T3

Área: 140 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Porto    Localidade: Lordelo do Ouro e Massarelos
T3 na marginal do rio Douro com varanda garagem e arrumos
Com 168.6 m2 de área total, uma varanda com 17.3m2 mais uma floreira larga a todo o prumo com 11.3m2, localizado no 14º andar, virado a Sul, com umas vistas soberbas sobre o Rio Douro e o mar.
Pronto a habitar em Junho
Localização e acabamentos de luxo
É constituído por um  hall de entrada (9.4m2) que tem acesso a um wc de serviço. Na zona social tem uma sala comum com 39.9m2 e uma cozinha de 12m2, tudo com acesso à varanda e jardineira. Na zona dos quartos, um corredor de 7m2 dá acesso a uma lavandaria (1.7m2) e uma casa de banho completa (4.8 m2) que apoia os 2 quartos; seguindo-se a suite. Todos os quartos dão também para a varanda e floreira, usufruindo sempre da luminosidade ímpar.
Dois lugares de garagem e uma arrecadação, todos localizados no piso -1.

O Edifício Panorama é a promessa de uma vida mais simples, da oportunidade de escolher e de ter tempo para desfrutar do Porto em pleno. Com fachadas repletas de vegetação, o projeto arquitetónico integra-se com o espaço envolvente em perfeita sintonia, surgindo como uma extensão da própria encosta onde se encontra situado. As largas varandas suspensas sobre soberbas paisagens sobre a foz do rio e do mar convidam ao contacto com a natureza, desfrutando da luz natural em cada compartimento.

O projeto foi criteriosamente desenvolvido para tirar o máximo proveito da morfologia natural do terreno, a ser construído com as mais recentes técnicas e materiais da mais alta qualidade, em que nada ficou esquecido, e onde tudo foi pensado para o seu bem-estar. Permite-lhe tirar total partido da cidade, enquanto goza de uma vista panorâmica única sobre o rio e a paisagem património da UNESCO.

Integra-se num condomínio residencial de luxo, está próximo a variado comércio e serviços, restaurantes, colégios, faculdades e ótimos acessos, entre a Foz do Douro, Boavista e a Baixa do Porto, com uma linha de marginal que permite uma qualidade de vida fantástica fruto da zona pedonal que vem desde Matosinhos, percorrendo a Foz, Massarelos e terminando na Baixa do Porto. Permitindo-lhe viver uma vida perto … de tudo.
Museu de Serralves
Parque da Cidade
Palácio de Cristal
Fortaleza de São João da Foz
Jardim do Passeio Alegre
Escola Francesa do Porto
Colégio Inglês
Parque da Pasteleira
Colégio Nossa Sra do Rosário
Jardim Botânico
Palácio da Bolsa
Alfândega do Porto
Casa da Música
Mercado do Bom Sucesso
Ribeira do Porto
Avenida dos Aliados
Ribeira de Gaia
Marina de Gaia

MAPA DE ACABAMENTOS

SALA / QUARTOS

Pavimento: Madeira de carvalho, multicamada com 4,5mm de madeira nobre

Paredes: Reboco com Estuque projetado tipo Seral

Teto: Gesso cartonado com 13mm espessura. Incluindo sancas para iluminação e cortinas/blackouts, com remate periférico em alheta de 5mm

Rodapé: MDF hidrófugo para pintar com alheta de 3mm.


COZINHA

Pavimento: Madeira de carvalho, multicamada com 4,5mm de madeira nobre

Paredes: Reboco com Estuque projetado tipo Seral

Teto: Gesso cartonado com 13mm espessura. Incluindo sancas para iluminação e para cortinas/blackouts, remate periférico com alheta de 5mm

Rodapé: MDF hidrófugo para pintar com alheta de 3mm

Bancada: Tampo em compacto de quartzo do tipo Krion, Hi-macs, ou equivalente, com 12mm de espessura ou tampo em granito polido Negro Angola com 30mm de espessura.

Armários: (Base) Portas folheadas em madeira de carvalho e Interior em melamina hidrófuga; (Alternativa) Portas em MDF hidrófugo com 19mm de espessura lacado em cor a definir; Linha de iluminação inferior nos móveis superiores

Equipamentos: Frigorífico, forno, micro-ondas, placa, exaustor, máquina lavar a louça da SIEMENS, ou equivalente

Acessórios: Torneiras com telescópio da marca ASM ou equivalente. Pio em aço inox de encastrar por baixo.


INSTALAÇÃO SANITÁRIA

Pavimento: Cerâmico do tipo Avenue White, Nature, da marca PORCELANOSA, ou equivalente

Paredes: Mosaico cerâmico do tipo Avenue White, Nature, da marca PORCELANOSA, ou equivalente

Teto: Gesso cartonado com 13mm espessura. Incluindo sancas para iluminação, remate periférico com alheta de 5mm

Louças: Sanita suspensa da marca ROCA modelo MERIDIEN, ou equivalente; Sistemas de autoclismo da marca OLI de embutir na parede Lavatórios do tipo CATALANO modelo ZERO DOMINO, ou equivalente Base de duche em KRION da marca PORCELANOSA, ou equivalente

Acessórios: Torneiras da marca ASM ou equivalente. Toalheiro aquecido. Espelho vidro cristal embutido de 5mm. Resguardo em Vidro transparente temperado, com 10mm de espessura.


SUITE PRINCIPAL

Pavimento: Mármore a definir, ou Cerâmico do tipo Avenue White, Nature, da marca PORCELANOSA

Paredes: Mármore a definir, ou Cerâmico do tipo Avenue White, Nature, da marca PORCELANOSA

Teto: Gesso cartonado com 13mm espessura. Incluindo sancas para iluminação e para cortinas/blackouts, com remate periférico em alheta de 5mm

Bancada: Mármore a definir com arrumação por baixo

Louças: Sanita e bidé suspensos da marca ROCA modelo MERIDIEN, ou equivalente; Sistemas de autoclismo da marca OLI de embutir na parede; Lavatórios de encastrar por baixo ou de pousar, a definir; Base de duche em mármore a definir, ou em KRION da PORCELANOSA, ou equivalente

Acessórios: Torneiras da marca ASM ou equivalente. Toalheiro aquecido. Espelho vidro cristal embutido de 5mm. Resguardo em Vidro transparente temperado com 10mm de espessura.


CARPINTARIAS

Armários: (Base) Roupeiros com interior em melamina de MAPLE ou LINHOe Portas folheadas em madeira de carvalho ou outra a definir. Compartimentados no interior e com iluminação própria. (Alternativa) Portas em MDF hidrófugo com 19mm de espessura lacado na cor a definir

Portas: (Base) Portas a toda a altura, pivotantes com fechadura magnética, folheadas em madeira de carvalho ou outra a definir; (Alternativa) idem, com Portas em mdf com acabamento lacado em cor a definir em cor a definir.


PINTURAS

Paredes: Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta CIN VINYLSOFT, ou equivalente; Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta CINACRYL mate, ou equivalente, nas zonas húmidas

Tetos: Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta VINYLMATT, ou equivalente. Primário Cinolite, tinta Cinacryl, ou equivalente, nas zonas húmidas.


EXTERIOR

Pavimento: Cerâmico do tipo Deck teka, da marca REVIGRÉS, 15x120cm

Paredes: Mármore travertino

Teto: Betão aparente

Floreiras: Sistema de rega automática gota a gota

Caixilharias: Sistema de correr da marca Cortizo, modelo Cor Vision, ou equivalente, anodizado, com vidro duplo e corte térmico.

Área: 234 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 5    Concelho: Lagos    Localidade: Porto de Mós, Lagos (São Sebastião e Santa Maria)
Moradia T3+1 em construção, de estilo contemporâneo, localizada numa boa urbanização a curta distância da praia de Porto de Mós e do centro da cidade de Lagos.

Luxo e localização são as palavras certas para descrever este imóvel que foi projetado para satisfazer o mais exigente cliente. Todos os detalhes foram tidos em conta, desde os materiais de alta qualidade utilizados, ao seu design, passando também pelo total aproveitamento de espaços com vários terraços cobertos e descobertos para que possa desfrutar da zona exterior, tanto de inverno como de verão.

Dividido em 3 pisos, a casa oferece uma garagem para vários carros na cave e um amplo espaço de arrecadação com 39m2 que pode facilmente ser adaptado a ginásio ou cinema, tudo dependerá da sua escolha. Neste piso encontramos também a lavandaria e uma casa de banho de serviço.

Na zona do rés-do-chão, temos um quarto em suite, um escritório (com wc) que pode ser convertido em quarto, a sala de estar e a cozinha totalmente equipada, ambas com vista para a piscina e jardim. No 1º andar podemos encontrar 2 quartos em suite, zona de arrumos e vários terraços em todos as divisões.

Na cobertura existe um terraço com área coberta e descoberta e, na zona exterior, temos o jardim e a piscina rodeada por uma ampla área de lazer para desfrutar do sol algarvio.

Características:
Piso Radiante
Cozinha equipada
Despensa
Lavandaria
Closet
Roupeiros
Ar condicionado (pré-instalação)
Vídeo Porteiro
Vidros duplos

Se procura um estilo de vida exclusivo este é o seu imóvel. Contate-nos!

Área: 200 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Porto    Localidade: Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Apartamento T3 Soberbo, em plena Avenida Brasil, Foz
Apresentamos um magnífico apartamento T3 com mais de 200m², localizado na emblemática Avenida Brasil, Porto em frente ao mar. O projeto de arquitetura é assinado pelo Arquiteto António Cruz, construção WEPLAN, garantia de qualidade e excelência.

As plantas de arquitetura destacam-se pela funcionalidade e luminosidade, com 3 frentes e orientação solar privilegiada.

As zonas sociais em mármore travertino, paredes revestidas a madeira, cozinha em madeira de carvalho listado.
Pavimento das zonas privadas, é em soalho, os armários são lacados tudo em madeira de carvalho.

Os materiais das casas de banho são nobres, mármore travertino e cerâmico sobre um piso radiante elétrico nas instalações das suítes, caixilharia com corte térmico e vidro de atenuação acústica, ar condicionado em todas as divisões.

A localização na Avenida Brasil é ímpar, cercada por espaços culturais, parques, praias e paisagens deslumbrantes rodeadas de luxuosos palacetes.

Este apartamento T3 é uma oportunidade única para viver com conforto e sofisticação numa das avenidas mais modernas e bem cotadas do Porto.
Agende sua visita e descubra o privilégio de morar na Avenida Brasil, onde a história encontra a modernidade à beira-mar.

A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade.
Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes.
Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura.
Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar.

Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade.

Segmento Empreendimentos – tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas.

Área: 181.65 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Porto    Localidade: Foz, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Apartamento T3+1 com terraço, em plena Foz do Douro, a 100 metros da praia.

Com bastante luz natural, este apartamento tem uma excelente área interior e exterior.

Cozinha totalmente equipada, acabamentos de alta qualidade, sistema de aquecimento por piso radiante e Box para dois carros e ainda lugar no exterior.

Localiza-se numa zona privilegiada, bastante tranquila, com todos os serviços, comércio e transportes.

A KA é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2005.

Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts.

Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido os melhores imóveis.

Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana.

Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto.

Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma “flagship” da KA com grande visibilidade.

Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista KA.

Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: “Let’s help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto.

Em Setembro de 2020 expandimos a marca KA para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve.

Em 2022 abrimos um novo escritório no Algarve, localizado estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago.

Em 2023 iniciamos a nossa participação em feiras internacionais nomeadamente no MIPIM de Cannes.

Área: 0 m²    Quartos: 3    Concelho: Porto    Localidade: Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Magnifico apartamento T3+1 na Foz 

Situado na que é a melhor zona habitacional da cidade do Porto, este apartamento está situado apenas a 1 quarteirão da praia, conjugando modernidade e acessibilidade com o conforto e privacidade que uma zona citadina como esta requer.

O apartamento oferece ao seu futuro proprietário os melhores acabamentos, como mármores de elevada qualidade, pavimentos em madeira de carvalho, janelas completas (chão-teto) relevando a sua excelente luminosidade natural e ainda com todos os quartos com acesso direto ao pátio.

Também equipado com sistema de aquecimento de piso radiante, termóstatos inteligentes em 3 zonas, garagem privada com 2 lugares de estacionamento e arrumos.

Salienta-se novamente a excelente localização, com todo o tipo de serviços e acessos e transportes (bus) nas redondezas (restaurantes, farmácia, mercearia, talho, estética, ginásio, etc).

"Não há dois clientes iguais, nem uma solução igual para todos. Por isso, quer esteja no mercado para comprar, vender ou arrendar um imóvel, trabalharemos consigo, para que consigamos, juntos, o melhor negócio".

A SET IT UP oferece todo o suporte necessário de acordo com a sua necessidade:
1. Consultoria personalizada e aconselhamento estratégico para oportunidades de investimento de acordo com a necessidade de cada cliente;
2. Estudo de mercado da propriedade;
3. Comunicação e Marketing focado na promoção estratégica dos imóveis em canais digitais de alta visibilidade.
4. Soluções de crédito facilitadas através de parceiros, tanto para investidores portugueses como estrangeiros.

Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra, arrendamento ou venda do seu imóvel. Sabemos o quanto este apoio é importante, pois as decisões tomadas podem mudar a sua vida.
Valorize o seu tempo, deixe que nós tratamos de tudo!

*Trabalhamos com colaboração imobiliária: caso seja consultor, não hesite em apresentar este imóvel aos seus clientes potenciais e entre em contacto connosco para agendar uma visita.

Área: 228 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Albufeira    Localidade: Albufeira, Albufeira e Olhos de Água
Fantástica moradia com três quartos junto à marina de Albufeira.

Esta moradia é composta por três andares constituídos por cave, rés do chão e primeiro andar. 

No rés do chão temos uma cozinha que tem um aspeto minimalista com eletrodomésticos de gama elevada. A sala de estar e jantar transmitem conforto e qualidade, com imensa luz. Tem uma lareira a pellets, ecológica e económica, controlada remotamente.
Ainda neste piso temos um quarto bastante amplo e uma casa de banho de serviço.  

No primeiro andar existem mais dois quartos, ambos em suite com um terraço envolvente virado a nascente e a sul com vista mar.

Na cave encontramos uma garagem que tem a capacidade para cinco carros, uma casa de banho de serviço e o acesso à habitação.

Beneficia de ter uma zona exterior e jardim de fácil manutenção com piscina, zona de lazer e de refeições.

De arquitetura moderna oferece uma excelente localização, muita luminosidade e imenso conforto.

Podemos ainda encontrar ar condicionado embutido, estores eléctricos no exterior e cortinas para seu conforto assim como painéis de energia solar para o aquecimento das águas.

Albufeira é reconhecida internacionalmente pelas suas praias, são mais de vinte praias, todas com características únicas, desde as maravilhosas praias com falésias até às praias de areal extenso e tom dourado.

Albufeira apresenta a vida noturna mais completa do Algarve, sendo reconhecida pelas fantásticas noites que proporciona a todos os que a visitam.

Marque já a sua visita!

Área: 340 m²    Quartos: 3    Concelho: Santa Cruz    Localidade: Caniço
Desfrute do melhor que a vida tem para oferecer nesta esplêndida Moradia T3 no Garajau, Caniço, na bela Ilha da Madeira.

Principais Características:

Localização Privilegiada: Esta moradia de luxo inteligente combina elegância, tecnologia de ponta e uma localização deslumbrante para criar um oásis perfeito de tranquilidade e conforto. 
Situada numa área exclusiva do Garajau, esta moradia desfruta de uma vista deslumbrante para o mar que irá tirar-lhe o fôlego a cada amanhecer e pôr-do-sol.

Área de Terreno Espaçosa: Com um terreno generoso de 1210m2, esta propriedade oferece muito espaço para relaxar, entretenimento e jardins paisagísticos.

Área Bruta de 458m2: A moradia possui uma área bruta considerável, proporcionando espaços amplos e luminosos para toda a família.

Piscina Privada e Jacuzzi: Refresque-se nas águas cristalinas da piscina privada, enquanto aprecia a vista para o mar. E mime-se com um mergulho relaxante no jacuzzi, perfeito para descontrair após um dia agitado.

Garagem: A moradia inclui uma garagem espaçosa para proteger o seu veículo e proporcionar espaço de armazenamento adicional. 

Moradia Inteligente: Equipada com tecnologia inteligente, esta moradia oferece conveniência e eficiência, permitindo-lhe controlar diversos sistemas a partir do seu smartphone.

Esta é uma oportunidade rara de possuir uma moradia de luxo num dos locais mais desejados da Ilha da Madeira. Não perca a oportunidade de fazer deste lugar extraordinário o seu novo lar.

Agende uma visita hoje e comece a viver o sonho!

Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contacto connosco. Esta moradia é a definição de luxo e conforto na Ilha da Madeira, e esperamos recebê-lo em breve para mostrar tudo o que ela tem para oferecer.

Necessita de crédito bancário?

Nós temos a solução!

Uma Imobiliária, Duas Soluções!

Somos Intermediários de Crédito (licença 3214 Banco de Portugal), ajudamos na elaboração dos processos de crédito hipotecário imobiliário junto das instituições financeiras.

"A informação disponibilizada, embora precisa é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações. ".

Área: 98 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Terras de Bouro    Localidade: Valdosende
Moradia V3 c/ ancoradouro, Venda, Gerês, Terras de Bouro
Com alojamento local (média por noite 400€)

Acesso Direto ao rio;
Cozinha mobilada e equipada;
Sala comum;
Hall;
3 Quartos;
2 Casas de banho.

Piscina;
Espaço de lazer exterior equipado com:
Bancada em inox;
Refrigerador;
Mesa e cadeiras.
Jardim;
Árvores de Fruto;
Ancoradouro;

Moradia vendida no estado em que se encontra, mobilada e equipada.

    




Marque connosco a sua visita!


Você tem o sonho, nós temos a Chave!


Atual Imobiliária prima de um acompanhamento transparente, permanente e personalizado, tendo como base a proximidade e a confiança de quem queira vender ou comprar qualquer tipo de imóvel.


Dispõe de uma equipa de profissionais em constante formação, focada em perceber as suas necessidades e assumindo o compromisso de encontrar a melhor solução imobiliária para si.
Com mais de 10 anos de experiência, a Atual Imobiliária garante a maior transparência e simplicidade na concretização de todos os processos do seu negócio.

Os excelentes resultados que a nossa equipa de consultores tem vindo a alcançar ao longo destes anos, assenta na motivação diária de concretizar os sonhos e preferências dos nossos clientes, num mercado que reconhecemos como sendo severamente competitivo.
Na Atual Imobiliária as necessidades e preferências dos nossos clientes estarão sempre em grande destaque, de forma a encontrarmos as melhores soluções para colmatar os seus objetivos. Para tal, apresentamos um acompanhamento altamente profissional, credível e experiente, que nos permite prestar todo o apoio no desenvolvimento de quaisquer decisões e também durante os trâmites do processo de compra, venda ou arrendamento.

A nossa oferta prima pela diversidade e atualidade, para que encontre o imóvel à sua medida.

Nascemos com a clara missão de satisfazer os clientes do mercado imobiliário, uma vez que exibimos um serviço de elevada qualidade, a preços bastante competitivos.

A equipa da Atual Imobiliária dispõe de consultores extremamente experientes nesta área, cem por cento focados na concretização do melhor negócio para os seus clientes.

Neste sentido, além da nossa carteira de imóveis bastante diversificada e geograficamente alargada, dispomos ainda de parcerias com diversas agências imobiliárias e entidades credoras, que garantem-nos as melhores taxas de mercado, fator que nos posiciona num patamar diferenciador dentro do atual mercado imobiliário.

Área: 155 m²    Quartos: 3    Concelho: Lagoa (Algarve)    Localidade: Carvoeiro, Lagoa e Carvoeiro
Fantástica propriedade em Carvoeiro!

Possui duas moradias isoladas que podem ser recuperadas, proporcionando um enorme potencial para construir a casa dos seus sonhos. Inseridas num terreno de 23.340m² e oferece vistas deslumbrantes para o mar e para a serra.

Área: 0 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Funchal    Localidade: São Martinho
_{"Este fantástico apartamento está localizado numa zona turística, inserido num condomínio privado, com piscina, jacuzzi, ginásio e uma vista soberba sobre o mar e Cabo Girão."}