Moradia Geminada

Área: 244 m²    Quartos: 4    Concelho: Aveiro    Localidade: Santa Joana
O futuro da sua família começa aqui — Moradia T4 em Santa Joana, Aveiro
Com conclusão prevista para 2025, esta fantástica moradia T4 geminada, de rés do chão e primeiro andar, localiza-se numa zona calma de Santa Joana, a poucos minutos do centro de Aveiro. Com uma arquitetura moderna e acabamentos de inspiração vanguardista, esta casa foi pensada para oferecer conforto, estilo e funcionalidade em cada detalhe.
Com áreas amplas e excelente exposição solar, a moradia dispõe de uma sala com lareira e recuperador de calor, perfeita para momentos em família, e uma cozinha com ilha totalmente equipada com esquentador, exaustor, placa, forno, micro-ondas, combinado e zona de lavandaria. No piso privado, encontra-se uma suíte com closet, complementada por três quartos com grandes roupeiros embutidos, e um total de três casas de banho, ideal para famílias que valorizam espaço e privacidade.
O exterior não fica atrás: jardim e churrasqueira criam o cenário perfeito para desfrutar de bons momentos ao ar livre, com todo o conforto e tranquilidade.
Equipada com painéis solares, ar condicionado, aspiração central, pré-instalação de domótica, tetos falsos com iluminação LED e portões automáticos, esta moradia reúne tudo o que é essencial para uma vida moderna, eficiente e conectada.
A poucos minutos de escolas, infantários, comércio, serviços, Junta de Freguesia e Centro de Saúde, aqui encontra o equilíbrio ideal entre a serenidade do bairro e a proximidade da cidade.
Santa Joana espera por si — venha conhecer o seu novo lar!

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 60 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 2    Concelho: Viseu    Localidade: Campo
Excelente oportunidade de reabilitação!

Moradia geminada com 2 pisos, inserida num terreno com 840 m², muito bem localizada a apenas 5 minutos de Viseu.

O imóvel, conta já com bastantes intervenções interiores, nomeadamente o rebaixamento do piso, demolição de algumas paredes e início de um processo de transformação total do espaço interior, permitindo adaptá-lo ao seu gosto e necessidades.

No exterior, destaca-se o amplo terreno com potencial para construção de piscina, porque conta com um poço de água, completamente a funcionar.

Dispõe também de um espaço amplo para construção de uma garagem com capacidade para 2 carros.

Condições fisicas, para colocação de uma churrasqueira e criaçao de uma zona de lazer ao ar livre.

Conta ainda,  com duas entradas independentes para viaturas, oferecendo maior comodidade e funcionalidade.

Uma excelente oportunidade para criar a casa dos seus sonhos numa localização privilegiada!

Imagens de projeto de remodelação renderizadas com intervenção de Inteligência Artificial. 

Ficou interessado? Entre em contacto com um dos nossos consultores Destak!

Área: 60 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 2    Concelho: Viseu    Localidade: Campo
Excelente oportunidade de reabilitação!

Moradia geminada com 2 pisos, inserida num terreno com 840 m², muito bem localizada a apenas 5 minutos de Viseu.

O imóvel, conta já com bastantes intervenções interiores, nomeadamente o rebaixamento do piso, demolição de algumas paredes e início de um processo de transformação total do espaço interior, permitindo adaptá-lo ao seu gosto e necessidades.

No exterior, destaca-se o amplo terreno com potencial para construção de piscina, porque conta com um poço de água, completamente a funcionar.

Dispõe também de um espaço amplo para construção de uma garagem com capacidade para 2 carros.

Condições fisicas, para colocação de uma churrasqueira e criaçao de uma zona de lazer ao ar livre.

Conta ainda,  com duas entradas independentes para viaturas, oferecendo maior comodidade e funcionalidade.

Uma excelente oportunidade para criar a casa dos seus sonhos numa localização privilegiada!

Imagens de projeto de remodelação renderizadas com intervenção de Inteligência Artificial. 

Ficou interessado? Entre em contacto com um dos nossos consultores Destak!

Área: 198.29 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos e Leça da Palmeira
Moradia T4 nova com piscina privada em Matosinhos – conclusão da obra prevista em Maio de 2026. 

Esta moradia oferece uma combinação rara no centro da cidade: arquitetura contemporânea, espaços exteriores privativos e uma localização privilegiada a poucos minutos da praia.
Distribuída por três pisos, a moradia foi desenhada para proporcionar conforto, luminosidade natural e uma forte ligação entre os espaços interiores e o jardim.
No piso térreo encontra-se a zona social, composta por uma ampla sala e cozinha em open space, com acesso direto ao jardim privativo e à piscina, criando um ambiente perfeito para momentos de convívio e lazer. Neste piso existe ainda garagem para duas viaturas e uma instalação sanitária de apoio.
No primeiro piso encontram-se duas suites, incluindo uma elegante master suite com walk-in closet e casa de banho com duche e banheira freestanding. A segunda suite beneficia de acesso a um agradável terraço privado.
O segundo piso é composto por dois quartos amplos com varanda e uma casa de banho completa de apoio.
O espaço exterior foi pensado como um verdadeiro prolongamento da casa, incluindo jardim privativo, zona de refeições ao ar livre e piscina privada.
A qualidade dos materiais e acabamentos é um dos elementos distintivos deste projeto, destacando-se:

• Fachada com azulejo artesanal Viúva Lamego
• Caixilharia minimalista Cortizo com vidro duplo
• Pavimento flutuante em madeira nobre
• Cozinha revestida a carvalho com tampo em Dekton
• Eletrodomésticos Miele
• Louças sanitárias Valadares
• Pavimento radiante nas instalações sanitárias

Em termos de conforto e eficiência, a moradia dispõe ainda de:

• Aquecimento de ambiente por bomba de calor
• Pré-instalação de ar condicionado
• Blackouts elétricos
• Iluminação LED integrada
• Piscina aquecida

A localização permite usufruir de todas as comodidades urbanas a curta distância a pé, incluindo metro, comércio, escolas, restaurantes e a praia de Matosinhos.

Pontos de Interesse:
Supermercados:
Pingo Doce - 350m
Continente Bom Dia - 700m

Lazer: 
Jardim Basílio Teles - 200m
Praia de Matosinhos - 900m
Praça Guilherme Pinto - 900m

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Mysquare Real Estate, Lda

Área: 262.5 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Lagos    Localidade: Torralta, Lagos (São Sebastião e Santa Maria)
Fantástica moradia contemporânea, de dois pisos, em construção, numa zona privilegiada, primeira linha, a curta distância a pé das deslumbrantes praias da D. Ana e do Camilo, contará com acabamentos de luxo. 

O rés-do-chão é composto por hall de entrada, lavabo, lavandaria, cozinha e sala comum em open space, garagem. 

No primeiro andar encontramos quatro quartos en suíte com roupeiros embutidos e zona de arrumos. 

No exterior encontra um jardim e uma piscina, na cobertura poderá relaxar no jacuzzi. 

Características: 

- Ar-Condicionado 
- Pavimento Aquecido 
- ‘Blinds’ Elétricos 
- Cozinha Equipada 
- Sistema Solar 
- Sistema de Domótica 
- Materiais de Qualidade e Excelentes Isolamentos Térmicos e Acústicos 
- Fibra (Internet) 
- Piscina Exterior Privada 
 
Marque já a sua visita. 

Famosa pela sua costa dourada, praias deslumbrantes e atmosfera agitada, Lagos é um dos destinos turísticos mais populares do Algarve. O seu encantador centro histórico está repleto de ruas calcetadas e alberga uma variedade de diferentes comércios, lojas e locais de entretenimento. Lagos ostenta uma Marina premiada, situada do outro lado da Ribeira de Bensafrim, e vários dos principais campos de golfe e clubes.

Área: 43.5 m²    Casas de Banho: 1    Concelho: Aveiro    Localidade: Glória e Vera Cruz
Duas salas independentes, neste momento tudo arrendado, com contrato de longa duração e rendas atualizadas.

Localizado na Av. Dr. Lourenço Peixinho, pleno centro da cidade de Aveiro, estes espaços, encontram-se atualmente em uso e em perfeito estado de conservação.

As duas salas têm entrada independente com um total de 49m2.

Espaços atualmente arrendados por 430€/mês

Para si senhor investidor, este espaço proporciona uma Yield superior a 9%.

Venha conhecer esta oportunidade de negócio!
 

Área: 106.84 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Paranhos
T2 Duplex com Jardim e Pátio | Costa Cabral 2527



Descubra o equilíbrio perfeito entre a tradição portuense e a modernidade cosmopolita no prestigiado edifício Costa Cabral 2527. Este T2 Duplex de 103,85 m² redefine o conceito de refúgio urbano. Com uma orientação solar este-oeste, a luz natural invade o espaço através de janelas do chão ao teto, realçando o design contemporâneo e os acabamentos de alta gama.

A organização espacial foi desenhada para uma vivência fluida: no piso superior, a zona social em open space (23,50 m²) estende-se para um jardim exclusivo de 25 m², criando um miradouro verde sobre a cidade. No piso inferior, a privacidade é assegurada com uma suíte requintada, um quarto adicional e um pátio privativo de 12,60 m². O edifício oferece ainda um raro jardim comum voltado a sul e lugar para bicicletas. Viver aqui é estar a passos de universidades e hospitais, com a assinatura da Golden Hour Real Estate.

Área: 106 m²    Quartos: 3    Concelho: Oliveira de Azeméis    Localidade: Oliveira de Azeméis, Santiago de Riba-Ul, Ul, Macinhata da Seixa e Madail
Moradia T3 no centro de Oliveira de Azeméis
Oportunidade de investimento!

Moradia T3 geminada para recuperação, com dois pisos e com uma área bruta de construção de 302m2.

Conta com terreno e anexos.

Excelente localização, sendo certamente o local ideal para quem procura investir na área do imobiliário, uma vez que esta moradia encontra-se à entrada de Oliveira de Azeméis e perto da Escola Superior de Saúde Norte da Cruz Vermelha Portuguesa.

Obs:  Excluído de SCE, de acordo com o n.º 2 do artigo 18.º do DL 101-D/2020 de 7 de Dezembro.

Referência interna do imóvel: 0223010

​​​​​​​Menfinvest Trading, Lda
Licença AMI: 15215
Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189

Quem Somos - Gold Imóveis
O projeto Gold Imóveis nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.
Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as melhores propostas de mercado. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.

Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

 

Área: 288 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 6    Concelho: Loulé    Localidade: Vilamoura, Quarteira
Descubra esta magnífica moradia geminada de tipologia 4+1, onde o design contemporâneo e os acabamentos de alta qualidade se unem num ambiente de pura exclusividade.

Situada num amplo lote de 1.654 m², esta propriedade destaca-se pelos seus 464 m² de área interior, divididos em três pisos com espaços amplos e cuidadosamente projetados.

A moradia oferece uma piscina infinity aquecida de 40 m² e um jardim privado de 1.214 m², rodeado por extensas áreas verdes que garantem um ambiente sereno e exclusivo.

No piso térreo, uma ampla sala de estar e uma cozinha totalmente equipada proporcionam um espaço perfeito para convívio, com acesso direto ao exterior.

Além disso, conta com uma copa, uma casa de banho social e um escritório com casa de banho completa. Um terraço coberto de 89 m² completa este piso, ideal para desfrutar de refeições ao ar livre.

No primeiro andar, encontram-se três quartos com casa de banho em suíte, incluindo a master suíte de 25 m², equipada com um elegante closet e uma casa de banho com banheira e duche.

A cave da moradia inclui uma garagem espaçosa de 72 m², com capacidade para quatro carros, uma sala de cinema de 35 m², um ginásio e uma lavandaria, proporcionando um estilo de vida completo e sofisticado.

Os acabamentos são de altíssima qualidade, com sanitários e banheiras free-standing, torneiras e bancadas de design Porcelanosa, revestimentos de casas de banho em grandes formatos, chão em ONIX 120x120, e roupeiros forrados a linho com portas em branco mate.

Para máximo conforto e conveniência, a moradia está equipada com alarme, sistema de domótica, ar condicionado por condutas, piso radiante, painéis solares para aquecimento de águas sanitárias e produção de energia, além de persianas blackout elétricas.

A piscina infinity, o ginásio e a sala de cinema (sem mobiliário) completam o cenário para uma experiência de luxo.

Localizada numa zona privilegiada, próxima do Colégio Internacional de Vilamoura e a poucos quilómetros da Marina de Vilamoura, esta moradia oferece um refúgio perfeito para quem valoriza conforto e sofisticação.

Agende já a sua visita e encante-se com esta propriedade exclusiva!

Área: 0 m²    Concelho: Torres Vedras    Localidade: Carvoeira e Carmões
Terreno com viabilidade para construção de Moradia com dois pisos, na Carvoeira, Torres Vedras

Terreno rustico inserido numa área prevista para urbanização no plano diretor do Município conforme levantamento já efetuado junto da Câmara Municipal de Torres Vedras. 

Segundo o plano director poderá ser construída uma moradia de 2 pisos com as seguintes áreas:

Piso 0 - 128m2 
Piso 1 - 120m2

Construir a sua própria casa oferece várias vantagens ,aqui estão algumas delas:
- Ao construir a sua própria casa, tem a liberdade de projetar cada detalhe
- Pode escolher materiais de melhor qualidade e garantir que a construção atenda aos seus padrões. 
- Há uma grande satisfação em ver um projeto transformar-se em realidade, e a experiência de construção pode ser gratificante e significativa.

Acessibilidade: Torres Vedras está bem ligada a Lisboa e a outras cidades, o que a torna uma opção atrativa para quem deseja viver perto da capital, mas num ambiente mais tranquilo.

Educação e Infraestruturas: O concelho possui escolas e instituições de ensino que atendem a diferentes níveis de educação, além de uma boa rede de infraestruturas que apoia a qualidade de vida dos seus habitantes.

Não perca esta oportunidade, entre em contacto!