Moradia T3 Vila Nova de Gaia

Área: 127 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 5    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: PORTO, São Félix da Marinha
Moradia 3 frentes, contemporânea, situada a 3 km da praia da Granja e junto a um acesso da A29.
Trata-se de uma habitação de tipologia T3, composta por 2 pisos, rés-do-chão e primeiro andar.  Conta com 2 acessos (norte e sul) à moradia, estacionamento para 2 lugares que pode ser fechado, uma churrasqueira e jardim a poente.
A moradia ideal para quem privilegia a qualidade de vida e a proximidade dos acessos e da praia.

Rés-do-chão:
Sala ampla com recuperador de calor;
Cozinha open-space com claraboia elétrica e porta de correr para maior privacidade;
Casa de banho de serviço;
Suite ou Escritório (poente);
Escadaria interior com bastante luminosidade natural;
5 acessos diretos para o exterior da moradia;

Churrasqueira embutida com porta camuflada;

1. Andar:
2 Suites com amplas portadas.

Entre em contato para mais informações!

Área: 208 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: PORTO, Serzedo e Perosinho

Moradia 3 frentes, moderna, situada a 4 km da praia da Granja/Aguda e junto a um acesso da A29.

Encontra-se em construção e com data prevista de conclusão para Junho/2024.

Trata-se de uma habitação de tipologia T3, composta por 2 pisos, rés-do-chão e primeiro andar para a área privativa. Apresenta um agradável espaço exterior a poente/sul e uma garagem para 1 lugar.

Rés-do-chão:

Hall de entrada com acesso para os 2 pisos;

Escritório espaçoso;

Cozinha open-space equipada com uma ampla sala a sul/poente;

Casa de banho completa;

Lavandaria com acesso ao exterior sul;

7 acessos diretos para o exterior da moradia.

1. Andar:

1 Suite espaçosa;

2 Quartos expostos a sul;

1 Casa de banho com luz natural.

Situa-se numa área de elevada oferta de Comércio, Serviços e Transportes, bem como Ótimos acessos a Vias Rápidas.

Entre em contato para mais informações!

Área: 287.8 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 5    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: PORTO, São Félix da Marinha
Moradia nova T3 com um terraço espaçoso e uma cave de 265 m2 que poderá conciliar com o seu negócio.
Esta moradia térrea, de 3 frentes, localiza-se a escassos minutos a pé da praia e é perfeita para famílias que prezam a qualidade, sossego e exposição solar.

No piso térreo:
- Hall de entrada, 
- Sala e cozinha (equipada) open space;
- Wc serviço com luz natural;
- 1 Suite com roupeiro embutido, quarto de banho com luz natural;
- 2 Quartos com roupeiros embutidos;
- Casa de banho espaçosa e com luz natural;
- Terraço de 84 m2, virado a poente, comum à cozinha, sala e suite.

Na cave:
- Lavandaria;
- Sala técnica;
- Arrumos e armário embutido;
- Casa de banho completa;
- Garagem;
- Bastante espaço sobrante com luz natural.

- 7 painéis solares com autonomia diurna;
- Sistema de video-vigilância;
- Bomba de calor de 300L;
- Ar condicionado;
- Aspiração central;
- Estores elétricos;
- Portão elétrico na garagem.

Situa-se numa área de elevada oferta de Comércio, Serviços e Transportes, bem como Ótimos acessos a Vias Rápidas.

Área: 180 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: PORTO, Serzedo e Perosinho
Moradia T3 térrea com 4 Frentes.
lote de terreno com 788m2.
Hall de entrada com roupeiro.
Sala com lareira/recuperador com 42 m2.
Cozinha principal com copa - equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas MLL. Cozinha extra equipada com placa. Forno. Micro-ondas. MLL. Terraço com churrasqueira. Lavandaria. Wc serviço. Wc completo de apoio aos quartos.
Suite com roupeiro.
Todas as divisões tem saídas para o exterior.
Garagem fechada 2 carros e espaço exterior para mais 2.
Perto do centro dos Carvalhos, escolas, bancos, restaurantes, transportes público e acesso fácil as autoestradas A1, A29 e A41.
Disponível para visitas.
 
 
 

Área: 297.8 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 5    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: PORTO, São Félix da Marinha
Moradia nova T3 com um terraço espaçoso e uma cave de 265 m2 que permitirá conciliar com o seu negócio.
Esta moradia térrea, de 3 frentes, localiza-se a escassos minutos a pé da praia e é perfeita para famílias que prezam a qualidade, sossego e exposição solar.

No piso térreo:
- Hall de entrada, 
- Sala e cozinha (equipada) open space;
- Wc serviço com luz natural;
- 1 Suite com roupeiro embutido, quarto de banho com luz natural;
- 2 Quartos com roupeiros embutidos;
- Casa de banho espaçosa e com luz natural;
- Terraço de 72 m2 virado a poente / sul comum à cozinha, sala e suite.

Na cave:
- Lavandaria;
- Sala técnica;
- Arrumos e armário embutido;
- Casa de banho completa;
- Garagem;
- Bastante espaço sobrante com luz natural para conciliar com o seu negócio!

- 7 painéis solares com autonomia diurna;
- Sistema de video-vigilância;
- Bomba de calor de 300L;
- Ar condicionado;
- Aspiração central;
- Estores elétricos;
- Portão elétrico na garagem.

Situa-se numa área de elevada oferta de Comércio, Serviços e Transportes, bem como Ótimos acessos a Vias Rápidas.

Área: 162 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Serzedo e Perosinho
Moradia Individual V3, Venda, Perosinho, Gaia


Cozinha mobilada e equipada com recuperador de calor, placa, forno, exaustor,
máquina de lavar louça e micro-ondas;
Hall de entrada;
Sala com recuperador de calor;
1 Suíte com closet, wc completo e acesso ao exterior;
2 Quartos com armários embutidos e acesso ao exterior;
1 WC completo com base de chuveiro;
1 WC de serviço.
Garagem fechada para 2 viaturas;
Anexo com cozinha mobilada e equipada com forno, placa, exaustor, máquina de lavar louça e micro-ondas, base de chuveiro e churrasqueira;
Lavandaria;
Focos embutidos;
Jardim;
Iluminação exterior;
Excelente exposição solar.




Você tem o sonho, nós temos a Chave!


Atual Imobiliária prima de um acompanhamento transparente, permanente e personalizado, tendo como base a proximidade e a confiança de quem queira vender ou comprar qualquer tipo de imóvel.


Dispõe de uma equipa de profissionais em constante formação, focada em perceber as suas necessidades e assumindo o compromisso de encontrar a melhor solução imobiliária para si.
Com mais de 10 anos de experiência, a Atual Imobiliária garante a maior transparência e simplicidade na concretização de todos os processos do seu negócio.

Os excelentes resultados que a nossa equipa de consultores tem vindo a alcançar ao longo destes anos, assenta na motivação diária de concretizar os sonhos e preferências dos nossos clientes, num mercado que reconhecemos como sendo severamente competitivo.
Na Atual Imobiliária as necessidades e preferências dos nossos clientes estarão sempre em grande destaque, de forma a encontrarmos as melhores soluções para colmatar os seus objetivos. Para tal, apresentamos um acompanhamento altamente profissional, credível e experiente, que nos permite prestar todo o apoio no desenvolvimento de quaisquer decisões e também durante os trâmites do processo de compra, venda ou arrendamento.

A nossa oferta prima pela diversidade e atualidade, para que encontre o imóvel à sua medida.

Nascemos com a clara missão de satisfazer os clientes do mercado imobiliário, uma vez que exibimos um serviço de elevada qualidade, a preços bastante competitivos.

A equipa da Atual Imobiliária dispõe de consultores extremamente experientes nesta área, cem por cento focados na concretização do melhor negócio para os seus clientes.

Neste sentido, além da nossa carteira de imóveis bastante diversificada e geograficamente alargada, dispomos ainda de parcerias com diversas agências imobiliárias e entidades credoras, que garantem-nos as melhores taxas de mercado, fator que nos posiciona num patamar diferenciador dentro do atual mercado imobiliário.

Área: 217.8 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Acesso auto estrada, São Félix da Marinha

Área: 180 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova de Gaia, Serzedo e Perosinho
Moradia Maravilhosa de rés do chão,  c/ 4 frentes, Anexos, Jardim e Logradouro - Vila Nova de Gaia

Refª.: 3252

Bonita Moradia de rés do chão, T3, Sala com 41,28m² e cozinha espaçosa.
Garagem fechada para 2 automóveis.
Excelente espaço exterior, com 550m².
Área coberta desta excelente moradia é de 238m².
Com aquecimento central, portas e janelas em PVC com vidro duplo.
Próxima dos Carvalhos, Vila Nova de Gaia

Moradia Térrea, com 3 quartos, composta pela área da habitação com 180m² e ainda anexos, jardim, arrumos e logradouro, situada numa zona recatada, de moradias, na freguesia de Perosinho em Vila Nova de Gaia.

Inserida num terreno com 788m² e composta por:
* Hall de entrada com roupeiros;
* Sala com muita luz natural e lareira;
* Cozinha ampla, equipada com placa, forno, exaustor, forno, microondas e acesso ao terraço;
* Terraço com barbecue, uma cozinha de apoio à churrasqueira e lavandaria;
* Hall dos quartos com wc de serviço, wc completo e roupeiros;
* Suite com closet;
Todas as divisões tem acesso para o exterior!

Garagem para 2 carros, com acesso direto à casa, lavandaria e zona de chuveiro. Ainda espaço para mais 2 carros no exterior.

Localizada a 1km do Centro dos Carvalhos onde encontramos mercados, escolas, bancos, restaurantes, transportes públicos, Bancos e a escassos minutos da A1 e VCI.

Com aquecimento central, portadas em PVC lacado branco de vidro duplo com corte térmico e acústico.
Toda a moradia distribuída ao nível do rés de chão, com portadas em todas as divisões, proporcionando muita iluminação natural, bem como o acesso ao Jardim através de qualquer divisão.



Área de implantação do edifício: 238m²
Área bruta de construção: 238m²
Área bruta dependente: 58m²
Área bruta privativa: 180m²

Composição da Moradia:
Sala ampla, com 41,28m²;
Cozinha com 38,40m² equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça e microondas;
Corredor com 9,61m²;
Wc social com 2,70m²;
Quarto casal (suite) c/ closet com16,49m² + wc com banheira c/ 4,74m² ;
Quarto com 13,82m² c/ roupeiro;
Quarto com 12,69m²;
Casa de Banho completa com 7,53m² ;

Garagem com 29,51m²;
Espaço para 2 carros dentro da propriedade;

Cozinha de apoio à churrasqueira com 12,40m², equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça e microondas;
Lavandaria com 6,53m²

Área coberta: 238m²
Área descoberta: 550m²

Já é possível efetuar visitas antes da conclusão das obras.
Não hesite, e marque já a sua visita para conhecer!

Área: 75 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Vila Nova de Gaia.
Candal.
Arrábida.

Moradia V3 Mezanino.

Porque em vez de ter um apartamento, não ter uma moradia?

Aqui tem a sua oportunidade de ter privacidade, espaço exterior, não pagar condomínio e estar numa localização de excelência e, ao mesmo tempo, sossegada para descansar e relaxar depois de mais um dia de trabalho.

Esta moradia aconchegante e totalmente remodelada situa-se numa localização central, mas ao mesmo tempo numa rua sossegada, poderá ser a solução ideal para si.
Perto das saídas para o Porto, para o centro de Vila Nova de Gaia ou até mesmo da margem do Rio Douro e Cais de Gaia. Também estará muito próxima da futura estação de metro do Candal, o que proporcionará uma qualidade para quem precisar e quiser utilizar o metro como meio de transporte, tendo também paragem de autocarros muito próximo.

A moradia é constituída na parte do rés do chão por um quarto/escritório (10m2); um wc completo com base de chuveiro; uma sala e cozinha em open space (30m2), mobilada e equipada com electrodomésticos Balay, com frentes em aço inox (forno, placa, exaustor, máquina louça e combinado) e na qual temos acesso a uma confortável área exterior privada (terraço) que tem também a lavandaria.
No piso superior temos mais dois quartos (12m2 e 15m2) com roupeiros embutidos e mais um wc completo com base de chuveiro.

ACABAMENTOS:
- Cobertura composta por OSB de 18mm, Roofmate de 50mm, sub telha Onduline, telha Marselha, rufos e caleiras em Zinco;
- Fachadas com sistema Etics de 50mm (CAPPOTTO);
- Pavimentos exteriores em cerâmica exterior espessurada com 20mm;
- Caixilharia em madeira lacada com vidro duplo;
- Caixilharia em alumínio lacado com corte térmico e vidro duplo;
- Paredes interiores em gesso cartonado com isolamento em lã de Rocha;
- Tetos interiores (parciais) em gesso cartonado com isolamento em lã de rocha;
- Carpintaria em Pinho com apontamentos em MDF esmaltado com ferragens em aço inox;
- Pavimento do piso do Mezanino em soalho de Pinho ou multicamadas de Pinho;
- Pavimento do piso térreo com isolamento em roofmate de 40 mm acabado com autonivelante ou flutuante;
- Móveis de cozinha com caixotes em melamina de linho, frentes em MDF folheado a Pinho, com bancadas em pedra natural e pio em aço inox;
- Instalação sanitária do Piso 0 em pastilha 2,5 x 2,5 azul com apontamentos em espelho;
- Instalação sanitária do Piso 1 em micro-cimento;
- Louças sanitárias roca em branco, com bacias suspensas;
- Misturadoras de encastrar ASM TAPS em cromado;
- Aparelhagem de manobra da EFAPEL Quadro 45 em branco;
- Iluminação de teto com projectores GU10 com lâmpadas LED 2700K;
- Pré-Instalação de ar-condicionado; 
- Termoacumulador de 200 lt;
- Video porteiro com visor a cores.

LOCALIZAÇÃO:
Perto da saída para o Porto na Ponte da Arrábida, bem como para o centro de Vila Nova de Gaia ou mesmo para sentido Sul.
- Jardim de infância a 350m;
- Restaurantes a 400m;
- Jardim a 450m;
- Ginásio a 550m;
- Colégio-Creche Nossa Senhora da Bonança a 750m:
- Padarias e pastelarias a 800m;
- Arrábida Shopping a 1km.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita

Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
______________________________________________________
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.
Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

 - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 131.03 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova de Gaia, Serzedo e Perosinho
Moradia T3 +1 de 4 frentes para venda em Perosinho, a 1,5KM do continente dos Carvalhos, em fase de finalização com espaço exterior de 150m2

O imóvel apresenta ao nível do rés do chão ampla sala e cozinha em estilo "open-space" WC completo de apoio e pequeno espaço que poderá ser utilizado como escritório. 

No piso 1, temos 3 amplos quartos com varanda, sendo um em suite e WC completo de apoio aos restantes. 

Ao nível da cave temos garagem fechada para 2 carros e lavandaria. 

Existe orçamento para finalização da obra de aproximadamente 70.000,00€.

Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.