Moradia em Banda T3 Gondomar

Área: 203 m²    Quartos: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
Condomínio Fechado "Villas Premium" em Gondomar

Conclusão prevista para o 1º Semestre de 2024

Disponiveis 1 Villa com 3 frentes e várias com 2 frentes
Disposição solar Nascente/Poente
O condomínio tem Piscina, Campo de Jogos, Parque Infantil e amplas zonas de jardim

Moradias com R/C, 1º e 2º Piso, todas com jardim privativo, terraços e varandas

CARACTERISTICAS RELEVANTES
Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico;
Portas e Janelas com vidro Duplo;
Estores de Alumínio Elétricos no Exterior;
Grandes Vãos Envidraçados;
Divisórias Interiores em Gesso Projetado;
Instalação de Bomba de Calor para Aquecimento de Água;
Pré-instalação de painéis solares AQS;
Pré-instalação de painéis fotovoltaicos;
Tetos Falsos em toda a casa, com exceção da garagem;
Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem;
Luz indireta na Sala e Quartos;
Recuperador de Calor na Sala;
Tomadas TV na sala, cozinha e quartos e salão;
Instalação de Alarme;
Instalação de Ar Condicionado;
Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira lacado a Branco;
Armário Closet;
Armários Roupeiros Lacados a Branco, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos;
Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho multicamadas em Sucupira;
Sistema de Aspiração Central;
Garagem para 2 Carros com portões Automáticos;
Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior;
Escada Interior em ferro revestida a madeira de Sucupira do Piso 1 para o Piso 2;  Escada Interior em betão armado revestida a madeira de Sucupira do Piso 0 para o Piso 1;

COZINHA
Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Branco, com Ilha e equipada com despenseiro;
Balcão em Silestone;
Eletrodomésticos da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) e Exaustor de ilha marca Cata ou equivalente e Frigorifico Side by Side de marca Candy ou equivalente;
Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis;
Pavimento em grés porcelânico;
Paredes Pintadas com tinta lavável;

CASAS DE BANHO
Revestimentos em Ladrilho Retificado;
Projetores de led embutidos;
Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Branco Brilhante;
Louças Sanitárias suspensas;
Resguardos de Base de Chuveiro;
Suite e Casa de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche;

ZONA EXTERIOR
Fachada em Capoto;
Caixilharia em Alumínio com corte térmico;
Portas e Janelas com Vidro Duplo;
Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores

A Private Gate é uma sociedade de mediação imobiliária que está presente no Porto desde 2016, e que actua essencialmente na Zona da Foz do Douro, Boavista e Matosinhos.
Desenvolve a sua actividade no Mercado Premium, intermediando negócios imobiliários em zonas nobres, para clientes exigentes e que privilegiam um serviço de elevado nível profissional. 
A sua equipa é composta por colaboradores com experiência e formação em diversas áreas, o que permite prestar um serviço integral de excelência, damos todo o apoio através de parceiros especializados à obtenção de Vistos de Residência e Vistos Gold.
Somos uma imobiliária que não se preocupa, apenas, em satisfazer as necessidades dos clientes, queremos excedê-las.

Área: 252 m²    Quartos: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Fânzeres e São Pedro da Cova
Cinco moradias em banda, novas, em S. Pedro da Cova - Gondomar
Lotes 11 a 15 - Preços entre € 370.000 e € 395.000

Conclusão da obra prevista para o 2º trimestre de 2024.

Moradias V3 com uma suite e dois quartos; 

Localização excelente, central e ao mesmo tempo em zona muito tranquila; Inseridas em lotes com 162,4 m2, as moradias têm 3 pisos com 84 m2 por piso, totalizando uns generosos 252 m2 de área construida e 78 m2 de área exterior;
No Piso -1 encontramos a garagem para 2 carros, o arrumo, uma área técnica e de lavandaria e uma sala multi-usos;
No Piso 0 temos a entrada, uma casa de banho de serviço, a sala de estar, sala de jantar e cozinha num magnifico "open space" e o acesso ao jardim nas traseiras;
No Piso 1 encontramos a suite com varanda e closet voltada a Nascente/Sul, os dois quartos voltados a Poente/Norte e ambos com acesso a varanda e uma casa de banho completa de apoio aos dois quartos;

O aquecimento das águas é por painel solar com um esquentador de apoio e o aquecimento ambiente é por ar condicionado;

Algumas características técnicas importantes:
Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico;
Portas e Janelas com vidro Duplo;
Caixilharia em Alumínio com corte térmico;
Estores de Alumínio Elétricos no Exterior;
Tetos Falsos em toda a casa, com exceção do teto da cave;
Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem;
Recuperador de Calor na Sala;
Instalação de Dolby Surround na sala, cozinha e quartos;
Instalação de Alarme;
Sistema de Aspiração Central;
Garagem para 2 Carros com portões Automáticos;
Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior;
Louças Sanitárias suspensas;
Suite equipada com Coluna de hidromassagem;
Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores.

A Private Gate é uma sociedade de mediação imobiliária que está presente no Porto desde 2016, e que actua essencialmente na Zona da Foz do Douro, Boavista e Matosinhos.
Desenvolve a sua actividade no Mercado Premium, intermediando negócios imobiliários em zonas nobres, para clientes exigentes e que privilegiam um serviço de elevado nível profissional. 
A sua equipa é composta por colaboradores com experiência e formação em diversas áreas, o que permite prestar um serviço integral de excelência, damos todo o apoio através de parceiros especializados à obtenção de Vistos de Residência e Vistos Gold.
Somos uma imobiliária que não se preocupa, apenas, em satisfazer as necessidades dos clientes, queremos excedê-las.

Área: 0 m²    Quartos: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Rio Tinto
Moradia T3, para venda, no distrito do Porto, concelho de Gondomar, freguesia de Rio Tinto.
Junto à Estrada Exterior da Circunvalação (Zona da Areosa), a 100 metros do cruzamento com a Avenida Fernão Magalhães.

Implantada em Lote de Terreno com 240m², conta com 168m² de área bruta privativa + 97m² área bruta dependente, distribuídos em 3 pisos. Conta com duas frentes solares (Norte/Sul), Garagem fechada com capacidade para 1 viatura e acabamentos com uma qualidade incontestável, numa das zonas de maior referencia do distrito do Porto.

A zona é muito bem servida pela proximidade aos principais eixos rodoviários, com principal destaque para o acesso à Ponte do Freixo e à VCI.
Na envolvente, é possível encontrar escolas básicas e secundárias, faculdades, Polo Universitário Hospital S. João, supermercados (Lidl e Continente), Loja do cidadão do Porto.
Também encontramos um rápido acesso a uma variadíssima oferta de serviços e comércio.

Valências tais como:
- Cozinha equipada com electrodomésticos marca BOSCH (placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, microondas e combinado);
- Ar condicionado em todos os cómodo marca LG;
- Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor marca ROCA (depósito de 300L);
- Pavimento dos pisos superiores (quartos e outros espaços), em soalho de madeira maciça sucupira;
- Pavimento do Rés do Chão em cerâmico de grande formato;
- Casas de banho equipadas com sanitários Jacob Delafon e torneiras Grohe;
- Caixilharia de correr e de abrir cortiso com corte térmico e vidro duplo laminado térmico e acústico;
- Possui água do poço para jardins e outros fins;
- Iluminação em focos LED;
- Blackouts eléctricos;
- Claraboia com luz zenital que permite iluminação natural de todos os espaços da moradia.

Composição do imóvel:

RÉS DO CHÃO:
- Garagem fechada com capacidade para uma viatura;
- Cozinha equipada com electrodomésticos;
- Sala comum com acesso directo ao logradouro;
- Um banho de serviço;
- Logradouro com bancada de apoio a churrasqueira;
- Anexo com lavandaria e sala de tratamento de roupas.

PRIMEIRO PISO:
- Uma suite com dois roupeiros e ampla casa de banho;
- Dois quartos com roupeiro embutido + uma casa de banho completo de apoio aos mesmos.

SEGUNDO PISO:
- Salão amplo;
- Casa de banho completa.

Os serviços e infraestruturas da área envolvente, tornam este imóvel uma oportunidade realmente única.
Zona servida de excelentes acessos, próximo de escolas e serviços essenciais, de zonas de comércio e transportes públicos.

Precisa de mais informações? Teremos muito gosto em ajudá-Lo a encontrar a melhor casa para a Sua família. Descobra-A connosco... Não perca esta oportunidade!

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.
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Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita.

Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos:

CHAVE NOVA – MADALENA
Rua António Francisco de Sousa, Nº584 – R/Chão Esq.
4405-996, Madalena – Vila Nova de Gaia.
222 444 629 / 939 672 002

Área: 210 m²    Quartos: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Baguim do Monte (Rio Tinto)
Moradia T3 nova,  2 frentes Baguim do Monte
Moradia constituída com 3 pisos

CAVE:
Cave é constituída por garagem, Lavandaria, escritório.
- Garagem para 2 carros
- Lavandaria
- Portão da garagem é seccionado de painéis com automatismo.
- Lavandaria e escritório leva porta com aro de alumínio e um
vidro fosco, duas janelas para o exterior 

RÉS-DO-CHÃO:
 -Rés do chão é constituído por sala com 66 m²,  cozinha, wc e escritório
- Sala pavimento em flutuante.
- Casa banho de serviço, pavimento em flutuante.
-Paredes em azulejo.
- Louças da marca sanitana (sanita completa, lavatório e misturadora).
- Cozinha pavimento em flutuante.
- Móveis de cozinha (em uma parede completa de móveis), uma ilha no meio
- Electrodomésticos da marca AEG, banca de louça em inox, misturadora,
máquina de lavar louça, fogão, placa, combinado, Micro-ondas

1º ANDAR É CONSTITUÍDO:
- 3 Quartos com roupeiros, suites e hall.
Pavimentos do hall e quartos são revestidos a madeira
flutuante, Ref. DECO: cor carvalho

Cada suite tem um roupeiro embutido.
Três casas banho são revestidas a azulejo e tijoleira
Louças: marca sanitana.
As três suites têm, base de chuveiro, resguardos 
Todas levam: sanita, móvel de lavatório, misturadoras cada
á escolha, cada, w/c suite. Móvel wc 


Traseira fica em Jardim terra preta e relva como evidencia
no projecto.
Muros de vedação têm aproximado 150 cm altura com
acabamento em areado e pintado a cor do edifício.

-Frente tem rampa de acesso a garagem e pequeno espaço jardim.
Acesso principal a casa em degraus revestidos a granito.
Portão e porta principal são chapeados em alumínio.
Muro frente, acabamento areado e acabamento igual casa,
tem portão de homem de acesso a casa e portão de acesso
garagem automatizados e chapeados. 
Aquecimento de águas sanitárias será alimentado através do sistema solar
térmico, e composto por painéis solares térmicos habitação

Toda a madeira da casa é em carvalho.
Portas interiores com ferragem em inox escovado.
Roupeiros com portas de abrir ou (correr), com 4 gavetas interiores, varão,
sob tampo e puxadores em inox escovado.
Escadas do r/c ao 1º andar são revestidas a madeira de carvalho
Porta principal de segurança.
Portas de acesso as varandas de alumínio cinza.
parte fixa mais porta de abrir vidro duplo.
Janelas de abrir e parte fixa em alumínio cinza, com
vidro duplo e liso.
Estores Termo lacados e automatizados aplicados no
exterior da janela. 

Três casas banho suites revestidas a azulejo e tijoleira 
Louças: marca sanitana.
Três suites com Base de chuveiro e resguardos 
Sanita suspçensa, móvel de lavatório e
Misturadoras dos wc á escolha 

No conceito de moradia com uma linhagem moderna, situada em Baguim do Monte,  numa zona só de moradias, perto de transportes 
Esta moradia oferece uma construção solida, com excelentes acabamentos á escolha
Moradia familiar, onde poderá usufruir do conforto de uma habitação independente, com jardim, de 2 frentes 

Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado e com uma área
de abrangência, que delimita toda a área Metropolitana do Porto.
Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distancia de um click, para
que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível.
A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação, é o nosso objectivo primordial.
O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de
mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades
de todos os nossos clientes.
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Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor

Área: 278 m²    Quartos: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
Excelente moradia, privilegiada pela centralidade da sua localização.

Constituída por:
cave, R/C, 1 andar e sótão.

Na cave: encontramos 1 salão e 1 wc.

No Rés do chão,  sala, escritório, cozinha, Wc, vestíbulo.

1º Andar, 3 quartos e  2 casas de banho

Sótão, 1 sala e  despensa

- Garagem para 2 carros
- Piscina interior

Anexos com lavandaria, com dimensões suficientes para tornar um estúdio ou T1