Moradia Maia

Área: 312 m²    Quartos: 5    Casas de Banho: 5    Concelho: Maia    Localidade: Maia, Folgosa
Moradia T5 com Jardim e Piscina na Maia

Propriedade localizada na Maia, na freguesia de Folgosa, na zona de Santa Cristina.
É uma zona tipicamente residencial com excelentes acessos rodoviários tais como a A41 que faz a ligação ao Porto e ao aeroporto de forma rápida.

A casa divide-se em 3 pisos sendo no r/c que se desenvolve a vivência diária.
» No R/c dispõe de sala de estar (com lareira), sala de jantar (com ar-condicionado) e cozinha que está próxima facilitando a interação social.
» Na zona privada encontramos 3 quartos, 2 dos quais ensuite e 1 casa de banho completa.
» No 1º piso existe 1 biblioteca com varanda, 1 quarto de hóspedes, 1 quarto que pode ser usado como escritório e 1 casa de banho completa.
» Na cave tem 1 sala de jogos com lareira, salão para festas que pode ser usado como ginásio, garrafeira, casa de banho completa e garagem com espaço para 2 carros.

O acesso à propriedade é feito em calçada portuguesa, em bom estado de conservação. Na parte frontal, lateral e nas traseiras da moradia existe um jardim e uma piscina com anexos de apoio e uma garagem fechada extra.

Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

RÉPLICA, uma referência imobiliária.
Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.
 
Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Área: 312 m²    Quartos: 5    Casas de Banho: 5    Concelho: Maia    Localidade: Maia, Folgosa
Moradia T5 com Jardim e Piscina na Maia

Propriedade localizada na Maia, na freguesia de Folgosa, na zona de Santa Cristina.
É uma zona tipicamente residencial com excelentes acessos rodoviários tais como a A41 que faz a ligação ao Porto e ao aeroporto de forma rápida.

A casa divide-se em 3 pisos sendo no r/c que se desenvolve a vivência diária.
» No R/c dispõe de sala de estar (com lareira), sala de jantar (com ar-condicionado) e cozinha que está próxima facilitando a interação social.
» Na zona privada encontramos 3 quartos, 2 dos quais ensuite e 1 casa de banho completa.
» No 1º piso existe 1 biblioteca com varanda, 1 quarto de hóspedes, 1 quarto que pode ser usado como escritório e 1 casa de banho completa.
» Na cave tem 1 sala de jogos com lareira, salão para festas que pode ser usado como ginásio, garrafeira, casa de banho completa e garagem com espaço para 2 carros.

O acesso à propriedade é feito em calçada portuguesa, em bom estado de conservação. Na parte frontal, lateral e nas traseiras da moradia existe um jardim e uma piscina com anexos de apoio e uma garagem fechada extra.

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Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.
 
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Área: 312 m²    Quartos: 5    Casas de Banho: 5    Concelho: Maia    Localidade: Maia, Folgosa
Moradia T5 com Jardim e Piscina na Maia

Propriedade localizada na Maia, na freguesia de Folgosa, na zona de Santa Cristina.
É uma zona tipicamente residencial com excelentes acessos rodoviários tais como a A41 que faz a ligação ao Porto e ao aeroporto de forma rápida.

A casa divide-se em 3 pisos sendo no r/c que se desenvolve a vivência diária.
» No R/c dispõe de sala de estar (com lareira), sala de jantar (com ar-condicionado) e cozinha que está próxima facilitando a interação social.
» Na zona privada encontramos 3 quartos, 2 dos quais ensuite e 1 casa de banho completa.
» No 1º piso existe 1 biblioteca com varanda, 1 quarto de hóspedes, 1 quarto que pode ser usado como escritório e 1 casa de banho completa.
» Na cave tem 1 sala de jogos com lareira, salão para festas que pode ser usado como ginásio, garrafeira, casa de banho completa e garagem com espaço para 2 carros.

O acesso à propriedade é feito em calçada portuguesa, em bom estado de conservação. Na parte frontal, lateral e nas traseiras da moradia existe um jardim e uma piscina com anexos de apoio e uma garagem fechada extra.

Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

RÉPLICA, uma referência imobiliária.
Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
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Área: 124 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 2    Concelho: Maia    Localidade: Pedrouços
Ideal para investidor, pois está com um rendimento de 1.960€/mês.
Moradia M4 com 3 frentes, constituída por: cozinha e copa, sala, 4 quartos, 2 wc's (sendo um completo e outro de serviço), hall de entrada, 2 corredores, despensa,  logradouro, terraço, quintal, anexos e garagem fechada.
A 450 metros da estrada da circunvalação, a 650 metros da entrada da auto estrada A3 e da rotunda da Areosa, a 1500 metros do hospital de São João e da estação de metro do mesmo e a 2000 metros do IPO.
Venha visitar!


A EMPRESA 
NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação!
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade!
 
Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.
  
Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678).
 
Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis.


NOVA - ER-2113

Área: 124 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 2    Concelho: Maia    Localidade: Pedrouços
Ideal para investidor, pois está com um rendimento de 1.960€/mês.
Moradia M4 com 3 frentes, constituída por: cozinha e copa, sala, 4 quartos, 2 wc's (sendo um completo e outro de serviço), hall de entrada, 2 corredores, despensa,  logradouro, terraço, quintal, anexos e garagem fechada.
A 450 metros da estrada da circunvalação, a 650 metros da entrada da auto estrada A3 e da rotunda da Areosa, a 1500 metros do hospital de São João e da estação de metro do mesmo e a 2000 metros do IPO.
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Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.
  
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NOVA - ER-2113

Área: 124 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 2    Concelho: Maia    Localidade: Pedrouços
Ideal para investidor, pois está com um rendimento de 1.960€/mês.
Moradia M4 com 3 frentes, constituída por: cozinha e copa, sala, 4 quartos, 2 wc's (sendo um completo e outro de serviço), hall de entrada, 2 corredores, despensa,  logradouro, terraço, quintal, anexos e garagem fechada.
A 450 metros da estrada da circunvalação, a 650 metros da entrada da auto estrada A3 e da rotunda da Areosa, a 1500 metros do hospital de São João e da estação de metro do mesmo e a 2000 metros do IPO.
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A EMPRESA 
NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação!
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade!
 
Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.
  
Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678).
 
Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis.


NOVA - ER-2113

Área: 233 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Maia    Localidade: Castêlo da Maia
Moradia com 3 quartos e 107m2 de jardim no Castelo da Maia.

Moradia com jardins de 107m2 a sul, com 3 quartos (um deles suite com closet), garagem para pelo menos 2 carros no Castelo da Maia
•    Área bruta privativa 233m2
•    Área total do terreno 304,95m2
•    Sala voltada a sul com vista jardim
•    Quartos e suite com varanda e vista jardim a sul
•    Suite a sul com 20,7m2 e varanda de 5,7m2
•    3 pisos
•    Garagem de 63,65mt
•    Muita luminosidade e privacidade, quartos, sala e jardim a sul
•    Norte/Sul

Descrição interior e exterior dos pisos e áreas:
Piso -1:
Parqueamento para pelo menos 2 carros (63,65m2)
Lavandaria (5m2)
Elevador

Piso 0:
Cozinha em open space a sul sobre o jardim (12m2)
Sala a sul sobre o jardim (34m2)
WC de serviço (4,10m2)
Despensa (4,95m2)
Deck exterior acompanhar a sala e cozinha (12,30m2)

Piso 1:
Suite com closet (24,30m2) e varanda a sul (5,70m2)
Quarto 1 (13,60m2) com varanda a norte (8,10m2)
Quarto 2 (11,45m2) com varanda a sul (3,50m2)
WC com janela vista jardim de apoio aos 2 quartos (8,30m2)
Hall dos quartos (9,70m2)  

Zona exterior:
Jardim a sul (74,95m2)

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS PREVISTOS: (Estando a moradia em fase de projeto, todos os materiais e acabamentos poderão ser escolhidos ao seu gosto, mediante orçamento)

Zona Exterior:  
• Paredes exteriores revestidas a capoto de 6 cm; 
• Caixilharia em alumínio minimalista cor antracite com vidro térmico e acústico; 
• Cobertura revestida com isolamento térmico e PVC; 
• Pavimentos exteriores em deck cerâmico; 
• Portões de garagem seccionados com comando; 
•  Portões de acesso à rampa da garagem lacados preto; 
•  Porta de acesso pedonal lacado;

Logradouro:
• Muros de delimitação do lote em alvenaria rebocada e pintado; 
• Relva em toda a área envolvente à casa; 
• Deck cerâmico;

Equipamentos Gerais:
• Videoporteiro com ligação à internet; 
• Câmaras de vídeo vigilância; 
• Painel solar termo acumulador de 300lt para aquecimento de águas sanitárias; 
• Ventilação mecânica em todos os WC; 
• Interruptores e tomadas de cor branca; 
• Ar condicionado em todas as divisões através de condutas de plenos nas sancas; 
• Estores elétricos em todas as persianas; 
• Caixa de elevador "Homelift"; 
• Sensores de movimento nas zonas comuns (escadas e corredores);

Garagem:
• Pavimento em betão afagado à cor antracite; 
• Paredes pintadas à cor branca tinta CIN; 
• Lavandaria / Casa das Máquinas elevador; 
• Portas lacadas à cor branca; 
• Iluminação de teto LED; 

Sala e Quartos: 
• Pavimentos em vinil de 8mm; 
• Paredes com revestimento em gesso cartonado incluindo:  
- Isolamento térmico e acústico devidamente pintadas com tinta CIN; 
•Tetos falsos com isolamento acústico incluindo sancas de cortina e de iluminação; 
• Portas interiores lacadas a branco; 
• Rodapés interiores lacados a branco; 
• Roupeiros com interiores em melamina de linho e portas exteriores lacadas a branco; 
• Sancas com iluminação;
• Iluminação incluída com focos LED até 50 unidades; 

Cozinha:
• Móveis de cozinha com interior em melamina branca e exterior em MDF lacado de cor a definir com 7 m/l; 
• Tampos de cozinha em granito preto Zimbabwe, incluindo pio em inox e banca rebaixada; 
•  Pavimento em vinílico de 8mm; 
• Tetos falsos em gesso cartonado devidamente pintado; 
• Paredes em gesso cartonado pintadas com tinta lavável; 
• Eletrodomésticos não incluídos;
  
Instalações Sanitárias:
• Paredes e pavimento revestidas a material porcelânico retificado 120x60cm da "Rubicer-Statuario Venature"; 
• Móveis suspensos de lavatório lacado; 
• Lavatórios de pousar redondos ou quadrados 45cmx45cm; 
• Sanitas suspensas modelo da marca "Grohe" incluindo tanques embutidos; 
• Torneiras de parede para lavatórios; 
• Bases de duche de carga mineral à cor branca; 
• Misturadores de parede para base de duche; 
• Claraboias retangulares em vidro laminado; 
• Vidros fixos para bases de duche; 
• Espelhos
   
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS PREVISTOS: 
• Área bruta privativa 77 m2 (Piso -1)
• Área bruta privativa 63  m2 (Piso 0) 
• Área bruta privativa 93 m2 (Piso 1) 
• Área bruta de construção – 233 m2     
• Área bruta do terreno – 304,95 m2     
• Certificado Energético: Em Emissão  
• Imóvel em fase de projeto
• Data prevista de conclusão e emissão de Licença de Utilização: 1º semestre de 2025

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: 
• A 2,7 Kms do Hipermercado
• A 2,9 Kms do Metro  
• A 2 Kms de Farmácia
• A 1Kms de posto de Abastecimento
• A 1 Kms do Colégio
• A 3,5 Kms da Universidade  
• A 4,1Kms da Câmara Municipal da Maia  
• A 3,6 Kms do Centro Comercial Maia Jardim    
• A 10,7 Kms do Aeroporto Dr. Francisco Sá Carneiro  
• A 15 Kms do Hospital de São João  
• A 16,8 kms da Cidade do Porto

Possibilidade de adquirir com piscina por mais 30.000€

Faça a sua escolha com Rigor!

Área: 622 m²    Quartos: 5    Concelho: Maia    Localidade: Moreira
Maia.
Moreira.
Propriedade com cerca de 4800m2.

Composta por:
- Moradia para reabilitar com 246m2.
- Armazéns com 445m2.
- Terreno para construção.

Excelente localização:
Zona Industrial da Maia.
Superfícies comerciais à porta.
Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
Autoestrada.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
________________________________________________________
Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Área: 136 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Maia    Localidade: Cidade da Maia
Moradia para restauro na cidade da Maia

Localizada em Gueifães
R/ch e 1º andar com as seguintes características:
*238m² de área total de terreno
* 136m² construídos
* Precisa de obras de remodelação
* Telhado sandwich
* Boa localização
* Jardim para piscina ou de cultivo 
* Entrada com aparcamento para dois carros

Zona privilegiada pela sua localização, próximo de todo o tipo de transportes, serviços, comércio.

Contacte-nos para saber mais informações, tem aqui um argumento para a sua escolha, quem sabe se não é esta a nova morada da sua habitação!
Marque já visita!


 A Argumento Pertinente - Mediação Imobiliária esta implantada na Maia no norte de Portugal com os mais prestigiados profissionais. Prestamos serviços no ramo Imobiliário, facilitando a venda, aquisição, arrendamento ou outra necessidade. Sempre mantendo o profissionalismo, a nossa imobiliária segue em busca de novos desafios e está de portas abertas a novos clientes, amigos e para a realização de muitos sonhos!
A nossa missão consiste em praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente empresa, consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.
Estamos vocacionados para a venda de casas, armazéns, escritórios, lojas e terrenos.
Os nossos princípios de atuação é a competência, idoneidade, disponibilidade e confidencialidade.
Forma de ação:
Rigor e profissionalismo
Angariação e mediação imobiliária
Estudo do mercado e encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas 
Estudo pormenorizado.

Área: 160 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Maia    Localidade: Maia, São Pedro Fins
Moradia T4 c/ Piscina, Churrasqueira e Jardim - Maia

Refª.: 3110

Moradia com 3 frentes e ótima orientação solar (nascente/sul/poente), composta por 3 pisos: cave + rés de chão + 1º andar.

Com uma área total de 213,15m²,
Com uma área bruta privativa de 138,30m²;
Área bruta dependente c/ 74,85m²;
Com 4 quartos, todos com roupeiros embutidos e piso de madeira maciça;
4 WC's, sendo um deles suite
Cozinha com armários embutidos;
Garagem e pátio para mais carros;

Excelentes acabamentos: Vidros duplos, janelas de alumínio, estores elétricos, aspiração central, aquecimento central, painéis solares, sistema de alarme,
Revestida em capoto, o que torna a casa mais quente no inverno e fresca no verão.

Distribuição da casa:

Cave – Garagem; casa de banho completa; escritório; salão com acesso ao exterior, Lavandaria

R/c - Grande Sala comum com varanda, banho de serviço e cozinha espaçosa (e totalmente equipada!) com acesso a uma varanda.

1º - Hall de distribuição, banho social, dois quartos com roupeiro e varanda e uma ótima suite com dois roupeiros.

Possui ainda um sótão com arrumos com piso flutuante e Piscina com área de barbecue no jardim!

No sótão poderá eventualmente criar mais 2 quartos.

Ar condicionado MITSUBISHI em todas as divisões.

Garagem box e lugar de garagem no exterior.

Localizada no concelho da Maia, na freguesia de S. Pedro Fins.
Zona sobretudo habitacional e muito tranquila, ideal para o retiro diário em convívio com a família para descanso, após a jornada de trabalho.

A escassos 20 minutos de carro do Porto.

Junto à Escola Básica dos Arcos e Jardim de Infância
A 300m da Junta de Freguesia
A 17 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 20 minutos do Porto.

Padaria a 200 metros
Igreja a 500 metros
Autoestrada A41 a 4 Km
Hospital Trofa Saúde Alfena a 3 Km
Farmácia a 300 metros
Escola Básica a 500 metros.

Marque já a sua visita.