Moradia T5 Gulpilhares e Valadares

Área: 490 m²    Quartos: 5    Casas de Banho: 6    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Gulpilhares e Valadares
Vila Nova de Gaia.
Gulpilhares- Francelos.
Moradia V5 de 4 frentes com traça antiga e uma excelente localização.

Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA!

Trata-se de uma moradia de 3 pisos (rés do chão, 1º andar e sótão) com uma área bruta privativa 540m². Inserida em terreno com 1.540m².

No piso zero:
Desenvolve-se por hall de entrada/corredor, sala de jantar, sala de estar, cozinha equipada. Master suíte. Quarto de empregada com casa de banho privativa. Salão de festas (com home cinema e bilhar-snooker). Casa de banho de apoio.

No piso um:
Hall de distribuição, sala de estar, dois escritórios, biblioteca, três suites. Casa de banho de apoio com banheira de hidromassagem.

No piso dois:
Dois amplos salões.

Na área exterior:
Lavandaria. Casa de banho completa. Arrumos. 
Garagem para sete carros.
Jardim de inverno com área de 100m2, piscina de água aquecida e jacúzi, com cobertura movível.
Poço com água para uso exterior (pátios e jardim).

Características:
Madeira maciça nos roupeiros e nas portas.
Janelas em alumínio termolacado com vidros duplos.
Dois painéis solares.

Na sua envolvência tem todos os serviços e comércio necessários à vida quotidiana, escolas, restaurantes e a marginal da praia, que convida a passeios a pé ou de bicicleta.

Proximidades:
-  A 1 km da praia de Francelos.
- A 7 kms do centro de Vila Nova de Gaia.
- A 10 kms do centro do Porto.

Mais informações? Ligue já e marque uma visita.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita
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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 252.4 m²    Quartos: 5    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Gulpilhares e Valadares
Conjunto de duas moradias para reconstrução numa zona de bons acessos e sossegada. Os imóveis encontram-se disponíveis para visitas, podendo ser vendidos em separados. Necessita de obras, como também pode ser completamente remodelado para uma moradia única. Tem áreas bastantes agradáveis e pode-se fazer uma bastante acolhedora. Valor negociável.

Área: 378 m²    Quartos: 5    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Gulpilhares e Valadares
Francelos.

Moradia V5 térrea.



Moradia térrea, com os quartos, cozinha e sala todos inseridos no mesmo piso.

Piso inferior com um amplo salão de festas e jogos, com uma garrafeira anexa ao mesmo salão.

Piso superior com uma ampla sala de estar com duas varandas, com uma vista sobre jardim e piscina.



- Quartos, em que dois são de suite e outros dois quartos com uma wc de apoio completo. Todos os quartos têm roupeiros embutidos e com soalhos em madeira.



- Cozinha totalmente equipada e com uma lavandaria interior de apoio.



No exterior, para além da piscina, um pequeno parque infantil inserido no extenso jardim. 

Garagem para dois carros, existindo a possibilidade de aparcamento para mais quatro viaturas.

Churrasqueira exterior com forno a lenha.

Lavandaria no exterior de apoio.

Arrumos e wc de apoio à piscina.

Painéis fotovoltaicos e de aquecimento de águas.



Inserido numa zona calma e de bons acessos de transportes.

Bons acessos à A29 ou A1.



"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!



HB - Grupo Habinédita



Certificação Energética:*

(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

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ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…



"Não procures... ENCONTRA"!

Área: 567 m²    Quartos: 5    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Gulpilhares e Valadares
Moradia Nova isolada T5, em fase final de acabamentos, para venda, situada na freguesia de Gulpilhares, concelho de Vila Nova de Gaia, em plena Avenida de Francelos a 1600m das Praias.

Inserida num lote de terreno de 670m2, com 567m2 de área útil, composta por 3 pisos (cave, piso 0 e piso 1), com 3 frentes (sul / nascente / norte), duas entradas independentes, com jardins e piscina descoberta de 40m2.

CAVE: Composta por sala de convívio com 58m2, preparada para ser transformada num imóvel independente de tipologia T1, WC completo com 6m2, hall com 10m2, garagem com 93m2 para cerca de 4/5 viaturas com portão automático, arrumo com 12m2 e uma zona que poderá ser usada como ginásio com 22m2;

PISO 0: Composto por ampla sala com 90m2, hall com 10m2, WC com 6m2, cozinha com 22m2, escritório com 13m2, WC com 4m2, despensa;

PISO 1: Composto por hall com 9m2, 1 master suite com 30m2 com closet e 2 varandas (4m2 + 4 m2), suite com 32m2, suite com 24m2 com varanda de 3.80m2 e suite com 18m2;

ZONA EXTERIOR: Composta por piscina descoberta de 40m2, com deck, jardins, balneário, alpendre e churrasqueira.

Acabamentos de elevada qualidade, fachada ETICS (capoto), porta de entrada revestia a ALUCOBOND, cozinha de cor preta com ilha e totalmente equipada, carpintaria em madeira lacada a branco, piso em soalho carvalho, tetos falsos com tiras led, caixilharia com vidros duplo e rotura térmica, blackouts elétricos, louças sanitárias suspensas SANIDUSA, portão de garagem automático, Ar Condicionado, som ambiente, alarme, sistema de vídeo vigilância, domótica.

Excelente localização, próximo da praia e dos acessos à auto estrada.
Proximidades:
- 200m do Continente Bom Dia Francelos;
- 550m da PRIO;
- 750m dos acessos à A44; 
- 800m do Apeadeiro Francelos (comboio);
- 1300m do Supermercado Pingo Doce;
- 1600m da Praia;

Possibilidade de permuta por imóvel habitacional.

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.
Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos:
Chave Nova Gaia Norte (Canidelo)

Área: 468 m²    Quartos: 5    Casas de Banho: 5    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova de Gaia, Gulpilhares e Valadares
Moradia T5 de 4 frentes inserida em terreno com 124 metros quadrados, para venda em Valadares, Vila Nova de Gaia.

Elegante moradia a alguns minutos da praia, com vista mar em todas as divisões a poente.

A moradia está composta por rés-do-chão e primeiro piso, sendo que no R/chão, virado a poente temos uma cozinha ampla open-space, que conta ainda com um salão equipado com lareira. No seguimentos destas divisões temos uma despensa, sala muito ampla com lareira e vista para o jardim e para o mar.

Esta rés do chão conta ainda com 2 quartos, um deles suite, e outras duas casas de banho, uma completa, e outra de serviço. Tem uma ampla garagem fechada com possibilidade de ser transformada em salão.

Subindo as escadas ao primeiro piso, temos 3 suites de grandes dimensões, duas delas com vista mar por se encontrarem viradas a poente. Existe ainda um terraço fechado em uma das suites.

A zona exterior conta com um bonito jardim, que possui espaço suficiente para a construção de uma piscina virada ao mar, com a mais-valia que existe poço na propriedade.

Conta também com zona de estacionamento, lavandaria, cozinha independente completamente equipada de maneira tradicional, tendo a mesma fogão, forno a lenha e churrasqueira.

A moradia destaca-se pelo irrepreensível estado de conservação, sendo que embora precisa de algumas obras de modernização, torna-se perfeita para os apreciadores de casas mais antigas com acabamentos de alta qualidade.

Entre em contacto, agende a sua visita, e venha conhecer esta propriedade de características únicas.

Área: 559 m²    Quartos: 5    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Gulpilhares e Valadares
Magnifíca moradia centenária localizada em Valadares, 2 km da praia
Inserida num terreno com 3700 m2, encontra-se em excelente estado de conservação, com detalhes lindíssimos ( tectos trabalhados, vitrais, madeiras exóticas, azulejos antigos).

A moradia com 5 quartos, tem no entanto enorme potencial para ser ampliada
É composta por cave, rés-do-chão e sótão, com luz directa em todas as divisões
Para completar e tornar o cenário desta casa completamente idílico, ela está inserida num jardim com 2500 m2.

Por incrível que pareça, este fantástico imóvel está localizado a 5 minutos de carro do centro de Vila Nova de Gaia, muito próximo aos acessos à autoestrada.

Portanto, se procura um imóvel verdadeiramente único e especial, na área metropolitana do grande Porto, este imóvel é para si.