Moradia Maia

Área: 233 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Maia    Localidade: Castêlo da Maia
Moradia com 3 quartos e 107m2 de jardim no Castelo da Maia.

Moradia com jardins de 107m2 a sul, com 3 quartos (um deles suite com closet), garagem para pelo menos 2 carros no Castelo da Maia
•    Área bruta privativa 233m2
•    Área total do terreno 304,95m2
•    Sala voltada a sul com vista jardim
•    Quartos e suite com varanda e vista jardim a sul
•    Suite a sul com 20,7m2 e varanda de 5,7m2
•    3 pisos
•    Garagem de 63,65mt
•    Muita luminosidade e privacidade, quartos, sala e jardim a sul
•    Norte/Sul

Descrição interior e exterior dos pisos e áreas:
Piso -1:
Parqueamento para pelo menos 2 carros (63,65m2)
Lavandaria (5m2)
Elevador

Piso 0:
Cozinha em open space a sul sobre o jardim (12m2)
Sala a sul sobre o jardim (34m2)
WC de serviço (4,10m2)
Despensa (4,95m2)
Deck exterior acompanhar a sala e cozinha (12,30m2)

Piso 1:
Suite com closet (24,30m2) e varanda a sul (5,70m2)
Quarto 1 (13,60m2) com varanda a norte (8,10m2)
Quarto 2 (11,45m2) com varanda a sul (3,50m2)
WC com janela vista jardim de apoio aos 2 quartos (8,30m2)
Hall dos quartos (9,70m2)  

Zona exterior:
Jardim a sul (74,95m2)

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS PREVISTOS: (Estando a moradia em fase de projeto, todos os materiais e acabamentos poderão ser escolhidos ao seu gosto, mediante orçamento)

Zona Exterior:  
• Paredes exteriores revestidas a capoto de 6 cm; 
• Caixilharia em alumínio minimalista cor antracite com vidro térmico e acústico; 
• Cobertura revestida com isolamento térmico e PVC; 
• Pavimentos exteriores em deck cerâmico; 
• Portões de garagem seccionados com comando; 
•  Portões de acesso à rampa da garagem lacados preto; 
•  Porta de acesso pedonal lacado;

Logradouro:
• Muros de delimitação do lote em alvenaria rebocada e pintado; 
• Relva em toda a área envolvente à casa; 
• Deck cerâmico;

Equipamentos Gerais:
• Videoporteiro com ligação à internet; 
• Câmaras de vídeo vigilância; 
• Painel solar termo acumulador de 300lt para aquecimento de águas sanitárias; 
• Ventilação mecânica em todos os WC; 
• Interruptores e tomadas de cor branca; 
• Ar condicionado em todas as divisões através de condutas de plenos nas sancas; 
• Estores elétricos em todas as persianas; 
• Caixa de elevador "Homelift"; 
• Sensores de movimento nas zonas comuns (escadas e corredores);

Garagem:
• Pavimento em betão afagado à cor antracite; 
• Paredes pintadas à cor branca tinta CIN; 
• Lavandaria / Casa das Máquinas elevador; 
• Portas lacadas à cor branca; 
• Iluminação de teto LED; 

Sala e Quartos: 
• Pavimentos em vinil de 8mm; 
• Paredes com revestimento em gesso cartonado incluindo:  
- Isolamento térmico e acústico devidamente pintadas com tinta CIN; 
•Tetos falsos com isolamento acústico incluindo sancas de cortina e de iluminação; 
• Portas interiores lacadas a branco; 
• Rodapés interiores lacados a branco; 
• Roupeiros com interiores em melamina de linho e portas exteriores lacadas a branco; 
• Sancas com iluminação;
• Iluminação incluída com focos LED até 50 unidades; 

Cozinha:
• Móveis de cozinha com interior em melamina branca e exterior em MDF lacado de cor a definir com 7 m/l; 
• Tampos de cozinha em granito preto Zimbabwe, incluindo pio em inox e banca rebaixada; 
•  Pavimento em vinílico de 8mm; 
• Tetos falsos em gesso cartonado devidamente pintado; 
• Paredes em gesso cartonado pintadas com tinta lavável; 
• Eletrodomésticos não incluídos;
  
Instalações Sanitárias:
• Paredes e pavimento revestidas a material porcelânico retificado 120x60cm da "Rubicer-Statuario Venature"; 
• Móveis suspensos de lavatório lacado; 
• Lavatórios de pousar redondos ou quadrados 45cmx45cm; 
• Sanitas suspensas modelo da marca "Grohe" incluindo tanques embutidos; 
• Torneiras de parede para lavatórios; 
• Bases de duche de carga mineral à cor branca; 
• Misturadores de parede para base de duche; 
• Claraboias retangulares em vidro laminado; 
• Vidros fixos para bases de duche; 
• Espelhos
   
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS PREVISTOS: 
• Área bruta privativa 77 m2 (Piso -1)
• Área bruta privativa 63  m2 (Piso 0) 
• Área bruta privativa 93 m2 (Piso 1) 
• Área bruta de construção – 233 m2     
• Área bruta do terreno – 304,95 m2     
• Certificado Energético: Em Emissão  
• Imóvel em fase de projeto
• Data prevista de conclusão e emissão de Licença de Utilização: 1º semestre de 2025

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: 
• A 2,7 Kms do Hipermercado
• A 2,9 Kms do Metro  
• A 2 Kms de Farmácia
• A 1Kms de posto de Abastecimento
• A 1 Kms do Colégio
• A 3,5 Kms da Universidade  
• A 4,1Kms da Câmara Municipal da Maia  
• A 3,6 Kms do Centro Comercial Maia Jardim    
• A 10,7 Kms do Aeroporto Dr. Francisco Sá Carneiro  
• A 15 Kms do Hospital de São João  
• A 16,8 kms da Cidade do Porto

Possibilidade de adquirir com piscina por mais 30.000€

Faça a sua escolha com Rigor!

Área: 189 m²    Quartos: 3    Concelho: Maia    Localidade: Castêlo da Maia
Fabulosa Moradia geminada M3+1 NOVA, em Gemunde | Castêlo da Maia, com:
- Lote de 315m²;
- Dois pisos;
- Acabamentos modernos de qualidades;
- Cozinha equipada e mobilada;
- Bomba de calor;
- Ar condicionado;
- Estores elétricos;
- Quartos com roupeiros embutidos;
- Três suites, uma delas com closet;
- Muita luz natural;
- Jardim / Terraço privativo;
- Sistema de painéis solares;
- Garagem fechada para 2 carros;
- Lavandaria espaçosa;
- Inserida numa zona residencial calma;
- Proximidade a todos os acessos e serviços.

Inicio de obra: 1º semestre de 2025

Agende já a sua visita!

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Quem Somos?
Quer esteja no mercado para comprar, ou vender um imóvel, trabalharemos consigo, de forma personalizada, para que consigamos, juntos, o melhor negócio.
A nossa equipa de consultores imobiliários é experiente, formada e orientada para a obtenção de resultados e serviço ao cliente. 
Sabemos que não basta uma ótima carteira de imóveis para atender às necessidades de quem procura uma casa. Preocupamo-nos em estudar o mercado local para que lhe possamos dar as melhores recomendações. 
Diga-nos o que procura, e nós iremos ajudá-lo/a.    

Predivilla Imobiliária - AMI 19647
Alameda Descobrimentos, Nº 27
4480-872 Vila do Conde
[email protected]
http://predivilla.pt

Área: 180 m²    Quartos: 3    Concelho: Maia    Localidade: Nogueira e Silva Escura
Moradia V3 em Nogueira da Maia – Obra Recente (2024)
Esta deslumbrante moradia T3, com obra finalizada em 2024, destaca-se pelo design contemporâneo e acabamentos de alta qualidade. Situada numa localização privilegiada, é a escolha perfeita para quem procura conforto, modernidade e sustentabilidade.
Características principais:

• Três Quartos: Todos com armários embutidos, oferecendo grande funcionalidade e organização.
• Três Casas de Banho: Equipadas com acabamentos modernos e de alta qualidade.
• Jardim Privado e Terraço: Perfeitos para momentos de lazer e relaxamento ao ar livre. A varanda proporciona vistas deslumbrantes, tornando cada momento único.
• Garagem/Telheiro: Espaçosa, ideal para estacionamento ou armazenamento.
• Arrecadação: Oferece amplo espaço extra para as suas necessidades.
• Poço de Água Natural: Uma opção ecológica e prática para abastecimento de água.

Detalhes adicionais de qualidade e sustentabilidade:

• Portas de Segurança de 3 Pontos: Garantem maior segurança e tranquilidade.
• Janelas com Vidros Duplos e Poliéster Térmico: Proporcionam maior eficiência energética, reduzindo a necessidade de aquecimento e arrefecimento.
• Torneira de Cozinha Articulada 360º: Para uma utilização mais prática e versátil.
• Balão de Água: De alta capacidade, garantindo conforto em todas as necessidades.
• Painéis Solares: Contribuem para a sustentabilidade e redução de custos com energia.
• Casa de Máquinas: Para maior organização e funcionalidade da sua casa.
• Casa de Lixo e Lavandaria: Organize os seus espaços com mais facilidade e eficiência.
• Cozinha Completa e Equiparada: Com todos os eletrodomésticos de qualidade, prontos para uso.

Esta moradia é uma oportunidade única no mercado imobiliário, combinando design moderno, conforto e uma oferta invejável de equipamentos sustentáveis e funcionais.
Agende a sua visita agora mesmo e venha descobrir o seu novo lar!

DOMUS TRIBUTO
Nascemos para fazer a diferença, crescer de forma consolidada, criar compromisso para a vida com objectivo claro e inalterável do reconhecimento e satisfação dos nossos clientes.
Com uma equipa com vasta e diferenciada experiência no sector imobiliário, orientamos os nossos esforços sempre para mantermos um padrão de excelência, sendo o nosso compromisso a sua conquista.  
 Objetivo
Queremos crescer como empresa, e isso só é possível através de uma postura séria que privilegie a relação com o cliente. Não há dois clientes iguais, nem uma solução rápida para os problemas. Por isso, ouvimos, analisamos e depois apresentamos propostas que acrescentem valor.
Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. Sabemos que é importante mantê-lo/a informado, pois as decisões tomadas podem mudar a sua vida.

Área: 459 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Maia    Localidade: Maia, Castêlo da Maia
Excelente oportunidade!

Moradia isolada de luxo com quatro quartos, projetada por um arquiteto de renome e construída com materiais nobres. 

Distribui-se por dois pisos mais cave, sendo que no rés do chão, está toda a zona social do imóvel, o que contempla sala de estar e de jantar, cozinha de eletrodomésticos embutidos, com área de refeições e um quarto. Todos com boas áreas e acesso ao terraço e jardim, bem como ainda uma casa de banho completa.

No primeiro andar, três quartos com muita luminosidade e acesso a varandas a pátios, sendo um deles uma enorme suite com closet.

Por último, na cave encontram-se uma garagem para cinco viaturas, havendo um alpendre para duas viaturas, bem como a lavandaria, casa das máquinas e um pequeno pátio. 

A casa situa-se numa zona tranquila, simultaneamente perto de bons acessos rodoviários, comércio e serviços, bem como junto ao metro e da Universidade.

Não perca oportunidade e marque hoje a visita!

Área: 216.25 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Maia    Localidade: MAIA, Milheirós
Moradia T3 + sótão ao Colégio Novo da Maia.
Com 3 frentes e muita luminosidade.
Constituída por:
Rés do chão: Hall com roupeiro, sala com lareira e acesso ao jardim, cozinha toda equipada e despensa, Wc de serviço e lavandaria.
1º piso: Hall de quartos, terraço, suite, 2 quartos, 1 wc completo, todos os quartos e hall com roupeiros.
Sótão de 30m2 e muitos arrumos.
Garagem para 2 carros.
Faça a sua escolha com Rigor!

Área: 622 m²    Quartos: 5    Concelho: Maia    Localidade: Moreira
Maia.
Moreira.
Propriedade com cerca de 4800m2.

Composta por:
- Moradia para reabilitar com 246m2.
- Armazéns com 445m2.
- Terreno para construção.

Excelente localização:
Zona Industrial da Maia.
Superfícies comerciais à porta.
Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
Autoestrada.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
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Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Área: 276 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Maia    Localidade: Águas Santas
#127969; Moradia T3 de 2 Frentes com Jardim em Construção – Águas Santas

#127775; Localização Premium:
Zona residencial calma e tranquila, perto de escolas, comércio, transportes e com excelentes acessos às principais vias rodoviárias.

Distribuição do Imóvel:
    •    Cave:
    •    Garagem ampla
    •    Lavandaria/sala de máquinas
    •    Arrumos
    •    Rés do Chão:
    •    Hall de entrada
    •    Cozinha moderna e equipada
    •    WC de serviço
    •    Sala comum com acesso ao jardim
    •    1º Andar:
    •    Suite master de 32.60m² com closet e WC privativo
    •    2 quartos espaçosos de 15m²
    •    Hall de quartos
    •    WC completo

Áreas Generosas:
    •    Lote: 228m²
    •    Cave: 89m²
    •    Rés do chão: 89m²
    •    1º Andar: 98m²
    •    Logradouro: 139m²

Equipamentos e Acabamentos Modernos:

? Iluminação LED
? Domótica controlada via Wi-Fi
? Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens
? Aspiração central
? Pré-instalação para painéis fotovoltaicos
? Painel solar com termoacumulador
? Caldeira a gás com radiadores
? Alarme e videoporteiro
? Estores térmicos com comando elétrico
? Tomada para carregamento de veículo elétrico

#127912; Personalização disponível: Escolha acabamentos e configure áreas interiores ao seu gosto.

Prazos de Construção:
    •    Início: 1º trimestre de 2025
    •    Conclusão: 1º trimestre de 2026

#128208; Inclui fotos 3D do projeto para visualização prévia.

#128161; Viva o conforto e a modernidade numa moradia feita para si!
#128073; Entre em contacto e faça já a sua escolha!

Área: 224 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Maia    Localidade: Cidade da Maia
Nova moradia dos sonhos na encantadora Cidade da Maia. Esta deslumbrante propriedade de quatro frentes é um verdadeiro refúgio de conforto e elegância, perfeitamente localizado em uma zona calma, mas de fácil acesso.
Distribuída por três pisos, esta moradia oferece o espaço e o conforto que você procura. Na cave, encontrará uma garagem fechada para duas viaturas, uma lavandaria e um escritório, proporcionando praticidade e funcionalidade.
No rés-do-chão, destacam-se uma espaçosa sala de estar e uma cozinha moderna, equipada com uma ilha e com acesso direto ao encantador jardim. Este espaço é perfeito para receber amigos e familiares e desfrutar de momentos memoráveis juntos.
O andar superior é o refúgio perfeito para relaxar e descansar, com três quartos, todos suítes, cada um com sua própria casa de banho privativa e varandas que oferecem vistas deslumbrantes do entorno.
Localizada numa zona residencial próxima do centro da Cidade da Maia, esta moradia beneficia de fácil acesso a vários serviços e comércios locais, proporcionando conveniência e praticidade para o seu dia a dia.
Os acabamentos desta moradia são de alta qualidade e incluem características como aquecimento central ou ar condicionado, sistema de aspiração central, sistema de alarme, video-porteiro, cozinha totalmente equipada, opção de bomba de calor ou painéis solares, louças sanitárias suspensas, torneiras embutidas, janelas duplas com vidros duplos, revestimento de todas as paredes interiores em pladur, com tetos falsos para melhor isolamento térmico e acústico, além de revestimento exterior em capoto, entre outros detalhes que garantem conforto e eficiência energética.
Não perca esta oportunidade única de viver em uma moradia que combina luxo, conforto e localização privilegiada. Entre em contato hoje mesmo para agendar uma visita e descubra tudo o que esta encantadora moradia na Cidade da Maia tem a oferecer.

Contacte-nos para saber mais informações, tem aqui um argumento para a sua escolha, quem sabe se não é esta a nova morada da sua habitação!
Marque já visita!


 A Argumento Pertinente - Mediação Imobiliária esta implantada na Maia no norte de Portugal com os mais prestigiados profissionais. Prestamos serviços no ramo Imobiliário, facilitando a venda, aquisição, arrendamento ou outra necessidade. Sempre mantendo o profissionalismo, a nossa imobiliária segue em busca de novos desafios e está de portas abertas a novos clientes, amigos e para a realização de muitos sonhos!
A nossa missão consiste em praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente empresa, consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.
Estamos vocacionados para a venda de casas, armazéns, escritórios, lojas e terrenos.
Os nossos princípios de atuação é a competência, idoneidade, disponibilidade e confidencialidade.
Forma de ação:
Rigor e profissionalismo
Angariação e mediação imobiliária
Estudo do mercado e encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas 
Estudo pormenorizado.

Área: 136 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Maia    Localidade: Cidade da Maia
Moradia para restauro na cidade da Maia

Localizada em Gueifães
R/ch e 1º andar com as seguintes características:
*238m² de área total de terreno
* 136m² construídos
* Precisa de obras de remodelação
* Telhado sandwich
* Boa localização
* Jardim para piscina ou de cultivo 
* Entrada com aparcamento para dois carros

Zona privilegiada pela sua localização, próximo de todo o tipo de transportes, serviços, comércio.

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 A Argumento Pertinente - Mediação Imobiliária esta implantada na Maia no norte de Portugal com os mais prestigiados profissionais. Prestamos serviços no ramo Imobiliário, facilitando a venda, aquisição, arrendamento ou outra necessidade. Sempre mantendo o profissionalismo, a nossa imobiliária segue em busca de novos desafios e está de portas abertas a novos clientes, amigos e para a realização de muitos sonhos!
A nossa missão consiste em praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente empresa, consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.
Estamos vocacionados para a venda de casas, armazéns, escritórios, lojas e terrenos.
Os nossos princípios de atuação é a competência, idoneidade, disponibilidade e confidencialidade.
Forma de ação:
Rigor e profissionalismo
Angariação e mediação imobiliária
Estudo do mercado e encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas 
Estudo pormenorizado.

Área: 397 m²    Quartos: 5    Casas de Banho: 5    Concelho: Maia    Localidade: Cidade da Maia
Moradia T5 com 4 Frentes e Piscina Interior Aquecida localizada em Milheirós- Maia, em zona residencial bastante tranquila.
Este magnífico imóvel oferece uma combinação única de luxo, conforto e sustentabilidade. Com uma impressionante lista de características e comodidades, é considerada verdadeiramente excecional.

Principais Características:
- 5 quartos, sendo 2 deles suite;
- Banheira de hidromassagem;
- Recuperador a lenha na sala;
- Salão de festas/Ginásio com parede em espelho;
- Salão bar/Sala de jogos;
- Lavandaria;
- Piscina interior com escorrega;
- Despensa de apoio à piscina;
- Casa das máquinas com sistema automático para a piscina;
- Sistema de sauna em madeira;
- Zona exterior com churrasqueira;
- Garagem para 3 viaturas;
- Acabamentos de luxo em madeira;
- Furo de Água.

Áreas:
Terreno total: 405 m²
Área de implantação: 133 m²
Área Útil : 397 m²
Área descoberta: 273 m²

Outras características:

Pacote Solar Eco Hidroinox e Silversol (2 painéis): Equipada com tecnologia solar de ponta, incluindo 2 painéis solares da renomada marca Sollius, garantindo eficiência energética.
Caldeira a lenha Sollius EcoMax - 40 KW wg40: Oferecendo conforto e sustentabilidade, a moradia conta com uma caldeira a lenha Sollius EcoMax de 40 KW WG40, ideal para aquecimento eficaz.
Sistema de Ar Condicionado Samsung: Desfrute de um ambiente sempre agradável com o sistema de ar condicionado da Samsung, garantindo temperatura ideal em todas as estações.

Proximidades:
- Unidade de Saúde Familiar de Milheirós: 450 metros
- Escola Básica de 1.º CEB de Monte das Cruzes: 450 metros
- Igreja de São Tiago: 650 metros
- Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos Gueifães: 1,6 km
- Colégio Novo da Maia: 1,9 km
- Maia Shopping: 2,8 km
- Centro Hospitalar Universitário São João: 5 km
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 9,3 km

Agende já a sua visita e fique a conhecer este fantástico imóvel!

Já conhece todas as valências do Grupo Prummo?

Nascemos para dar resposta às necessidades do setor imobiliário do nosso mercado geográfico. Acreditamos que o cliente necessita de um serviço transversal às três áreas em que operamos - Mediação Imobiliária, Gestão de Imóveis e Obras Construção - sem necessitar de administrar processos com três empresas distintas, convertendo com isso o tempo e preocupações em satisfeitas. 
Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra do seu imóvel. Sabemos que é importante mantê-lo/a informado, pois as decisões tomadas podem mudar a sua vida.

GRUPO PRUMMO - A VIDA COMO DEVE SER!