Moradia Matosinhos

Área: 231 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Matosinhos    Localidade: Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo
Em Lavra, na zona de Agudela, fica localizada esta luxuosa moradia germinada de arquitetura impar.

Com as marginais e praias a 500m e centro lavra a 3m, a localização é de excelência. Com fáceis acessos à A28 e A41, as acessibilidades são também de destacar, ficando a poucos minutos do Centro do Porto e com o Aeroporto Francisco Sá Carneiro a meros 10 min de distância.

A moradia distribue-se em 2 pisos.
No R/C ficam localizados a garagem privativa para dois carros, a cozinha totalmente equipada em comunicação direta com a ampla sala de 45m2 que usufrui de um enorme envidraçado para o jardim de grandes áreas. Conta ainda um WC, Quarto com vista para jardim inverno e lavandaria.
Ao nível do 1.º piso organizam-se três quartos (suites) todos com WC privativo, amplos closets/zonas de vestir e varandas.

Complementa-se com um jardim de 283m2 com piscina. 

A caixilharia (com vidro duplo e corte térmico) e fachada com materiais isolantes são garantia de conforto térmico e acústico do interior das moradias. Os espaços interiores, amplos e luminosos, estendem-se pelo jardim privado no exterior servido de piscina, a sala de estar e de jantar harmoniosas usufruem de espaços verdes como pano de fundo, as cozinhas modernas e funcionais são totalmente equipadas, as suites são bem dimensionadas, confortáveis e repletas de espaços de arrumação e organização. Os WCs, com loiças sanitárias e móveis suspensos, destacam-se pela luminosidade natural.

Esta moradia encontra-se estrategicamente inserida em zona residencial calma e aprazível, que sobressai pela comodidade de dispor, nas suas imediações, de todo o tipo de espaços de comércio, restauração e serviços, bem como instituições de ensino e de cuidados de saúde, ginásios e health-clubs, pelo rápido acesso a diversos nós rodoviários, transportes públicos e escassos metros da praia e seus passadiços.

ACESSIBILIDADES:

• A28 - 3 minutos
• A41 - 5 minutos
• PARAGENS AUTOCARRO - 50 metros
• Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 9 minutos
• Centro de Matosinhos - 7 minutos
• Centro da Maia - 13 minutos
• Centro do Porto - 15 minutos
• Vila do Conde - 15 minutos
• Praia e Passadiços - 500m

PONTOS DE INTERESSE:

• PRAIAS E PASSADIÇOS
• TANQUES DAS PRAIAS DE ANGEIRAS
• CASA DO MAR
• MERCADO DE ANGEIRAS
• MOSTEIRO DE S.SALVADOR DE LAVRA
• OBELISCO DA MEMÓRIA
• GASTRONOMIA LOCAL

Área: 330 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Matosinhos    Localidade: Custóias, Leça do Balio e Guifões
Moradia T4 Nova em fase de acabamentos em Leça do Balio

Cave com aaragem, sala das máquinas e arrumos.
R/ch com cozinha, wc de serviço, sala comum, pátio e jardim.
1º andar tem três quartos com roupeiros, sendo 1 suite com closet, dois wcs, hall de quartos com roupeiro, duas varandas
Recuado com salão polivalente ou suite, casa de banho, roupeiro, arrumos e dois terraços.
Perto de escolas, comércio, transportes e óptimos acessos às principais vias rodoviárias.
Luminárias led, domótica por Wi-fi, eletrodomésticos Siemens, aspiração central, pré-instalação painéis fotovoltaicos, alarme, tomada de carregamento carro elétrico, videoporteiro, estores térmicos de comando elétrico, painel solar com termoacumulador, caldeira gás com radiadores.
Final de obra previsto para Agosto 2023
Contacte-nos para saber mais informações, tem aqui um argumento para a sua escolha! 
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A Argumento Pertinente - Mediação Imobiliária esta implantada na Maia no norte de Portugal com os mais prestigiados profissionais. Prestamos serviços no ramo Imobiliário, facilitando a venda, aquisição, arrendamento ou outra necessidade. Sempre mantendo o profissionalismo, a nossa imobiliária segue em busca de novos desafios e está de portas abertas a novos clientes, amigos e para a realização de muitos sonhos! 
A nossa missão consiste em praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente empresa, consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. 
Estamos vocacionados para a venda de casas, armazéns, escritórios, lojas e terrenos. 
Os nossos princípios de atuação é a competência, idoneidade, disponibilidade e confidencialidade. 
Forma de ação: 
Rigor e profissionalismo 
Angariação e mediação imobiliária 
Estudo do mercado e encontrar soluções adequadas 
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Estudo pormenorizado. 

Área: 290.65 m²    Quartos: 4    Concelho: Matosinhos    Localidade: Paço da Boa Nova, Matosinhos e Leça da Palmeira
Moradia T4, com vista mar - Boa Nova - Leça da Palmeira

Ótimas áreas, localização e vistas.

No R/C a moradia é composta por:
- Sala comum ampla com acesso a jardim, com 2 frentes e com lareira
- Cozinha com acesso a generosa despensa, suite que pode ser utilizado como quarto de empregada
- 4 Quartos sendo um deles suite
- 1 WC completo de apoio aos quartos e um wc de serviço na área social

No piso superior:
- Ampla sala com acesso ao terraço
- 1 WC completo
- Garagem coberta para 3 carros sendo ainda possível estacionar mais 2 viaturas no logradouro.

O imóvel possui ainda na cave um salão, wc de serviço e garrafeira

No exterior poderá usufruir de um fantástico jardim, com relvado.

A moradia precisa de alguma remodelação, devido a desgaste por uso.
A 150m da praia.
Distancias a pé a supermercados, escolas, restaurantes, cafés, etc.
Fáceis acessos à A28, A4 e A3.

Para mais informações: 22 834 88 00
Referência: Frontal/29440


A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade.
Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes.
Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura.
Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar.

Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade.

Segmento Empreendimentos – tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas.

Área: 160 m²    Quartos: 4    Concelho: Matosinhos    Localidade: Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo
Moradia T4+2 para reabilitação total em Lavra, Matosinhos

Moradia de dois pisos inserida num lote terreno de 432m2 com 4 frentes + 2 moradias térreas (T1) com entradas independentes.

Possibilidade de rentabilização:
A Moradia de 2 pisos  pode ser transformada em 2 andares moradia:
 - No  r/c, um T2 com área exterior;
- No 1º andar, um T2 com terraço.

Localizada numa zona residencial, perto de escolas, todo o tipo de comércio e bons acessos a estrada  A28.

Imóvel possui declaração de isenção CE.

JC LEÃO Imobiliária
Garra, Determinação e Solução
Consigo desde 2010

Compramos, Vendemos, Financiamos o seu Imóvel.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal.

Área: 195 m²    Quartos: 4    Concelho: Matosinhos    Localidade: Custóias, Leça do Balio e Guifões
Moradia geminada T4, para venda, com garagem para 2 viaturas situada em Leça do Balio, Matosinhos.

Constituída por: cozinha totalmente equipada, sala com recuperador de calor, 4 quartos com roupeiros embutidos, 4 Wc's, sendo 2 suites, 1 completo e outro de serviço, hall de entrada, despensa, lavandaria, varanda e terraço.

Equipado com aquecimento central em todas as divisões, aspiração central, lareira com recuperador de calor, vidros duplos, alarme e vídeo vigilância.

A moradia tem localização privilegiada com acesso à estrada N13 a 1 km e com transportes públicos como a estação de metro Araújo e Custió a menos de 1,5 km. Encontra-se também a 950 metros de escolas, a 650 metros dos Bombeiros Voluntários e a 2 km do Mosteiro de Leça do Balio.

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. 
Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. 

Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: 

967 509 871 (chamada para a rede móvel nacional)
Chave Nova - Avenida Engenheiro Duarte Pacheco, nº 2500 D
4445-416, Valongo.

Área: 215 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Matosinhos    Localidade: Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo
Lavra. PRAIA.
Matosinhos.
Moradia V4.

Esta moradia desenvolve-se por 3 pisos: cave, rés do chão e andar, e encontra-se em bom estado de conservação. Tem duas frentes com orientação solar Nascente / Poente.
Apresenta uma garagem fechada para dois carros e uma área exterior muito agradável.

Ao nível da cave podemos encontrar um salão amplo.

O rés do chão desenvolve-se por:
- Hall de entrada com acesso à garagem e à sala. Complementa, ainda, uma casa de banho social.
- Sala de estar e jantar comum, com acesso direto à cozinha e ao jardim. O jardim dispõe de uma zona de barbecue e zona de lavandaria, com orientação solar a Poente.
- Cozinha, também se estende para o jardim. Totalmente equipada.

Andar:
- Subindo as escadas, iluminadas por uma clarabóia, encontramos a zona privada dos quartos.
- Três quartos e uma suite com terraço. Mais uma casa de banho completa de apoio.

De salientar, a entrada da moradia servida por um jardim. Equipada com aquecimento central. Todos os quartos com roupeiros embutidos, incluindo o salão e corredor de circulação. Caixilharia dupla. Estores elétricos. A garagem, para duas viaturas, dispõe de portão automático. 

Integrada numa zona residencial de moradias e a apenas 250 mts da praia.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita
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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

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Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

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Área: 246 m²    Quartos: 6    Concelho: Matosinhos    Localidade: São Mamede de Infesta e Senhora da Hora
Terreno urbano e moradia para reabilitar próximo ao Hospital de S. João e Pólo Universitário, em São Mamede de Infesta.

Trata-se de um lote urbano com 774 m2 de área Tttal, constituído por:
-Moradia com 6 quartos e garagem
-Ilha com 12 pequenas casas de 15 a 20m²
Com transportes públicos e vários tipos de comércio e serviços
A 1km do Hospital do São João

A reabilitação pode ser inserida no programa Reabilitar para Arrendar do Instituto da Habitação e Reabilitação Urbana ( IHRU )

Com estudo de viabilidade e anteprojeto para converter em residência para estudantes ou alojamento local.

Referência: Frontal/29948

Moradia com 3 frentes inserida num lote com 391.40m2 para reconstrução ou construção em altura de R/C + 2.

Referência: Frontal/29926

A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade.

Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes.
Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura.
Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar.

Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade.

Segmento Empreendimentos – tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas.

Área: 293 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Matosinhos    Localidade: Custóias, Leça do Balio e Guifões
Moradia T4 em Leça do Balio
Moradia inserida em zona residencial prime, aliando qualidade de construção a linhas modernas.
Composta por:
Cave: garagem para vários carros, arrumos e jardim
R/chão: cozinha, wc social, sala comum, pátio e jardim
1º andar: 3 quartos com roupeiros, sendo um deles suite com closet, 2 casas de banho, 2 varandas
Recuado: sala polivalente ou master suite, roupeiro, casa de banho, dois terraços
Moradia em fase de acabamentos próximo do metro, todo o tipo de comércio e serviços.
Marque visita!
A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade.
Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes.

Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura.
Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar.

Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade.

Segmento Empreendimentos – tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas.

Área: 130 m²    Quartos: 3    Concelho: Matosinhos    Localidade: São Mamede de Infesta e Senhora da Hora
Terreno para construção - Ao H.S.João / Faculdades
 
Terreno com 2 frentes + Moradia, a 700metros do Hospital de S. João / Pólo Universitário.
 
O terreno tem frente para duas ruas, podendo fazer 2 construções:
 
* Prédio na Rua principal (Padre Costa), de cave + r/c + 2 andares, com capacidade para 5 habitações T1/T2;
 
* Prédio na Rua José Coutinho, de cave + r/c + 1º andar, com 3 ou 4 habitações T1/T2;
 
(Projeto de arquitetura a executar de acordo com as pretensões do comprador).
 
Possibilidade de restaurar a moradia existente, dada a sua arquitetura singular (Inglesa, dos anos 30/40).

A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade.

Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes.
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Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar.

Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade.

Segmento Empreendimentos – tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas.

Área: 335 m²    Quartos: 4    Concelho: Matosinhos    Localidade: Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo
Matosinhos. Lavra.
Próximo da praia.
Moradia de 2 pisos, para reabilitação total.
+ 2 moradias térreas: tipologia T1, cada uma, com entradas independentes.

Possibilidade para:
- Moradia de 2 pisos:
No r/c, um apartamento T2 com área exterior.
No 1º andar, um apartamento T2 com terraço.

- 2 moradias térreas: tipologia T1, cada uma, com entradas independentes.

Área total do terreno: 432 m2.
Área Bruta de Construção: 271m2.

Zona bem servida de transportes públicos. 
Escolas, farmácias, todo o tipo de comércio local e serviços públicos, em toda a zona envolvente.

Acesso rápido à A28.
Zona de armazém com diversas valências.

Localização:
A 1km da zona de praias.
A 10Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

"Quer comprar, mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética: (*)
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

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