Estarreja Venda

Área: 156.67 m²    Quartos: 3    Concelho: Estarreja    Localidade: Pardilhó
Procura viver numa vila banhada pelo Alphe Delta de Aveiro?
A natureza fez o favor de premiar esta localização com espaços únicos para que quem viva nesta localização consiga usufruir da qualidade de vida.
Esta moradia T3 em Pardilhó, tem tudo o que precisa para viver. 
Imagine-se a ler um livro no seu jardim, ouvir o som dos pássaros, receber os seus amigos e família, brincar no jardim com as crianças. No verão colocar uma mesa de jardim e sentir a brisa do vento enquanto almoça.
Saia de casa e vá conhecer os passadiços que ligam todos os braços da ria.
Realize o seu sonho de ter o seu lar!

Área: 132.22 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 2    Concelho: Estarreja    Localidade: Pardilhó
Oportunidade de Investimento em Pardilhó – Estarreja!
Se procura um investimento seguro e com grande potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal!

Localização: Pardilhó, uma encantadora Aldeia de Portugal, onde a tranquilidade e a qualidade de vida se unem a excelentes acessos e proximidade a Estarreja e Aveiro.

Investimento Inteligente: Duas frações habitacionais vendidas em conjunto, perfeitas para arrendamento, revenda ou até para converter numa moradia geminada.

Características do Imóvel:
2 apartamentos T2 (um sobre o outro)
Terreno/Quintal – ideal para lazer 
Garagem Fechada: Uma das frações dispõe de garagem fechada, enquanto a outra conta com um lugar de aparcamento.
Aquecimento central para maior conforto
Certificado energético D 
Bons acessos e proximidade a serviços essenciais

Porquê investir em Estarreja?
Estarreja está em constante evolução, com novos projetos urbanos, desenvolvimento empresarial e melhorias nas infraestruturas. A proximidade da A1 e da A29 garante fácil mobilidade para Aveiro, Porto e outras regiões.

Aproveite esta oportunidade! Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita.

Área: 280 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 1    Concelho: Estarreja    Localidade: Canelas e Fermelã
Moradia T3 para Recuperação em Fermelã, Estarreja

Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio: uma moradia T3 de dois pisos para recuperação, situada numa zona agrícola calma e acolhedora em Fermelã, com um terreno de 2120 m² e entrada independente. A proximidade do nó da A25 torna esta localização ainda mais atrativa.

Detalhes do Imóvel:
Área Total do Terreno: 2120 m²
Tipologia: T3
Estado: Para Recuperação

Localização e Acessos:
Esta moradia está a apenas dez minutos de Aveiro e próxima de três dos principais eixos rodoviários nacionais (A25, A1 e A29), facilitando o acesso a vários destinos, incluindo o popular destino turístico BioRia.

Potencial de Investimento:
Fermelã é uma das sete freguesias do concelho de Estarreja, uma cidade do Distrito de Aveiro que está a experienciar um crescimento significativo devido a grandes investimentos. Em 2020, Estarreja viu a chegada de novas empresas, aumentando a empregabilidade e o desenvolvimento económico da região. A cidade oferece amplas zonas comerciais com as maiores marcas do comércio a retalho.

Cultura e Turismo em Estarreja:
Cultura: O Cine-Teatro de Estarreja oferece um excelente cartaz cultural, e eventos como o Estau - Estarreja Arte Urbana atraem atenção nacional e internacional.

Turismo: BioRia é um destaque, oferecendo circuitos atrativos para amantes de caminhadas e observação de aves.

Locais a Visitar: Biblioteca Municipal de Estarreja, Casa-Museu Marieta Soalheiro Madureira, Casa Municipal da Cultura, Parque Municipal Antuã.

Classificação do Imóvel:
De acordo com o Decreto-Lei nº118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação, os edifícios classificados como "em ruínas" estão excluídos do sistema de Certificação Energética devido ao seu estado de degradação.

Não Perca Esta Oportunidade!
Aproveite esta excelente oportunidade de investimento numa região em crescimento e com grande potencial.

Área: 0 m²    Concelho: Estarreja    Localidade: Avanca
Terreno para construção multifamiliar junto às escolas e ao Continente de Avanca

Possibilidade de construção de um edifício em altura, composto por cave, rés-do-chão e mais quatro pisos acima da cota da soleira, com a previsão de um total de 18 fogos, com as seguintes tipologias:

1 de tipologia T1
13 de tipologia T2
3 de tipologia T3
1 de tipologia T4

Há ainda a possibilidade de 27 lugares de estacionamento, sendo 3 para pessoas com mobilidade condicionada e 5 de estacionamento público.

O terreno insere-se em Espaço Central - Nível 1 e possui as seguintes dimensões:

Largura: 42,33 m
Profundidade: 83,85 m
Índice de Ocupação do Solo: 618,20 m²
Índice de Utilização do Solo: 2.186,57 m²

(Nota: Possibilidade de Permuta)

Atualmente, Estarreja é uma cidade do distrito de Aveiro que está a ser palco de grandes investimentos, trazendo empregabilidade e desenvolvimento económico à cidade e ao concelho. Desde 2020, o tecido empresarial tem-se expandido com novas empresas que atraem novos habitantes. Prova do crescimento económico são as amplas zonas comerciais que servem a cidade, representando as maiores marcas do comércio a retalho.

Cultura: Estarreja tem uma dimensão cultural cada vez mais enaltecida pelo excelente cartaz do Cine-Teatro de Estarreja, assim como por outros eventos que atraem interesse nacional e internacional, como o Estau - Estarreja Arte Urbana, um certame que tem trazido arte às paredes estarrejenses.

Turismo: No setor do turismo, o BioRia destaca-se pela atratividade dos seus circuitos, que atraem amantes da caminhada e do birdwatching.

A visitar:

Biblioteca Municipal de Estarreja
Casa-Museu Marieta Soalheiro Madureira
Casa Municipal da Cultura
Cine-Teatro de Estarreja
Parque Municipal Antuã

Estas são apenas algumas das boas razões que tornam Estarreja um excelente local para investimento imobiliário.

Área: 0 m²    Concelho: Estarreja    Localidade: Canelas e Fermelã
Terreno para Venda em Fermelã, Estarreja

Descrição do Imóvel:
Terreno situado na freguesia de Fermelã, com uma impressionante frente de 50 metros para a estrada, localizado numa zona calma e acolhedora, próxima ao nó da A25. Este é um excelente investimento devido à localização estratégica e às dimensões do terreno.

Localização e Acessos:
• Proximidade Rodoviária: A apenas dez minutos de Aveiro e perto de três dos principais eixos rodoviários nacionais (A25, A1 e A29).
• Turismo: Localizado próximo ao BioRia, um dos destinos turísticos mais procurados da região, ideal para amantes do Birdwatching e caminhadas.

Potencial de Investimento:
Fermelã é uma das sete freguesias do concelho de Estarreja, uma cidade do Distrito de Aveiro em rápido crescimento económico e habitacional. A cidade tem recebido grandes investimentos, aumentando a empregabilidade e atraindo novos habitantes.

• Desenvolvimento Económico: Estarreja tem vindo a expandir seu tecido empresarial com a chegada de novas empresas. As amplas zonas comerciais da cidade abrigam as maiores marcas do comércio a retalho.
• Cultura: Estarreja oferece um rico cartaz cultural no Cine-Teatro de Estarreja e eventos como o Estau - Estarreja Arte Urbana, que trazem arte às ruas da cidade.
• Turismo: Os percursos do BioRia proporcionam experiências únicas de Birdwatching e caminhada, e a cidade está rodeada por uma rede de percursos naturais partilhados entre os concelhos de Aveiro, Albergaria-a-Velha e Ovar.

Pontos de Interesse em Estarreja:
• Biblioteca Municipal de Estarreja
• Casa-Museu Marieta Soalheiro Madureira
• Casa Municipal da Cultura
• Cine-Teatro de Estarreja
• Parque Municipal Antuã

Excelente Oportunidade
Com uma localização privilegiada e fácil acesso a importantes vias rodoviárias e atrações turísticas, este terreno em Fermelã é uma excelente oportunidade de investimento.

Não Perca Esta Oportunidade!
Descubra mais sobre este fantástico imóvel e agende a sua visita.

Área: 0 m²    Concelho: Estarreja    Localidade: Canelas e Fermelã
Terreno para Venda em Canelas, Estarreja

Descrição do Imóvel:
Terreno com 650 m², localizado em Canelas, com duas frentes: uma para norte com 20 metros e outra para sul/estrada com 13 metros.

Este terreno, de acordo com o Plano Diretor Municipal, está situado numa zona de construção e oferece várias possibilidades:
• Implantação: Permite até 140 m².
• Pisos: Pode ter um ou dois pisos.
• Tipologia: Adequado para habitação unifamiliar ou bifamiliar.

Características Especiais:
• Vistas Desafogadas: O terreno oferece vistas amplas para o vale a sul, estando acima do nível da estrada.
• Localização: A apenas quinze minutos de Aveiro, com proximidade a três dos principais eixos rodoviários nacionais (A25, A1 e A29).

Potencial de Investimento:
Canelas, uma das sete freguesias do concelho de Estarreja, oferece uma excelente oportunidade de investimento devido à sua localização estratégica e às características do terreno. A proximidade a destinos turísticos como o BioRia, conhecido pelos seus percursos de Birdwatching e riqueza natural, aumenta o valor deste terreno.

Contexto Regional:
Estarreja, no Distrito de Aveiro, está em crescimento económico devido a grandes investimentos que trazem novos habitantes e desenvolvem a cidade e o concelho.
• Comércio: A cidade possui amplas zonas comerciais com as principais marcas do comércio a retalho.
• Cultura: Estarreja oferece uma rica programação cultural, destacando-se o Cine-Teatro de Estarreja e eventos como o Estau - Estarreja Arte Urbana.
• Turismo: O BioRia e outros locais de interesse, como a Biblioteca Municipal de Estarreja, a Casa-Museu Marieta Soalheiro Madureira, a Casa Municipal da Cultura, e o Parque Municipal Antuã, tornam a cidade um destino atrativo.

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Descubra mais sobre este fantástico terreno e agende a sua visita.

Área: 0 m²    Concelho: Estarreja    Localidade: Beduído e Veiros
Terreno Urbano para Construção em Beduído, Estarreja

Descrição do Imóvel:
Terreno urbano com um total de 850 m², composto por dois artigos (urbano e rústico), localizado na zona da Igreja de Beduído. Este terreno já teve um projeto aprovado para uma casa de três frentes e dois pisos, oferecendo um excelente potencial de desenvolvimento.

Localização e Infraestruturas:
• Distância ao Centro: A apenas 5 minutos do centro de Estarreja.
• Proximidades:
• Piscinas Municipais
• Padarias
• Complexo Desportivo
• Ginásios
• Escolas (Jardim-escola, 1º, 2º e 3º Ciclos do Ensino Básico e Ensino Secundário)

Potencial de Investimento:
Estarreja, localizada no Distrito de Aveiro, está a viver um período de grande crescimento económico e habitacional. A cidade tem atraído significativos investimentos que aumentam a empregabilidade e trazem novos habitantes.
• Desenvolvimento Empresarial: Estarreja tem visto a chegada de novas empresas, expandindo o tecido empresarial e oferecendo mais oportunidades de emprego.
• Comércio: Amplas zonas comerciais com as principais marcas do comércio a retalho estão presentes na cidade.

Cultura e Turismo em Estarreja:
• Cultura: O Cine-Teatro de Estarreja apresenta um excelente cartaz cultural, e eventos como o Estau - Estarreja Arte Urbana trazem arte e atenção internacional para a cidade.
• Turismo: BioRia destaca-se pelos seus atrativos circuitos para caminhadas e observação de aves.

Pontos de Interesse:
• Biblioteca Municipal de Estarreja
• Casa-Museu Marieta Soalheiro Madureira
• Casa Municipal da Cultura
• Cine-Teatro de Estarreja
• Parque Municipal Antuã

Excelente Oportunidade:
Com uma localização privilegiada e uma infraestrutura robusta, este terreno em Beduído é uma excelente oportunidade de investimento para desenvolvimento habitacional.

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Agende já a sua visita para descobrir o potencial deste imóvel.

Área: 1430 m²    Concelho: Estarreja    Localidade: Pardilhó
Este lote de terreno apresenta uma área total de 1430 m2 e uma frente de 23 metros e é a oportunidade ideal para quem procura iniciar um projeto de construção em Pardilhó/Bunheiro.

Orientado a nascente, o terreno apresenta uma ótima exposição solar durante todo o dia. A rua em que se insere goza de ligação à água e iluminação públicas, bem como de saneamento básico.

A localização do terreno é também um dos seus pontos fortes. O terreno situa-se numa rua muito sossegada da freguesia de Pardilhó, composta por moradias independentes que formam simpático um conjunto habitacional. Ao mesmo tempo, a zona envolvente apresenta muito espaço verde, o qual convida a uma vida tranquila e sustentável.

Estando na fronteira entre as freguesias de Pardilhó e do Bunheiro, o terreno goza de uma localização privilegiada. Em Pardilhó encontrará escola, farmácia, centro de saúde, supermercado, padarias, banco, entre outros, para além de um parque industrial. Já no Bunheiro encontrará, adicionalmente, ginásio e campo de futebol, bem como a Zona Industrial do concelho da Murtosa.

Os concelhos a que pertencem Pardilhó e Bunheiro (Estarreja e Murtosa, respetivamente) estão em franco desenvolvimento e poderá encontrar nos mesmos muitas oportunidades de lazer e emprego, bem como todos os serviços e pontos de comércio essenciais.

Associada a esta localização está a proximidade a todo o património natural e histórico ligado à Ria de Aveiro. A proximidade às várias ribeiras permitirá disfrutar de toda a biodiversidade e riqueza natural desta região.

Classificada como "Aldeia de Portugal" dado o seu rico património natural e histórico, Pardilhó apresenta uma forte proximidade à Ria de Aveiro, com vários canais da ria a comporem o seu território, destacando-se a Ribeira da Aldeia, cujo cais foi recentemente objeto de obras de requalificação, constituindo agora uma bonita de zona de lazer. Para além disso, esta ligação à Ria fez com que aqui se desenvolvesse a indústria da construção naval, destacando-se a construção dos emblemáticos Barcos Moliceiros. Outras atividades históricas, como a tecelagem, eram também aqui praticadas.

Associadas a esta classificação como "Aldeia de Portugal" estão várias atividades que permitem testemunhar todo este património de Pardilhó. Segundo o site do Município de Estarreja, "A rede “Aldeias de Portugal” tem por objetivo promover e preservar o património cultural, material e imaterial, edificado e natural, potenciando lugares com fatores de diferenciação em diversos concelhos do País".

Em suma, dadas as suas excelentes dimensões, frente de estrada e localização privilegiada, este terreno constitui uma excelente oportunidade para quem se pretende fixar nesta zona e aproveitar tudo o que a mesma tem para oferecer.

Área: 1340 m²    Concelho: Estarreja    Localidade: Beduído e Veiros
Terreno Rústico Urbanizável em Póvoa de Baixo - Oportunidade Única a 5 Minutos de Estarreja

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Póvoa de Baixo, com um terreno rústico urbanizável de 1.340 m². Situado numa zona tranquila e de fácil acesso, este terreno é composto por dois artigos rústicos, inseridos numa área de construção, oferecendo várias opções de desenvolvimento.

Com 22,50 metros de frente, esta propriedade proporciona amplas possibilidades para construir a casa dos seus sonhos, investir em moradias ou desenvolver um projeto habitacional. Além disso, a localização é privilegiada, ficando a apenas 5 minutos do centro de Estarreja e da zona comercial, onde encontrará todas as comodidades: escolas, supermercados, e diversos serviços essenciais.

Características principais:
Área total: 1.340 m²
Frente: 22,50 metros
Dois artigos rústicos
Zona urbanizável
A 5 minutos do centro de Estarreja, comércio e serviços
Proximidade de escolas e serviços essenciais
Ambiente calmo e próximo de urbanizações

Não perca esta oportunidade única de investimento numa zona em crescimento! Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Área: 1200 m²    Concelho: Estarreja    Localidade: Beduído e Veiros
Terreno rústico de 1200m² em Feiteira, Póvoa - Estarreja

Oportunidade única para adquirir um terreno com uma área de 1200m² na zona da Feiteira, Póvoa, em Estarreja. Localizado junto à estrada de São Filipe, este terreno oferece uma localização privilegiada, com fácil acesso tanto à zona industrial como ao centro de Estarreja, garantindo assim excelente acessibilidade e comodidade.

Características do terreno:

Área total: 1200m²
Acesso direto à estrada principal, facilitando o deslocamento
Local tranquilo e de fácil integração com a natureza
Proximidade a serviços e comércio local, bem como às principais vias de acesso da região

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato conosco.

Nota: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.