Figueira da Foz Venda

Área: 141.33 m²    Quartos: 2    Concelho: Figueira da Foz    Localidade: Buarcos e São Julião
ENTRE A PRAIA E O CASINO

T2 K - R/C

Numa localização Premium para quem pretende férias ou finais de semana

Encontra-se a 130m da linha de marginal e a cerca de 550m do Casino

Prédio composto por 6 T1kitchenette e dois T2 kitchenette com terraço

Espaços comuns com duas entradas equipadas com vídeo porteiro, escadas de acesso com pavimento em pedra lioz de cor clara e com grades de segurança em inox e ainda elevador da marca otis com portas em inox polido

O apartamento vai ficar equipado com uma cozinha moderna em tons de branco nos móveis inferiores e carvalho natural nos móveis superiores

A bancada e painel de parede são em silestone branco com cuba do lava louças da marca Teka e acabamento fino de inox

O equipamento que completa a cozinha é um frigorifico combinado da marca Bosch, forno com função de micro-ondas da marca Bosch, placa de indução e exaustor da marca Bosch, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa da marca Bosch

A porta de entrada do apartamento é uma porta de segurança do tipo Portrisa com painel em madeira de carvalho pelo lado de fora e lacada a branco pelo lado de dentro em que a fechadura de segurança é do tipo biométrica com controle de acesso digital a partir de código

As portas interiores são todas em lacado branco mate e os roupeiros embutidos têm o acabamento também em lacado branco mate com os interiores em melanina

Os pavimentos interiores do quarto, sala e corredores são feitos em réguas em madeira de carvalho nobre com 20mm de espessura e acabamento a óleo extra mate de bona e o pavimento da cozinha será em pedra mármore branco estremoz

Todas as casas de banho, pavimento e paredes, são revestidas em pedra mármore estremoz branco, conseguindo-se assim um acabamento nobre e intemporal

Para serem evitadas barreiras desnecessárias dentro de um espaço limitado, como é a casa de banho, optou-se por não ser colocada banheira, dando a mesma lugar a um enorme poliban escavado na própria pedra e que já fica com a proteção em vidro temperado instalada

Todas as caixilharias são em alumínio natural polido da Cortizo, estilo minimalista com vidro duplo, oscilo batente e estores eléctricos em alumínio

O apartamento fica equipado com climatização para verão e para inverno através de ar condicionado, sendo que o aquecimento das águas sanitárias é feito por bomba de calor

Na cave cada apartamento terá um lugar de estacionamento que virá devidamente preparado para parquear e carregar um veículo eléctrico

PRÉDIO COMPOSTO POR:
FRACÇÃO A - T1K COM PARQUEAMENTO - 195.000€
FRACÇÃO B - T1K COM PARQUEAMENTO - 170.000€
FRACÇÃO C - T2K COM TERRAÇO E PARQUEAMENTO - 390.000€
FRACÇÃO D - T1K COM PARQUEAMENTO - 185.000€
FRACÇÃO E - T1K COM PARQUEAMENTO - 160.000€
FRACÇÃO F - T1K COM PARQUEAMENTO - 185.000€
FRACÇÃO G - T1K COM PARQUEAMENTO - 165.000€
FRACÇÃO H - T2K COM TERRAÇO E PARQUEAMENTO - 512.000€

NOTA: O apartamento publicitado encontra-se num prédio que atualmente está em construção, pelo que as fotografias utilizadas são uma mistura entre fotografias reais correspondentes ao apartamento modelo de tipologia T1k feito pela mesma empresa num prédio construído e vendido em 2022, e fotografias 3D feitas pelo gabinete de arquitetura que dá assistência à empresa de construção, sendo assim meras representações da realidade.

"Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do art. 18.º do Decreto-lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro”

Área: 187.14 m²    Quartos: 1    Concelho: Figueira da Foz    Localidade: Buarcos e São Julião
ENTRE A PRAIA E O CASINO

T1K com Terraço

Numa localização Premium para quem pretende férias ou finais de semana

Encontra-se a 130m da linha de marginal e a cerca de 550m do Casino

Prédio composto por 6 T1kitchenette e dois T2 kitchenette com terraço

Espaços comuns com duas entradas equipadas com vídeo porteiro, escadas de acesso com pavimento em pedra lioz de cor clara e com grades de segurança em inox e ainda elevador da marca otis com portas em inox polido

O apartamento vai ficar equipado com uma cozinha moderna em tons de branco nos móveis inferiores e carvalho natural nos móveis superiores

A bancada e painel de parede são em silestone branco com cuba do lava louças da marca Teka e acabamento fino de inox

O equipamento que completa a cozinha é um frigorifico combinado da marca Bosch, forno com função de micro-ondas da marca Bosch, placa de indução e exaustor da marca Bosch, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa da marca Bosch

A porta de entrada do apartamento é uma porta de segurança do tipo Portrisa com painel em madeira de carvalho pelo lado de fora e lacada a branco pelo lado de dentro em que a fechadura de segurança é do tipo biométrica com controle de acesso digital a partir de código

As portas interiores são todas em lacado branco mate e os roupeiros embutidos têm o acabamento também em lacado branco mate com os interiores em melanina

Os pavimentos interiores do quarto, sala e corredores são feitos em réguas em madeira de carvalho nobre com 20mm de espessura e acabamento a óleo extra mate de bona e o pavimento da cozinha será em pedra mármore branco estremoz

Todas as casas de banho, pavimento e paredes, são revestidas em pedra mármore estremoz branco, conseguindo-se assim um acabamento nobre e intemporal

Para serem evitadas barreiras desnecessárias dentro de um espaço limitado, como é a casa de banho, optou-se por não ser colocada banheira, dando a mesma lugar a um enorme poliban escavado na própria pedra e que já fica com a proteção em vidro temperado instalada

Todas as caixilharias são em alumínio natural polido da Cortizo, estilo minimalista com vidro duplo, oscilo batente e estores eléctricos em alumínio

O apartamento fica equipado com climatização para verão e para inverno através de ar condicionado, sendo que o aquecimento das águas sanitárias é feito por bomba de calor

Na cave cada apartamento terá um lugar de estacionamento que virá devidamente preparado para parquear e carregar um veículo eléctrico

PRÉDIO COMPOSTO POR:
FRACÇÃO A - T1K COM PARQUEAMENTO - 195.000€
FRACÇÃO B - T1K COM PARQUEAMENTO - 170.000€
FRACÇÃO C - T2K COM TERRAÇO E PARQUEAMENTO - 390.000€
FRACÇÃO D - T1K COM PARQUEAMENTO - 185.000€
FRACÇÃO E - T1K COM PARQUEAMENTO - 160.000€
FRACÇÃO F - T1K COM PARQUEAMENTO - 185.000€
FRACÇÃO G - T1K COM PARQUEAMENTO - 165.000€
FRACÇÃO H - T2K COM TERRAÇO E PARQUEAMENTO - 512.000€

NOTA: O apartamento publicitado encontra-se num prédio que atualmente está em construção, pelo que as fotografias utilizadas são uma mistura entre fotografias reais correspondentes ao apartamento modelo de tipologia T1k feito pela mesma empresa num prédio construído e vendido em 2022, e fotografias 3D feitas pelo gabinete de arquitetura que dá assistência à empresa de construção, sendo assim meras representações da realidade.

"Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do art. 18.º do Decreto-lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro”

Área: 108.83 m²    Quartos: 2    Concelho: Figueira da Foz    Localidade: Buarcos e São Julião
ENTRE A PRAIA E O CASINO

T2K com Terraço

Numa localização Premium para quem pretende férias ou finais de semana

Encontra-se a 130m da linha de marginal e a cerca de 550m do Casino

Prédio composto por 6 T1kitchenette e dois T2 kitchenette com terraço

Espaços comuns com duas entradas equipadas com vídeo porteiro, escadas de acesso com pavimento em pedra lioz de cor clara e com grades de segurança em inox e ainda elevador da marca otis com portas em inox polido

O apartamento vai ficar equipado com uma cozinha moderna em tons de branco nos móveis inferiores e carvalho natural nos móveis superiores

A bancada e painel de parede são em silestone branco com cuba do lava louças da marca Teka e acabamento fino de inox

O equipamento que completa a cozinha é um frigorifico combinado da marca Bosch, forno com função de micro-ondas da marca Bosch, placa de indução e exaustor da marca Bosch, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa da marca Bosch

A porta de entrada do apartamento é uma porta de segurança do tipo Portrisa com painel em madeira de carvalho pelo lado de fora e lacada a branco pelo lado de dentro em que a fechadura de segurança é do tipo biométrica com controle de acesso digital a partir de código

As portas interiores são todas em lacado branco mate e os roupeiros embutidos têm o acabamento também em lacado branco mate com os interiores em melanina

Os pavimentos interiores do quarto, sala e corredores são feitos em réguas em madeira de carvalho nobre com 20mm de espessura e acabamento a óleo extra mate de bona e o pavimento da cozinha será em pedra mármore branco estremoz

Todas as casas de banho, pavimento e paredes, são revestidas em pedra mármore estremoz branco, conseguindo-se assim um acabamento nobre e intemporal

Para serem evitadas barreiras desnecessárias dentro de um espaço limitado, como é a casa de banho, optou-se por não ser colocada banheira, dando a mesma lugar a um enorme poliban escavado na própria pedra e que já fica com a proteção em vidro temperado instalada

Todas as caixilharias são em alumínio natural polido da Cortizo, estilo minimalista com vidro duplo, oscilo batente e estores eléctricos em alumínio

O apartamento fica equipado com climatização para verão e para inverno através de ar condicionado, sendo que o aquecimento das águas sanitárias é feito por bomba de calor

Na cave cada apartamento terá um lugar de estacionamento que virá devidamente preparado para parquear e carregar um veículo eléctrico

PRÉDIO COMPOSTO POR:
FRACÇÃO A - T1K COM PARQUEAMENTO - 195.000€
FRACÇÃO B - T1K COM PARQUEAMENTO - 170.000€
FRACÇÃO C - T2K COM TERRAÇO E PARQUEAMENTO - 390.000€
FRACÇÃO D - T1K COM PARQUEAMENTO - 185.000€
FRACÇÃO E - T1K COM PARQUEAMENTO - 160.000€
FRACÇÃO F - T1K COM PARQUEAMENTO - 185.000€
FRACÇÃO G - T1K COM PARQUEAMENTO - 165.000€
FRACÇÃO H - T2K COM TERRAÇO E PARQUEAMENTO - 512.000€

NOTA: O apartamento publicitado encontra-se num prédio que atualmente está em construção, pelo que as fotografias utilizadas são uma mistura entre fotografias reais correspondentes ao apartamento modelo de tipologia T1k feito pela mesma empresa num prédio construído e vendido em 2022, e fotografias 3D feitas pelo gabinete de arquitetura que dá assistência à empresa de construção, sendo assim meras representações da realidade.

"Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do art. 18.º do Decreto-lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro”

Área: 117 m²    Quartos: 4    Concelho: Figueira da Foz    Localidade: Vila Verde
Venda Judicial por Negociação Particular - Aceitamos pagamentos por Criptomoeda.
Nota : ao valor de venda acresce a respectiva comissão (6.000€ + IVA)

Moradia T4 para restaurar  em Vila Ver, Figueira da Foz, Coimbra.

Bem localizada, numa zona sossegada, fica a 10 minutos do centro da cidade da Figueira da Foz.

A moradia é composta por 2 pisos.

Rés do Chão: 2 quartos, 1 casa de banho, cozinha, sala e alpendre.
1º Andar: 2 quartos, 1 casa de banho, cozinha, sala e despensa.

Área Bruta Privativa - 87 m2
Área Bruta Dependente - 117 m2
Área Total do Terreno - 237 m2

Seja qual for a finalidade, venha visitar o imóvel e faça a sua proposta.
Mas não se atrase…

Temos outros imóveis, de vários tipos, tipologias e preços espalhados por várias regiões, um deles pode ser o que procura.Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco.

Área: 267 m²    Quartos: 5    Casas de Banho: 3    Concelho: Figueira da Foz    Localidade: Vila de Quiaios, Quiaios
Moradia M5 Nova na VILA DE QUIAIOS

**VENDE-SE em tosco, como está. Poderá fazer os acabamentos como  e quando quiser. 

Venha viver na encantadora Vila de Quiaios onde a proximidade com o mar e as praias mais deslumbrantes da nossa costa tornam cada dia uma experiência única.
Agora, esse sonho está ao seu alcance a um preço verdadeiramente irresistível!
* Moradia M5, distribuída em dois pisos.
* Área bruta de construção de 278,8 m², dos quais 267 m² são de uso privativo e 11,8 m² são de áreas dependentes, esta propriedade está inserida em um generoso lote de 329,10 m².
* Piso térreo com cozinha uma espaçosa sala de estar, um quarto e uma casa de banho completa. Garagem e lavandaria.
* Primeiro andar com três quartos , uma segunda casa de banho completa e uma suíte majestosa, que inclui zona de closet e uma casa de banho privativa.
* Nos fundos do jardim, há um pequeno anexo que se pode tornar em zona de churrasqueira ou escritório.
* A moradia possui duas frentes.
* Revestida a capoto.
* Poço

Não perca esta oportunidade única! Venha conhecer pessoalmente este exclusivo da UrbiSeg e descubra como é possível ter o centro da cidade e as praias a apenas alguns minutos de distância. Para mais informações, não hesite em nos contactar. O seu futuro lar espera por si!
**Classe energética: isento. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea a) do n.º 1 do art. 18.º e alínea I) do art. 3.ºdo Decreto-lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro.


^{(Se  precisar de vender para comprar, nós podemos ajudar!)}

Precisa de crédito habitação? Fale connosco! Intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal. Registo nº 0003928.
Visite-nos, visita a nossa Figueira da Foz.
A nossa cidade, localiza-se entre Lisboa e Porto, junto à cidade de Coimbra, mantém ainda hoje o charme e a imponência da Rainha das Praias e a tranquilidade e segurança de uma pequena cidade à beira mar.
Figueira da Foz: onde o rio Mondego e o oceano se encontram. Considerada a “Rainha da Costa de Prata”, a cidade situa-se no litoral da região Centro de Portugal e pertence ao distrito de Coimbra. A 30 minutos de Coimbra, a 01:30h do Aeroporto do Porto, a 02:00h do Aeroporto de Lisboa.

Área: 120 m²    Quartos: 3    Concelho: Figueira da Foz    Localidade: Tavarede
Imóvel à venda em processo judicial - Aceitamos pagamento por Criptomoeda.
Nota: ao valor de venda acresce a respectiva comissão  (6% + IVA)

Apartamento T3 em Tavarede, Figueira da Foz.

Razoável estado de conservação, com lugar de garagem e 2 varandas, umas delas com marquise.

Bons acessos.

Rés do Chão andar.

Muito bem localizado, próximo de comércios e serviços, fica a 75 m do Intermarché e a 10 min da praia da Claridade.

Área Bruta Privativa - 120 m²
Área Bruta Dependente - 19 m²

Seja qual for a finalidade, venha visitar o imóvel e faça a sua proposta.

Mas não se atrase…

Temos outros imóveis, de vários tipos, tipologias e preços espalhados por várias regiões, um deles pode ser o que procura.

Área: 63 m²    Quartos: 2    Concelho: Figueira da Foz    Localidade: Buarcos e São Julião
Apartamento T2 com Vista de Mar

Urbanização recente localizada junto à marginal.

Apartamento com boas áreas e acabamentos de excelente qualidade.

Boa exposição solar e luminosidade.

Cozinha totalmente equipada pré aquecimento central e ar condicionado.

A sala e cozinha em open space.

2 quartos com roupeiro

Casa de banho com banheira.

Lugar de garagem

Perto de zonas de lazer, nomeadamente Casino, praia, bares e restaurantes.

A escolha certa para quem gosta de qualidade associada a bem-estar.

Marque a sua visita ...

Área: 267 m²    Quartos: 5    Casas de Banho: 3    Concelho: Figueira da Foz    Localidade: Vila de Quiaios, Quiaios
Moradia M5 Nova na VILA DE QUIAIOS

Venha viver na encantadora Vila de Quiaios onde a proximidade com o mar e as praias mais deslumbrantes da nossa costa tornam cada dia uma experiência única. Agora, esse sonho está ao seu alcance a um preço verdadeiramente irresistível!
Esta espetacular moradia M5, distribuída em dois pisos, foi meticulosamente projetada para atender a todas as suas necessidades, sem comprometer sua acessibilidade financeira.
Com uma área bruta de construção de 278,8 m², dos quais 267 m² são de uso exclusivo e 11,8 m² são de áreas dependentes, esta propriedade está inserida em um generoso lote de 329,10 m².
No piso térreo, você encontrará uma cozinha bem equipada, uma espaçosa sala de estar, um quarto acolhedor e uma casa de banho completa. Além disso, uma garagem com uma zona dedicada à lavandaria proporciona ainda mais comodidade.
O primeiro andar é o local de descanso, com três quartos convidativos, uma segunda casa de banho completa e uma suíte majestosa, que inclui um closet e uma casa de banho privativa com uma base de duche.
Nos fundos do jardim, há um pequeno anexo que se pode tornar o seu refúgio ideal, seja como escritório particular ou uma sala para celebrar momentos especiais.
O espaço exterior será revestido com relva sintética, garantindo a beleza sem a necessidade de manutenção constante. Possui ainda um poço. A moradia possui duas frentes e oferece acabamentos simples e de alta qualidade, perfeitos para uma vida confortável e tranquila.
E não se esqueça, existe a possibilidade de adicionar uma piscina de 12 m² ao seu novo lar, para momentos de lazer ainda mais especiais.
Não perca esta oportunidade única! Venha conhecer pessoalmente este exclusivo da UrbiSeg e descubra como é possível ter o centro da cidade e as praias a apenas alguns minutos de distância. Para mais informações, não hesite em nos contactar. O seu futuro lar espera por si!
**Classe energética: isento. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea a) do n.º 1 do art. 18.º e alínea I) do art. 3.ºdo Decreto-lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro.


^{(Se  precisar de vender para comprar, nós podemos ajudar!)}

Precisa de crédito habitação? Fale connosco! Intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal. Registo nº 0003928.
Visite-nos, visita a nossa Figueira da Foz.
A nossa cidade, localiza-se entre Lisboa e Porto, junto à cidade de Coimbra, mantém ainda hoje o charme e a imponência da Rainha das Praias e a tranquilidade e segurança de uma pequena cidade à beira mar.
Figueira da Foz: onde o rio Mondego e o oceano se encontram. Considerada a “Rainha da Costa de Prata”, a cidade situa-se no litoral da região Centro de Portugal e pertence ao distrito de Coimbra. A 30 minutos de Coimbra, a 01:30h do Aeroporto do Porto, a 02:00h do Aeroporto de Lisboa.

Área: 36 m²    Concelho: Figueira da Foz    Localidade: Buarcos e São Julião
T-0 totalmente equipado com estacionamento na segunda linha da Figueira da Foz. Apartamento apresenta-se como novo.

Área: 120.25 m²    Quartos: 5    Casas de Banho: 2    Concelho: Figueira da Foz    Localidade: Buarcos e São Julião
Apresentamos apartamento com 8 divisões assoalhadas, cozinha, 2 casa de banho, 3 compartimentos para arrumos e terraço, localizado na zona centro da Figueira da Foz. A fração com um total de 189 m2, com licença de utilização emitida em 1950.

A fração ocupa a totalidade do primeiro piso do edifício (intermédio), que é composto por duas frações habitacionais, a aqui descrita e outra no segundo piso, o R/Ch tem utilização de comércio ou serviços.

Todo o prédio possui ainda o traço original, tendo um estado conservação que permite remodelar e manter todos os materiais de origem, com estimativa orçamental de 30.000€. Remodelar totalmente e atribuir ao imóvel características de modernidade, também será opção.

Pelas suas características o imóvel adapta-se facilmente a vários tipos de uso, seja para uma família numerosa, seja para rentabilizar e colocar no mercado de arrendamento de curta ou longa duração.  
O estado de conservação da estrutura da cobertura e dos alçados exteriores do edifício é ótimo.

No que diz respeito à localização a sua centralidade permitem acesso pedonal em poucos a todo o tipo de comércio, clube naval do centro, terminal rodoviário, avenida marginal.

Se pretende fazer um investimento com uma excelente rentabilidade garantida, este imóvel é a opção segura.

Marque já a sua visita!


CE: D
Área útil: 120,25 m2
Lic. AMI: 11745

A DreamTEAM Imobiliária é uma empresa especializada em Consultoria Imobiliária, dedicada a oferecer um serviço completo e personalizado, tanto para proprietários que desejam vender os seus imóveis, quanto para aqueles que desejam investir no mercado imobiliário, seja para fins residenciais ou comerciais.

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Desde o nosso início em 2015, acumulamos uma vasta experiência e desenvolvemos uma reputação de excelência e rigor no nosso trabalho, a qual nos permite fornecer respostas rápidas e eficientes, encontrando as melhores soluções imobiliárias para atender às necessidades específicas de cada cliente.

Acreditamos que o sucesso está na prestação de um serviço diferenciado e personalizado. Cada cliente é único e, o nosso objetivo é, entender plenamente as suas expectativas e objetivos imobiliários, fornecendo um serviço sob medida, que supere as suas expectativas. Combinamos atendimento personalizado com um amplo conhecimento do mercado imobiliário, garantindo que os nossos clientes tenham acesso às melhores oportunidades e conselhos especializados.

Na DreamTEAM Imobiliária estamos comprometidos em estabelecer relacionamentos de longo prazo com os nossos clientes, baseados na transparência, confiança e excelência. O nosso foco é fornecer soluções imobiliárias eficazes e satisfatórias, construindo uma reputação sólida, como a empresa de referência e de confiança no setor.

Se está à procura de uma equipa dedicada e experiente para ajudá-lo a vender o seu imóvel, ou orientá-lo nas suas decisões de investimento imobiliário, a DreamTEAM Imobiliária está aqui para si.
Entre em contato connosco hoje mesmo e descubra como podemos ajudá-lo a alcançar com sucesso os seus objetivos imobiliários.

A DreamTEAM Imobiliária tem o prazer de trabalhar em parceria com a FinanceSTAR Intermediários de Crédito, marca certificada pelo Banco de Portugal, cujo selo de qualidade e confiança com número 0004545, garante o seguimento de todas as regulamentações e requisitos necessários para atuar como intermediários de crédito, proporcionando um serviço confiável e transparente em todas as etapas do processo de obtenção de crédito imobiliário. Esta parceria no campo do crédito imobiliário permite-nos oferecer um serviço ainda mais abrangente e especializado.
Ao trabalharmos em conjunto com a FinanceSTAR, podemos oferecer uma ampla gama de benefícios aos nossos clientes. Uma das principais funções do intermediário de crédito é negociar as condições apresentadas pelos bancos e financeiras em nome dos clientes. Isso significa que, além de apresentar as opções de crédito disponíveis, obtém as melhores condições possíveis, como taxas de juros mais favoráveis, prazos adequados e flexibilidade nas condições contratuais.

Através da nossa parceria com a FinanceSTAR, podemos oferecer aos nossos clientes uma análise aprofundada das suas necessidades e perfil financeiro, a fim de apresentar as opções de crédito mais adequadas e personalizadas. Além disso, a FinanceSTAR torna todo o processo mais claro, simples, compreensível, rápido e eficiente, facilitando a tomada de decisões por parte dos clientes.

Na DreamTEAM Imobiliária, comprometemo-nos em oferecer aos nossos clientes uma experiência completa e satisfatória, desde a consultoria imobiliária ao apoio no processo de obtenção de crédito. A nossa parceria com a FinanceSTAR fortalece a nossa capacidade de oferecer serviços especializados e soluções personalizadas, tornando o sonho da aquisição imobiliária, uma realidade acessível e bem-sucedida para os nossos clientes.

Entre em contato connosco hoje mesmo e descubra, como a DreamTEAM Imobiliária, em parceria com a FinanceSTAR Intermediários de Crédito, pode ajudá-lo a encontrar as melhores soluções de crédito imobiliário e, tornar o seu projeto imobiliário uma realidade de forma rápida, eficiente e segura.