Estarreja Venda

Área: 203 m²    Quartos: 3    Concelho: Estarreja    Localidade: Avanca
Moradia T3 em Avanca | Estarreja

Fantástica moradia T3 em banda, com 2 frentes em fase de acabamentos.
A sua arquitetura moderna dá-lhe um toque único de elegância e conforto.
Possuí áreas generosas e um espaço exterior onde poderá usufruir de momentos de lazer.
Boa localização e excelente exposição solar.

A moradia é composta por dois pisos:

Rés do chão:
- Cozinha e sala em conceito open space;
- Quarto;
- Casa de banho;

Primeiro piso:
- Quarto com acesso a terraço
- Quarto
- Casa de banho 
- Escritório com acesso a terraço

Exterior:
- Garagem fechada para 1 carro;
- Alpendre;
- Logradouro

Características gerais:
- Revestimento capoto
- Bomba de calor
- Portões automáticos
- Caixilharia de alumínio e vidros duplos
- Estores eléctricos
- Ar condicionado completo
- Cozinha equipada( Placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina lavar louça e combinado)

A moradia localiza-se a:
-10 minutos do centro de Estarreja
-5 minutos do acesso á A1
-4 minutos do acesso á A29

Referência interna do imóvel: 0225005/D

Menfinvest Trading, Lda
Licença AMI: 15215
Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189

Quem Somos
O nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.
Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.

Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

Área: 203 m²    Quartos: 3    Concelho: Estarreja    Localidade: Avanca
Moradia T3 em Avanca | Estarreja

Fantástica moradia T3 em banda, com 2 frentes em fase de acabamentos.
A sua arquitetura moderna dá-lhe um toque único de elegância e conforto.
Possuí áreas generosas e um espaço exterior onde poderá usufruir de momentos de lazer.
Boa localização e excelente exposição solar.

A moradia é composta por dois pisos:

Rés do chão:
- Cozinha e sala em conceito open space;
- Quarto;
- Casa de banho;

Primeiro piso:
- Quarto com acesso a terraço
- Quarto
- Casa de banho 
- Escritório com acesso a terraço

Exterior:
- Garagem fechada para 1 carro;
- Alpendre;
- Logradouro

Características gerais:
- Revestimento capoto
- Bomba de calor
- Portões automáticos
- Caixilharia de alumínio e vidros duplos
- Estores eléctricos
- Ar condicionado completo
- Cozinha equipada( Placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina lavar louça e combinado)

A moradia localiza-se a:
-10 minutos do centro de Estarreja
-5 minutos do acesso á A1
-4 minutos do acesso á A29

Referência interna do imóvel: 0225005/E

Menfinvest Trading, Lda
Licença AMI: 15215
Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189

Quem Somos
O nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.
Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.

Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

Área: 132.22 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 2    Concelho: Estarreja    Localidade: Pardilhó
Oportunidade de Investimento em Pardilhó – Estarreja!
Se procura um investimento seguro e com grande potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal!

Localização: Pardilhó, uma encantadora Aldeia de Portugal, onde a tranquilidade e a qualidade de vida se unem a excelentes acessos e proximidade a Estarreja e Aveiro.

Investimento Inteligente: Duas frações habitacionais vendidas em conjunto, perfeitas para arrendamento, revenda ou até para converter numa moradia geminada.

Características do Imóvel:
2 apartamentos T2 (um sobre o outro)
Terreno/Quintal – ideal para lazer 
Garagem Fechada: Uma das frações dispõe de garagem fechada, enquanto a outra conta com um lugar de aparcamento.
Aquecimento central para maior conforto
Certificado energético D 
Bons acessos e proximidade a serviços essenciais

Porquê investir em Estarreja?
Estarreja está em constante evolução, com novos projetos urbanos, desenvolvimento empresarial e melhorias nas infraestruturas. A proximidade da A1 e da A29 garante fácil mobilidade para Aveiro, Porto e outras regiões.

Aproveite esta oportunidade! Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita.

Área: 204 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Estarreja    Localidade: Salreu
Moradia T3 Isolada com localização em Salreu destinada a habitação unifamiliar inserida num lote de 743 m2 com garagem para dois carros. 

Este imóvel tem vista panorâmica para o campo, perto da BIORIA  num lugar calmo e próximo da natureza.

Cave:

- Espaço amplo
- Sala de jogos com acesso pelo interior e exterior

Rés-do-Chão:

- Hall de entrada e corredor
- Cozinha equipada com eletrodomésticos e separação em vidro com a sala de estar/jantar
- Quarto com roupeiro embutido
- Quarto com roupeiro embutido e varanda
- Suite com closet e varanda

Exterior:

- Garagem fechada para dois carros com portão automático
- Wc
- Lavandaria
- Espaço com jardim e oliveiras

Contacte-nos para mais informações !

Área: 4683.94 m²    Concelho: Estarreja    Localidade: Beduído e Veiros
Terrenos à Venda – Veiros, Estarreja

Apresentamos dois terrenos contíguos localizados na freguesia de Veiros, concelho de Estarreja, inseridos numa zona rural tranquila e com forte ligação à natureza. Situam-se nas imediações da Capela de São Geraldo, onde se encontra uma impressionante árvore centenária, símbolo de identidade local.
Características:

• Terreno Rústico
  Área total: 4.433,94 m²
  Classificado como espaço agrícola de produção segundo o PDM – não é permitida a construção.
• Terreno Urbano
  Área total: 250 m²
  Apesar da classificação urbana, não é permitida a construção conforme o atual plano diretor.

Terrenos ideais para fins agrícolas, horta familiar, lazer ou investimento em património natural e ecológico.
Localização e Acessos:

• 8 Km do nó da A29
• 8 KM do nó da A1 (Estarreja ou Albergaria-a-Velha)
• 4 Km da estação de comboios de Estarreja – com ligações diretas a Porto, Aveiro e Lisboa
• 15 Km das praias da Murtosa e Torreira
• 5 Km do centro de Estarreja 

Envolvência Natural:
Situados junto aos percursos naturais e ecovias que ligam Veiros à Murtosa, Canelas, Pardilhó e outras localidades vizinhas, estes terrenos oferecem uma oportunidade única para quem valoriza o contacto com a natureza, a prática de caminhadas, ciclismo ou simplesmente a qualidade de vida no campo.
A localização, envolvida por zonas verdes e tranquilas, é ideal para quem deseja estar próximo da cidade, mas longe da agitação.

Área: 1340 m²    Concelho: Estarreja    Localidade: Beduído e Veiros
Terreno Rústico Urbanizável em Póvoa de Baixo - Oportunidade Única a 5 Minutos de Estarreja

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Póvoa de Baixo, com um terreno rústico urbanizável de 1.340 m². Situado numa zona tranquila e de fácil acesso, este terreno é composto por dois artigos rústicos, inseridos numa área de construção, oferecendo várias opções de desenvolvimento.

Com 22,50 metros de frente, esta propriedade proporciona amplas possibilidades para construir a casa dos seus sonhos, investir em moradias ou desenvolver um projeto habitacional. Além disso, a localização é privilegiada, ficando a apenas 5 minutos do centro de Estarreja e da zona comercial, onde encontrará todas as comodidades: escolas, supermercados, e diversos serviços essenciais.

Características principais:
Área total: 1.340 m²
Frente: 22,50 metros
Dois artigos rústicos
Zona urbanizável
A 5 minutos do centro de Estarreja, comércio e serviços
Proximidade de escolas e serviços essenciais
Ambiente calmo e próximo de urbanizações

Não perca esta oportunidade única de investimento numa zona em crescimento! Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Área: 3000 m²    Concelho: Estarreja    Localidade: Pardilhó
Terreno Urbanizável para Venda em Pardilhó – Estarreja

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento num terreno urbanizável com 3000 m² e uma generosa frente de 60 metros, localizado na Rua da Caridade, em Pardilhó, freguesia do concelho de Estarreja. Esta propriedade encontra-se inserida numa área com infraestrutura completa: possui saneamento básico, água da rede pública e iluminação, garantindo todas as comodidades para um projeto habitacional ou de desenvolvimento imobiliário.

A localização do terreno é privilegiada, estando a poucos metros do Agrupamento de Escolas de Pardilhó, Unilabs, restaurantes locais e diversos serviços, incluindo uma clínica dentária. A proximidade ao Cais da Ribeira da Aldeia — a apenas 2 minutos de carro — oferece um dos pontos mais encantadores da região, onde se podem contemplar as obras do projeto ESTAU - Estarreja Arte Urbana, incluindo a conhecida peça de Bordalo II, que transforma materiais reciclados em arte vibrante e significativa.

Pardilhó, conhecida pelo seu valor histórico e pelo ambiente acolhedor de aldeia, é uma freguesia rica em tradições, com raízes profundas na cultura e artesanato local. Este é um local onde a tranquilidade do campo e as paisagens verdes convivem em harmonia com a proximidade ao centro de Estarreja e aos serviços que ele oferece. A freguesia destaca-se pela sua ligação à Ria de Aveiro e aos antigos ofícios, especialmente a construção de barcos moliceiros e outras embarcações tradicionais.

A partir deste terreno, terá acesso rápido às principais vias de ligação da região, permitindo uma fácil mobilidade para áreas próximas e grandes cidades, como Aveiro e Porto. Pardilhó é, sem dúvida, o cenário ideal para quem deseja viver numa zona repleta de história e beleza natural, com a conveniência de infraestruturas modernas e o charme de uma comunidade autêntica.

Se procura um lugar especial para concretizar o seu projeto residencial ou investir numa área de grande potencial, este terreno reúne todas as qualidades para um investimento seguro e de qualidade.

Área: 280 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 1    Concelho: Estarreja    Localidade: Canelas e Fermelã
Moradia T3 para Recuperação em Fermelã, Estarreja

Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio: uma moradia T3 de dois pisos para recuperação, situada numa zona agrícola calma e acolhedora em Fermelã, com um terreno de 2120 m² e entrada independente. A proximidade do nó da A25 torna esta localização ainda mais atrativa.

Detalhes do Imóvel:
Área Total do Terreno: 2120 m²
Tipologia: T3
Estado: Para Recuperação

Localização e Acessos:
Esta moradia está a apenas dez minutos de Aveiro e próxima de três dos principais eixos rodoviários nacionais (A25, A1 e A29), facilitando o acesso a vários destinos, incluindo o popular destino turístico BioRia.

Potencial de Investimento:
Fermelã é uma das sete freguesias do concelho de Estarreja, uma cidade do Distrito de Aveiro que está a experienciar um crescimento significativo devido a grandes investimentos. Em 2020, Estarreja viu a chegada de novas empresas, aumentando a empregabilidade e o desenvolvimento económico da região. A cidade oferece amplas zonas comerciais com as maiores marcas do comércio a retalho.

Cultura e Turismo em Estarreja:
Cultura: O Cine-Teatro de Estarreja oferece um excelente cartaz cultural, e eventos como o Estau - Estarreja Arte Urbana atraem atenção nacional e internacional.

Turismo: BioRia é um destaque, oferecendo circuitos atrativos para amantes de caminhadas e observação de aves.

Locais a Visitar: Biblioteca Municipal de Estarreja, Casa-Museu Marieta Soalheiro Madureira, Casa Municipal da Cultura, Parque Municipal Antuã.

Classificação do Imóvel:
De acordo com o Decreto-Lei nº118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação, os edifícios classificados como "em ruínas" estão excluídos do sistema de Certificação Energética devido ao seu estado de degradação.

Não Perca Esta Oportunidade!
Aproveite esta excelente oportunidade de investimento numa região em crescimento e com grande potencial.

Área: 0 m²    Concelho: Estarreja    Localidade: Avanca
Terreno para construção multifamiliar junto às escolas e ao Continente de Avanca

Possibilidade de construção de um edifício em altura, composto por cave, rés-do-chão e mais quatro pisos acima da cota da soleira, com a previsão de um total de 18 fogos, com as seguintes tipologias:

1 de tipologia T1
13 de tipologia T2
3 de tipologia T3
1 de tipologia T4

Há ainda a possibilidade de 27 lugares de estacionamento, sendo 3 para pessoas com mobilidade condicionada e 5 de estacionamento público.

O terreno insere-se em Espaço Central - Nível 1 e possui as seguintes dimensões:

Largura: 42,33 m
Profundidade: 83,85 m
Índice de Ocupação do Solo: 618,20 m²
Índice de Utilização do Solo: 2.186,57 m²

(Nota: Possibilidade de Permuta)

Atualmente, Estarreja é uma cidade do distrito de Aveiro que está a ser palco de grandes investimentos, trazendo empregabilidade e desenvolvimento económico à cidade e ao concelho. Desde 2020, o tecido empresarial tem-se expandido com novas empresas que atraem novos habitantes. Prova do crescimento económico são as amplas zonas comerciais que servem a cidade, representando as maiores marcas do comércio a retalho.

Cultura: Estarreja tem uma dimensão cultural cada vez mais enaltecida pelo excelente cartaz do Cine-Teatro de Estarreja, assim como por outros eventos que atraem interesse nacional e internacional, como o Estau - Estarreja Arte Urbana, um certame que tem trazido arte às paredes estarrejenses.

Turismo: No setor do turismo, o BioRia destaca-se pela atratividade dos seus circuitos, que atraem amantes da caminhada e do birdwatching.

A visitar:

Biblioteca Municipal de Estarreja
Casa-Museu Marieta Soalheiro Madureira
Casa Municipal da Cultura
Cine-Teatro de Estarreja
Parque Municipal Antuã

Estas são apenas algumas das boas razões que tornam Estarreja um excelente local para investimento imobiliário.

Área: 0 m²    Concelho: Estarreja    Localidade: Canelas e Fermelã
Terreno para Venda em Fermelã, Estarreja

Descrição do Imóvel:
Terreno situado na freguesia de Fermelã, com uma impressionante frente de 50 metros para a estrada, localizado numa zona calma e acolhedora, próxima ao nó da A25. Este é um excelente investimento devido à localização estratégica e às dimensões do terreno.

Localização e Acessos:
• Proximidade Rodoviária: A apenas dez minutos de Aveiro e perto de três dos principais eixos rodoviários nacionais (A25, A1 e A29).
• Turismo: Localizado próximo ao BioRia, um dos destinos turísticos mais procurados da região, ideal para amantes do Birdwatching e caminhadas.

Potencial de Investimento:
Fermelã é uma das sete freguesias do concelho de Estarreja, uma cidade do Distrito de Aveiro em rápido crescimento económico e habitacional. A cidade tem recebido grandes investimentos, aumentando a empregabilidade e atraindo novos habitantes.

• Desenvolvimento Económico: Estarreja tem vindo a expandir seu tecido empresarial com a chegada de novas empresas. As amplas zonas comerciais da cidade abrigam as maiores marcas do comércio a retalho.
• Cultura: Estarreja oferece um rico cartaz cultural no Cine-Teatro de Estarreja e eventos como o Estau - Estarreja Arte Urbana, que trazem arte às ruas da cidade.
• Turismo: Os percursos do BioRia proporcionam experiências únicas de Birdwatching e caminhada, e a cidade está rodeada por uma rede de percursos naturais partilhados entre os concelhos de Aveiro, Albergaria-a-Velha e Ovar.

Pontos de Interesse em Estarreja:
• Biblioteca Municipal de Estarreja
• Casa-Museu Marieta Soalheiro Madureira
• Casa Municipal da Cultura
• Cine-Teatro de Estarreja
• Parque Municipal Antuã

Excelente Oportunidade
Com uma localização privilegiada e fácil acesso a importantes vias rodoviárias e atrações turísticas, este terreno em Fermelã é uma excelente oportunidade de investimento.

Não Perca Esta Oportunidade!
Descubra mais sobre este fantástico imóvel e agende a sua visita.