T3

Área: 74 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Almada    Localidade: LISBOA, Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas

Apartamento T3 pronto a habitar em Almada/Cova da Piedade a poucos minutos do metro de superfície e de transporte fluvial em Cacilhas.

Localizado em zona calma e residencial, este imóvel oferece uma vista desafogada para jardim e Rio Tejo.

O apartamento possui três quartos, um deles em suite, sala ampla e cozinha open space equipada com todos os electrodomésticos.

O imóvel foi renovado e está em excelente estado de conservação e está disponível para entrada em novembro de 2023.

Benefícios:

• Localização privilegiada, perto do metro de superfície e do transporte fluvial de Cacilhas ao Cais do Sodré
• Próximo ao Cristo Rei e ponte 25 de Abril
• Próximo ao Forum Almada
• Zona calma e residencial
• Vista desafogada para jardim e Rio Tejo
• Apartamento mobilado (opcional) e pronto a habitar
• Três quartos, um deles em suite
• 2 casas de banho completa
• Sala ampla
• Cozinha open space equipada
• vista do terraço do prédio em 360 graus, vista do Tejo, Terminal de Cacilhas, Forum Almada, Cristo Rei.
• facilidade de estacionamento (rua sem saída)

A mobília poderá ser negociada com o imóvel.

Este apartamento é a escolha ideal para quem procura um imóvel confortável e bem localizado em Almada, morar em zona calma e estar muito próximo de Lisboa.

Área: 90 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 1    Concelho: Vila Real de Santo António    Localidade: ALGARVE, Vila Nova de Cacela

Casa implantada em lote de terreno de 215 m2, composta por um piso com 3 quartos, sala de jantar, cozinha, casa de banho e uma casa de arrumos, dispõe também um termoacumulador para aquecimento de águas, no terreno encontra- se o logradouro um poço e algumas árvores.

O imóvel dispõe de 90 m2, com área desafogada que permite a criação de um novo espaço com todo conforto para disfrutar em família a 5 minutos da praia da Manta Rota, de Vila Nova de Cacela apenas 3 minutos a conduzir.

Para mais informações entre em contacto.

Área: 75 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: São Vicente    Localidade: MADEIRA, Boa Ventura
Localizado na tranquila localidade de Falca, em Boa Ventura, São Vicente, este imóvel de dois pisos é uma residência, com uma fachada discreta, onde a casa oferece um ambiente acolhedor e prático.
No primeiro piso, encontram-se três divisões. O segundo piso abriga mais quatro divisões, que podem ser utilizadas como quartos.
Este imovel é ideal para quem pretenda criar uma fonte de rendimento, pois pode ser adaptado a alojamento local.
O seu interior necessita de pequenas obras o que propriciona uma excelente oportunidade de criar um espaço a sua medida, dando uma finalidade a sua criatividade.
Embora esta propriedade não disponha de um jardim, a sua localização em Falca oferece acesso fácil a áreas verdes circundantes e paisagens naturais deslumbrantes. Quanto à ausência de garagem, a área residencial possui estacionamento público próximo, garantindo comodidade aos residentes.
Em resumo, esta moradia de dois pisos em Falca é uma excelente opção para quem busca uma residência prática, funcional e acolhedora, numa localidade tranquila e charmosa de Boa Ventura, São Vicente.

Área: 180 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Baião    Localidade: PORTO, Santa Marinha do Zêzere

Alguma vez imaginou viver numa casa histórica, numa das freguesias com um dos melhores vinhos
verdes de Portugal?

Uma fantástica moradia com 200m2 e uma área total de terreno de 5200m2 tornam o projeto com que tem
sonhado uma realidade.

Um imóvel com fáceis acessos e localização privilegiada, colocando-o a escassos minutos dos vários
acessos à via rápida, a todos os serviços essenciais e cerca de 1h do Porto e outros centros
urbanos, como Vila Real, Amarante, Marco de Canaveses, Braga, Guimarães,...

Deixe a sua criatividade fluir e aproveite o espaço exterior para ter uma piscina, horta, um
belíssimo jardim natural. O terreno encontra-se, ainda, em área urbanizável pelo que poderá explorar
várias opções de construção! Relaxe e aproveita a tranquilidade característica desta bela zona,
aprecie a beleza natural arrebatadora, ouça o chilrear dos passarinhos e sinta a suave brisa.

Para os amantes da natureza e da aventura, esta região é um paraíso. Explore trilhos e
percursos a pé ou de bicicleta que se estendem até às serras, proporcionando experiências
incríveis para caminhadas, ciclismo e todo-o-terreno ou alterne entre as várias atividades
náuticas se é um amante destes desportos e se é junto da água que se sente em casa!

Esta charmosa oportunidade anseia pela sua visita!

O sossego e conforto que necessita!

Destacamos: moradia histórica com excelentes áreas, bons acessos e localização, maravilhosas vistas e
tranquilidade

Viva com Intensidade!

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Bem vindo á Rota do Românico!

" A Rota do Românico é a oportunidade de conhecer os rios Sousa, Tâmega, Bestança e Douro e ainda
inúmeros riachos e lagoas, visitando a sua Cultura, Gastronomia e Monumentos."

Tão perto do importante, tão longe do supérfluo!

Venha Viver Melhor!

Área: 100 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 1    Concelho: Ansião    Localidade: CENTRO, Chão de Couce

Bonita Quintinha com casa Rústica Térrea de 1937 totalmente renovada em 2016. Com 100m2 de área de pavimento Térreo (2 Quartos, 1 WC, Sala e Cozinha equipada em espaço aberto) com aproveitamento de águas furtadas, com terceiro quarto e espaço de 15m2 aberto para o piso inferior. Vidros Duplos. Fogão a Lenha na Cozinha. Ar-Condicionado na Sala. Ligado à rede eléctrica, águas e esgotos, Internet e TV por cabo.

Terreno plano totalmente murado com 2200m2, muito fértil com diversas culturas e mais de 50 árvores de fruto variadas (Laranjeira, Limoeiro; Nespereira; Oliveira, Pereira; etc). Existe um barracão para ferramentas com 15m2. e uma casa albergue para arrumos com 35m2 (pode ser convertida numa Casa para Hospedes). Existe um furo a 120m profundidade com muita água de boa qualidade.

Localizada em Chão de Couce, a 5minutos de carro entre Ansião e Avelar, Vilas que tem todos os serviços, mercados, escolas, cuidados médicos.

Área: 148 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Tavira    Localidade: ALGARVE, Tavira (Santa Maria e Santiago)

Este T3 à venda em Tavira é uma excelente opção para quem procura um imóvel com áreas generosas e charme. Localizado no centro da cidade, num 3º andar com elevador, o apartamento oferece fácil acesso a todas as comodidades e serviços da cidade.

Uma das características mais marcantes deste imóvel é o seu pavimento em tacos de madeira, que além de conferir um ar acolhedor ao espaço, aumenta também o conforto térmico e acústico do apartamento. As áreas do T3 são bastante amplas, à moda antiga, o que permite uma maior liberdade de circulação e decoração e está em bastante bom estado de conservação.

Além disso, a localização do apartamento é ideal para quem procura estar no centro da cidade, próximo a restaurantes, lojas e serviços, sem abrir mão do conforto e tranquilidade de uma casa espaçosa e bem cuidada. 

NOTA:  Existe a possibilidade de adquirir um lugar de garagem à parte, pois o existente fica no mesmo edifício, mas não faz parte do imóvel.

Não perca a oportunidade de conhecer este excelente imóvel em pleno centro da cidade de Tavira e entre em contacto comigo!

Tavira é o testemunho vivo de milénios de história, onde se salienta a preservação da aliança entre o património edificado e a natureza, traduzindo-se numa agradável composição de igrejas, conventos, palácios e um rio tranquilo que se passeia num cenário de telhados de quatro águas em paredes brancas de luz límpida que satisfazem todos os sentidos.

O passado histórico desta cidade é bastante rico e pode ser testemunhado nos seus edifícios, nos achados destruídos e no traçado das ruas. Diante deste quadro, o concelho de Tavira é cada vez mais uma realidade colectiva de grande qualidade, transmitindo a todos que por ele passam uma ideia de consonância entre o passado e o presente. Tavira é, por isso, um convite à descoberta e uma cidade que oferece uma qualidade de vida inigualável!

Área: 132 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Tomar    Localidade: CENTRO, Além da Ribeira e Pedreira

Descubra a tranquilidade nesta casa de 3 quartos, a apenas 11 km da cidade histórica de Tomar, no centro de Portugal. Esta villa de 132 m², situada numa aldeia serena, oferece um refúgio pacífico com proximidade da renomada praia fluvial de Agroal, conhecida por suas propriedades terapêuticas.

Construída em 2013, a casa se estende por dois andares. O piso inferior apresenta uma sala de jantar e cozinha em espaço aberto, uma sala de estar com lareira, um quarto e um banheiro. No andar de cima, dois quartos e um banheiro com banheira aguardam, complementados por um terraço com vistas panorâmicas dos arredores. O sótão bruto, acessível de dentro da casa, oferece potencial adicional.

No exterior, uma caixa de armazenamento e uma garagem melhoram a praticidade da propriedade. Seja para uma residência permanente ou um retiro tranquilo, esta casa é uma escolha ideal.

LOCALIZAÇÃO: A apenas 15 minutos de Tomar, lar do histórico Convento do Cristo e Castelo construído pelos Templários no século XII, classificado como Patrimônio Mundial pela UNESCO. O acesso à autoestrada até o aeroporto de Lisboa leva aproximadamente 1,5 horas, com opções alternativas de trem ou ônibus disponíveis.

A costa está a 40 minutos de carro, oferecendo belas praias como Nazaré, S. Martinho do Porto e Peniche, ideais para entusiastas de surf e outras atividades marítimas.

Instalações:

• Garagem

Adequado para:

• Lagos > 20 min
• Golfe > 1 h

Quartos: 3 Banheiros: 2 Mobiliado: Não Área construída: 132 m² Tamanho do terreno: 132 m²

Área: 85 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: PORTO, Lordelo do Ouro e Massarelos

Apartamento T3 (transformado em t4 todos com luz direta), localizado no simpático Bairro de Bessa Leite, 3 andar e ultimo piso, sem elevador e garagem. Apartamento em bom estado de conservação, arrendado a estudantes.

• Localização: Bairro de Bessa Leite.
• Características: Apartamento T3 no 3º andar e ultimo piso!
• Bem mantido, cozinha equipada e mobilado.
• Proximidade: Av. da Boavista e Campo Alegre.
• Próximo a faculdades de renome, especialmente ao polo universitário de Campo Alegre.

3. Detalhes Financeiros:

• Preço de Venda: €229.000.
• Arrendamento Atual: €240 por quarto (cada quarto).
• rendimento anual: 960€
• Despesas Condominiais: €27 mensais.
• IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis): €187 anuais.

4. Oportunidades de Renda:

• Contratos de arrendamento anuais, sujeitos a revisão.
• Potencial de arrendar cada quarto por €450, aumentando a rentabilidade.

5. Análise de Rentabilidade:

• Taxa de Rentabilidade Atual:

  • Receita Anual: €240/quarto * 4 quartos * 12 meses = €11.520.
  • Despesa Anual: €27 condomínio mês + €187 IMI = €511.
  • Taxa de Rentabilidade Atual: (Receita Anual - Despesa Anual) / Preço de Venda = (€11.520 - €511) / €229.000 = 4,8%.

• Potencial de Rentabilidade:

  • Receita Potencial Anual: €450/quarto * 4 quartos * 12 meses = €21.600
  • Despesa Anual (sem considerar aumento de despesas): €27 condomínio mês + €187 IMI = €511.
  • Taxa de Rentabilidade Potencial: (Receita Potencial Anual - Despesa Anual) / Preço de Venda = (€16.200 - €214) / €229.000 = 9,2%.

6. Conclusão:

• Investimento sólido com uma taxa de rentabilidade atual atrativa.
• Potencial para aumentar a rentabilidade com ajuste no valor do arrendamento.
• Localização estratégica próxima a importantes pontos de interesse acadêmico e comercial.

Esta apresentação fornece uma visão abrangente do investimento imobiliário, destacando não apenas a situação atual, mas também o potencial de aumento da rentabilidade.

Estamos disponíveis para o esclarecer sobre qualquer dúvida, tem também disponível uma visita virtual para melhor compreender o apartamento. Para visita ligue! 

Este apartamento está disponível para partilhas imobiliárias com TODAS as empresas imobiliárias em 50% da comissão contratada.

Área: 112 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Seia    Localidade: CENTRO, Loriga

Descubra o potencial deste projeto de renovação e expansão situado perto da cativante Serra da Estrela. Localizada numa aldeia pitoresca a apenas 18 km de Seia, esta propriedade promete o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade às comodidades urbanas.

Originalmente uma encantadora moradia térrea em pedra, esta casa está passando por uma expansão e renovação transformadoras, com um design cuidadosamente elaborado aprovado pela câmara municipal local, previsto para ser concluído até o final de julho.

No término, a propriedade se estenderá por dois andares, meticulosamente projetados com materiais modernos e acabamentos, enquanto mantém ecos de seu caráter original.

Térreo:

• 1 quarto (11,20 m2)
• Sala de estar/Cozinha em plano aberto (19,10 m2)
• Casa de banho (3,25 m2)
• Zona de circulação (5,65 m2)

Primeiro andar:

• 1 quarto (11,40 m2)
• 1 quarto (9,70 m2)
• Sala de estar (13 m2)
• Casa de banho (6,30 m2)

Além disso, um espaçoso pátio com cerca de 200 m2 espera por você, perfeito para relaxamento e entretenimento ao ar livre.

Apenas a 1 km de distância está a famosa praia fluvial de Loriga, apreciada por suas águas cristalinas e beleza natural. A movimentada cidade de Seia fica a apenas 18 km, oferecendo uma variedade de comodidades e serviços.

Além disso, o majestoso Parque Natural da Serra da Estrela, a apenas 20 km, convida com suas paisagens deslumbrantes e rica herança cultural. Experimente os esportes de inverno nas montanhas cobertas de neve, criando memórias inesquecíveis.

Não perca esta oportunidade excepcional de possuir um refúgio moderno em meio ao charme atemporal da Serra da Estrela.

Facilidades:

• Fogão a lenha

Próximo:

• A uma curta distância de cafés
• Lagos a menos de 20 minutos

Por favor, avise-me se estiver interessado em explorar esta propriedade com mais detalhes ou se tiver alguma dúvida.

Área: 75.8 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 1    Concelho: Olhão    Localidade: ALGARVE, Quelfes

Este encantador apartamento T3 remodelado oferece uma atmosfera acolhedora e moderna em um pequeno bairro. Composto por três quartos, proporcionando um espaço confortável para a vida em família ou acomodações versáteis. A residência destaca-se por sua única casa de banho, equipada com um moderno chuveiro, garantindo praticidade e estilo contemporâneo.

A sala e a cozinha foram integradas em um espaçoso conceito open space, promovendo uma sensação de amplitude e facilitando a interação entre os diferentes ambientes. Essa disposição cria uma atmosfera convidativa, ideal para encontros familiares e sociais. A cozinha remodelada apresenta acabamentos modernos e aparelhos atualizados, proporcionando funcionalidade e elegância.