Venda Moradia

Área: 0 m²    Concelho: Montijo    Localidade: Montijo e Afonsoeiro
ANG600
Descrição do imóvel
Terreno no Montijo com autorização de construção para 550 apartamentos.
A localização e a conformidade do terreno, completamente plano, são alguns dos atrativos para quem investe em construção habitacional.

Localização e envolvente
Está localizado em plena malha urbana da cidade, na estrada para Alcochete e muito próximo do aeroporto. Confina com o supermercado Lidl e tem viabilidade para instalação de outras superfícies comerciais.

Outros valores
Valor do IMI: 2674,28€/ano

-> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG…).

A Angariax é a 1ª imobiliária da região certificada com o selo Serviço Aprovado DECO PROteste Select.

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Área: 415.4 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Braga    Localidade: Palmeira

Aldeamento SUN NATURE T4 + piscina c/ 4 suítes (LUXO)

SUN NATURE – Um aldeamento caracterizado pela sua diferença. 

Um luxo às portas da cidade de Braga ”preços a partir de 630.000€" 4 características deste aldeamento:  

Próximo do centro da cidade e simultaneamente perto do Rio Cavado mais concretamente na vila de Palmeira;

Exposição solar fabulosa;

São 41 moradias com a garantia da segurança e de uma privacidade absoluta;

Construção com design contemporâneo assente em materiais de alta qualidade, a destacar a seleção dos Granitos exclusivos, de proveniência africana.

Um equilíbrio perfeito entre luxo e conforto. Estas fantásticas moradias, de 2 pisos, têm a particularidade de ter muito boa exposição solar nascente/poente/sul e dotado de um perfeito jardim de inverno. Com portas em vidro, a luz solar não pede permissão para entrar nas grandiosas áreas das divisões que constituem estas singulares moradias. 4 suítes; a principal é constituída por um closet e uma generosa casa de banho, com acesso direto à piscina. Cozinha totalmente equipada. Garagem para 5 viaturas. No exterior, a piscina privada e a zona de barbecue convidam a momentos de relaxamento e diversão, complementada por um jardim bem cuidado que oferece total privacidade e tranquilidade. Áreas desportivas, e espaços verdes, ideal para quem busca um estilo de vida de qualidade superior. Estas moradias são uma oportunidade única de viver com todo o conforto e sofisticação numa das melhores localizações do Minho. Consulte o mapa de acabamentos

Acabamentos opcionais de acordo com caderno de encargos. 

Eventual aconselhamento e SIMULAÇÃO GRATUITA relativa a condições especiais de financiamento.

Porquê investir em Braga? Braga é uma das cidades mais jovens da Europa (muito recentemente foi considerada a cidade mais jovem da Europa), o que a torna uma cidade dinâmica e enérgica. Nos últimos 30 anos a população do Distrito cresceu mais de 35 por cento. O Distrito de Braga apresenta parâmetros de desenvolvimento e de qualidade de vida muito acima da média nacional.

Pelas estatísticas e rácios poder-se-á facilmente depreender isso, que somados à sua posição geográfica estratégica e ao seu desenvolvimento, fazem deste Distrito uma das regiões mais atraentes para o investimento.  

Braga oferece igualmente oportunidades de cultura e lazer únicas no país, com a suaanimação noturna, cinemas, teatro, exposições, museus e galerias de arte. É uma cidade cheia de cultura e tradições, onde a História e a religião vivem lado a lado com a indústria tecnológica e a vida universitária. Para além destas características que fazem de Braga uma cidade única e extremamente agradável. Braga, é também uma cidade reconhecida pela sua proximidade com a montanha, nomeadamente, o Parque Nacional da Peneda Gerês, e do mar, sendo que fica a 20 minutos das praias do concelho de Esposende. É uma cidade de fácil acesso, fica a 30 minutos do Aeroporto Sá Carneiro, no Porto e a 45 minutos do norte de Espanha.

Investir em Braga é pensar o futuro, pois Independentemente da realização de eventual negócio, será para mim um prazer facultar-lhe toda a informação que julgue necessária; com o objetivo de poder contribuir para uma decisão consciente e ajustada às suas necessidades e aos seus critérios!

Um EXCLUSIVO, Pois as palavras são poucas para definir todas estas características: 

Convido-o a visitar e avaliar e comprovar.

Comprove você mesmo!

Que mais poderei fazer por si?  

;ID RE/MAX: 123331056-950

Área: 415.4 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Braga    Localidade: Palmeira

Aldeamento SUN NATURE T4 + piscina c/ 4 suítes (LUXO)

SUN NATURE – Um aldeamento caracterizado pela sua diferença. 

Um luxo às portas da cidade de Braga ”preços a partir de 630.000€" 4 características deste aldeamento:  

Próximo do centro da cidade e simultaneamente perto do Rio Cavado mais concretamente na vila de Palmeira;

Exposição solar fabulosa;

São 41 moradias com a garantia da segurança e de uma privacidade absoluta;

Construção com design contemporâneo assente em materiais de alta qualidade, a destacar a seleção dos Granitos exclusivos, de proveniência africana.

Um equilíbrio perfeito entre luxo e conforto. Estas fantásticas moradias, de 2 pisos, têm a particularidade de ter muito boa exposição solar nascente/poente/sul e dotado de um perfeito jardim de inverno. Com portas em vidro, a luz solar não pede permissão para entrar nas grandiosas áreas das divisões que constituem estas singulares moradias. 4 suítes; a principal é constituída por um closet e uma generosa casa de banho, com acesso direto à piscina. Cozinha totalmente equipada. Garagem para 5 viaturas. No exterior, a piscina privada e a zona de barbecue convidam a momentos de relaxamento e diversão, complementada por um jardim bem cuidado que oferece total privacidade e tranquilidade. Áreas desportivas, e espaços verdes, ideal para quem busca um estilo de vida de qualidade superior. Estas moradias são uma oportunidade única de viver com todo o conforto e sofisticação numa das melhores localizações do Minho. Consulte o mapa de acabamentos

Acabamentos opcionais de acordo com caderno de encargos. 

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Porquê investir em Braga? Braga é uma das cidades mais jovens da Europa (muito recentemente foi considerada a cidade mais jovem da Europa), o que a torna uma cidade dinâmica e enérgica. Nos últimos 30 anos a população do Distrito cresceu mais de 35 por cento. O Distrito de Braga apresenta parâmetros de desenvolvimento e de qualidade de vida muito acima da média nacional.

Pelas estatísticas e rácios poder-se-á facilmente depreender isso, que somados à sua posição geográfica estratégica e ao seu desenvolvimento, fazem deste Distrito uma das regiões mais atraentes para o investimento.  

Braga oferece igualmente oportunidades de cultura e lazer únicas no país, com a suaanimação noturna, cinemas, teatro, exposições, museus e galerias de arte. É uma cidade cheia de cultura e tradições, onde a História e a religião vivem lado a lado com a indústria tecnológica e a vida universitária. Para além destas características que fazem de Braga uma cidade única e extremamente agradável. Braga, é também uma cidade reconhecida pela sua proximidade com a montanha, nomeadamente, o Parque Nacional da Peneda Gerês, e do mar, sendo que fica a 20 minutos das praias do concelho de Esposende. É uma cidade de fácil acesso, fica a 30 minutos do Aeroporto Sá Carneiro, no Porto e a 45 minutos do norte de Espanha.

Investir em Braga é pensar o futuro, pois Independentemente da realização de eventual negócio, será para mim um prazer facultar-lhe toda a informação que julgue necessária; com o objetivo de poder contribuir para uma decisão consciente e ajustada às suas necessidades e aos seus critérios!

Um EXCLUSIVO, Pois as palavras são poucas para definir todas estas características: 

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Que mais poderei fazer por si?  

;ID RE/MAX: 123331056-965

Área: 400 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 1    Concelho: Cabeceiras de Basto    Localidade: Basto

Fabulosa moradia T4 para remodelar;

Com dois pisos;

Inserida num lote de terreno com 430 m2;

Amplas áreas;

Excelente localização;

Situada numa das zonas mais bonitas do país;

Onde poderá usufruir da natureza e da tranquilidade;

Vistas fantásticas sobre a plenitude da natureza verdejante;

Ótima exposição solar; 

Clima ameno;

Trânsito de acesso fácil;

Estrada Nacional 205 e acesso à A7 a 2 Km;

A 2 minutos do Arco de Baúlhe;

A 5 minutos do centro da Vila de Cabeceiras de Basto;

Próximo de serviços e comércio ;

Transporte público próximo;

Rede de água pública;

Próximo de escola e da Igreja de Santa Senhorinha;

Agende a sua visita e beneficie desta oportunidade.

;ID RE/MAX: 121751324-324

Área: 162 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 2    Concelho: Terras de Bouro    Localidade: Vilar da Veiga

Moradia T4 na vila do Gerês

Descubra esta impressionante moradia de dois pisos, construída em pedra típica do Minho, localizada numa encosta da Serra do Gerês com vistas deslumbrantes sobre a Albufeira da Caniçada. Beneficiando de excelente exposição solar ao longo do dia, esta propriedade oferece um refúgio tranquilo e isolado para os amantes da natureza.

Localização Privilegiada

A apenas 5 minutos da Vila do Gerês, garantindo acesso fácil a comércio e serviços essenciais.
Rodeada pelas belezas naturais da Serra do Gerês, paisagens deslumbrantes, cascatas, fauna e flora rica.
Diversidade de atividades ao ar livre: passeios a cavalo, trilhos pedonais, atividades radicais e muito mais.

Acesso a Atividades Náuticas

Marina da Albufeira da Caniçada a 10 minutos, onde pode alugar embarcações ou ancorar a sua.

Espaço Exterior Generoso

Amplo espaço exterior perfeito para jardinagem, construção de piscina ou outras atividades ao ar livre.

Detalhes da Propriedade

4 quartos amplos
Cozinha equipada
Sala confortável
Anexo para arrumos ou convidados, resultante de remodelação nos anos 90
Estado de conservação impecável, pronto a habitar

Uma Oportunidade Única

Este imóvel combina perfeitamente a tranquilidade do campo com o acesso a serviços essenciais e atividades diversificadas, tornando-o ideal para quem procura um estilo de vida equilibrado entre a natureza e a comodidade.

Marque já uma visita para experienciar pessoalmente o charme e o potencial desta propriedade magnífica.

;ID RE/MAX: 126971007-31

Área: 113.15 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Valadares_centro, Mafamude e Vilar do Paraíso
Apartamento T2 com Elevador em Vilar do Paraíso 


Se procura um lar confortável e bem localizado, este apartamento T2 em Vilar do Paraíso é a escolha ideal para si! Situado numa zona calma e de fácil acesso, é perfeito para quem valoriza qualidade de vida.


Localização Privilegiada:

Localizado em Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, o apartamento beneficia de proximidade a escolas, supermercados, transportes públicos, farmácias e outros serviços essenciais. A poucos minutos das principais vias de acesso, facilita deslocações rápidas para o centro do Porto ou outras zonas da região.


Características do Imóvel:

• Tipologia: T2
• Área Bruta: Generosa, com espaços bem distribuídos
• Elevador: Sim, para maior comodidade

Espaços Funcionais:

• Sala luminosa: Perfeita para momentos de descanso ou convívio.
• Cozinha: Com armários para arrumação.
• 2 Quartos: Agradáveis e confortáveis.
• Casa de banho: Completa e funcional.

Condomínio e Zona Envolvente:

O prédio é moderno, com áreas comuns cuidadas e seguras. A vizinhança é tranquila, com jardins e áreas verdes nas proximidades, ideais para passeios ou atividades ao ar livre.


Facilidades de Acesso:
 

• Transportes públicos à porta
• Acesso rápido às principais autoestradas (A1, A44)
• Proximidade a praias e zonas de lazer

O seu novo lar espera por si!

Área: 91.05 m²    Casas de Banho: 2    Concelho: Santarém    Localidade: S. Domingos, Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau)
Esta loja de 91 m2 com garagem, está próxima a pontos essenciais que impulsionam o movimento diário, como escola, supermercado e hospital distrital, tornando o entorno ainda mais atrativo para atividades comerciais.

Sua localização central favorece tanto o atendimento ao público local quanto a clientes de outras regiões, sendo ideal para quem busca presença forte e consolidada no mercado.

O espaço é bem estruturado, com excelente ventilação natural e amplas áreas envidraçadas, proporcionando ótima iluminação e visibilidade interna e externa, fatores que valorizam a apresentação do negócio e criam um ambiente mais agradável para clientes e colaboradores.

A fachada contribui para destaque comercial e facilita a comunicação visual da marca.

Além disso, o imóvel conta com garagem, oferecendo mais comodidade e funcionalidade, um diferencial importante para operações comerciais no centro da cidade.
Trata-se de uma loja pronta para receber seu negócio, unindo localização estratégica, estrutura de qualidade e grande potencial de retorno.

Além do excelente posicionamento e da estrutura funcional, a loja apresenta grande versatilidade de uso, adaptando-se facilmente a diferentes tipos de negócios, como comércio varejista, serviços ou atendimento especializado. Essa flexibilidade, aliada ao fluxo constante de pessoas na região, amplia as oportunidades de crescimento e fortalece a visibilidade da empresa, tornando o investimento ainda mais seguro e atrativo.

Porque deve escolher a Falcão Real Estate:
Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate!
 

Área: 248.94 m²    Casas de Banho: 1    Concelho: Oeiras    Localidade: Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-Dafundo
Centro de Escritórios em Linda-a-Velha, Lisboa
Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento no segmento de escritórios (venda com cedência de posição nos contratos de arrendamento), localizada em Linda-a-Velha, numa zona consolidada de serviços, com proximidade a Algés, Miraflores e Lisboa, e excelentes acessos rodoviários às principais vias estruturantes.
O imóvel corresponde às frações C e D unidas, beneficiando de duas entradas independentes, o que confere elevada flexibilidade de utilização e valorização do espaço, permitindo diferentes configurações de ocupação ou exploração.
O centro de escritórios é composto por 17 gabinetes, organizados de forma funcional, adequados a empresas, profissionais liberais ou prestação de serviços. Dispõe ainda de 1 sala de reuniões comum, ideal para encontros profissionais e reuniões com clientes, bem como instalações sanitárias comuns masculinas e femininas, assegurando conforto e funcionalidade a todos os utilizadores.
Complementarmente, o espaço integra salas técnicas e áreas de arrumos, garantindo apoio operacional e organização eficiente.
Dados Financeiros:
- Rendimento mensal: 4.981,43 € 
- Taxa de Ocupação actual: 100% Este ativo apresenta-se como uma solução de investimento sólida, com rendimento imediato, localização estratégica e procura consistente no mercado de escritórios, constituindo uma oportunidade atrativa para investidores que procuram estabilidade e retorno regular.
- os contratos são na modalidade de cedência de espaço e prestação de serviços onde já estão incluidos nos valores mensais que os clientes pagam: agua , luz , internet, limpeza

Custos:
-  Água: 55 €  (incluido no valor dos arrendamentos)
- Luz : 350 € (incluido no valor dos arrendamentos)
- Internet empresarial: Vodafone e Meo , Valor mensal global: 162 € (+iva)
- Seguro de Conteúdo : Valor anual : 107 € , o do Imóvel,valor anual +- das duas frações 420 €
- Custos com a empresa de SCIE ( incêndios);  30 € (+ iva)
- Avença anual c/ empresa para assistência informática e redes: 850 € (+ iva)
- Avença com empresa manutenção de AC , duas intervenções semestrais: 500 € cada +IVA
- Condomínio: 148 € (reportando às duas frações)
 - Valor de IMI +- 168 € / mensais
 

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Área: 600 m²    Concelho: Santarém    Localidade: Azoia de Cima e Tremês
Terreno com Projeto Aprovado para Moradia de Luxo ou Turismo Rural – Azóia de Cima, Santarém
Apresenta-se uma propriedade única com 73.000 m², localizada em Azóia de Cima, concelho e distrito de Santarém, inserida numa zona elevada de vale soalheiro, com vistas panorâmicas excecionais, total privacidade e exposição solar a sul.
O terreno resulta do emparcelamento de 7 parcelas, já concluído e devidamente registado em certidão permanente.
Características do Terreno
Área total: 73.000 m²
1,5 ha de vinha (atualmente sem exploração)
0,5 ha de olival
Diversas árvores de fruto (nogueiras, figueiras, entre outras)
Pequeno apoio agrícola em mau estado
Zona calma, sem vizinhança próxima, ideal para quem procura tranquilidade e natureza

Construção e Viabilidade

• Viabilidade de construção para habitação, conforme PIP aprovado em 2019
• Projeto de arquitetura aprovado para moradia de luxo sustentável com:
  • 357 m² de área de construção
  • Piscina e garagem
  • Soluções ecológicas integradas
• Capacidade construtiva autorizada pelo PDM até 600 m² + 1.000 m² de área dependente
• Novo PDM em vigor não altera os direitos construtivos existentes

Sustentabilidade e Autonomia

• Possibilidade de construção totalmente off-grid
• Produção própria de energia
• Tratamento de águas residuais por micro-ETAR
• Possibilidade de furo artesiano
• Terreno fora do perímetro de proteção de captação de água (≈ 1.100 m)
• Ausência de redes públicas de água, eletricidade e saneamento nas proximidades

Potencial de Investimento
Ideal para:
Habitação própria de elevado padrão
Turismo rural / alojamento de charme
Retiro de bem-estar ou projeto sustentável
Projeto agroflorestal ou de lazer
Uma oportunidade rara para quem procura grande área de terreno, enquadramento legal sólido, sustentabilidade e localização privilegiada, a poucos minutos de Santarém.

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Área: 237.7 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Alpiarça    Localidade: Alpiarça
Apresentamos esta excelente moradia T3, com 237m2, inserida num lote de 538 m2, pensada ao detalhe para oferecer conforto, funcionalidade e tecnologia de última geração.
Com áreas generosas e uma organização harmoniosa dos espaços, destaca-se o salão amplo em open space, ideal para momentos de convívio e lazer, com excelente entrada de luz natural e ligação fluida entre sala e cozinha.
A moradia dispõe de três quartos, todos com casa de banho privativa e closets, garantindo máxima privacidade e conforto para toda a família.
Equipada com aquecimento central e bomba de calor para climatização quente e fria, assegura bem-estar em todas as estações do ano. A eficiência energética é reforçada pelos painéis solares e fotovoltaicos, promovendo uma vivência mais sustentável e económica.
No interior, evidencia-se pela qualidade dos acabamentos e pelos sistemas inteligentes, incluindo estores elétricos, iluminação LED, som ambiente e sistema de CCTV, proporcionando segurança e comodidade.
Para maior tranquilidade, conta ainda com sistema de deteção de incêndio e iluminação de emergência.
Como complemento, inclui um armazém com cerca de 150 m², ideal para apoio a atividade profissional ou armazenamento.
Uma oportunidade única para quem valoriza conforto, modernidade e versatilidade.
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