Gondomar Venda

Área: 0 m²    Concelho: Gondomar    Localidade: Rio Tinto
Porto, Gondomar, Junto à Estrada da Circunvalação, em Rio Tinto.
Terreno Urbano para construção.

Área: 15.000 m2.
ABC (segundo o PDM atual) : 12.000 m2.
Preço por m2 = 262,50€.

Terreno Urbano com Grande Casa de Pedra em Ruínas!

Esta propriedade está situada num terreno urbano de quatro frentes, todas para ruas principais largas e recentes. O terreno é urbanizável e localizado em espaços residenciais. Fica junto à zona do Plano de Pormenor da Triana que prevê novos arruamentos e urbanizações.

Localização Privilegiada:
- Ao lado do Centro de Saúde de Rio Tinto (em obra) e da Avenida das Forças Armadas.
- Localizada na área urbana do Porto, a apenas 2 km do Polo Universitário, Hospital S. João, IPO, Areosa.
- Acesso direto à nova Via do Nordeste e Rua 25 de Abril.
- A 15 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
- Próximo à cidade do Porto, com fácil acesso a serviços de saúde, universidades, autoestradas, estação de comboio, centros comerciais, entre outros.

Oportunidade de Investimento para construtores de alto nível.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"! 

HB - Grupo Habinédita
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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

"Encontramos a CHAVE do teu NEGÓCIO"!

Área: 0 m²    Quartos: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Fânzeres e São Pedro da Cova
Moradia em Banda T3 com excelentes áreas, localizada no concelho de Gondomar. Moradia com linhas modernas e as mais atuais soluções arquitetónicas e construtivas.
PREVISÃO CONCLUSÃO 2º SEMESTRE 2024

Equipamentos e pormenores:

Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico 
Portas e Janelas com vidro Duplo 
Estores de Alumínio Elétricos no Exterior 
Grandes Vãos Envidraçados 
Divisórias Interiores em Gesso Projetado 
Instalação de Paneis Solares para Aquecimento de Água 
Tetos Falsos em toda a casa, com exceção do teto da cave 
Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem 
Luz indireta na Sala e nos quartos 
Recuperador de Calor na Sala 
Instalação de Alarme 
Instalação de Ar Condicionado 
Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Creme 
Armário Closet na suite
Armários Roupeiros Lacados a Creme, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos 
Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho flutuante AC5 - Carvalho
Sistema de Aspiração Central
Garagem para 2 Carros com portões Automáticos 
Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior 
Escada Interior em betão armado revestida a soalho flutuante
AC5 - Carvalho COZINHA:
Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Creme, com Ilha e equipada com Despenseiro 
Balcão em Silestone 
Eletrodomésticos da marca Bosh (Exaustor, Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) e Frigorifico Side by Side marca Candy 
Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis 
Pavimento em grés porcelânico 
Paredes Pintadas com tinta lavável

CASAS DE BANHO:
Revestimentos em Ladrilho Retificado
Projetores de led embutidos
Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Creme 
Louças Sanitárias suspensas 
Resguardos de Base de Chuveiro 
Casas de Banho completas nos 3 Quartos 
Suite equipada com Coluna de hidromassagem 
Casas de Banho dos outros 2 quartos equipadas com rampa de chuveiro 
Casa de banho com Sanita e Lavatório no piso 0 e no piso -1

ZONA EXTERIOR:
Fachada em Capoto e Allucobond 
Caixilharia em Alumínio com corte térmico 
Portas e Janelas com Vidro Duplo e Estores de Alumínio Elétricos 
Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores

Não perca esta oportunidade! Peça-nos informações ou agendamento de visita.

Área: 81.15 m²    Quartos: 2    Concelho: Gondomar    Localidade: Rio Tinto
Bem-vindo ao OASIS EMANUELLE, um visionário condomínio fechado, cuidadosamente concebido para redefinir a vida moderna no coração de Rio Tinto. Este empreendimento exclusivo promete ser um santuário harmonioso, oferecendo um verdadeiro OASIS de tranquilidade rodeado de comodidades e zonas verdes calmas.

OASIS EMANUELLE, onde o ambiente foi meticulosamente criado para se harmonizar tanto com a natureza como com a vida moderna. Ao percorrer as áreas exteriores, ver-se-á rodeado por paisagens exuberantes, palmeiras altas e caminhos convidativos que se misturam perfeitamente com a beleza natural dos arredores. As nossas comodidades foram cuidadosamente concebidas para atender a todos os aspetos do seu estilo de vida, oferecendo um equilíbrio perfeito entre relaxamento e lazer. Desde a ampla piscina e o sereno espaço de trabalho, até ao vibrante parque infantil e ao campo de padel, há algo para todos os gostos. O nosso condomínio fechado proporciona um paraíso seguro e privado, onde os residentes podem desfrutar de um sentido de comunidade, ao mesmo tempo que apreciam o seu espaço privado.

O OASIS EMANUELLE é uma sinfonia de elegância arquitetónica e design cuidado, concebido para tornar cada primeira impressão inesquecível. Ao atravessar as portas, será recebido por uma mistura perfeita de opulência e modernidade, onde convergem acabamentos sofisticados e toques artísticos. O ambiente convidativo e a atenção meticulosa aos detalhes refletem o nosso empenho em criar um ambiente acolhedor que deixa uma marca duradoura.
A área da piscina oferece um OASIS sereno para os residentes relaxarem e desfrutarem do sol. Quer pretenda nadar ou simplesmente relaxar à beira da água, a piscina responde a todas as suas necessidades. Repleta de espreguiçadeiras confortáveis, é um espaço onde pode socializar ou simplesmente desfrutar de uma escapadela tranquila. Experimente a mistura perfeita de luxo e tranquilidade enquanto mergulha nas águas refrescantes ou toma banhos de sol, fazendo da área da piscina um paraíso acarinhado dentro da nossa comunidade exclusiva.
Apresentamos um campo de padel topo de gama que promete elevar a sua experiência recreativa. Situado no meio da beleza natural do nosso condomínio, este campo de padel traz um toque de desportivismo e camaradagem à sua porta. Mergulhe no estimulante desporto do padel, que combina o melhor do ténis e do squash, enquanto participa em jogos amigáveis e aperfeiçoa as suas capacidades. Com superfícies meticulosamente concebidas, iluminação ideal e lugares para os espectadores, este campo oferece uma atmosfera convidativa para jogadores de todos os níveis. Quer seja um concorrente experiente ou um principiante ansioso por aprender, o campo de padel é um centro de competição saudável e de lazer. Descubra uma nova forma de se manter ativo, de se relacionar com os vizinhos e de saborear a emoção do jogo no nosso campo de padel cuidadosamente concebido, que incorpora tanto o espírito atletismo e camaradagem.

CAMPO DE PADEL
PARQUE INFANTIL
ESPAÇO CO-WORK
TERRAÇO DO OASIS
PISCINA
SALA DE CONDOMÍNIO

EMANUELLE tem mais de 6 anos de experiência como promotora imobiliária no norte de Portugal. É composto por uma pequena equipa com um grande coração, e ideias ainda maiores.
Ao longo da vida da empresa, concretizamos o sonho de construir de raiz uma habitação residencial e este crescimento foi possível devido à confiança dos nossos clientes e à qualidade que entregamos.
É nosso objetivo estar ao lado do cliente durante todo o processo de compra e prestar um serviço único e inovador ao mercado imobiliário.

FRACÇÃO EXACTA
Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária com mais de 20 lojas no Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira e mais de 200 colaboradores.
A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.
Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento.
Tratamos de toda a documentação sem custos.
Partilhamos os nossos imóveis.
Junte-se a nós!

Área: 420 m²    Quartos: 4    Concelho: Gondomar    Localidade: Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
Moradia T4 de arquitetura moderna, em construção.

Lote de terreno com 573 m2.
Piscina e jardim
Vistas de rio.
Localizada próximo da rotunda do Freixo.
Moradia de 3 pisos, com elevador
Excelentes acabamentos.
Todas as divisões da casa com acesso a terraços, com vistas de rio.
Sala e cozinha em open-space com 53 m2.
4 suites
5wc's
Área bruta de construção 420 m2
Só visto. Agende a sua visita.

FRACÇÃO EXACTA
Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 20 lojas no Distrito do Porto, Aveiro e Ilha da Madeira mais de 150 colaboradores.
A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.
Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento.
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Área: 282 m²    Quartos: 4    Concelho: Gondomar    Localidade: Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
Moradia térrea T4
Sala e cozinha em conceito de open space, totalmente equipada.
4 suites, sendo duas com closet.
Estacionamento privado para 4 carros.
Jardim e piscina exterior.
Alpendre com churrasqueira coberta.
Acabamentos de alta qualidade
Obra com chave na mão em Junho de 2025.

FRACÇÃO EXACTA
Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária com mais de 20 lojas no Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira e mais de 200 colaboradores.
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Área: 0 m²    Concelho: Gondomar    Localidade: Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
Terreno em Valbom, Gondomar.
Para construção de 2 moradias.
Projeto aprovado.

FRACÇÃO EXACTA
Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária com mais de 20 lojas no Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira e mais de 200 colaboradores.
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Área: 290 m²    Quartos: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
Moradia T3 a 2 minutos do Rio Douro e rotunda do Freixo.
Em fase final de construção.
Cozinha totalmente equipada, com ilha.
Sala com acesso direto ao exterior, com zona de deck e churrasqueira.
Piscina.
Grande suite com closet.
Ar condicionado
Excelentes acabamentos
Área bruta com 292 m2
Só visto. Agende a sua visita.

FRACÇÃO EXACTA
Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 20 lojas no Distrito do Porto, Aveiro e Ilha da Madeira mais de 150 colaboradores.
A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.
Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento.
Tratamos de toda a documentação sem custos.
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Área: 265 m²    Quartos: 4    Concelho: Gondomar    Localidade: Foz do Sousa e Covelo
Paraíso Térreo com Piscina e Natureza Exuberante!
Procurando um refúgio de paz e conforto? Apresentamos uma moradia térrea encantadora, perfeita para quem busca tranquilidade e qualidade de vida.
Trata-se de uma moradia T4, com vistas desafogadas para a natureza e uma enorme área de jardim e terreno para culturas divesas.
Construção e acabamentos de elevada qualidade.
Localizada próximo do acesso ás principais vias rodoviárias, com escolas, serviços e comércio muito próximo.
Possibilidade de escolha de materiais e acabamentos.

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!



HB - Grupo Habinédita
"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!
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Com mais de 20 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Baixa do Porto, Gondomar, Vila Nova de Gaia e São João da Madeira.

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Área: 0 m²    Concelho: Vila Verde    Localidade: Aboim da Nóbrega e Gondomar
Terreno em Casais de Vide, Aboim da Nóbrega - Vila Verde.

Com 8.332 m² de área total, dos quais 2.800 m² são urbanizáveis com índice máximo de ocupação do solo é de 0,6. Permitindo, assim, a construção de até 1.680 m² de ocupação do solo.

Regras do PDM:
II - Espaços Residenciais:
a) As regras aplicáveis em termos de edificabilidade aos Espaços Residenciais são as seguintes:
i) O número máximo de pisos admitidos acima da cota de soleira é de 2 (rés-do-chão + 1 piso);
ii) O número máximo de pisos admitidos abaixo da cota de soleira é de 1;
iii) O Índice máximo de ocupação do solo é de 0,6;
iv) O índice máximo de utilização do solo é de 1,2;
v) A altura máxima da edificação é de 8,0 m.

O terreno é plano e de fácil construção. A região possui água de rede publica e eletricidade.

Ao fundo do terreno há um bosque com belas árvores.

Localizado a 20 minutos de Ponte da Barca e a 40 minutos de Braga.

Contacte para mais informações!

Área: 70 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Gondomar    Localidade: Fânzeres e São Pedro da Cova
Excelente Apartamento T1 Remodelado, constituído por: cozinha totalmente equipada, sala ampla, quarto com roupeiro, wc completo, hall de entrada e arrumo.
Equipamento gás canalizado.
Localizado a 1600 metros do Parque Urbano de Fânzeres, a 2200 metros do Hospital Fernando Pessoa e a 2500 metros da Estação de Metro de Fânzeres.
Venha visitar!


A EMPRESA 
NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação!
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade!
 
Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.
  
Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678).
 
Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis.


NOVA - ER-1999