Apartamento

Área: 137.3 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Maia    Localidade: Perto do centro, Águas Santas
Apartamento T3 com 137,40m2, varanda e garagem para 2 carros, para venda no mais recente e icónico empreendimento residencial de Águas Santas, na Maia.

Inserido num condomínio privado, que prima pela atenção ao detalhe, oferecendo um ambiente familiar e dinâmico, onde o equilíbrio entre a natureza e a inovação assumem especial importância, permitindo uma qualidade de vida superior!

De distinguir a arquitetura única de traçado forte com linhas direitas e cores suaves, a começar pela requintada fachada ventilada estilo mármore estremoz.

Venha viver num empreendimento onde se aposta na diferenciação e originalidade, destacando:
- a localização central com os acessos rápidos;
- o cuidado na escolha dos materiais e técnicas de construção;
- as áreas generosas, bem como desafogadas varandas a ampliar horizontes domésticos;
- as diferenciadoras zonas comuns, incluindo jardins interiores privativos, além de amplas salas de condomínio.
- comodidades de topo, desde piscina exterior no jardim, a conceitos de dining room (copa e confeção), kids club, cross fit area, etc.

Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.

Área: 137.4 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Maia    Localidade: Perto do centro, Águas Santas
Apartamento T3 com 137,40m2, varanda e garagem para 2 carros, para venda no mais recente e icónico empreendimento residencial de Águas Santas, na Maia.

Inserido num condomínio privado, que prima pela atenção ao detalhe, oferecendo um ambiente familiar e dinâmico, onde o equilíbrio entre a natureza e a inovação assumem especial importância, permitindo uma qualidade de vida superior!

De distinguir a arquitetura única de traçado forte com linhas direitas e cores suaves, a começar pela requintada fachada ventilada estilo mármore estremoz.

Venha viver num empreendimento onde se aposta na diferenciação e originalidade, destacando:
- a localização central com os acessos rápidos;
- o cuidado na escolha dos materiais e técnicas de construção;
- as áreas generosas, bem como desafogadas varandas a ampliar horizontes domésticos;
- as diferenciadoras zonas comuns, incluindo jardins interiores privativos, além de amplas salas de condomínio.
- comodidades de topo, desde piscina exterior no jardim, a conceitos de dining room (copa e confeção), kids club, cross fit area, etc.

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Área: 143 m²    Concelho: Porto    Localidade: Campanhã
Apartameto Tipo T2 + 1 Duplex  (quarto/ escritório)
Pronto a habitar. 
Com a área de 143m2, repartido em 2 pisos. No primeiro piso, localiza-se a cozinha, sala, wc de serviço
No segundo piso estão os 2 quartos/ suites.
Localiza-se junto ao TIC (Terminal intermodal de Campanhã).

Área: 145.47 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 3    Concelho: Loulé    Localidade: Algarve, Central, Loulé (São Clemente)
Apartamento de luxo T2, primorosamente mobilado e equipado, salas e jardins ou terraços, com piscina privada e jacuzzi. Oferece soberbas vistas de golfe e campo. 

Localizado num resort de luxo de uma das mais prestigiadas marcas internacionais de hotéis de 5 estrelas, integrado num campo de golfe exclusivo no centro do Algarve. Excelente oportunidade de investimento e também elegível ao regime Golden Visa.

Os proprietários das residências do resort podem beneficiar do uso privilegiado dos serviços e comodidades exclusivas do hotel, incluindo portaria e segurança 24 horas, além de 5% de rendimento garantido nos primeiros cinco anos.

Preservando as belezas naturais da região, este resort sustentável também inclui um campo de golfe de 18 buracos e clubhouse, centro de conferências, observatório astronómico, fitness center, horta orgânica e trilhos para caminhadas.


A KA é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2005.

Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts.

Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido alguns dos melhores imóveis nas zonas onde estamos presentes.

Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana.

Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto.

Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma “flagship” da KA com grande visibilidade.

Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista KA.

Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: “Let’s help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto.

Em Setembro de 2020 expandimos a marca KA para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve.

Em 2022 abrimos uma nova loja no Algarve, localizada estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago.

Em 2023 iniciamos a participação em feiras internacionais Real Estate.

Área: 96 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Porto, Bonfim
Apartamento T2 com varanda, lugar de garagem para 1 carro e arrumos, para venda na mais recente proposta residencial na cidade do Porto.

Este empreendimento e´ um edifi´cio de habitac¸a~o de linguagem marcadamente contempora^nea, em frente a` igreja do Bonfim, no Porto.

O Bonfim e´ o bairro trendy do Porto, na envolvente da Baixa: uma zona residencial de excele^ncia em profunda transformac¸a~o com come´rcio local e restaurantes, muito procurada por jovens e estrangeiros, pela sua localizac¸a~o, rede de transporte e pela influe^ncia arti´stica da Escola de Belas Artes e Escola Soares dos Reis.

O projeto contempla 38 fogos (T0, T1, T2 e T3) , distribui´dos por 6 pisos.
Os apartamentos, com amplas varandas, conjugam design, conforto e funcionalidade, destinando-se a um pu´blico que privilegia viver na envolvente da Baixa do Porto.

O edifi´cio dispo~e de lugares de garagem e arrecadac¸o~es, distribui´dos por duas caves.

A 10 minutos a pe´ encontra-se a estac¸a~o de metro do Campo 24 de Agosto e o novo Terminal Intermodal de Campanha~ (metro, comboio e rede de expressos).

Na Rua do Bonfim circulam inu´meros autocarros que terminam a sua marcha no mercado do Bolha~o.

MAPA DE ACABAMENTOS
PAVIMENTOS

• Zonas secas: soalho flutuante Swiss Krono ou equivalente
• Zonas húmidas: mosaico porcelânico
   

PAREDES

• Zonas secas: gesso cartonado pintado
• Zonas húmidas:

– Cozinha: aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis
– WC: mosaico porcelânico e gesso cartonado pintado


TECTOS

• Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado; — Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo
   

ISOLAMENTOS entre FRAÇÕES

• Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico
• Placas de gesso cartonado e isolamento
   

CARPINTARIAS

• Portas e armários: MDF Lacado
• Cozinhas: MDF Lacado
   

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS

• Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente
• Lavatório de embutir Valadares ou equivalente e armário em MDF lacado
• Duche em mosaico porcelânico e resguardo em vidro
• Espelho
• Torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalente
   

EQUIPAMENTOS DIVERSOS

• Portas de segurança Portrisa ou equivalente.
• Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico
• Eletrodomésticos Candy ou equivalente
• Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente
• Projetores de LED
• Videoporteiro
• Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor
• Lava-louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente
• Elevadores Orona ou equivalente
• Pré-instalação de ar condicionado
   

PRAZOS

• Início da obra: Junho, 2024
• Conclusão da obra: Janeiro, 2026
• Escrituras: Março, 2026
   

Observações:

• O mapa de acabamento apresentado é meramente indicativo, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. No item climatização, apenas se encontra incluída a pré instalação do ar condicionado, devendo as restantes opções serem orçamentadas.
  As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos e em concordância com o cliente.
• Imagens meramente ilustrativas.

Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.

Área: 96 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Porto, Bonfim
Apartamento T2 com varanda, lugar de garagem para 1 carro e arrumos, para venda na mais recente proposta residencial na cidade do Porto.

Este empreendimento e´ um edifi´cio de habitac¸a~o de linguagem marcadamente contempora^nea, em frente a` igreja do Bonfim, no Porto.

O Bonfim e´ o bairro trendy do Porto, na envolvente da Baixa: uma zona residencial de excele^ncia em profunda transformac¸a~o com come´rcio local e restaurantes, muito procurada por jovens e estrangeiros, pela sua localizac¸a~o, rede de transporte e pela influe^ncia arti´stica da Escola de Belas Artes e Escola Soares dos Reis.

O projeto contempla 38 fogos (T0, T1, T2 e T3) , distribui´dos por 6 pisos.
Os apartamentos, com amplas varandas, conjugam design, conforto e funcionalidade, destinando-se a um pu´blico que privilegia viver na envolvente da Baixa do Porto.

O edifi´cio dispo~e de lugares de garagem e arrecadac¸o~es, distribui´dos por duas caves.

A 10 minutos a pe´ encontra-se a estac¸a~o de metro do Campo 24 de Agosto e o novo Terminal Intermodal de Campanha~ (metro, comboio e rede de expressos).

Na Rua do Bonfim circulam inu´meros autocarros que terminam a sua marcha no mercado do Bolha~o.

MAPA DE ACABAMENTOS
PAVIMENTOS

• Zonas secas: soalho flutuante Swiss Krono ou equivalente
• Zonas húmidas: mosaico porcelânico
   

PAREDES

• Zonas secas: gesso cartonado pintado
• Zonas húmidas:

– Cozinha: aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis
– WC: mosaico porcelânico e gesso cartonado pintado


TECTOS

• Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado; — Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo
   

ISOLAMENTOS entre FRAÇÕES

• Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico
• Placas de gesso cartonado e isolamento
   

CARPINTARIAS

• Portas e armários: MDF Lacado
• Cozinhas: MDF Lacado
   

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS

• Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente
• Lavatório de embutir Valadares ou equivalente e armário em MDF lacado
• Duche em mosaico porcelânico e resguardo em vidro
• Espelho
• Torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalente
   

EQUIPAMENTOS DIVERSOS

• Portas de segurança Portrisa ou equivalente.
• Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico
• Eletrodomésticos Candy ou equivalente
• Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente
• Projetores de LED
• Videoporteiro
• Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor
• Lava-louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente
• Elevadores Orona ou equivalente
• Pré-instalação de ar condicionado
   

PRAZOS

• Início da obra: Junho, 2024
• Conclusão da obra: Janeiro, 2026
• Escrituras: Março, 2026
   

Observações:

• O mapa de acabamento apresentado é meramente indicativo, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. No item climatização, apenas se encontra incluída a pré instalação do ar condicionado, devendo as restantes opções serem orçamentadas.
  As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos e em concordância com o cliente.
• Imagens meramente ilustrativas.

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Área: 44 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Viana do Castelo    Localidade: Chafé
Apartamento T1 perto da praia, em Chafé, Viana do Castelo.

Composto por sala, cozinha equipada, um quarto e uma casa de banho.

Dispõe de vidros duplos, estores elétricos e roupeiros embutidos.

Marque já a sua visita presencial ou virtual!

Ref.:EX03507


Visite-nos, somos a solução que procura!
A Exímios é uma empresa especializada em mediação imobiliária, com profissionais altamente qualificados e experientes. A nossa prioridade é prestar um serviço de qualidade e de oferta variada.
 
Queremos crescer como empresa, e isso só é possível através de uma postura séria que privilegie a relação com o cliente. Não há dois clientes iguais, nem uma solução rápida para os problemas. Por isso, ouvimos, analisamos e depois apresentamos propostas que acrescentem valor.
 
Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel.
Sabemos que é importante mantê-lo/a informado, pois as decisões tomadas podem mudar a sua vida.
 
Estamos preparados para atender todas as necessidades dos nossos clientes.

Área: 62.6 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 1    Concelho: Loulé    Localidade: Almancil
Apartamentos novos em Almancil

Apartamento em Almancil destaca-se pela sua arquitetura moderna e pela qualidade dos acabamentos, perfeito para quem aprecia estilo e conforto. Tipologia T3 apartir dos 451.000€, cada unidade foi projetada com um design contemporâneo que maximiza a luz natural e oferece um ambiente acolhedor.
As cozinhas  em espaço aberto são totalmente equipadas, integrando-se harmoniosamente à sala de estar e jantar, criando um espaço ideal para entretenimento. Com três quartos, três casas de banho, este imóvel é ideal tanto para famílias quanto para quem recebe hóspedes. O ar condicionado e o pavimento radiante asseguram um conforto térmico ao longo do ano, enquanto a caixilharia de alta qualidade proporciona um excelente isolamento acústico.
O prédio é complementado por várias comodidades, incluindo elevadores, parqueamento reservado para cada fração, videoporteiro e acesso preparado para pessoas com mobilidade reduzida, promovendo conveniência e acessibilidade.
Localizado no coração de Almancil, os moradores desfrutam da proximidade a uma gama de serviços, como cafés, restaurantes, supermercados e escolas, tudo a uma curta distância. Além disso, a poucos minutos das famosas praias da Quinta do Lago e Vale do Lobo, este apartamento oferece uma combinação perfeita

Agende a sua visita e dê um passo para o próximo nível!

Área: 79.67 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova de Gaia, Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Apartamento T2 com varanda/terraço de 19.60m2 e box para 2 carros para venda em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia.

Este edifício de linhas modernas, com as melhores e mais atuais soluções arquitetónicas e construtivas, contempla 36 apartamentos de tipologias T1, T2 e T3 que foram pensados para desfrutar ao máximo da sua casa de sonho. As áreas e varandas generosas, complementam-se com um lugar de garagem ou box para duas viaturas.

Viva com tranquilidade perto do mar em apartamentos T1, T2 e T3, todos com até 3 WC's e varandas espaçosas. Oferece fácil acesso a serviços e comércios. Ideal para famílias que buscam conforto e conveniência, com conclusão prevista para o início de 2025.

Concebido para proporcionar a maior comodidade no dia-a-dia aos seus habitantes, o Edifício tem a localização ideal para quem procura viver num ambiente descontraído próximo ao mar, mas em simultâneo não abdica de ser vizinho de todos os serviços, comércios e ligações aos principais acessos para todo o país, convidando os futuros compradores a usufruir do verdadeiro centro das suas vidas: as suas famílias

A sustentabilidade e preocupações ambientais serão altamente privilegiadas através da gestão inteligente da energia nas áreas comuns, da preocupação sistemática da luz e ventilação natural para otimizar a eficiência energética global dos apartamentos e obtenção de classe energética A, proporcionando assim conforto e economia aos seus habitantes.

Entre em contacto para mais informações acerca deste projecto.

Área: 126.72 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Faro    Localidade: Montenegro
Apartamento T3 em fase de construção no Montenegro - Faro.

Este apartamento situa-se no rés do chão e é composto por:

- Uma cozinha e sala open space;
- Casa de Banho completa;
- 2 quartos;
- 1 suite;
- Lavandaria/arrumos;
- Logradouro privativo de 67,77m2.

Materiais e Acabamentos:
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos;
- Instalação de painel solar;
- Caixilharia e janelas com vidro duplo e corte térmico;
- Estores automáticos;
- Pré-instalação de domótica (casa inteligente) e de som ambiente;
- Instalação de ar condicionado;
- WC's com sanitários suspensos;
- Chão flutuante nos quartos;
- Porta de entrada de alta segurança.

O apartamento conta ainda com estacionamento e arrecadação na cave do edifício.

A sua localização é pestigiada e única pela proximidade de todos os serviços e comércio; apenas a 5 minutos do centro de Faro, a 2 minutos do aeroporto, 3 minutos do Hospital Privado e a escasssos metros de comércio e escolas.

Agende já a sua visita e dê um passo para o próximo nível!