Moradia Vila Nova de Gaia

Área: 105 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vilar de Andorinho
Este imóvel é constituído por cave e rés-do-chão, tem 3 frentes (nascente, sul e poente), muita luminosidade e é composto por: hall de entrada, dois quartos com roupeiros embutidos, cozinha, lavandaria, sala comum com fogão de sala equipado com recuperador, um WC completo, um wc de serviço, acesso interior à garagem fechada para dois carros, arrecadação e logradouro.
Caixilharia em alumínio com portadas.

Localizado a 200 metros da N222, comércio e transportes, Parque Biológico, hipermercados.
Área do Terreno integrante. 128m2
Área bruta privativa: 105m2
Área bruta dependente. 50m2
Área de implantação do edifício: 95m2

Área: 300 m²    Quartos: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Moderna Moradia T4, com terraço, e vistas Rio.

A cave é composta por garagem para dois carros, e arrumos.
O rés do chão, onde encontramos o hall de entrada da habitação, é constituído ainda pela ampla sala de estar, com zona de refeição e recuperador de calor. Ainda neste andar, temos uma casa-de-banho de serviço, e a cozinha com despensa e acesso direto ao terraço.

Subimos ao 1ºandar, onde se encontram 3 quartos, todos de dimensões generosas e roupeiros embutidos.  Uma suite, que dispõe separadamente de banheira e duche, ambos com hidromassagens, e os outros dois quartos são auxiliados por outra casa-de-banho também esta com base de duche e banheira de hidromassagem.
No sótão, existe um amplo comodo, que pode ter múltiplas funções dada a sua dimensão. Dispondo de mais uma casa-de-banho, e de um magnifico terraço com vistas desafogadas sobre a cidade e o Rio Douro.

Localizada numa zona residencial, junto ao Parque de S. Paio, e da reserva Natural do Estuário do Douro. A 4 km do Arrábida Shopping, e dos acesso à A1, em direção a lisboa e ao Porto, ficando a 17km do Aeroporto Sá Carneiro.

Nota:
Os clientes compradores deverão fazer-se acompanhar de um documento de identificação aquando da visita, e será solicitado o preenchimento do relatório de visita e assinatura do mesmo.

Área: 159 m²    Quartos: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Grijó e Sermonde
Investimento em Serzedo

Área total de 509m2, área bruta privativa total de 159m2
Com potencial para realizar 2 a 3 habitações com terreno privativo.
Imóvel anterior a 1951.

Próximos acessos A1
Próximo de comercio, escolas, serviços púbicos  

Área: 301.4 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Ultimas Frações de Moradias de Luxo, em condomínio fechado.

Já pensou viver a escassos metros da linha do mar?
Tem agora a oportunidade de viver neste luxuoso complexo habitacional, em Vila Nova de Gaia. 

Moradia com design contemporâneo, dotada de terraços e varandas amplas, com churrasqueira.

Com a linha do mar no horizonte e apenas a 10min do centro da cidade de Vila Nova de Gaia, a localização privilegiada do condomínio é a ideal para fugir da confusão. Pode contar com todos os serviços perto de casa, num raio de 5min. Desde supermercados, a farmácias, restaurantes, centro de saúde, etc... Os acessos às principais vias de comunicação são fáceis, e conta ainda com linhas de transporte público que fazem a ligação ao centro da cidade de Gaia e Porto.

Cada moradia, além de contar com áreas habitacionais privadas generosas, amplos terraços, pátios e varandas, conta ainda com uma garagem individual, com acesso direto à habitação.
O acesso às garagens é feito através de uma entrada e corredor comum que distribui pelas 4 garagens. 

Prazo de conclusão de obra: Final de 2024

Aproveite esta oportunidade e delicie-se com estas luxuosas Moradias. 
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FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 110 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Mafamude e Vilar do Paraíso
Moradia T2 + 1 Triplex ao El Corte Inglês - Vila Nova de Gaia

Moradia T2 + 1 de três pisos localizada a 150 metros do El Corte Inglês e da estação de metro João de Deus.

A zona envolvente disponibiliza ampla oferta de serviços, áreas comerciais, facilidade de mobilidade/transportes públicos e zonas de lazer.
Nas proximidades:
- El Corte Inglês 
- Supermercados Mercadona/ALDI/LIDL
- Escola Profissional do Infante e a Escola Secundária Almeida Garrett
- Serra do Pilar | Jardim do Morro e Parque Municipal da Lavandeira (proporciona percursos pedestres, zonas de merendas, aparelhos para exercício físico, parques infantis e jardins temáticos)

A moradia tem orientação solar a nascente/poente e é constituída da seguinte forma:
No rés-do-chão:
- sala comum com acesso direto ao jardim/terraço de 54m²
- cozinha (equipada: placa, forno, exaustor combinado e máquina de lavar louça) 
- 1 wc de serviço

 No 1º. piso:
- 2 quartos espaçosos
- 1 wc completo

Na cave: 
- open space para arrumação e/ou escritório com luz direta (cave com a mesma área dos pisos superiores).
 
No espaço exterior:
- área de lavandaria com máquina de lavar roupa
- 1 wc de serviço
- deck com pérgola
Embora não tenha garagem, tem estacionamento acessível na rua.

Destacamos os seguintes detalhes:
- isolamento acústico e térmico
- vidros duplos
- roupeiros embutidos
- gás canalizado
- ar condicionado
- aquecimento central

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RÉPLICA, uma referência imobiliária.
Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.
 
Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Área: 213 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Serzedo, São Félix da Marinha
Moradia V3, em condomínio fechado, Vila Nova de Gaia 

Condomínio fechado exclusivo que se destaca pela sua arquitetura elegante e moderna, situado na serena localidade de S. Felix da Marinha, em Vila Nova de Gaia. 
O empreendimento composto por apanas cinco moradias de tipologias T3 ou T4 promete um estilo de vida de luxo e conforto. 
Cada moradia oferece espaços amplos e uma harmonia perfeita com o ambiente tranquilo da região. 
Esta moradia, ainda em construção, com a possibilidade de três ou quarto quartos, mediante a escolha do futuro proprietário, permite ajustar se às necessidades de cada família. 
A moradia é composta por piso de estacionamento, piso 0 e primeiro piso. 
A fachada será em betão armado, cozinha totalmente esquipada, painéis solares, AC, estores elétricos, peças sanitárias suspensas.
As varandas com orientação a nascente e poente e a ampla zona verde com piscina conferem uma vivência única aos seus habitantes. 

Previsão de conclusão ultimo trimestre de 2025. 

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Área: 213 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: São Félix da Marinha
Moradia V3 com piscina em condomínio fechado, Vila Nova de Gaia 

Condomínio fechado exclusivo que se destaca pela sua arquitetura elegante e moderna, situado na serena localidade de S. Felix da Marinha, em Vila Nova de Gaia. 
O empreendimento composto por apanas cinco moradias de tipologias T3 ou T4 promete um estilo de vida de luxo e conforto. 
Cada moradia oferece espaços amplos e uma harmonia perfeita com o ambiente tranquilo da região. 
Esta moradia, ainda em construção, com a possibilidade de três ou quarto quartos, mediante a escolha do futuro proprietário, permite ajustar se às necessidades de cada família. 
A moradia é composta por piso de estacionamento, piso 0 e primeiro piso. 
A fachada será em betão armado, cozinha totalmente esquipada, painéis solares, AC, estores elétricos, peças sanitárias suspensas.
As varandas com orientação a nascente e poente e a ampla zona verde com piscina conferem uma vivência única aos seus habitantes. 

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Área: 213 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Serzedo, São Félix da Marinha
Moradia V3 com piscina em condomínio fechado, Vila Nova de Gaia 

Condomínio fechado exclusivo que se destaca pela sua arquitetura elegante e moderna, situado na serena localidade de S. Felix da Marinha, em Vila Nova de Gaia. 
O empreendimento composto por apanas cinco moradias de tipologias T3 ou T4 promete um estilo de vida de luxo e conforto. 
Cada moradia oferece espaços amplos e uma harmonia perfeita com o ambiente tranquilo da região. 
Esta moradia, ainda em construção, com a possibilidade de três ou quarto quartos, mediante a escolha do futuro proprietário, permite ajustar se às necessidades de cada família. 
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Área: 213 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: São Félix da Marinha
Moradia V3 em condomínio fechado, Vila Nova de Gaia 

Condomínio fechado exclusivo que se destaca pela sua arquitetura elegante e moderna, situado na serena localidade de S. Felix da Marinha, em Vila Nova de Gaia. 
O empreendimento composto por apanas cinco moradias de tipologias T3 ou T4 promete um estilo de vida de luxo e conforto. 
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Área: 180 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Perosinho, Serzedo e Perosinho
Moradia Isolada T3 aos Carvalhos, em Vila Nova de Gaia

Moradia Isolada de tipologia T3 com localização residencial a cerca de 1km do centro dos Carvalhos, em Vila Nova de Gaia. Tem na sua envolvente próxima mercado local, supermercados, escolas, bancos, restaurantes e transportes públicos.

A moradia encontra-se numa fase avançada de remodelação, com materiais de extrema qualidade e elevado bom gosto, está inserida num terreno de 788m2 e tem área privativa de 238m2, compostos por:

- Hall de entrada;
- Sala comum com lareira com recuperador de calor;
- Cozinha equipada com placa, forno e exaustor;
- wc de serviço;
- Hall íntimo;
- 1 suite;
- 2 quartos;
- 1 casa de banho completa;
- Zona de barbecue com cozinha equipada;
- Lavandaria;
- Garagem box para 2 carros.

Esta é a casa ideal para quem procura viver com qualidade e tranquilidade, numa calma, às portas da cidade.

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