Apartamento T2 1 DUPLEX Espinho

Área: 98.02 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 3    Concelho: Espinho    Localidade: Espinho
Apartamento T2 Duplex | Acabamentos Premium | Centro de Espinho

No coração da cidade de Espinho, junto à Câmara Municipal, encontra este exclusivo apartamento T2 duplex, inserido num edifício semi-novo com apenas 7 frações. Um imóvel pensado para quem valoriza a centralidade, a qualidade de construção e a privacidade de um ambiente familiar.

Distribuído pelos últimos 2 pisos do edifício, este apartamento destaca-se por ter varandas em todas as divisões, lugar de garagem com acesso plano (sem rampa), arrumos com cerca de 20 m² — um espaço raro e altamente valorizado — e pré-instalação para carregamento de veículos elétricos.

Piso Superior – Zona Privada: Duas suites, ambas com varanda:

A suite principal dispõe de casa de banho com 2 lavatórios, base de duche com nicho integrado e um roupeiro generoso com arrumação até ao teto. O pé-direito alto e inclinado confere amplitude e sofisticação. A varanda tem uma floreira integrada, proporcionando um ambiente agradável e acolhedor.

A segunda suite, mais compacta, é atualmente utilizada como quarto de criança. Tem uma mezanine acessível por escada tipo japonesa, ideal para um espaço de dormir alternativo, zona de brincar ou escritório. Esta divisão destaca-se pela vista desafogada sobre o mar e pela excelente exposição solar, com uma varanda tipo terraço perfeita para desfrutar dos fins de tarde.

Piso Inferior – Zona Social:
Sala virada a nascente, com ampla varanda e elevada privacidade por se situar num terceiro andar.
Cozinha moderna, lacada, com eletrodomésticos embutidos e totalmente equipada.
Dois compartimentos exteriores de arrumos na varanda: um para lavandaria (com máquina e motor da aspiração central), outro com a bomba de calor.
Hall de entrada com painelado em MDF lacado, portas interiores até ao teto e piso em madeira maciça.
Casa de banho de serviço com duche adicional.

Conforto assegurado por ar condicionado (splits) em todas as divisões e acabamentos de alta qualidade, desde a carpintaria interior lacada a branco até à caixilharia com isolamento térmico e acústico.

A localização é verdadeiramente privilegiada: no centro da cidade, com acesso imediato a comércio, serviços, escolas, restauração e transportes. A escassos minutos a pé da praia e da estação ferroviária, este é um imóvel pensado para quem deseja viver com comodidade e distinção, numa das zonas mais valorizadas de Espinho.

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EN
2 bedroom duplex flat | Premium finishes | Espinho centre

In the heart of the city of Espinho, next to the town hall, you'll find this exclusive 2-bedroom duplex flat in a semi-new building with only 7 flats. A property designed for those who value centrality, build quality and the privacy of a family environment.

Spread over the last 2 floors of the building, this flat stands out for having balconies in every room, a parking space with flat access (no ramp), storage of around 20 m² - a rare and highly valued space - and pre-installation for charging electric vehicles.

Upper Floor - Private Area: Two suites, both with balconies:

The master suite has a bathroom with 2 washbasins, shower tray with integrated niche and a generous wardrobe with storage up to the ceiling. The high, sloping ceilings add spaciousness and sophistication. The balcony has an integrated flower box, providing a pleasant and cosy atmosphere.

The second, more compact suite is currently used as a children's bedroom. It has a mezzanine accessible by a Japanese-style staircase, ideal for an alternative sleeping space, play area or office. This room stands out for its unobstructed sea views and excellent sun exposure, with a terrace-type balcony perfect for enjoying the evenings.

Lower Floor - Social Area:
Living room facing east, with large balcony and high privacy as it is located on a third floor.
Modern, lacquered kitchen with built-in appliances and fully equipped.
Two outside storage compartments on the balcony: one for laundry (with central vacuum machine and motor), the other with the heat pump.
Entrance hall with lacquered MDF panelling, interior doors to the ceiling and solid wood flooring.
Service bathroom with additional shower.

Comfort ensured by air conditioning (splits) in every room and high-quality finishes, from the white-lacquered interior carpentry to the thermally and acoustically insulated window frames.

The location is truly privileged: in the city centre, with immediate access to shops, services, schools, restaurants and transport. Just a few minutes' walk from the beach and the railway station, this is a property designed for those who want to live in comfort and distinction, in one of the most valued areas of Espinho.

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ES
Piso duplex 2 dormitorios | Acabados Premium | Espinho centro

En pleno centro de la ciudad de Espinho, junto al ayuntamiento, se encuentra este exclusivo piso dúplex de 2 dormitorios en un edificio seminuevo de sólo 7 viviendas. Un inmueble pensado para quien valora la centralidad, la calidad de construcción y la privacidad de un ambiente familiar.

Repartido en las 2 últimas plantas del edificio, este piso destaca por tener balcones en todas las habitaciones, una plaza de aparcamiento con acceso llano (sin rampa), trastero de unos 20 m² - un espacio raro y muy valorado - y preinstalación para cargar vehículos eléctricos.

Planta superior - Zona privada: Dos suites, ambas con balcones:

La suite principal tiene un cuarto de baño con 2 lavabos, plato de ducha con hornacina integrada y un generoso armario con almacenaje hasta el techo. Los techos altos e inclinados añaden amplitud y sofisticación. El balcón tiene una jardinera integrada, que proporciona un ambiente agradable y acogedor.

La segunda suite, más compacta, se utiliza actualmente como dormitorio infantil. Dispone de un altillo al que se accede por una escalera de estilo japonés, ideal como espacio alternativo para dormir, zona de juegos u oficina. Esta habitación destaca por sus vistas despejadas al mar y su excelente exposición al sol, con un balcón tipo terraza perfecto para disfrutar de las veladas.

Planta Baja - Zona Social:
Salón orientado al este, con amplio balcón y alta privacidad al estar situado en una tercera planta.
Cocina moderna, lacada, con electrodomésticos empotrados y totalmente equipada.
Dos trasteros exteriores en el balcón: uno para la lavandería (con máquina de aspiración centralizada y motor), el otro con la bomba de calor.
Hall de entrada con revestimiento de DM lacado, puertas interiores hasta el techo y suelo de madera maciza.
Cuarto de baño de servicio con ducha adicional.

Confort garantizado por aire acondicionado (splits) en todas las estancias y acabados de alta calidad, desde la carpintería interior lacada en blanco hasta los marcos de las ventanas con aislamiento térmico y acústico.

La ubicación es realmente privilegiada: en el centro de la ciudad, con acceso inmediato a comercios, servicios, colegios, restaurantes y transportes. A pocos minutos a pie de la playa y de la estación de tren, se trata de una propiedad pensada para quien desea vivir con comodidad y distinción, en una de las zonas más valoradas de Espinho.

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FR
2 chambres en duplex | Finitions haut de gamme | Centre d'Espinho

Au cœur de la ville d'Espinho, à côté de la mairie, vous trouverez cet appartement exclusif de 2 chambres en duplex dans un bâtiment semi-neuf de seulement 7 appartements. Une propriété conçue pour ceux qui apprécient la centralité, la qualité de construction et l'intimité d'un environnement familial.

Réparti sur les deux derniers étages de l'immeuble, cet appartement se distingue par la présence de balcons dans chaque pièce, d'une place de parking avec accès plat (pas de rampe), d'un espace de rangement d'environ 20 m² - un espace rare et très apprécié - et d'une pré-installation pour la recharge des véhicules électriques.

Étage supérieur - Espace privé : deux suites, toutes deux avec balcon :

La suite parentale dispose d'une salle de bain avec 2 lavabos, d'un receveur de douche avec niche intégrée et d'une généreuse armoire avec des rangements jusqu'au plafond. Les hauts plafonds inclinés ajoutent de l'espace et de la sophistication. Le balcon est doté d'un bac à fleurs intégré, ce qui lui confère une atmosphère agréable et chaleureuse.

La deuxième suite, plus compacte, est actuellement utilisée comme chambre d'enfant. Elle dispose d'une mezzanine accessible par un escalier de style japonais, idéale pour un autre espace de sommeil, un espace de jeu ou un bureau. Cette pièce se distingue par sa vue dégagée sur la mer et son excellente exposition au soleil, avec un balcon de type terrasse idéal pour profiter des soirées.

Étage inférieur - Espace social :
Salon orienté vers l'est, avec un grand balcon et une grande intimité car il est situé au troisième étage.
Cuisine moderne laquée avec appareils encastrés et entièrement équipée.
Deux compartiments de rangement extérieurs sur le balcon : l'un pour la buanderie (avec aspirateur central et moteur), l'autre pour la pompe à chaleur.
Hall d'entrée avec panneaux MDF laqués, portes intérieures jusqu'au plafond et parquet en bois massif.
Salle de bains de service avec douche supplémentaire.

Le confort est assuré par la climatisation (splits) dans chaque pièce et par des finitions de haute qualité, de la menuiserie intérieure laquée en blanc aux châssis de fenêtres isolés thermiquement et acoustiquement.

L'emplacement est vraiment privilégié : en plein centre ville, avec un accès immédiat aux commerces, services, écoles, restaurants et transports. À quelques minutes à pied de la plage et de la gare, il s'agit d'une propriété conçue pour ceux qui veulent vivre dans le confort et la distinction, dans l'une des zones les plus appréciées d'Espinho.

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Área: 88.2 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 3    Concelho: Espinho    Localidade: Centro de Espinho, Espinho
Apartamento T2 duplex, como novo, vendido com a cozinha totalmente equipada, no centro da cidade de Espinho, a 200 metros da Câmara Municipal de Espinho.

Fracção inserida em prédio com apenas 3 anos com lugar de garagem coberto para 1 carro e arrumos.

Mapa de acabamentos e características construtivas do edifício:

- Exteriormente:
a) Revestimento do corpo principal em mármore branco (com acabamento bujardado);
b) Revestimento das zonas em balanços, a cerâmico biselado retangular ou em quadrado irregular tipo “viúva lamego”, ainda a definir pela DT;
c) Caixilharia de corte térmico (com rutura térmica tipo cor70), lacada, “Sablé 200”, com vidros duplos de controlo solar tipo “Guardian Sun” de espessuras a definir no projeto de especialidade, sendo previsivelmente 5.5.1+cx16+8;
d) Estores térmicos, lacados, com motorização e com as cxs de estore isoladas;
e) Cobertura em laje inclinada, isolada termicamente, com subtelha, e revestida a telha cerâmica, “Advanced” da “Umbelino”;
f) Rufos e caleiras em zinco puro;
g) Revestimento de varandas e terraços com lajeado, suspenso, com as dimensões 60*60*2 da marca “Love Tiles”
h) Varandas com guardas em vidro laminado 10*10;
i) Porta de entrada com perfis em alumínio e vidro amplo, laminado 5.5.1;
j) Sistema de intercomunicação da BPT com vídeo porteiro;

- Zonas comuns interiores:
1. Espaços de circulação, escadarias, lambrins e outros revestimentos das zonas comuns executados em mármore;
2. Espaços da cave, revestidos a cerâmicos no piso, quer nas zonas comuns quer no interior dos arrumos e com lambril de aproximadamente 1m.
3. Elevador doméstico monofásico hidráulico da marca Liftech ou equivalente;
4. Gradeamentos exteriores ou dos espaços comuns em aço inox 316;
5. Câmara de videovigilância ligada ao circuito CCTV e a canal TV;

- Caracteristics da fração:
• Sistema de AQS da Roca ou equivalente, com termoacumuladores de dimensão adequada à tipologia de cada uma das frações;
• Sistema de ar-condicionado multi split inverter system da “LG”, “Samsung”, ou equivalente, estando a máquina localizada no exterior;
• Revestimentos cerâmicos, a imitar mármore “Carrara”, ou outro equivalente da marca “Porcelanosa”
• Sanitários da “Roca”, sendo as sanitas e bidés suspensos modelo GAP, com tampo soft close;
• Torneiras da “Roca” ou em alternativa da Grohe, modelo “Eurostyle”;
• Sistemas de duche, embutidos, de duas vias, para haste com prato de duche, e bicha com telefone;
• Móveis de banho lacados, com brilho a 20%, com lavatórios de pousar, com gavetas e corrediças da “Blum”;
• Base de duche da “Roca”, ou equivalente; • Resguardos em vidro temperado;
• Sistema de lavatório e sanita suspensos, em alguns dos banhos de serviço, sistema w+w da “Roca”;
• Piso em soalho de madeira, colmatado, e acabamento em carvalho maciço de 4mm; (previsivelmente será um soalho em régua 18mm de espessura, de largura aproximada de 14cm a 22cm e réguas até 2,40m de comprimento, já acabado);
• Carpintaria interior, lacada, de cor Branca, com brilho a 10%, com portas interiores até ao teto, marcos e guarnições;
• Interior dos armários em melanina de linho, e portas de armário até ao teto, lacadas como a restante carpintaria;
• Rodapés lacados, e embutidos (faceados ás paredes);
• Móveis de cozinha, lacados de cor branca, com ferragens e corrediças da “Blum”, com tampo em “Corian”;
• Eletrodomésticos da marca “Siemens”
• Iluminação interior com projetores embutidos, redondos da “GAP”, para as zonas secas, e da “Giso”, (IP44), para os banhos, com lâmpadas de led;
• Sala com sanca de luz em fita de LED;
• Aparelhagem de comando da “Efapel”, modelo “Apolo 5000”, ou equivalente;
• Aspiração Central;
• Pintura interior com tintas da “Cin”, sendo o acabamento em “Vinilsoft”;
 
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Área: 144.78 m²    Casas de Banho: 2    Concelho: Espinho    Localidade: Centro de Espinho, Espinho
Apartamento T2+1 dúplex para venda no centro de Espinho, junto à Câmara Municipal, com entrada individual e com garagem fechada para 2 carros.

Composto por 3 pisos, com elevador individual, este apartamento está equipado com aquecimento central, vídeo porteiro, tem sala com recuperador de calor, cozinha com copa e acesso a um terraço virado a sul.

Imóvel de 1994, poderá beneficiar com algumas obras de recuperação, dada a sua excelente localização junto ao parque da cidade, rua 19 e a 5 minutos das praias.

Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.