Quinta Vila Flor

Área: 850 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 6    Concelho: Vila Flor    Localidade: NORTE, Vila Flor e Nabo

A Quinta vinícola de São Gonçalo encontra-se na região geográfica protegida do Douro (Douro DOP), a 1 km do centro histórico de Vila Flor e a 1,5 km da autoestrada que liga a Espanha (30 minutos) e Porto (90 minutos), sendo uma das propriedades mais antigas desta região.

Em 2001 foi descoberto no território um dos pilares de demarcação, que no século XVIII marcou a primeira vez do mundo a Região vinícola geográfica protegida do Douro.

Fontes históricas indicam que a Quinta pertenceu ao neto de Marquês do Pombal, primeiro ministro de Portugal, tendo tido vários proprietários desde o séc. XVIII, como a Real Companhia Velha.

A Quinta foi modernizada mantendo a sua tradição e possuindo uma enorme capacidade para a produção do vinho de mesa e vinho do Porto.

Características:

- 6,744 hectares de superfície útil;

Composição varietal - 50% tinto, 50% branco. (Viosinho, Gouveio do Douro e Rabigato, Touriga Nacional, Tinta Roriz e Touriga Franca). Terra para batata de regadio, vinha, olival, árvores de fruto, figueiras amendoeiras, terra para centeio - 43500m2

Edificios: Superficie construida total - aprox. 3000m2:

- Adegas, 3 casas;

- Casa residencial principal (1 piso, 4 quartos, 3 quartos de banho, 2 chaminés, 1 cozinha, 1 sala, 1 terraço coberto com 167 m2, 1 terraço com 62m2) -  Área bruta de construção 710 m2; Área bruta dependente 310 m2; Área de implantação 310 m2; Área bruta privativa 400 m2

- Casa do caseiro - 2 pisos, cada um com 2 quartos, 1 wc, 1 cozinha) - 70m2

- Oficina de fermentação e elaboração do vinho

- Casa de hóspedes com 2 quartos e 1 WC - 120m2

- Unidade de pressão de água com piscina;

- 2 caves subterrâneas para 10.000 garrafas, uma em cave de pedra;

- 2 armazéns acima do solo

- 3 edifícios auxiliares e oficinas.

Infraestrutura:

- Electrificação total de todos os locais e dependências.

- 3 poços subterrâneos com água

- rede interna de abastecimento de água em todo o território.

- 3 piscinas acumulativas para água

- caminhos pavimentados entre as vinhas

- 5,37 ha de vinha cultivada e registrada no IVDP, ano - 2013.

Classificação para a produção de Porto seguindo o sistema IVDP benefício- 10000 kg,

classe D

- Terraços reforçados para semeadura e cultivo.

Área: 160 m²    Concelho: Vila Flor    Localidade: Valtorno e Mourão
Quinta em Bragança, Concelho de Vila Flor, e freguesia do Mourão, cuja área global registada em certidão é de 43.765m2.
Actualmente é constituída por:
Casa (em ruínas) de dois pisos e áreas total de 160m2 e lojas com 60m2, com possibilidade de expansão e construção, dotada de Luz e água em plena propriedade;
Tem ainda várias culturas que destaco, embora não estejam mantidas para produção:
±2.600 Castanheiros,
±150 Sobreiros,
±70 Cerejeiras,
±70 Amendoeiras,
±15 Choupos,
e “Lameiro” de 4.000m2.
Esta pode constituir uma óptima oportunidade de negócio, para um qualquer interessado, em fazer turismo Rural, ou ainda aproveitar quadros comunitários para constituição de plantações entre as quais Vinha ou outros.
Actualmente não há qualquer exploração associada. Situa-se na zona do Douro, a 12Km do Rio Douro.
Informa-se ainda que há por parte das edilidades locais todo o interesse em facilitar qualquer projecto de investimento para promoção e revitalização da zona.

Excelente negócio, venha visitar!