T3

Área: 84.14 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 1    Concelho: Setúbal    Localidade: LISBOA, Setúbal (São Sebastião)

Moradia T3 em banda, com logradouro e terraço em Setúbal.

Vendido no atual estado de conservação, ideal para investimento ou para remodelar a gosto.

O imóvel é composto por 2 pisos e sótão:

Rés-do-chão:

- Hall de entrada;

- Sala de estar;

- Cozinha ampla com despensa, zona de jantar e acesso a logradouro e terraço (no piso superior).

- Casa de banho.

1º piso:

- Hall de acesso aos quartos;

- Sala de estar.

Sótão em open space.

Na zona envolvente tem acesso a todo o tipo de comércio local, serviços, restauração e transportes. Bons acessos aos principais eixos rodoviários A2 e A33 bem como ao centro da cidade de Setúbal.

Esta pode ser a sua nova casa! O seu novo investimento!

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Área: 91.4 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Portimão    Localidade: ALGARVE, Portimão

?? Apartamento T3 junto ao Shopping Aqua em Portimão

Bem-vindo à sua nova casa em Portimão! Este encantador apartamento T3, situado estrategicamente junto ao Shopping Aqua, oferece não apenas comodidade, mas também conforto e estilo.

??? Espaço Generoso Com três quartos espaçosos e duas casas de banho bem equipadas, esta residência é ideal para famílias ou quem busca espaço adicional para os seus projetos pessoais. A sala ampla é o local perfeito para reunir a família e os amigos, proporcionando uma atmosfera acolhedora e convidativa.

?? Cozinha Equipada A cozinha, totalmente equipada, oferece uma experiência culinária completa, permitindo que você prepare suas refeições favoritas com facilidade e elegância. Desde pequenos almoços rápidos até jantares sofisticados, este espaço atende a todas as suas necessidades gastronômicas.

??? Conforto e Versatilidade Embora não mobilado, este apartamento oferece uma tela em branco para que possa personalizar e decorar conforme o seu gosto e estilo pessoal. Deixe a sua imaginação voar e transforme este espaço em um verdadeiro refúgio que reflete a sua personalidade.

??? Localização Privilegiada Situado junto ao Shopping Aqua, desfrute da conveniência de ter uma variedade de lojas, restaurantes, e entretenimento à sua porta. Além disso, a proximidade com outras comodidades locais, como escolas, parques e transportes públicos, torna este local ainda mais atrativo.

Não deixe escapar esta oportunidade de adquirir uma casa que oferece conforto, conveniência e potencial ilimitado. Entre em contato hoje mesmo para agendar uma visita e dar o primeiro passo rumo a uma vida verdadeiramente inspiradora em Portimão!

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Área: 82 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Almada    Localidade: LISBOA, Costa da Caparica

Vendido totalmente remodelado, obras de remodelação em curso.

Apartamento de 4 assoalhadas, com 2 pisos, 2º e último andar de prédio sem elevador.

O imóvel é composto por:

1º piso:

- Hall;

- Sala ampla;

- Dois quartos, um deles com roupeiro embutido e acesso a varanda;

- Cozinha;

- Casa de banho.

2º piso:

- Quarto amplo;

- Casa de banho;

- Acesso a varanda com churrasqueira. 

O chão do apartamento é todo em mosaico.

Conta ainda com um lugar de estacionamento. 

O apartamento localiza-se muito próximo das praias e do centro da Vila. Na zona envolvente dispõe de comércio local, serviços, restauração e transportes. 

Bons acessos aos principais eixos rodoviários, A2 e A33.

Este pode ser o seu próximo investimento para transformar na sua casa de sonho!

Contacte-nos e venha visitar!

Área: 92 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 1    Concelho: Seixal    Localidade: LISBOA, Amora

Apartamento de 4 assoalhadas, 3º andar em prédio sem elevador.

O imóvel é composto por:

- Hall de entrada;

- Sala com varanda;

- Três quartos; 

- Casa de banho com banheira; 

- Cozinha com móveis lacados e bancada em pedra;

- Despensa e marquise com espaço para lavandaria.

O Imóvel é vendido no atual estado de conservação, será colocada porta blindada de alta segurança.

O apartamento localiza-se em zona central perto do comércio local, escolas, serviços, restauração e transportes. Dispõe de bons acessos à auto-estrada A2 (Lisboa-Algarve).

Esta pode ser a sua nova casa! Contacte-nos e venha visitar!

Área: 80 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Loures    Localidade: LISBOA, Santo António dos Cavaleiros e Frielas

Apartamento T3, rés-do-chão com 86m², em prédio com dois elevadores, localizado na Cidade Nova em Santo António dos Cavaleiros.

Totalmente Remodelado

O apartamento tem áreas bastante generosas e é composto por hall de entrada e sala ampla, três quartos, cozinha e duas casas de banho.

Como principais acabamentos podemos destacar:

Colocação de soalho flutuante nos quartos e mosaico nas restantes divisões;

Cozinha nova feita à medida e equipada com placa, forno e exaustor;

Colocação de teto falso em pladur com iluminação Led embutida;

Colocação de porta blindada de alta segurança.

Dispõe de excelente exposição solar, tem duas frentes. O edifício onde se insere encontra-se bem conservado e com condomínio organizado.

Facilidade de estacionamento.

O imóvel está localizado em zona central, próximo do comércio tradicional, restauração, supermercados,  centro de saude, PSP, escola básica, transportes públicos e bons acessos à CRIL.

Nas proximidades pode usufruir ainda de um Jardim Municipal, com amplos espaços verdes.

Esta pode ser a sua futura casa! Contacte-nos!

Área: 75.8 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 1    Concelho: Olhão    Localidade: ALGARVE, Quelfes

Este encantador apartamento T3 remodelado oferece uma atmosfera acolhedora e moderna em um pequeno bairro. Composto por três quartos, proporcionando um espaço confortável para a vida em família ou acomodações versáteis. A residência destaca-se por sua única casa de banho, equipada com um moderno chuveiro, garantindo praticidade e estilo contemporâneo.

A sala e a cozinha foram integradas em um espaçoso conceito open space, promovendo uma sensação de amplitude e facilitando a interação entre os diferentes ambientes. Essa disposição cria uma atmosfera convidativa, ideal para encontros familiares e sociais. A cozinha remodelada apresenta acabamentos modernos e aparelhos atualizados, proporcionando funcionalidade e elegância.

Área: 98.4 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Lagoa (Algarve)    Localidade: ALGARVE, Estômbar e Parchal

Este apartamento foi remodelado recentemente e encontra-se em ótimo estado. Dispõe de um espaçoso hall de entrada, cozinha completamente equipada com despensa e que nos pode levar diretamente para uma ampla sala com muita luminosidade e com muito espaço para uma zona de refeições com capacidade para mesa de 12 pessoas e uma zona de estar; tem três quartos; uma casa de banho com poliban e uma casa de banho de serviço.

O imóvel tem ainda uma arrecadação no piso superior que possui espaço para arrumação e mais um poliban.

Este apartamento fica no 3º andar de um prédio de 4 andares sem elevador, sendo que o último andar é um terraço comum com arrecadações privadas para casa apartamento.
   

O apartamento fica no Parchal, uma localidade que encontra-se em crescimento constante, com uma oferta cada vez mais alargada de serviços, restaurantes e hipermercados.

Viver no Parchal pode ser considerado como ter o melhor de dois mundos, pois fica muito perto da cidade de Portimão, e possui os benefícios de ser residente do concelho Lagoa, beneficiando de menor carga fiscal e de muita oferta cultural e de apoio social.

Parchal oferece ainda a vantagem de estar muito perto de Ferragudo, uma vila muito desejada por estrangeiros e por todos aqueles que gostam de bons restaurantes e praias magníficas.
   

Queira comprovar esta oportunidade com os seus próprios olhos!

Área: 85 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: PORTO, Lordelo do Ouro e Massarelos

Apartamento T3 (transformado em t4 todos com luz direta), localizado no simpático Bairro de Bessa Leite, 3 andar e ultimo piso, sem elevador e garagem. Apartamento em bom estado de conservação, arrendado a estudantes.

• Localização: Bairro de Bessa Leite.
• Características: Apartamento T3 no 3º andar e ultimo piso!
• Bem mantido, cozinha equipada e mobilado.
• Proximidade: Av. da Boavista e Campo Alegre.
• Próximo a faculdades de renome, especialmente ao polo universitário de Campo Alegre.

3. Detalhes Financeiros:

• Preço de Venda: €229.000.
• Arrendamento Atual: €240 por quarto (cada quarto).
• rendimento anual: 960€
• Despesas Condominiais: €27 mensais.
• IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis): €187 anuais.

4. Oportunidades de Renda:

• Contratos de arrendamento anuais, sujeitos a revisão.
• Potencial de arrendar cada quarto por €450, aumentando a rentabilidade.

5. Análise de Rentabilidade:

• Taxa de Rentabilidade Atual:

  • Receita Anual: €240/quarto * 4 quartos * 12 meses = €11.520.
  • Despesa Anual: €27 condomínio mês + €187 IMI = €511.
  • Taxa de Rentabilidade Atual: (Receita Anual - Despesa Anual) / Preço de Venda = (€11.520 - €511) / €229.000 = 4,8%.

• Potencial de Rentabilidade:

  • Receita Potencial Anual: €450/quarto * 4 quartos * 12 meses = €21.600
  • Despesa Anual (sem considerar aumento de despesas): €27 condomínio mês + €187 IMI = €511.
  • Taxa de Rentabilidade Potencial: (Receita Potencial Anual - Despesa Anual) / Preço de Venda = (€16.200 - €214) / €229.000 = 9,2%.

6. Conclusão:

• Investimento sólido com uma taxa de rentabilidade atual atrativa.
• Potencial para aumentar a rentabilidade com ajuste no valor do arrendamento.
• Localização estratégica próxima a importantes pontos de interesse acadêmico e comercial.

Esta apresentação fornece uma visão abrangente do investimento imobiliário, destacando não apenas a situação atual, mas também o potencial de aumento da rentabilidade.

Estamos disponíveis para o esclarecer sobre qualquer dúvida, tem também disponível uma visita virtual para melhor compreender o apartamento. Para visita ligue! 

Este apartamento está disponível para partilhas imobiliárias com TODAS as empresas imobiliárias em 50% da comissão contratada.

Área: 88.94 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Viseu    Localidade: CENTRO, Viseu

Apartamento situado no coração de Viseu. Uma excelente oportunidade para quem procura viver na cidade de Viseu com toda a facilidade que um centro de cidade permite e comodidade. 

O edifício tem 8 andares, com 3 frações por piso e dois elevadores. Tem uma localização central com todo o tipo de comércio e serviços, em volta.

Apartamento a necessitar de renovação, para investimento e revenda ou remodelação para habitação própria. 

Este apartamento possui 3 quartos e duas casas de banho, proporcionando espaço para criar uma casa à sua medida, na cidade. Marque já a sua visita!

Área: 88 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Almada    Localidade: LISBOA, Laranjeiro e Feijó

Apartamento T3 com 90m2 em Feijó, Almada.

Composto por: 

Hall de entrada, 

Sala ampla para dois ambientes, 

1 Suite, 

2 Quartos

Cozinha,

Varanda. 

1º andar,  sem elevador encontra-se em ótimo estado de conservação muito luminoso, excelente exposição solar e com fácil acesso aos estacionamentos.

Localizado na margem Sul, zona central.  Junto ao Centro Comercial Almada Fórum, ao Hospital Garcia de Horta, próximo do Parque da Paz, Próximo à Transportes públicos, Escolas. A poucos kms da Costa da  Caparica,  de todas as  Praias do Sul ao lado á ligações de acesso à Ponte 25 de Abril, IC20, A33, Auto-estrada do Sul.

Agende sua visita e Venha conhecer! 

Ótimo para investir, excelente para viver!!