Moradia Valongo

Área: 144 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Valongo    Localidade: Alfena
Excelente Moradia Isolada M3 transformada em M4, constituída por: cozinha equipada, sala ampla, 4 quartos com roupeiros, 4 wc´s completos (sendo um suite), hall de entrada, hall de quartos, aproveitamento de sótão transformado em suite, lavandaria, arrumos, jardim, 2 terraços, varanda e garagem fechada.
Equipada com estores e black-out elétricos, pré-instalação de ar condicionado, pré gás canalizado e alarme.
A 500 metros das piscinas municipais de Alfena e a 2000 metros da entrada da auto estrada A41.
Ideal para quem procura uma moradia numa zona calma, a poucos minutos de comércio, serviços e transportes.
Venha conhecer!


A EMPRESA 
NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação!
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade!
 
Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.
  
Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678).
 
Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis.

NOVA-ER-2180

Área: 144 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Valongo    Localidade: Alfena
Excelente Moradia Isolada M3 transformada em M4, constituída por: cozinha equipada, sala ampla, 4 quartos com roupeiros, 4 wc´s completos (sendo um suite), hall de entrada, hall de quartos, aproveitamento de sótão transformado em suite, lavandaria, arrumos, jardim, 2 terraços, varanda e garagem fechada.
Equipada com estores e black-out elétricos, pré-instalação de ar condicionado, pré gás canalizado e alarme.
A 500 metros das piscinas municipais de Alfena e a 2000 metros da entrada da auto estrada A41.
Ideal para quem procura uma moradia numa zona calma, a poucos minutos de comércio, serviços e transportes.
Venha conhecer!


A EMPRESA 
NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação!
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade!
 
Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.
  
Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678).
 
Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis.

NOVA-ER-2180

Área: 88 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Valongo    Localidade: Ermesinde
Excelente Moradia em banda M2+1 totalmente remodelada, constituída por: cozinha semi equipada, sala em open space, 3 quartos com roupeiros (sendo um no r/c e outro interior), 2 wc's completos, corredor, lavandaria, arrumo, terraço, quintal e anexo.
Equipada com caixilharia em pvc com vidro duplo, estores elétricos, capoto de 4 e poço.
Localizada junto a comércio, transportes e serviços, a 350 metros da estação de comboios de Ermesinde e a 1000 metros do MaiaShopping.
Em fase de acabamentos!
Venha visitar!

A EMPRESA 
NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação!
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade!
 
Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.
  
Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678).
 
Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis.

NOVA - ER-2277

Área: 88 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Valongo    Localidade: Ermesinde
Excelente Moradia em banda M2+1 totalmente remodelada, constituída por: cozinha semi equipada, sala em open space, 3 quartos com roupeiros (sendo um no r/c e outro interior), 2 wc's completos, corredor, lavandaria, arrumo, terraço, quintal e anexo.
Equipada com caixilharia em pvc com vidro duplo, estores elétricos, capoto de 4 e poço.
Localizada junto a comércio, transportes e serviços, a 350 metros da estação de comboios de Ermesinde e a 1000 metros do MaiaShopping.
Em fase de acabamentos!
Venha visitar!

A EMPRESA 
NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação!
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade!
 
Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.
  
Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678).
 
Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis.

NOVA - ER-2277

Área: 88 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Valongo    Localidade: Ermesinde
Excelente Moradia em banda M2+1 totalmente remodelada, constituída por: cozinha semi equipada, sala em open space, 3 quartos com roupeiros (sendo um no r/c e outro interior), 2 wc's completos, corredor, lavandaria, arrumo, terraço, quintal e anexo.
Equipada com caixilharia em pvc com vidro duplo, estores elétricos, capoto de 4 e poço.
Localizada junto a comércio, transportes e serviços, a 350 metros da estação de comboios de Ermesinde e a 1000 metros do MaiaShopping.
Em fase de acabamentos!
Venha visitar!

A EMPRESA 
NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação!
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade!
 
Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.
  
Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678).
 
Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis.

NOVA - ER-2277

Área: 180.75 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 5    Concelho: Valongo    Localidade: Valongo
Magnifica moradia de 4 frentes em Valongo.
Moradia construída pelo próprio, com uma qualidade de construção diferenciada, nomeadamente, cave e muros em betão vibrado, e materiais nobres, como janelas, portadas e soalho maciço em madeira de afizélia, toda a serralharia em ferro maciço, escadarias interiores e exteriores em granito bujardado.
Estamos perante uma moradia de 4 pisos. Na cave, fica a  garagem para 2 ou 3 viaturas, arrumos, garrafeira, casa de banho de serviço, e salão com lareira. O  rés do chão é constituído por: hall de entrada, sala comum com lareira, casa de banho completa, quarto e cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens, com acesso a varanda e dispensa. No primeiro piso temos, um hall, um quarto suite com varanda, dois quartos, um deles com varanda e uma casa de banho completa de apoio a estes dois quartos. Sótão com janelas Velux, todo revestido a madeira com muita arrumação e casa de banho de serviço.
Todas a divisões têm luz direta e ar condicionado.

No exterior, uma excelente área livre com possibilidade de construção de piscina, e poço com balão.  Dispõe ainda de zona com churrasqueira, divisão preparada para cozinha regional e uma lavandaria. Na frente da casa, um lindo jardim com rega automática.

Toda a moradia tem sistema de alarme e sensores de incêndio na garagem ligado à central Securitas. 
Portões de acesso automáticos, sendo o da garagem com fecho elétrico.

Área: 340 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Valongo    Localidade: Alfena
Moradia T3 de 4 frentes com cave em Alfena

Localizada junto à entrada da A41, com excelentes acessos às principais vias.

- Área de implantação do edifício: 255m²
- Área bruta de construção: 380m²
- Área bruta dependente: 40m²
- Área bruta privativa: 340m²
- Área total do terreno: 450m²

Imóvel de 1985 em fase final de remodelação total.

Características:

- Espaço exterior, garagem fechada, cobertura e lavandaria espaçosa.
- Hall de entrada e WC de serviço.
- Sala ampla com varanda.
- Cozinha totalmente equipada com acesso às traseiras do imóvel e despensa.
- 3 quartos, um deles com varanda e suite.
- Parte inferior da habitação com 3 grandes compartimentos que podem ser transformados em quartos, além de um enorme salão com garrafeira.

Imóvel ideal para quem necessita de espaço e boa localização. O exterior conta com terreno ao redor da casa.

- Ar condicionado em todas as principais divisões e bomba de calor.
- Alarme e eletrodomésticos novos.

Área: 168 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Valongo    Localidade: Alfena

Moradia T3 de Sonho em Alfena – Conforto, Espaço e Sofisticação!
Descubra esta fantástica moradia T3, com 3 suítes, todas com roupeiros embutidos e um closet exclusivo na master suite, pensada para o seu conforto e privacidade.
? Destaques do imóvel:

• Sala comum ampla, ideal para receber família e amigos
• Cozinha equipada com eletrodomésticos modernos
• Lavandaria funcional e independente
• Terraço privativo e churrasqueira para momentos únicos ao ar livre
• Garagem individual para 2 carros
• Sala na cave com luz natural – perfeita como escritório, ginásio ou espaço de lazer
• 4 casas de banho bem distribuídas
• Luz natural em todas as divisões

#128205; Localização privilegiada em Alfena – Perto de transportes públicos, serviços, escolas e comércio. Uma zona tranquila, mas com tudo o que precisa à sua porta.
Se procura espaço, comodidade e qualidade de vida, esta é a moradia ideal para si e para a sua família.
#128222; Marque já a sua visita!

Área: 336 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Valongo    Localidade: Campo e Sobrado
Porto.
Valongo.

Moradia V3 de Luxo onde o Sonho se Torna Realidade!
Imagine-se a viver num verdadeiro santuário de luxo e modernidade, a poucos minutos da vibrante cidade do Porto. Apresentamos esta fantástica, luxuosa e espetacular moradia V3, localizada em Campo e Sobrado, Valongo, Porto. Um imóvel que redefine o conceito de "casa de sonho", com um projeto arquitetónico único que harmoniza na perfeição o design contemporâneo com a serenidade da natureza.
Inserida num terreno expansivo de quase 5000m2, esta moradia térrea destaca-se pelas suas áreas generosas e pela qualidade inigualável dos materiais e equipamentos.

Interiores Deslumbrantes e Funcionais:

- Suites de Luxo: Três magníficas suítes com roupeiros embutidos. Duas delas com mais de 25m², e a suíte master, um verdadeiro refúgio, com um closet e mais de 40m².

- Espaços Sociais Excecionais: Uma sala comum com cerca de 70m², perfeita para receber, complementada por uma sala de jantar de 25m². A cozinha, com 26m² e equipada com eletrodomésticos Siemens, é um convite à culinária. Um escritório funcional e um WC de serviço completam as áreas comuns.

 -O Paraíso dos Melómanos e Cinéfilos: Uma impressionante sala de música e cinema com mais de 45m², concebida com um projeto acústico específico e exclusivo de Marcelo Tavares. Com tratamento acústico de topo e um quadro elétrico independente, garante uma experiência sonora e visual imersiva.

Um Exterior Privado de Encantar.
Os seus 460m2 de área coberta expandem-se para um exterior de quase 5000m2, transformando a sua casa num verdadeiro oásis:

• Um jardim fascinante com rega automática, proporcionando um ambiente verdejante e sereno.
• Uma piscina de 13m x 7,5m com deck envolvente, ideal para momentos de lazer e descontração.
• Balneários e um barbecue de apoio ao jardim e piscina, para desfrutar de convívios memoráveis.
• A sustentabilidade e autonomia são garantidas por 2 furos artesianos (90m/110m) e um depósito subterrâneo de 6.000L.

Acabamentos e Equipamentos de Excelência.
Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para oferecer o máximo em conforto, durabilidade e beleza:

- Pavimentos: Mármore vitrificado, madeira de "Mutene", granito negro "Angola" e cerâmico grés porcelânico de alta qualidade.
- Paredes: Revestimentos em mármore, madeira de "Mutene", cerâmico retificado grés porcelânico, e acabamentos estucados e pintados.
- Tetos: Falsos, com focos embutidos, para uma iluminação sofisticada.
- Caixilharias: Vãos exteriores em alumínio com corte térmico, vidros duplos com gás árgon (os maiores vãos são eleváveis), e estores de segurança elétricos, autoblocantes e com fecho centralizado.
- Estrutura e Alvenarias: Robusta estrutura em betão armado e alvenarias exteriores com 2 panos de tijolo cerâmico e isolamento térmico em poliuretano extrudido ("wallmate"), garantindo eficiência e conforto.
- Fachada e Exterior: Cobertura em zinco, alvenaria de xisto, placagem de granito "Amarelo Vila Real" e reboco areado pintado.

Instalações e Conforto de Última Geração:

- Climatização Perfeita: Aquecimento e arrefecimento central por piso radiante, com bomba de calor, recuperador de calor e 8 painéis solares para aquecimento de águas sanitárias, piso radiante e piscina. Termostatos em todas as divisões.

- Tecnologia e Segurança: Alarme contra intrusão, som ambiente, rede ITED em todas as divisões, e rede de abastecimento de água com retorno e programador.

- Iluminação: LED em toda a propriedade, interior e exterior, para eficiência e ambiente agradável. Uma espaçosa garagem de 56m2 com capacidade para três carros complementa esta propriedade de sonho.

Viva uma experiência de vida inigualável. Uma moradia de luxo onde a tranquilidade e a proximidade ao centro do Porto se unem, oferecendo o melhor dos dois mundos.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
________________________________________________________
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! 

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 160 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Valongo    Localidade: Ermesinde
OPORTUNIDADE EXCLUSIVA NOVA!
Excelente Moradia Geminada M4, constituída por: cozinha com copa e semi equipada, sala ampla, 4 quartos (sendo dois com roupeiros), salão na cave, 3 wc's (sendo um suite, um completo e outro de serviço), hall de entrada, hall de quartos, corredor, despensa, 3 varandas, anexo com garagem fechada, arrumos, wc completo e lavandaria.
Logradouro com alpendre, terraço e pequeno jardim.
Equipado com painéis solares para aquecimento de águas.
Localizado a 300 metros da escola primária dos montes da costa, a 1400 metros da Igreja da Santa Rita, a 2000 metros do acesso da auto estrada A4 e a 2300 metros da estação de comboios de Ermesinde.
Venha visitar!


A EMPRESA 
NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação!
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade!
 
Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.
  
Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678).
 
Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis.


NOVA - ER-2189