T3

Área: 94.5 m²    Quartos: 3    Concelho: Amarante    Localidade: Bustelo, Carneiro e Carvalho de Rei
Já considerou a compra de uma quinta? Este anúncio é para si, além de ter uma moradia para renovar, tem um fantástico terreno plano com 2ha, que confina com um ribeiro com considerável dimensão. Localizada junto à igreja de Carneiro, uma das freguesias do concelho de Amarante que faz fronteira com o concelho de Baião. Toda a área da quinta surge bem delimitada e pode usufruir de dois acessos. A propriedade está organizada e limpa, tem água de nascente. Isento de certificado energético ao abrigo da Lei n.º 118/2013 de 20 de agosto. Para efeitos do disposto no Decreto-Lei n.° 10/2024, de 8 de janeiro, informamos que o prédio pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano. O SEU FUTURO ESTÁ NOS MEUS PLANOS! Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda / Lic AMI 9581 *A decoração 3D é meramente ilustrativa não representando caráter vinculativo.

Área: 94.5 m²    Quartos: 3    Concelho: Amarante    Localidade: Bustelo, Carneiro e Carvalho de Rei
Já considerou a compra de uma quinta? Este anúncio é para si, além de ter uma moradia para renovar, tem um fantástico terreno plano com 2ha, que confina com um ribeiro com considerável dimensão. Localizada junto à igreja de Carneiro, uma das freguesias do concelho de Amarante que faz fronteira com o concelho de Baião. Toda a área da quinta surge bem delimitada e pode usufruir de dois acessos. A propriedade está organizada e limpa, tem água de nascente. Isento de certificado energético ao abrigo da Lei n.º 118/2013 de 20 de agosto. Para efeitos do disposto no Decreto-Lei n.° 10/2024, de 8 de janeiro, informamos que o prédio pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano. O SEU FUTURO ESTÁ NOS MEUS PLANOS! Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda / Lic AMI 9581 *A decoração 3D é meramente ilustrativa não representando caráter vinculativo.

Área: 0 m²    Concelho: Albufeira    Localidade: Guia
🏗️ Oportunidade Única: Construa o seu Sonho na Guia, Albufeira!

Apresentamos-lhe um projeto exclusivo onde a amplitude e a modernidade se encontram. Localizado na prestigiada zona da Ilha Madeira, na Guia, este generoso lote de terreno urbano com 3.000 m² oferece a base perfeita para quem procura privacidade, espaço e um projeto de vida sem demoras.

Com um projeto aprovado e pronto a construir, esta propriedade foi desenhada para uma moradia T4 contemporânea com 250 m² de área de construção. O design prioriza o conforto e a sofisticação, contando com 4 amplas suítes, garantindo total privacidade para toda a família ou convidados, e uma zona social de plano aberto que privilegia a entrada de luz natural.

O exterior é um verdadeiro convite ao lazer. Com um terreno desta dimensão, terá espaço de sobra para jardins paisagísticos que envolvem a piscina exterior, além de zonas de estacionamento privativo e lazer. Tudo isto emoldurado por uma vista desafogada, que garante a serenidade necessária para quem quer estar perto de tudo, mas num ambiente de total tranquilidade.

🔑 Quem somos
Na DS Albufeira Prime, não vendemos apenas imóveis, facilitamos a realização de projetos de vida. Com um acompanhamento próximo e profissional, apoiamos todo o processo, desde a aquisição do terreno até à viabilização do seu investimento, garantindo que cada etapa seja transparente, segura e rentável.

🌍 Sobre a zona
A Guia é conhecida como o "coração do Algarve", famosa pela sua gastronomia e localização estratégica. Situada a poucos minutos das deslumbrantes praias da Galé e dos Salgados, e com acesso facilitado ao Algarve Shopping e à Via do Infante, esta zona combina o charme da vida tradicional algarvia com a conveniência moderna. Viver na zona da Ilha Madeira significa estar rodeado de natureza e tranquilidade, mantendo Albufeira e os principais eixos da região à distância de um curto passeio.

📞 Não perca tempo com burocracias. Este projeto está pronto para sair do papel e tornar-se a sua realidade. Agende hoje mesmo uma visita ao local e conheça todos os detalhes do projeto!

Área: 89.09 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Amarante    Localidade: Vila Garcia, Aboim e Chapa
Propriedade com Moradia para Restauro e 13.773 m² – Vila Garcia, Amarante
Conjunto imobiliário localizado na União das Freguesias de Vila Garcia, Aboim e Chapa, no concelho de Amarante. A propriedade é constituída por um artigo urbano e três artigos rústicos adjacentes, perfazendo uma área total de 13.773 m² com excelente exposição solar e abastecimento de água através de mina própria.
A moradia, datada de 1937, destina-se a habitação e encontra-se a necessitar de renovação integral. Está implantada numa parcela de 3.917 m² e conta com uma área bruta de construção total de 183 m², que engloba tanto o espaço habitacional como os anexos de apoio.
Os terrenos rústicos complementares somam 9.856 m² de área matricial. Apresentam uma aptidão mista que inclui zonas de mato, pinhal, campo de cultura e videiras. A propriedade destaca-se ainda pela sua confrontação direta com o Rio de Santa Natália.
Pela sua dimensão, topografia e proximidade à água, este imóvel representa um excelente ativo para o desenvolvimento de um projeto agrícola, residencial ou de turismo em espaço rural. Conta com bons acessos e proximidade a serviços locais, aliando a privacidade do campo à conveniência urbana.

Área: 89.09 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Amarante    Localidade: Vila Garcia, Aboim e Chapa
Propriedade com Moradia para Restauro e 13.773 m² – Vila Garcia, Amarante
Conjunto imobiliário localizado na União das Freguesias de Vila Garcia, Aboim e Chapa, no concelho de Amarante. A propriedade é constituída por um artigo urbano e três artigos rústicos adjacentes, perfazendo uma área total de 13.773 m² com excelente exposição solar e abastecimento de água através de mina própria.
A moradia, datada de 1937, destina-se a habitação e encontra-se a necessitar de renovação integral. Está implantada numa parcela de 3.917 m² e conta com uma área bruta de construção total de 183 m², que engloba tanto o espaço habitacional como os anexos de apoio.
Os terrenos rústicos complementares somam 9.856 m² de área matricial. Apresentam uma aptidão mista que inclui zonas de mato, pinhal, campo de cultura e videiras. A propriedade destaca-se ainda pela sua confrontação direta com o Rio de Santa Natália.
Pela sua dimensão, topografia e proximidade à água, este imóvel representa um excelente ativo para o desenvolvimento de um projeto agrícola, residencial ou de turismo em espaço rural. Conta com bons acessos e proximidade a serviços locais, aliando a privacidade do campo à conveniência urbana.

Área: 90 m²    Quartos: 3    Concelho: Amarante    Localidade: Amarante (são gonçalo) - madalena - cepelos - gatão, Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão
Moradia para Restauro com Terreno em Amarante União das Freguesias de Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão Se procura um imóvel cheio de autenticidade, com potencial para reabilitar ao seu gosto e instalar-se numa zona tranquila, verde e com excelente exposição solar, esta propriedade é uma oportunidade que dificilmente encontrará novamente. Este imóvel oferece uma base sólida para criar o seu projeto Trata-se de um prédio urbano com dois pisos, composto por: •R/C com 1 divisão e quintal •1.º andar com 2 divisões •Área total do terreno (urbano): 95 m² •Área de implantação do edifício: 64,2 m² •Área bruta de construção: 110,4 m² •Área bruta privativa: 100 m² Somando o artigo rústico (˜ 500 m²), a propriedade alcança uma dimensão muito acima da média para esta zona de Amarante. A construção tradicional em pedra, as madeiras originais e a estrutura típica da região mantêm o charme rústico que tanto valor tem hoje em projetos de reabilitação. •Paredes de pedra robustas •Janelas tradicionais e elementos arquitetónicos antigos •Pé-direito generoso e luz natural •Pavimentos e tetos em madeira •Acesso exterior independente e escadaria típica •Um ambiente calmo e rodeado de natureza, na entrada do centro histórico da cidade Ideal para recriar uma moradia com identidade, mantendo a essência arquitetónica local. TERRENO ADICIONAL – Mais 500 m² de potencial Além do artigo urbano, existe um segundo artigo rústico com cerca de 500 m², totalmente utilizável para: •Jardim, horta ou pomar •Espaço de lazer com piscina ou deck •Instalação de anexos, estúdios, garagem ou arrumos Este lote aumenta significativamente o valor da propriedade, oferecendo privacidade, espaço e capacidade de expansão. Um dos grades destques deste imóvel é a sua localização. Situado no Lugar de Figueiredo, Amarante, a poucos minutos do centro, esta propriedade combina: Ambiente rural, sossegado e envolto em verde Proximidade a comércios, serviços e escolas Bons acessos às vias principais Vizinhança tranquila Excelente exposição solar A união entre privacidade, natureza e acessibilidade torna este imóvel especialmente atrativo para quem procura qualidade de vida. IDEAL PARA: •Reabilitar como moradia permanente •Criar casa de férias em ambiente rural •Desenvolver Alojamento Local, turismo rural ou pequenos estúdios •Investidores que pretendam valorizar e revender •Todos os que valorizam projetos únicos De acordo com o Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de dezembro, na sua atual redação, os edifícios existentes são classificados como “edifícios em ruínas”, quando apresentam um tal estado de degradação da sua envolvente que, para efeitos de aplicação do diploma anteriormente referido, fiquem prejudicados da sua utilização para os fins a que se destinam. De acordo com a alínea g) do nº 2 do artigo 18º, do referido Decreto-Lei, os edifícios classificados como “edifícios em ruínas” estão excluídos do Sistema de Certificação Energética. Decisões e Variáveis - mediação imobiliária lda Lic AMI 9581

Área: 90 m²    Quartos: 3    Concelho: Amarante    Localidade: Amarante (são gonçalo) - madalena - cepelos - gatão, Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão
Moradia para Restauro com Terreno em Amarante União das Freguesias de Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão Se procura um imóvel cheio de autenticidade, com potencial para reabilitar ao seu gosto e instalar-se numa zona tranquila, verde e com excelente exposição solar, esta propriedade é uma oportunidade que dificilmente encontrará novamente. Este imóvel oferece uma base sólida para criar o seu projeto Trata-se de um prédio urbano com dois pisos, composto por: •R/C com 1 divisão e quintal •1.º andar com 2 divisões •Área total do terreno (urbano): 95 m² •Área de implantação do edifício: 64,2 m² •Área bruta de construção: 110,4 m² •Área bruta privativa: 100 m² Somando o artigo rústico (˜ 500 m²), a propriedade alcança uma dimensão muito acima da média para esta zona de Amarante. A construção tradicional em pedra, as madeiras originais e a estrutura típica da região mantêm o charme rústico que tanto valor tem hoje em projetos de reabilitação. •Paredes de pedra robustas •Janelas tradicionais e elementos arquitetónicos antigos •Pé-direito generoso e luz natural •Pavimentos e tetos em madeira •Acesso exterior independente e escadaria típica •Um ambiente calmo e rodeado de natureza, na entrada do centro histórico da cidade Ideal para recriar uma moradia com identidade, mantendo a essência arquitetónica local. TERRENO ADICIONAL – Mais 500 m² de potencial Além do artigo urbano, existe um segundo artigo rústico com cerca de 500 m², totalmente utilizável para: •Jardim, horta ou pomar •Espaço de lazer com piscina ou deck •Instalação de anexos, estúdios, garagem ou arrumos Este lote aumenta significativamente o valor da propriedade, oferecendo privacidade, espaço e capacidade de expansão. Um dos grades destques deste imóvel é a sua localização. Situado no Lugar de Figueiredo, Amarante, a poucos minutos do centro, esta propriedade combina: Ambiente rural, sossegado e envolto em verde Proximidade a comércios, serviços e escolas Bons acessos às vias principais Vizinhança tranquila Excelente exposição solar A união entre privacidade, natureza e acessibilidade torna este imóvel especialmente atrativo para quem procura qualidade de vida. IDEAL PARA: •Reabilitar como moradia permanente •Criar casa de férias em ambiente rural •Desenvolver Alojamento Local, turismo rural ou pequenos estúdios •Investidores que pretendam valorizar e revender •Todos os que valorizam projetos únicos De acordo com o Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de dezembro, na sua atual redação, os edifícios existentes são classificados como “edifícios em ruínas”, quando apresentam um tal estado de degradação da sua envolvente que, para efeitos de aplicação do diploma anteriormente referido, fiquem prejudicados da sua utilização para os fins a que se destinam. De acordo com a alínea g) do nº 2 do artigo 18º, do referido Decreto-Lei, os edifícios classificados como “edifícios em ruínas” estão excluídos do Sistema de Certificação Energética. Decisões e Variáveis - mediação imobiliária lda Lic AMI 9581

Área: 82 m²    Quartos: 3    Concelho: Amadora    Localidade: Mina de Água
Apartamento T3, situado numa zona consolidada da Amadora, com excelente proximidade a escolas, serviços, comércio e transportes, ideal para a vida familiar.
Composto por 3 quartos, sala luminosa, WC, despensa e um agradável terraço soalheiro, perfeito para momentos em família ou lazer ao ar livre.

O imóvel foi remodelado há alguns anos, apresentando um ambiente cuidado, confortável e funcional, pronto a habitar, com potencial para personalização ao gosto da sua família.

-  Localização prática e central
- Terraço com ótima exposição solar
- Ideal para famílias

Agende já a sua visita e descubra o seu próximo lar.

Área: 65 m²    Quartos: 3    Concelho: Velas    Localidade: Velas (São Jorge)
Terreno nas Velas (Beira)

Ruina para reconstrução e amplo terreno circundante.

Este terreno oferece uma excelente oportunidade de recuperar esta bela ruina da forma que mais desejar.

Este terreno destaca-se pela sua localização privilegiada, inserido numa zona residencial calma e segura no sul da Ilha de São Jorge.

Oferece uma vista excelente para o mar canal São Jorge Pico, tem uma exposição solar excelente ao longo de todo o dia, ideal para quem valoriza luz natural e bem-estar. O ambiente é familiar e acolhedor, perfeito para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade à vila das Velas. Além disso, representa uma oportunidade com elevado potencial de valorização futura, sendo uma escolha inteligente tanto para viver como para investir.

 A poucos minutos da Vila das Velas e com fácil acesso a serviços de saúde local, Casa do Povo, Multibanco e mercado local bem como a zona central da freguesia.

Se procura um local onde possa viver com qualidade, rodeado de natureza e tranquilidade, mas com todas as comodidades por perto, este é o lugar ideal.

Certificado Energético: Em tramite
Área total do terreno:  968m2
Área útil: 96 m2
Preço por m2: 1302,08€
Preço por m2 de área útil do terreno: 129,13€

Jaime Bento
(351) 919 753 849
[email protected]
DS Imobiliária Angra do Heroísmo
Lic Ami: 20089
 

Área: 98 m²    Quartos: 3    Concelho: Velas    Localidade: Velas (São Jorge)
Este magnifico Snack-Bar fica situado numa das Avenidas da Vila de Velas numa zona muito movimentada, junto ao Super Mercado local bem como junto de um dos pontos de paragem dos transportes públicos.
É um Snack-Bar muito acariciado pelos Turistas bem como pelos locais, espaço aprazível para tomar o seu café da manhã ou mesmo almoçar, pode também reservar a sua Pizza para levar bem como jantar no próprio local, apreciando o entardecer ou assistir a um bom jogo de futebol nas diversas televisões existentes no espaço.
Snack-Bar será Trespassado com tudo o que necessita para o seu funcionamento desde uma cozinha completa um forno de Pizzas Industrial, mobiliário de café mesas cadeiras etc...
É um Investimento que poderá ser seu á distancia de uma chamada.

Não hesite mais contacte-me para saber mais condições deste excelente negócio.

Jaime Bento
+351 919 753 849
[email protected]
DS Imobiliária Angra do Heroísmo
Lic Ami: 20089

De acordo com o Decreto-Lei Regional n.º 4/2016/A - artigo 4.º que regulamenta a dispensa do pré-certificado ou certificado SCE na publicitação dos edifícios para venda ou locação.
1 - Os proprietários de edifícios que não possuam pré-certificado ou certificado SCE estão dispensados de indicar, aquando da publicação dos anúncios de venda ou de locação, a classificação energética dos mesmos.
2 - A dispensa estabelecida no número anterior é extensível aos promotores ou mediadores da venda ou da locação, no âmbito da sua atuação.