T3

Área: 97.3 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Espinho    Localidade: CENTRO, Anta e Guetim

Empreendimento de 11 frações em Anta - Espinho, em fase final de construção.

Acabamentos modernos, layout das frações funcionais com aproveitamento máximo do espaço, conforto e desempenho energético. Fracção "A".

Mapa de acabamentos:

• Gás canalizado

• TV e dados por cabo

• Videoporteiro a núcleos

• Ar condicionado Multi-Split

• Sistema de bomba de calor

• Porta de segurança

• Lojas externas elétricas

• Teto falso com iluminação com focos LED

• Sistema de corte geral de iluminação e lojas

Cozinha

- Armários em MDF hidrófugo revestido com superfície melamínica texturizada e acabamento exterior termolaminado

- Eletrodomésticos BOSCH ou similares

- Torneiras mono comando da GROHE ou similares

- Tampo e espaço entre móveis em Silestone ou similares

- Pavimento e paredes em material cerâmico retificado

sala

- Pavimento flutuante em madeira de Carvalho

- Rodapés em MDF lacado

- Paredes estanhadas

Quartos

- Pavimento flutuante em madeira de Carvalho

- Rodapés em MDF lacado

- Portas e roupeiros lacados a branco com altura total dos espaços

- Paredes estanhadas

Instalações sanitárias 

- Peças sanitárias suspensas da Sanindusa ou similares

- Suspenso móvel com lavatório da Sanindusa ou similar

- Torneiras mono comando da GROHE ou similares

- Bases de banho

- Resguardos de duche em vidro temperado

- Toalheiros aquecidos (elétricos)

- Pavimento e paredes em material cerâmico retificado

Excelente localização, perto de escolas, comércio geral, principais vias rodoviárias (A29, A1 e EN109).

Marque a sua visita e surpreenda-se!

Área: 0 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Cascais    Localidade: CASCAIS, Cascais e Estoril

Apresentamos um magnífico apartamento T3 no Chalet Maestro 16, localizado no Estoril, um condomínio exclusivo a apenas 500 metros do mar.

Este condomínio fica no coração do Estoril, próximo da Praia do Tamariz e do Casino, num antigo Chalet que combina a sua traça original com a modernidade. O empreendimento oferece apenas 4 apartamentos exclusivos de tipologia T2 e T3, com áreas entre os 118,8 m2 e os 147,5 m2, amplos terraços entre os 11 m2 e os 40 m2 com fabulosas vistas de mar, e parqueamento.

Os apartamentos foram cuidadosamente projetados para garantir o máximo conforto e elegância. Além disso, o condomínio oferece jardins privados junto à piscina e um espaço de lounge para momentos únicos de convívio.

Este apartamento T3, localizado no 3º andar tem as seguintes características:
Hall de entrada com 4,58 m2 e corredores de circulação com 7,98 m2; sala de estar e jantar com 41 m2; cozinha com 17 m2; wc social completo, quarto com 11 m2; suite com 16,75 m2 e master suite com 22 m2.
Fabulosa varanda a todo o comprimento da sala e master suite com 20,5 m2 e incrível vista mar! 

Área: 99 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Portimão    Localidade: ALGARVE, Portimão

Encantador apartamento T3 no 2º Andar, com garagem, inserido num prédio composto por 5 pisos, dois apartamentos por piso, equipado com elevador, localizado na zona do Cerro Ruivo, uma área residencial tranquila, com excelentes acessos e menos de 5 minutos das Praias, Escolas, Centro Comercial Continente, Supermercados e do centro da cidade.

Apartamento é composto por hall de entrada, cozinha com excelente arrumação, sala ampla com muita luz, com acesso a uma varanda orientada a Sul, três quartos, todos com roupeiros embutidos e duas casas de banho.

Na cave possui um lugar de estacionamento.

Não perca tempo e marque já a sua visita.

Bom investimento tanto para habitação própria ou arrendamento de longa duração.

Venha conhecer,

Excelente Oportunidade!

Área: 0 m²    Concelho: Baião    Localidade: PORTO, Baião (Santa Leocádia) e Mesquinhata

Procura um imóvel que lhe permita viver num ambiente verdadeiramente inspirador ou ter
um elevado potencial de rentabilidade? Esta é a sua oportunidade perfeita!

Com uma área total de cerca de 2900m2 e localização privilegiada, o projeto com que tem
sonhado pode agora ser uma realidade. Beneficie da proximidade ao rio Douro, à Albufeira da
Pala e a vários hotéis, caso do Douro Suites e do Douro Royal Valley Hotel, venha caminhar,
andar de bicicleta ou praticar desportos náuticos, além dos fáceis acessos na zona através da
N108 e da proximidade com as estações de comboios da Pala, Mosteirô e Juncal. Deixe-se
contagiar pela calma, cheiros e sons que o rodeiam!
O prazer de bem estar e de estar bem, espera por si!

A construção de uma fantástica moradia neste terreno possibilita que tenha um imóvel à sua
imagem, com características pensadas por si! Já imaginou uma quintinha ao pé do paraíso?
Aquando da construção do seu imóvel poderá explorar várias opções e deixar toda a sua
criatividade fluir. Temos parceiros de excelência para o aconselhar e quem sabe ter até um
projeto chave na mão.

Este fantástico terreno garante-lhe ainda proximidade a todos os serviços essenciais,
supermercado, confeitarias, talho, restaurantes, farmácia e multibanco, central camionagem,
bombas de combustível, centro de saúde e mais... tudo a poucos minutos do centro da vila de
Baião e a menos de uma hora do Porto! O prazer de bem estar e de estar bem, espera por si!

Para os amantes da natureza e da aventura, esta região é um paraíso. Explore trilhos e
percursos a pé ou de bicicleta que se estendem até às serras, proporcionando experiências
incríveis para caminhadas, ciclismo e todo-o-terreno ou alterne entre as várias atividades
náuticas se é um amante destes desportos e se é junto da água que se sente em casa!

Salientamos também um potencial tremendo para o alojamento local aproveitando o aumento
contínuo na procura por estadias únicas e autênticas na região. As possibilidades de rendimento
na zona variam de 150 a 250 euros, ou até mais, tornando este imóvel cativante também do
ponto de vista da sua rentabilidade.  Além disso um Pedido de Informação Prévia (PIP) está em
desenvolvimento permitindo que o futuro proprietário colabore na criação daquilo que será o
produto final e tendo assim a garantia de que irá usufruir de um imóvel adaptado às suas
necessidades. 

Com bons acessos, a menos de uma hora do Porto e de fácil deslocação para outros grandes
centros urbanos e cidades encantadoras como Braga, Guimarães, Régua, Vila Real e Amarante,
terá imensas opções para explorar e estará imerso numa rica diversidade de experiências
culturais e de lazer.

Neste fabuloso imóvel destacamos: a proximidade ao rio Douro e os vários Hóteis e locais de
alojamento local, excelentes acessos e ótima exposição solar.

Mais do que um terreno, é uma oportunidade de viver e/ou investir em um cenário
verdadeiramente deslumbrante. Não perca a oportunidade de ser o proprietário deste pedaço de
paraíso junto ao Rio Douro. Agende uma visita e comece a escrever o próximo capítulo da sua vida,
onde o rio encontra a montanha e as possibilidades são infinitas!

Esta charmosa oportunidade espera pela sua visita!

Viva com intensidade!

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Bem vindo à Rota do Românico!

"A Rota do Românico é oportunidade de conhecer os rios, Tâmega e Douro e ainda a Rota do Românico
e Lagoa, visitando a sua Cultura, Gastronomia e Monumentos."

Tão perto do importante, tão longe do supérfluo!

Área: 85 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: PORTO, Lordelo do Ouro e Massarelos

Apartamento T3 (transformado em t4 todos com luz direta), localizado no simpático Bairro de Bessa Leite, 3 andar e ultimo piso, sem elevador e garagem. Apartamento em bom estado de conservação, arrendado a estudantes.

• Localização: Bairro de Bessa Leite.
• Características: Apartamento T3 no 3º andar e ultimo piso!
• Bem mantido, cozinha equipada e mobilado.
• Proximidade: Av. da Boavista e Campo Alegre.
• Próximo a faculdades de renome, especialmente ao polo universitário de Campo Alegre.

3. Detalhes Financeiros:

• Preço de Venda: €229.000.
• Arrendamento Atual: €240 por quarto (cada quarto).
• rendimento anual: 960€
• Despesas Condominiais: €27 mensais.
• IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis): €187 anuais.

4. Oportunidades de Renda:

• Contratos de arrendamento anuais, sujeitos a revisão.
• Potencial de arrendar cada quarto por €450, aumentando a rentabilidade.

5. Análise de Rentabilidade:

• Taxa de Rentabilidade Atual:

  • Receita Anual: €240/quarto * 4 quartos * 12 meses = €11.520.
  • Despesa Anual: €27 condomínio mês + €187 IMI = €511.
  • Taxa de Rentabilidade Atual: (Receita Anual - Despesa Anual) / Preço de Venda = (€11.520 - €511) / €229.000 = 4,8%.

• Potencial de Rentabilidade:

  • Receita Potencial Anual: €450/quarto * 4 quartos * 12 meses = €21.600
  • Despesa Anual (sem considerar aumento de despesas): €27 condomínio mês + €187 IMI = €511.
  • Taxa de Rentabilidade Potencial: (Receita Potencial Anual - Despesa Anual) / Preço de Venda = (€16.200 - €214) / €229.000 = 9,2%.

6. Conclusão:

• Investimento sólido com uma taxa de rentabilidade atual atrativa.
• Potencial para aumentar a rentabilidade com ajuste no valor do arrendamento.
• Localização estratégica próxima a importantes pontos de interesse acadêmico e comercial.

Esta apresentação fornece uma visão abrangente do investimento imobiliário, destacando não apenas a situação atual, mas também o potencial de aumento da rentabilidade.

Estamos disponíveis para o esclarecer sobre qualquer dúvida, tem também disponível uma visita virtual para melhor compreender o apartamento. Para visita ligue! 

Este apartamento está disponível para partilhas imobiliárias com TODAS as empresas imobiliárias em 50% da comissão contratada.

Área: 65 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 1    Concelho: Almada    Localidade: LISBOA, Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas

Este apartamento, totalmente remodelado, apresenta 3 quartos, 1 casa de banho e 1 varanda. Com pré-instalação de painéis solares fotovoltaicos, além da instalação de ar-condicionado e estores elétricos em toda a propriedade, pode desfrutar com estilo e relaxamento. O piso laminado com acabamentos contemporâneos adiciona um toque elegante à área de estar. A cozinha totalmente equipada possui eletrodomésticos Bosch ou Siemens, enquanto os quartos dispõem de roupeiros personalizados. Aproveite todas as comodidades deste apartamento em uma localização ideal. É uma oportunidade a não perder!

O apartamento inclui:

- Pisos e telhado de elevada qualidade, oferecendo proteção e isolamento acústico, térmico e à prova dágua. Uma casa renovada para evitar mofo e humidade.

- Casa de banho com acabamentos de porcelana de alta qualidade, nomeadamente ladrilhos italianos Calacatta.

- Janelas de vidro duplo que proporcionam isolamento térmico e acústico.

- Detetores de incêndio e monóxido de carbono.

- Sistema elétrico apenas. Não há gás na casa.

Além disso, este apartamento está localizado perto de todas as comodidades necessárias para tornar a sua vida mais fácil. Desde parques, clínicas e hospitais até escolas, sistemas de transporte, supermercados e farmácias - terá acesso a tudo a uma curta distância da propriedade. Não perca esta oportunidade incrível!

Agende uma visita e descubra já o seu próximo lar!

Área: 100 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 1    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: PORTO, Gulpilhares e Valadares

 Estamos perante um apartamento T3 triplex, estilo andar moradia, localizado em Gulpilhares com exposição solar Norte /Sul e com um excelente terraço privativo.

O imóvel conta com:

- Sala comum ampla com 2 espaços de arrumação;

- Casa de banho completa com banheira;

- cozinha com acesso a área de refeições fechada;

- Pavimento em flutuante;

- Roupeiros embutidos; 

- Vidros duplos.

- Terraço amplo com exposição solar Sul.

Localizado em zona tranquila maioritariamente habitacional, este apartamento usufrui da proximidade ao acesso à A29, a supermercados e a escolas a escassos metros.

Área: 94.13 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Peniche    Localidade: CENTRO, Peniche

Peniche, centro da cidade, T3 renovado, muito charmoso

3 quartos com roupeiro

2 casas de banho com base italiana de chuveiro

Cozinha com boas áreas e despensa

Marquise 

Sala com acesso a varanda, de vista desafogada

Ideal para se deslocar a pé para comercios/serviços

A 5 min. a pé da praia

50 min. Lisboa, Leiria e Santarém

Fale connosco +351 929 374 580

Peniche center, T3 renovated, very charming

3 bedrooms (wardrobes)

Kitchen very functional with storage

Balcony in living room with open view for the center

Ideal for walking for shops and services

5 min walk to the beach

50 min. from Lisbon, Leiria, Santarém

Talk to us +351 929 374 580

Área: 0 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Barreiro    Localidade: LISBOA, Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena

Apresento este magnifico apartamento T3 constituído por um hall agradável, uma sala com dois ambientes e marquise decorada que permite desfrutar de vista parcial do Rio Tejo. Tem três quartos de boas dimensões, em que dois têm roupeiros embutidos. A cozinha é parcialmente equipada e de design elegante. Existe também uma despensa no hall e duas casas de banho, sendo uma delas com base de duche de grande dimensão e ambas com luzes led que proporcionam um ambiente sofisticado. Conta com uma localização privilegiada numa das principais portas de entrada da cidade do Barreiro. 

O imóvel situa-se no segundo andar sem elevador, tem três frentes com uma ótima exposição solar. 

Teve obras de remodelação em 2019 com novas infraestruturas de água, energia elétrica e gás.

Pontos de interesse na envolvência:

- Parque da cidade (com aproximadamente 15 hectares);

- Parque recreativo do Barreiro - Polis (passeio ribeirinho requalificado junto ao rio Tejo);

- Hipermercados e todo o tipo de comércio e serviços;

- Escolas e transportes públicos;

Se procura um lar, este imóvel vai surpreende-lo.

Área: 65 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 1    Concelho: Almada    Localidade: LISBOA, Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas

Este apartamento, totalmente remodelado, apresenta 3 quartos, 1 casa de banho e 1 varanda. Com pré-instalação de painéis solares fotovoltaicos, além da instalação de ar-condicionado e estores elétricos em toda a propriedade, pode desfrutar com estilo e relaxamento. O piso laminado com acabamentos contemporâneos adiciona um toque elegante à área de estar. A cozinha totalmente equipada possui eletrodomésticos Bosch ou Siemens, enquanto os quartos dispõem de roupeiros personalizados. Aproveite todas as comodidades deste apartamento em uma localização ideal. É uma oportunidade a não perder!

O apartamento inclui:

- Pisos e telhado de elevada qualidade, oferecendo proteção e isolamento acústico, térmico e à prova dágua. Uma casa renovada para evitar mofo e humidade.

- Casa de banho com acabamentos de porcelana de alta qualidade, nomeadamente ladrilhos italianos Calacatta.

- Janelas de vidro duplo que proporcionam isolamento térmico e acústico.

- Detetores de incêndio e monóxido de carbono.

- Sistema elétrico apenas. Não há gás na casa.

Além disso, este apartamento está localizado perto de todas as comodidades necessárias para tornar a sua vida mais fácil. Desde parques, clínicas e hospitais até escolas, sistemas de transporte, supermercados e farmácias - terá acesso a tudo a uma curta distância da propriedade. Não perca esta oportunidade incrível!

Agende uma visita e descubra já o seu próximo lar!