Moradia T3 Porto

Área: 152.3 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Ramalde
Moradia T3+1 para reabilitar dos anos 40, localizada na zona do Pinheiro Manso.

A moradia, em banda, desenvolve-se em 3 pisos, com uma área total de 267 m², e é composta por uma pequena sala/escritório na cave, hall, sala de estar, sala de jantar, casa de banho social, cozinha com acesso ao jardim, no rés-do-chão, 3 quartos e uma casa de banho completa no 1º piso.

O jardim tem cerca de 150 m² e boa exposição solar. 


A KA é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2005.

Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts.

Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido os melhores imóveis.

Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana.

Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto.

Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma “flagship” da KA com grande visibilidade.

Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista KA.

Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: “Let’s help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto.

Em Setembro de 2020 expandimos a marca KA para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve.

Em 2022 abrimos um novo escritório no Algarve, localizado estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago.

Em 2023 iniciamos a nossa participação em feiras internacionais nomeadamente no MIPIM de Cannes.

Área: 185 m²    Quartos: 3    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Cedofeita.
Moradia V3 com terraço.

Moradia com 185m2 de área útil e terraço de 25m2.
Desenvolve-se por dois pisos e está inserida em rua pedonal na freguesia de Cedofeita, fazendo parte de um edifício reconstruído, mantendo a originalidade da sua "traça" arquitectónica.

Esta moradia, pelo seu desenho muito singular, confere muita flexibilidade da ocupação dos seus espaços aos seus futuros inquilinos.

Características: 
- Aquecimento radiante.
- Terraço com 25m2 ao nível do primeiro piso.
- Cozinha totalmente equipada.
- Elementos de madeira nos tectos oferecendo um caloroso toque aconchegante.
- Janelas duplas com vidro duplo, assegurando isolamento térmico e acústico.

A moradia é arrendada mobilada e equipada.

HB - Grupo Habinédita

Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 128 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Porto - Cedofeita.
Moradia V3.

Moradia dos anos 70 completamente reconstruída tendo apenas as fachadas, frontal e traseira de origem. Todo o seu interior foi construído de novo numa intervenção datada de 2020, tendo na sua génese um projeto de arquiteto.

Esta moradia desenvolve-se por 3 pisos, tendo no piso inferior uma sala comum ampla com acesso ao terraço onde dispõe de dois arrumos.
No piso intermédio, ao subirmos a escada, temos uma zona de hall, um quarto com roupeiro embutido, um vestíbulo, um wc completo com base de chuveiro e a cozinha completamente equipada e com acesso a uma varanda onde se localiza a lavandaria.
No piso superior encontram-se dois quartos com um hall de antecâmera e um wc completo com luz direta.

Este imóvel destaca-se pela sua luminosidade e localização numa zona perto do centro histórico mas sossegada, o que permite desfrutar da varanda e do terraço contemplando um silêncio aprazível.

Localização:
A poucos metros da estação de metro e transportes.
Na envolvente conta com a presença de comércio tradicional, supermercado e serviços.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita
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Área: 257 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Porto    Localidade: Lordelo do Ouro e Massarelos
Moradia T3 em Nevogilde, uma das zonas mais nobres da cidade do Porto

Moradia em condomínio privado, novo, com terraço, piscina e elevador privativo.

Localizada em zona familiar e sossegada da Foz do Douro, no Porto.

Esta moradia T3 dispõe de 262m2 de área útil é constituído por:
Rés do chão:
 - Elevador privativo até ao 2º piso.

1º Piso:
- Lavandaria

2º Piso:
- sala de estar e jantar,
- Cozinha equipada e despensa,
- 3 quartos, sendo 2 suites.
- 1 WC completo
- 1 WC serviço

No último andar, encontra-se um terraço com piscina e vistas de mar.
Complementa-se com 2 lugares de estacionamento e arrumos.

Características:
- Orientação solar Norte, Nascente e Sul
- Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens
- Louças sanitárias suspensas com pavimento radiante elétrico
- Bomba de calor reversível de condensação a ar
- Coletores solares individuais por fração
- Caixilharia com corte térmico e vidros duplos
- Pavimento em madeira de carvalho
- Sistema de domótica

Moradia de luxo em condomínio fechado, define-se pela sua arquitetura moderna com linhas sóbrias e minimalistas. Constituído por divisões funcionais, práticas, equilibradas, com excelente exposição solar e acabamentos de excelência.

Conta com rápidos acessos ao centro do Porto e Matosinhos, bem como boas ligações rodoviárias para qualquer outro destino.

A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade.

Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes.

Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura.
Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar.

Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade.

Segmento Empreendimentos – tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas.

Área: 152.3 m²    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Ramalde
Casa com jardim em zona sossegada, junto ao Colégio do Rosário / Boavista. A precisar de obras de renovação / adaptação, muito potencial para ficar uma excelente casa. Jardim com bastante luz, anexo com possibilidade de transformar numa em sala / escritório / quarto...
A Private Gate é uma sociedade de mediação imobiliária que está presente no Porto desde 2016, e que actua essencialmente na Zona da Foz do Douro, Boavista e Matosinhos.
Desenvolve a sua actividade no Mercado Premium, intermediando negócios imobiliários em zonas nobres, para clientes exigentes e que privilegiam um serviço de elevado nível profissional. 
A sua equipa é composta por colaboradores com experiência e formação em diversas áreas, o que permite prestar um serviço integral de excelência, damos todo o apoio através de parceiros especializados à obtenção de Vistos de Residência e Vistos Gold.
Somos uma imobiliária que não se preocupa, apenas, em satisfazer as necessidades dos clientes, queremos excedê-las.

Área: 141 m²    Quartos: 3    Concelho: Porto    Localidade: Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Fantástica Moradia com logradouro na Foz do Porto.

Moradia imponente, inserida em excelente zona residencial, na Foz do Douro, a menos de 1 minuto a pé da Fortaleza de São João da Foz e do Jardim do Passeio Alegre e a 2 minutos da Praia do Carneiro.

O imóvel conta com uma área bruta de construção de 166m2, apresenta dois pisos e duas frentes, fachada em azulejo, muita luminosidade e áreas generosas.

No rés-do-chão, encontra-se o hall de entrada com soalho em madeira, duas salas, uma delas com acesso direto ao jardim, uma casa de banho de apoio, uma arrecadação e cozinha com acesso direto à zona exterior.

O 1º piso é composto por três quartos amplos e com bastante luz natural, e ainda uma casa de banho completa.

No exterior, a moradia possui um jardim, com 85 m2, que permite a construção de uma piscina e uma generosa zona de lazer e ainda um anexo para arrumos.

CARACTERÍSTICAS:

Área Terreno: 180 m2
Área Útil: 141 m2
Área de Implantação: 95 m2
Área de Construção: 166 m2
Área bruta Privativa: 154m2
Quartos: 3
Casas de banhos: 2
Salas: 2
Certificado Energético: E

Para mais informações:
Alexandra Oliveira
+351 93 235 69 37
[email protected]

Área: 54 m²    Quartos: 3    Concelho: Porto    Localidade: Campanhã
Campanhã.
Circunvalação.
Moradia V3 com projecto aprovado.

Moradia, actualmente, de 1 piso para reconstrução.
Projecto aprovado para moradia de dois pisos e jardim e garagem.
Projecto muito interessante!

Boas acessibilidades.

Agende já a sua visita.

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ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 154 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Porto    Localidade: Campanhã
Porto, Campanhã.
Moradia V3 centenária, remodelada.

Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA!

Moradia com 2 frentes, 2 pisos e águas furtadas.  
Com vistas para o Estádio do Dragão e Rio Douro!

Constituída por duas habitações independentes. Atualmente, ambas estão arrendadas.
Rés-do-Chão: habitação T0.
1º Andar e Águas Furtadas: habitação T3 (2 Quartos e uma suite).

Acabamentos interiores com materiais de qualidade.
Pedra parcialmente à vista vista nas áreas sociais.
Cozinha equipada.
Sala com recuperador de calor.
Pequena área exterior.
Orientação solar Norte/Sul.
Vistas Rio.

Envolvente:
Terminal Intermodal de Campanhã.
Complexo piscinas de Campanhã.
Estação de Metro.
Hipermercado.
Restaurantes e lojas.

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- Terás um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

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Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

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ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 110 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Porto    Localidade: Lordelo do Ouro e Massarelos
Massarelos.
Junto à marginal.
Moradia V3 com pátio.

A moradia desenvolve-se por 3 pisos:
Rés do chão: Casa de banho, área de trabalho e arrumo.
1º andar: Sala, cozinha, escritório, quarto e uma casa de banho.
2º andar: Dois quartos, uma casa de banho, lavandaria e pátio.

Localizada a 50m do Rio Douro.

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- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

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Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 269 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Moradia em banda renovada, na baixa do Porto.

A moradia é uma propriedade singular que se destaca pelo seu caráter unifamiliar, situada no coração da cidade, numa zona residencial envolvente.

De tipologia T3, com uma área generosa de 232m², esta moradia oferece uma experiência residencial única. A sua principal característica é a combinação de conforto e praticidade, aliada à sua atmosfera residencial, tornando-a ideal para quem procura um ambiente tranquilo no centro da cidade.

Casa reabilitada, que inclui três quartos com ar condicionado e duas casa de banho. Área social com sala de estar, sala de jantar e cozinha, com vista
para o espaço exterior.

Detalhando a moradia, encontramos uma garagem espaçosa para dois carros e um pequeno jardim, proporcionando um espaço exterior intimista para momentos de lazer. A atenção aos detalhes no design e na funcionalidade tornam esta moradia um local acolhedor para toda a família.

A localização estratégica da moradia travessa Sra. Da Conceição é um dos seus maiores atrativos. A apenas 10 minutos de carro da Via de Cintura Interna (VCI), garante fácil acesso às principais vias da cidade. Além disso, a proximidade ao transporte público é notável, com a estação de metro do Marquês a apenas 7 minutos a pé e a estação de comboios a 15 minutos de metro.

No que diz respeito aos serviços nas imediações, a moradia beneficia da proximidade a restaurantes, supermercados e escolas, como o Colégio Nossa Senhora da Paz a apenas 8 minutos de distância. A localização privilegiada é ainda complementada pela proximidade a hospitais, com o Hospital Santa Maria a apenas 3 minutos de carro e o Hospital Lapa a 12 minutos.

Marque já a sua visita.