Moradia T3 Vila Nova de Gaia

Área: 315 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Grijó e Sermonde
Vila Nova de Gaia.
Grijó/Sermonde.
Moradia de 4 frentes "chave na mão".
Inicio de construção. Previsão de entrega Agosto 2025.

Área total do terreno: 420 m2.
Área de implantação: 100 m2.
Área bruta de construção: 350 m2.

O terreno está localizado numa zona de moradias e com excelentes acessos. 

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita
_______________________________________________________
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 238 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Serzedo e Perosinho
Vila Nova de Gaia.
Perosinho.
Moradia térrea V3 renovada com garagem fechada, jardim e terraço.

Principais características:

- Hall de entrada com armário.
- Sala com 42 m2, com recuperador de calor e acesso ao jardim.
- 1 WC de serviço.
- Cozinha nova com 38 m2 equipada com placa, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça e recuperador de calor.

- Hall dos quartos com roupeiro.
- 1 Suite com closet.
- Quarto 1 com roupeiro.
- Quarto 2.
- 1 Casa de banho com banheira.
- 1 Casa de banho com base duche.

- Mais uma cozinha equipada de apoio à churrasqueira e área exterior.
- 1 Casa de banho com base duche.
- Lavandaria.
- Garagem com 30 m2 para 2 carros, mais espaço para 2 carros dentro da propriedade.

Não perca a oportunidade de visitar esta magnífica moradia, agende já a sua visita!

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita
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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

 - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

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"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"

Área: 390 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Canidelo.
Moradia V3 de luxo.
Localização de excelência.

Imóvel distribuído por 3 pisos, com garagem e jardim.

Acabamentos de Luxo!
Sala com recuperador de calor e acesso ao jardim.
Cozinha com bastante luminosidade com eletrodomésticos de encastre.
3 Quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suite.
WC com louças suspensas. Banheira e coluna de hidromassagem.
Aspiração central e aquecimento central.
Vistas de mar a partir da cobertura da moradia.
Painéis solar e foto voltaicos.
Garagem para 3 carros.

Moradia está localizada a 100 mts da praia.
Boas acessibilidades.
A apenas 10 km da Cidade do Porto.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita

Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 238.46 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 5    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Madalena
Moradia nova T3+1 com piscina e vistas de mar na Madalena, V.N.Gaia

Esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre conforto moderno e charme tradicional. Com seus acabamentos de alta qualidade e design moderno, esta casa é ideal para quem procura uma vida luxuosa e aconchegante próxima dos principais acessos rodoviários A1 e A29 e praias de Gaia.

Ao entrar nesta propriedade, você será imediatamente cativado pela luminosidade e espaço dos ambientes. Com uma planta inteligente e bem distribuída, esta moradia oferece uma sala ampla e arejada, com acesso direto ao jardim, perfeita para relaxar e desfrutar de momentos com a família e amigos. A cozinha espaçosa e totalmente equipada é um convite para os amantes da culinária expressarem a sua criatividade gastronômica.

A moradia também oferece comodidades adicionais, como garagem privativa para duas viaturas e armazenamento extra, proporcionando praticidade e organização. A localização é ideal, com acesso conveniente a escolas, supermercados, restaurantes e todas as comodidades essenciais do dia a dia.

Além disso, você estará a poucos minutos de distância das belas praias de Vila Nova de Gaia e da agitação do centro da cidade de Vila Nova de Gaia e do Porto. A região oferece uma variedade de atividades, desde passeios culturais em vinícolas até caminhadas pela natureza, garantindo um estilo de vida diversificado e empolgante.

A moradia está distribuida da seguinte forma:

Piso -1
Garagem fechada para 2/3 viaturas, armários para arrumação, casa de banho completa, lavandaria, salão, logradouro e acesso ao jardim exterior.

Piso 0
Hall de entrada, casa de banho de serviço, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos top de gama da Bosch, sala ampla com acesso ao deck exterior em madeira, jardim privativo, zona de barbecue, chuveiro e jacuzzi para quatro pessoas.

Piso 1
Três suites de generosas dimensões com roupeiros embutidos 

Destaque:

- Piscina
- Jacuzzi
- Jardim
- Barbecue
- Salão/Ginásio
- Soalho em madeira na sala, quartos e hall
- Madeira esmaltadas em branco
- Ar condicionado
- Aquecimento central
- Aspiração central
- Caldeira de mural
- Armários e roupeiros em madeira
- Lareira com recuperador de calor
- Caixilharias em alumínio com corte térmico
- Vidros duplos
- Sistema de segurança contra intrusão
- Porta de segurança
- Portões automáticos da garagem 
- Orientação solar nascente/poente
- Valor do condomínio 57€ mensais

Proximidades:

- Transportes públicos
- Apeadeiro da Madalena
- Pingo Doce
- Padaria Cantinho da Madalena
- Jardim de infância do Maninho
- Complexo desportivo
- Ginásio Fitness Gaia
- Creche "O Risquinhas"
- CTT
- Restaurantes
- Escola de música
- EB1 do Maninho

Imovél disponivél para partilha com outras agências imobiliárias.

Referência interna:
CM058

[email protected]

Habemus Domus

AMI 18075

Sobre Nós,

A HABEMUS DOMUS está no mercado com o compromisso de facilitar a compra, ou venda de imóveis.

Trabalharemos consigo, de forma personalizada, para que consigamos, juntos, o melhor negócio.

A nossa equipa é experiente e tem as competências para orientar e obter os melhores resultados e serviço ao cliente. 

Sabemos que não basta uma ótima carteira de imóveis para atender às necessidades de quem procura uma de casa.

Preocupamo-nos em estudar o mercado local para que lhe possamos dar as melhores recomendações. 

Diga-nos o que procura, e nós iremos ajudá-lo/a.

Área: 251.3 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Perto de praias, Canidelo
Moradia T3+1 para venda em Canidelo a 500 metros da praia 

A Moradia está inserida no novo complexo habitacional em Canidelo, Vila Nova de Gaia, onde o equilíbrio entre a centralidade de morar numa grande cidade e o usufruto de amplos espaços verdes, caracterizam este empreendimento.

Composto por 4 moradias em banda em condomínio privado, com piscina comum, garagens individuais, áreas verdes, amplos terraços, varandas e pátios ingleses.
As habitações variam entre os 370 a 450m².

O condomínio conta com aproximadamente 630m2 de áreas verdes para desfrutar, que inclui ainda uma piscina comum.

O logradouro comum é um ótimo complemento aos espaços exteriores privados que cada habitação já contempla.

Cada moradia, além de contar com áreas habitacionais privadas generosas, amplos terraços, pátios e varandas, conta ainda com uma garagem individual, com acesso direto à habitação.

O acesso às garagens é feito através de uma entrada e corredor comum que distribui pelas 4 garagens.

Além disso, algumas habitações podem contar ainda com áreas verdes privadas.

A escassos metros da linha de mar, e apenas a 10min do centro da cidade de Vila Nova de Gaia, a localização privilegiada do condomínio é a ideal para fugir da confusão.

Pode contar com todos os serviços perto de casa, num raio de 5min. Desde supermercados, a farmácias, restaurantes, centro de saúde, etc...

Os acessos às principais vias de comunicação são fáceis, e conta ainda com linhas de transporte público que fazem a ligação ao centro da cidade de Gaia e Porto.

Uma arquitetura com personalidade única que se traduz num conjunto que se destaca na paisagem que o circunscreve.

A arquitetura singular, o design e a qualidade dos elementos construtivos vão permitir-lhe que sinta um novo conceito de viver em Canidelo.

Moradias com design contemporâneo, dotadas de terraços e varandas amplas, com churrasqueira, que se traduzem na sua escolha de
eleição.

Pode contar ainda com uma seleção de materiais de elevada qualidade que privilegiam o conforto e a funcionalidade, dando um acabamento de luxo a cada habitação, e ao conjunto.

Entre em contacto para mais informações e venha visitar este fantástico imóvel.

Área: 249.9 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Perto de praias, Canidelo
Moradia T3+1 para venda em Canidelo a 500 metros da praia 

A Moradia está inserida no novo complexo habitacional em Canidelo, Vila Nova de Gaia, onde o equilíbrio entre a centralidade de morar numa grande cidade e o usufruto de amplos espaços verdes, caracterizam este empreendimento.

Composto por 4 moradias em banda em condomínio privado, com piscina comum, garagens individuais, áreas verdes, amplos terraços, varandas e pátios ingleses.
As habitações variam entre os 370 a 450m².

O condomínio conta com aproximadamente 630m2 de áreas verdes para desfrutar, que inclui ainda uma piscina comum.

O logradouro comum é um ótimo complemento aos espaços exteriores privados que cada habitação já contempla.

Cada moradia, além de contar com áreas habitacionais privadas generosas, amplos terraços, pátios e varandas, conta ainda com uma garagem individual, com acesso direto à habitação.

O acesso às garagens é feito através de uma entrada e corredor comum que distribui pelas 4 garagens.

Além disso, algumas habitações podem contar ainda com áreas verdes privadas.

A escassos metros da linha de mar, e apenas a 10min do centro da cidade de Vila Nova de Gaia, a localização privilegiada do condomínio é a ideal para fugir da confusão.

Pode contar com todos os serviços perto de casa, num raio de 5min. Desde supermercados, a farmácias, restaurantes, centro de saúde, etc...

Os acessos às principais vias de comunicação são fáceis, e conta ainda com linhas de transporte público que fazem a ligação ao centro da cidade de Gaia e Porto.

Uma arquitetura com personalidade única que se traduz num conjunto que se destaca na paisagem que o circunscreve.

A arquitetura singular, o design e a qualidade dos elementos construtivos vão permitir-lhe que sinta um novo conceito de viver em Canidelo.

Moradias com design contemporâneo, dotadas de terraços e varandas amplas, com churrasqueira, que se traduzem na sua escolha de
eleição.

Pode contar ainda com uma seleção de materiais de elevada qualidade que privilegiam o conforto e a funcionalidade, dando um acabamento de luxo a cada habitação, e ao conjunto.

Entre em contacto para mais informações e venha visitar este fantástico imóvel.

Área: 301.4 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Perto de praias, Canidelo
Moradia T3+1 para venda em Canidelo a 500 metros da praia 

A Moradia está inserida no novo complexo habitacional em Canidelo, Vila Nova de Gaia, onde o equilíbrio entre a centralidade de morar numa grande cidade e o usufruto de amplos espaços verdes, caracterizam este empreendimento.

Composto por 4 moradias em banda em condomínio privado, com piscina comum, garagens individuais, áreas verdes, amplos terraços, varandas e pátios ingleses.
As habitações variam entre os 370 a 450m².

O condomínio conta com aproximadamente 630m2 de áreas verdes para desfrutar, que inclui ainda uma piscina comum.

O logradouro comum é um ótimo complemento aos espaços exteriores privados que cada habitação já contempla.

Cada moradia, além de contar com áreas habitacionais privadas generosas, amplos terraços, pátios e varandas, conta ainda com uma garagem individual, com acesso direto à habitação.

O acesso às garagens é feito através de uma entrada e corredor comum que distribui pelas 4 garagens.

Além disso, algumas habitações podem contar ainda com áreas verdes privadas.

A escassos metros da linha de mar, e apenas a 10min do centro da cidade de Vila Nova de Gaia, a localização privilegiada do condomínio é a ideal para fugir da confusão.

Pode contar com todos os serviços perto de casa, num raio de 5min. Desde supermercados, a farmácias, restaurantes, centro de saúde, etc...

Os acessos às principais vias de comunicação são fáceis, e conta ainda com linhas de transporte público que fazem a ligação ao centro da cidade de Gaia e Porto.

Uma arquitetura com personalidade única que se traduz num conjunto que se destaca na paisagem que o circunscreve.

A arquitetura singular, o design e a qualidade dos elementos construtivos vão permitir-lhe que sinta um novo conceito de viver em Canidelo.

Moradias com design contemporâneo, dotadas de terraços e varandas amplas, com churrasqueira, que se traduzem na sua escolha de
eleição.

Pode contar ainda com uma seleção de materiais de elevada qualidade que privilegiam o conforto e a funcionalidade, dando um acabamento de luxo a cada habitação, e ao conjunto.

Entre em contacto para mais informações e venha visitar este fantástico imóvel.

Área: 100 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Mafamude e Vilar do Paraíso
Moradia T3  Mafamude Centro de Gaia (a 700m do Metro Santo Ovídio)

Moradia T3 geminada, totalmente renovada, para venda, situado na freguesia de Mafamude, centro de Vila Nova de Gaia, zona do Cedro, a 700m da Estação de Metro de Santo Ovídio.

Inserida num lote de terreno com 181m2, com 100m2 de área útil (50m2 por piso), logradouro com 131m2 de área, com 2 frentes (poente, nascente), com 2 pisos, anexos e logradouro.
Piso 0 composto por hall, WC serviço, sala e cozinha em open space e escadaria;
Piso 1 composto por hall, Wc completo c/ luz direta e 3 quartos com roupeiros.
Possui ainda um sótão, destinado a arrumos e uns anexos no exterior (lavandaria) com cerca de 16m2.
Cozinha totalmente equipada (placa, forno, microondas, frigorifico, máquina lavar louça, exaustor e termoacumulador);
Fachada em capoto, caixilharia com corte térmico e vidros duplos, estores elétricos, tetos falsos com focos led embutidos madeiras lacadas a branco.

Excelente localização, próximo de todo o tipo de serviços, comércio, supermercados, transportes públicos, escolas e acessos à auto estrada.

Localizado a:
- 550m da Escola Laborim;
- 700m da Estação de Metro de Santo Ovídio;
- 900m da Avenida da República;
- 950m do Supermercado Aldi;
- 950m do Supermercado MiniPreço;
- 1900m do Gaia Shopping e Supermercado Continente;

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.
Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos:
Chave Nova Gaia Norte (Canidelo)

Área: 290 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Madalena
Moradia em Banda V3+1 Nova, para venda, situada na Madalena, Vila Nova de Gaia, a 2000m das Praias.
Com 2 frentes, 412m2 de área bruta e 290m2 de área útil.

É composto por:

Piso -1:
Lavandaria
Hall 
Móvel por debaixo das escadas (opcional)
Garagem
Pátio
Zona com bancada e lava-louças
Pré-instalação de grill a lenha e/ou elétrico, fogão, lavatório, espaço para arrumos e para mini-frigorífico. 
 
Piso 0:
Hall
Sala
Lareira (Opcional)
Arrumo (T3+1)
Cozinha 
Terraços
Pérgula em madeira ou metal (opcional não incluída)
Pré-instalação para jacuzzi no terraço de todas as moradias

Piso 1:
Hall
Quartos
Roupeiros
WC´s
Varanda

Outras valências:
Piscina com água aquecida a bomba de calor (opção de não instalar piscina com redução de preço de 18.000 euros)
Pré-instalação para jacuzzi no terraço
Zonas verdes previstas onde se comtempla a regularização das terras.
Preparação de instalação para rega manual ou automática com saída de água.
Climatização – Pré-instalação de sistema de ar condicionado com bomba de calor e máquinas na sala, cozinha e quartos.
Alumínios – Caixilharia com corte térmico…
Estores elétricos
Pré-instalação para cortinas elétricas
Isolamento exterior capoto com a espessura de 8mm
Classificação energética A+

Excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto-estrada.

Localização:
- 20m da Escola EB 2/3 da Madalena;
- 30m da Escola Básica de 1.º CEB / JI da Pena;
- 500m da Estação de Comboios da Madalena;
- 750m do Pavilhão Municipal do Atlântico da Madalena;
- 1600m do Supermercado Pingo Doce;
- 1800m do Parque de Campismo;
- 2000m das Praias;
- 2100m dos acessos A44;


Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.
Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos:
Chave Nova Gaia Norte (Canidelo)

Área: 229 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Madalena
Moradia em Banda V3+1 Nova, para venda, situada na Madalena, Vila Nova de Gaia, a 2000m das Praias.
Com 2 frentes, 261m2 de área bruta e 229m2 de área útil.

É composto por:

Piso -1:
Lavandaria
Hall 
Móvel por debaixo das escadas (opcional)
Garagem
Pátio
Zona com bancada e lava-louças
Pré-instalação de grill a lenha e/ou elétrico, fogão, lavatório, espaço para arrumos e para mini-frigorífico. 
 
Piso 0:
Hall
Sala
Lareira (Opcional)
Arrumo (T3+1)
Cozinha 
Terraços
Pérgula em madeira ou metal (opcional não incluída)
Pré-instalação para jacuzzi no terraço de todas as moradias

Piso 1:
Hall
Quartos
Roupeiros
WC´s
Varanda

Outras valências:
Piscina com água aquecida a bomba de calor (opção de não instalar piscina com redução de preço de 18.000 euros)
Pré-instalação para jacuzzi no terraço
Zonas verdes previstas onde se comtempla a regularização das terras.
Preparação de instalação para rega manual ou automática com saída de água.
Climatização – Pré-instalação de sistema de ar condicionado com bomba de calor e máquinas na sala, cozinha e quartos.
Alumínios – Caixilharia com corte térmico…
Estores elétricos
Pré-instalação para cortinas elétricas
Isolamento exterior capoto com a espessura de 8mm
Classificação energética A+

Excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto-estrada.

Localização:
- 20m da Escola EB 2/3 da Madalena;
- 30m da Escola Básica de 1.º CEB / JI da Pena;
- 500m da Estação de Comboios da Madalena;
- 750m do Pavilhão Municipal do Atlântico da Madalena;
- 1600m do Supermercado Pingo Doce;
- 1800m do Parque de Campismo;
- 2000m das Praias;
- 2100m dos acessos A44;


Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.
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Chave Nova Gaia Norte (Canidelo)