Moradia Matosinhos

Área: 180 m²    Quartos: 5    Concelho: Matosinhos    Localidade: Custóias, Leça do Balio e Guifões
Matosinhos.
Custóias.
Moradia de época para reabilitar.

Casa de 2 pavimentos e quintal com 450m2.
Jardim, poço.

Excelente exposição solar nascente / poente.

Potencialidade para investimento ou moradia familiar.

Zona envolvente servida de comércio tradicional e serviços.
Vasta rede de transportes públicos. A 800m da estação do metro.

Agende já a sua visita.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita
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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Área: 212.63 m²    Quartos: 4    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos e Leça da Palmeira
Moradia T4 em Matosinhos Sul

Inserida num lote exclusivo com apenas duas moradias geminadas, esta moradia oferece o equilíbrio entre privacidade, tranquilidade e conforto - tudo isto no coração da cidade de Matosinhos.

Com jardim e piscina privativa, é o lar ideal para desfrutar de momentos únicos de lazer com família e amigos.

A sua exposição solar sul, poente, nascente, garante luminosidade natural ao longo de todo o dia.

Equipada com caixilharia em alumínio térmico com vidros duplos, estores blackout e piso radiante em todas as casas de banho, garante elevados níveis de conforto térmico, isolamento acústico e eficiência energética.


Destaca-se pela sua localização privilegiada, a uma curta distância a pé do mar e rodeadas por uma vasta oferta de serviços, comércio e restauração.

Com uma arquitetura contemporânea e acabamentos de excelência, cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência de vida única.

Distribuída de forma funcional por três pisos, separa as áreas sociais do piso térreo, das zonas privadas nos pisos superiores, promovendo conforto e fluidez na vivência diária.

Distribuição por pisos:

Piso 0
     - Garagem para dois carros com pavimento em epóxi
     - Cozinha totalmente equipada com móveis VICAIMA, tampo em Silestone e electrodomésticos da marca MIELE
     - Sala de estar e jantar com acesso direto ao jardim e piscina
     - WC social, com móveis suspensos da marca VALADARES
     - Jardim com piscina privativa, revestida com porcelana da série Ocean Savoia
     - Anexo de apoio às máquinas
     - Pavimento exterior permeável e relva natural, com limoeiros, buganvílias e plantas ornamentais

PISO 1
    - Master suite com closet com varanda
    - Suite secundária, com terraço privativo e vista para a piscina

PISO 2
     - Quarto com terraço 
     - Quarto com varanda vista para a piscina
     - Casa de banho completa com móveis suspensos da marca VALADARES com piso radiante

Características gerais do imóvel:

    - Área bruta privativa 276,50m2
    - Área bruta dependente 53,63m2
    - Área terraços descobertos 20,08m2
    - Área piscina 10,60m2
    - Área útil 212,63m2

Com data de conclusão prevista para Dezembro de 2025, não perca esta oportunidade  de viver no coração de Matosinhos e marque já a sua visita.

Na VILLÈ Porto acreditamos numa comunicação aberta e direta, construindo relações sólidas  com os nossos parceiros de negócios e clientes. Mantemos um código de conduta único, que reflete os nossos princípios e convicções, orientando-nos no caminho da excelência. Comprometemo-nos com a sua satisfação, reconhecendo que cada cliente é único.

Na VILLÈ Porto não somos apenas uma empresa imobiliária, mas também uma família comprometida em criar experiências memoráveis no mundo dos imóveis. Junte-se a nós, onde a dedicação à satisfação do cliente é a chave para o nosso sucesso e para o sucesso daqueles que fazem parte da nossa família.

Licença AMI 15973

Área: 220 m²    Quartos: 3    Concelho: Matosinhos    Localidade: Custóias, Leça do Balio e Guifões
Matosinhos.
Custóias.
Moradia V3 independente !

Apresentamos esta excelente moradia, localizada em Custóias, Matosinhos.
Um espaço pensado para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade de vida.

Garagem com ligação para automóvel elétrico.
Lavandaria independente. 
Espaço exterior 
Zona de acesso à garagem, e lugar de dois aparcamentos privados.

Piso térreo:

• Open space - Sala ampla com muita luz natural, ideal para momentos de convívio.
• Cozinha equipada, moderna e funcional.
• WC de serviço.

Primeiro andar:

• 3 Quartos espaçosos, sendo um deles suite com closet com luz direta.
• WC completo de apoio aos outros quartos.
• Estores elétricos  programáveis.
• Pré- instalação de ar condicionado.

Exterior:

• Espaço exterior privativo perfeito para lazer ou convívio familiar.
• Lavandaria fechada independente. 
• Garagem/estacionamento privado].

Destaques adicionais:

• Acabamentos de alta qualidade.
• Localização estratégica, próxima a transportes públicos, escolas, comércio e serviços.
• Zona tranquila e residencial.

Previsão de conclusão de obra - 2º semestre  de 2025.

Não perca a oportunidade de conhecer esta fantástica moradia.

Para mais informações ou agendamento de visitas, entre em contacto!

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita

Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
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Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Área: 85 m²    Quartos: 2    Concelho: Matosinhos    Localidade: São Mamede de Infesta e Senhora da Hora
Andar Moradia T2 com Logradouro Exclusivo!
O Seu Novo Lar a 300m do Hospital São João!

• Descubra o conforto e a conveniência de viver num Andar Moradia T2, recentemente restaurado, numa das zonas mais desejadas do Porto. Localizado a apenas 300 metros do prestigiado Hospital São João, este imóvel oferece uma combinação perfeita de localização privilegiada, espaços generosos e acabamentos de alta qualidade.
• Com 80m² de área útil, este rés-do-chão foi cuidadosamente projetado para proporcionar o máximo de conforto e funcionalidade. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos modernos, convida a momentos de convívio e prazer gastronómico. A pré-instalação de ar condicionado e os roupeiros embutidos garantem o seu bem-estar e organização.
• A casa de banho completa, com acabamentos modernos, reflete o cuidado e a sofisticação presentes em cada detalhe.
• O grande destaque deste imóvel é o logradouro privado de 90m², um verdadeiro oásis urbano, perfeito para relaxar, cultivar um jardim ou desfrutar de momentos inesquecíveis com amigos e familiares.
• A localização em São Mamede de Infesta, Matosinhos, oferece acesso rápido a uma vasta gama de serviços e comodidades, incluindo transportes públicos (metro e autocarros), comércio local e acessos rodoviários.
• Ideal para habitação própria ou investimento, este Andar Moradia T2 é uma oportunidade única de viver com qualidade e conveniência.

Área: 80 m² úteis / 170 m² área bruta

• Tipologia: T2
• Casa de banho: 1
• Logradouro: 90 m²
• Estado: Segunda mão, renovado
• Equipamentos: Cozinha equipada, pré-instalação de ar condicionado, roupeiros embutidos

Agende já a sua visita!

Área: 210 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Matosinhos    Localidade: Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo
Extraordinária moradia T4 caracterizada pela construção de elevada qualidade, pelos materiais nobres, áreas generosas e muita luminosidade

Moradia com 3 frentes, distribuida por 3 pisos, excelente exposição solar Nascente / Poente a 2 minutos da praia

R/C
- Amplo Hall com armário embutido
- Cozinha totalmente equipada com acesso ao jardim
- Despensa
- Espaçosa sala comum com recuperador de calor com pequeno desnível para criar dois espaços distintos, zona de estar e jantar
- Acesso ao jardim com churrasqueira 
- Casa de banho de serviço 

1* Piso
- 1 quarto suite com closet e casa de banho completa com banheira de hidromassagem com vistas para o mar
- 3 amplos quartos, dois deles com roupeiros embutidos
- 1 casa de banho completa 

2* Piso
- Amplo salão de lazer com salamandra
- 1 casa de banho completa com base de duche
- 3 espaços de arrumos
- Ampla varanda com vistas para o mar

Exterior: 
- Terraço com churrasqueira com espaço para futura piscina
- Garagem para 2 carros
- Lavandaria / casa das máquinas
- Caldeira a gasóleo
- Termoacumulador  300L

Outras Características: 
- Aquecimento central em todas as divisões 
- Estores eléctricos 
- Aspiração central
- Pré instalação para ar condicionado e sistema de som 
- Chão de madeira maciça 

Localizada em zona residencial tranquila, próximo da praia e de todo o tipo de serviços e comércio

JC LEÃO Imobiliária
Garra, Determinação e Solução
Consigo desde 2010

Compramos, Vendemos, Financiamos o seu Imóvel.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal.

Área: 210 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Matosinhos    Localidade: Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo
Extraordinária moradia T4 caracterizada pela construção de elevada qualidade, pelos materiais nobres, áreas generosas e muita luminosidade

Moradia com 3 frentes, distribuida por 3 pisos, excelente exposição solar Nascente / Poente a 2 minutos da praia

R/C
- Amplo Hall com armário embutido
- Cozinha totalmente equipada com acesso ao jardim
- Despensa
- Espaçosa sala comum com recuperador de calor com pequeno desnível para criar dois espaços distintos, zona de estar e jantar
- Acesso ao jardim com churrasqueira 
- Casa de banho de serviço 

1* Piso
- 1 quarto suite com closet e casa de banho completa com banheira de hidromassagem com vistas para o mar
- 3 amplos quartos, dois deles com roupeiros embutidos
- 1 casa de banho completa 

2* Piso
- Amplo salão de lazer com salamandra
- 1 casa de banho completa com base de duche
- 3 espaços de arrumos
- Ampla varanda com vistas para o mar

Exterior: 
- Terraço com churrasqueira com espaço para futura piscina
- Garagem para 2 carros
- Lavandaria / casa das máquinas
- Caldeira a gasóleo
- Termoacumulador  300L

Outras Características: 
- Aquecimento central em todas as divisões 
- Estores eléctricos 
- Aspiração central
- Pré instalação para ar condicionado e sistema de som 
- Chão de madeira maciça 

Localizada em zona residencial tranquila, próximo da praia e de todo o tipo de serviços e comércio

JC LEÃO Imobiliária
Garra, Determinação e Solução
Consigo desde 2010

Compramos, Vendemos, Financiamos o seu Imóvel.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal.

Área: 162 m²    Quartos: 4    Concelho: Matosinhos    Localidade: Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo
Matosinhos. 
Lavra. Próximo da praia.
Moradia de 2 pisos, para reabilitação total.
+ 2 moradias térreas: tipologia T1, cada uma, com entradas independentes.

Possibilidade para:
- Moradia de 2 pisos:
No r/c, um apartamento T2 com área exterior.
No 1º andar, um apartamento T2 com terraço.

- 2 moradias térreas: tipologia T1, cada uma, com entradas independentes.

Área total do terreno: 432 m2.
Área Bruta de Construção: 271m2.

Zona bem servida de transportes públicos. 
Escolas, farmácias, todo o tipo de comércio local e serviços públicos, em toda a zona envolvente.

Acesso rápido à A28.
Zona de armazém com diversas valências.

Localização:
A 1km da zona de praias.
A 10Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

"Quer comprar, mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética: (*)
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
_______________________________________________________
Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

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Área: 212.63 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos, Matosinhos e Leça da Palmeira
Moradia T4 Triplex com Terraço, Jardim e Piscina no centro de Matosinhos - Matosinhos

Nova construção que oferece conforto e Luxo para uma alta qualidade de vida no centro de Matosinhos Sul a só 15 min a pé da Praia de Matosinhos. 
Com localização privilegiada para todos os serviços que a cidade oferece para si, tenha tudo à porta: 
- Restaurantes, cafés e Bares 5 min
- Escola de Ensino Básico 2 min 
- Estação de metro e autocarros 4 min
- Bancos e lojas de comercio local a 4 min
- Mercado Municipal de Matosinhos 12 min
- Mercadona 14 min
Poderá usufruir de todos estes serviços e mais, apenas a um passo.

Características do Imóvel: 
- Tipologia T4 triplex
- Área bruta privativa 276,50m2
- Área bruta dependente 53,63m2
- Área terraços descobertos 20,08m2
- Área piscina 10,60m2
- Área útil 212,63m2

Informações de interesse: 
- Cozinha totalmente equipada: Forno, Microondas, Placa de indução com Exaustor integrado, Frigorífico, Máquina de lavar loiça: marca MIELE.
- Piscina: Revestida a azulejos de porcelana do tipo OCEAN SAVOIA.
- Instalações Sanitárias da marca VALADARES e pavimento radiante.
- Garagem Box para duas viaturas.


Marque já sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

RÉPLICA, uma referência imobiliária.
Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.

Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Área: 212.63 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos, Matosinhos e Leça da Palmeira
Moradia T4 Triplex com Terraço, Jardim e Piscina no centro de Matosinhos - Matosinhos

Nova construção que oferece conforto e Luxo para uma alta qualidade de vida no centro de Matosinhos Sul a só 15 min a pé da Praia de Matosinhos. 
Com localização privilegiada para todos os serviços que a cidade oferece para si, tenha tudo à porta: 
- Restaurantes, cafés e Bares 5 min
- Escola de Ensino Básico 2 min 
- Estação de metro e autocarros 4 min
- Bancos e lojas de comercio local a 4 min
- Mercado Municipal de Matosinhos 12 min
- Mercadona 14 min
Poderá usufruir de todos estes serviços e mais, apenas a um passo.

Características do Imóvel: 
- Tipologia T4 triplex
- Área bruta privativa 276,50m2
- Área bruta dependente 53,63m2
- Área terraços descobertos 20,08m2
- Área piscina 10,60m2
- Área útil 212,63m2

Informações de interesse: 
- Cozinha totalmente equipada: Forno, Microondas, Placa de indução com Exaustor integrado, Frigorífico, Máquina de lavar loiça: marca MIELE.
- Piscina: Revestida a azulejos de porcelana do tipo OCEAN SAVOIA.
- Instalações Sanitárias da marca VALADARES e pavimento radiante.
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Área: 212.63 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos, Matosinhos e Leça da Palmeira
Moradia T4 Triplex com Terraço, Jardim e Piscina no centro de Matosinhos - Matosinhos

Nova construção que oferece conforto e Luxo para uma alta qualidade de vida no centro de Matosinhos Sul a só 15 min a pé da Praia de Matosinhos. 
Com localização privilegiada para todos os serviços que a cidade oferece para si, tenha tudo à porta: 
- Restaurantes, cafés e Bares 5 min
- Escola de Ensino Básico 2 min 
- Estação de metro e autocarros 4 min
- Bancos e lojas de comercio local a 4 min
- Mercado Municipal de Matosinhos 12 min
- Mercadona 14 min
Poderá usufruir de todos estes serviços e mais, apenas a um passo.

Características do Imóvel: 
- Tipologia T4 triplex
- Área bruta privativa 276,50m2
- Área bruta dependente 53,63m2
- Área terraços descobertos 20,08m2
- Área piscina 10,60m2
- Área útil 212,63m2

Informações de interesse: 
- Cozinha totalmente equipada: Forno, Microondas, Placa de indução com Exaustor integrado, Frigorífico, Máquina de lavar loiça: marca MIELE.
- Piscina: Revestida a azulejos de porcelana do tipo OCEAN SAVOIA.
- Instalações Sanitárias da marca VALADARES e pavimento radiante.
- Garagem Box para duas viaturas.


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RÉPLICA, uma referência imobiliária.
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