Praia

Área: 348.9 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Matosinhos    Localidade: Leça da Palmeira, Matosinhos e Leça da Palmeira
MORADIA T3 NOVA COM 4 FRENTES EM ZONA NOBRE DE LEÇA DA PALMEIRA, A 5 MINUTOS DA PRAIA


MORADIA 1 - T3
Moradia de design moderno, com 347m², composta por dois pisos, com amplas áreas interiores, que incluem três suites, uma sala comum com 64m², cozinha extremamente funcional e totalmente equipada e quatro WC's, primando pelas  soluções construtivas da mais alta qualidade e pelos acabamentos de luxo. Dispõe ainda de entrada independente, jardim privativo com área externa total de 185m², e garagem fechada com capacidade para quatro viaturas, lavandaria e arrumo, com acesso aos por elevador Egor.
Inserida em condomínio exclusivo composto por um conjunto de 5 moradias de luxo, localizado em zona nobre de Leça da Palmeira a apenas 5 minutos a pé da praia, rodeado de fáceis acessos, zonas d lazer, espaços de comércio e serviços e de transportes públicos. Destaca-se a proximidade a:

• Marina de Leixões a 600m
• Praia de Leça da Palmeira a 600m
• Corpo de Bombeiros de Matosinhos - Leça a 200m
• Acesso a Autoestrada do Litoral Norte a 1,3km
• Posto GNR a 1,2km
• Transportes Públicos a 160m
• Forte de Leça da Palmeira a 230m
• Farmácia a 350m

A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.

O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos. Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento.

Temos um conhecimento aprofundado do mercado imobiliário do Grande Porto, fundamentalmente na componente residencial, onde estamos atualmente a desenvolver e a promover empreendimentos de escalas diferenciadas – desde a moradia de luxo ao condomínio fechado de 250 frações – mas sempre orientados para o segmento médio-alto a alto.

Área: 381 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 5    Concelho: Matosinhos    Localidade: Leça da Palmeira, Matosinhos e Leça da Palmeira
MORADIA T4 NOVA COM 4 FRENTES EM ZONA NOBRE DE LEÇA DA PALMEIRA A 5 MINUTOS DA PRAIA


MORADIA 2 - T4
Moradia de design moderno, com 372m², composta por dois pisos, com amplas áreas interiores, que incluem duas suites, uma sala comum com 70m², cozinha extremamente funcional e totalmente equipada e cinco WC's, primando pelas  soluções construtivas da mais alta qualidade e pelos acabamentos de luxo. Dispõe ainda de entrada independente, jardim privativo com área externa total de 362m², e garagem fechada com capacidade para três viaturas ligeiras, lavandaria e arrumo, com acesso aos por elevador Egor.
Inserida em condomínio exclusivo composto por um conjunto de 5 moradias de luxo, localizado em zona nobre de Leça da Palmeira a apenas 5 minutos a pé da praia, rodeado de fáceis acessos, zonas d lazer, espaços de comércio e serviços e de transportes públicos. Destaca-se a proximidade a:

• Marina de Leixões a 600m
• Praia de Leça da Palmeira a 600m
• Corpo de Bombeiros de Matosinhos - Leça a 200m
• Acesso a Autoestrada do Litoral Norte a 1,3km
• Posto GNR a 1,2km
• Transportes Públicos a 160m
• Forte de Leça da Palmeira a 230m
• Farmácia a 350m

A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.
O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos. Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento.
Temos um conhecimento aprofundado do mercado imobiliário do Grande Porto, fundamentalmente na componente residencial, onde estamos atualmente a desenvolver e a promover empreendimentos de escalas diferenciadas – desde a moradia de luxo ao condomínio fechado de 250 frações – mas sempre orientados para o segmento médio-alto a alto.

Área: 550 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 7    Concelho: Grândola    Localidade: Carvalhal
Moradia em Construção no Soltroia – Comporta

É no paraíso da península da Comporta, num condomínio privado, que encontramos esta fantástica moradia T4 de luxo, com piscina e jardim, a apenas 80 metros da praia, em construção.

É uma moradia de sonho, com 550 m² de construção, num lote de 1.130 m^2, situada no condomínio privado Soltroia em Troia, perto das vilas da Comporta e Carvalhal, com uma localização única entre o mar e o rio. e possibilitando aos seus moradores segurança e privacidade.

A moradia encontra-se em construção, e contará com 2 pisos mais cave:  
No piso da entrada, encontrará uma fantástica sala de estar e jantar com 83 m², cozinha e garrafeira; três suites e um lavabo social.
No piso 1, estará a master suite com 30 m² e 2 amplos terraços exteriores com vista fantástica para o mar.
No Piso -1, poderá encontrar para além da garagem para várias viaturas, um ginásio, sauna, WC ginásio, pequeno quarto de empregada com wc e zona de lavandaria.
No espaço exterior poderá usufruir de um amplo jardim onde não faltará uma magnífica piscina privativa e uma zona de churrasco.  A moradia será ainda dotada de elevador.

Projetada com arquitetura contemporânea e funcional, a moradia terá interiores cheios de luz natural e acabamentos com materiais de excele^ncia.
Os exteriores remetem para a envolvente de praia utilizando os materiais minerais e os tons de areia intercalados pela pedra natural.
A madeira, quase ru´stica, e´ aplicada nos pavimentos interiores e exteriores.
O tom bronze dos caixilhos confere a unia~o entre o interior e o exterior em continuidade com a envolvente das paredes.

A moradia encontra-se em fase inicial de construc¸a~o e e´ possi´vel escolher acabamentos e ate´ fazer algumas alterac¸o~es ao projeto e outros pormenores, para que possa adaptar a`s suas necessidades e gosto pessoal. Trata-se de um projecto Chave na Mão - terreno, projeto, construção e todos os licenciamentos incluídos. Previsão para conclusão da obra -  4º trimestre de 2024. Para mais informações sobre a construção, mapa de acabamentos, ou visita, contacte-nos.

A península de Troia é uma das linhas costeiras mais bonitas de Portugal, com mais de 12 km de praia com areias brancas e águas cristalinas. Uma localização de sonho, perto da Comporta e com empreendimentos de luxo, com total exclusividade, onde poderá viver como se estivesse sempre de férias, com uma vista privilegiada para o Oceano Atlântico.
Dois terminais fluviais asseguram a ligação mais curta à cidade de Setúbal por ferry e por catamaran. Troia é um paraíso a cerca de 1H15 de Lisboa e é conhecida pelas suas praias e águas cristalinas, campo de golfe, a marina, casino, restaurantes e comércio.

AMI 22398 | 5SP Lda

Área: 516 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: São Félix da Marinha
Moradia T4 na primeira linha do mar, localizada na Praia da Granja, em Vila Nova de Gaia.

Conhecida como Casa Santo António, esta moradia tradicional e de traça arquitetónica antiga, com o exterior muito bem conservado, possui acabamentos em pedras rústicas, azulejos pintados à mão, telhas vermelhas com águas inclinadas, e no interior a casa conta com acabamentos de arquitetura clássica, como tetos em madeira de lei trabalhada, piso de soalho em madeira, entre outros detalhes que conferem um charme especial para este imóvel.

Com área total do terreno de 859 m² e área bruta privativa de 516 m². No piso principal a moradia é composta por varanda, hall de entrada, sala de estar, escritório, sala de jantar com lareira, quatro quartos, sendo uma suíte, um WC completo, cozinha e despensa. Na cave há uma ampla garagem com lugar para dois veículos grandes, também na cave há dois depósitos, sendo um utilizado como lavanderia, mas que podem ter diferentes utilizações, já que estão voltados de frente ao jardim da casa.

Por estar localizada na primeira linha do mar, as vistas são desafogadas, deslumbrantes e permanentes. Além da privilegiada localização frente ao mar, a moradia está localizada próximo ao acesso da autoestrada A29 (1,5 km) e da estação de comboios da Granja (1,0 km).

O terreno é plano, com duas entradas independentes para veículos, com uma área livre de aproximadamente 600 m². Existem alguns anexos no terreno para depósitos de ferramentas e utensílios de jardinagem.

Não perca esta oportunidade, para investimento ou moradia. A nossa equipa está devidamente qualificada para auxiliar na compra do seu imóvel. Fale com um de nossos consultores.

Área: 303.5 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 6    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Moradia V3 de luxo com piscina e jardim a 2 km da praia em Canidelo.

Distinta moradia de 4 frentes com excelente qualidade de construção, que privilegia a luz natural, o conforto e a tranquilidade, inserida num terreno com 1808m2 e uma área total de construção de 618.40m2.

As divisões amplas e os acabamentos nobres, acrescentam elementos de sofisticação e valorização do bem estar, a nobreza das madeiras e das pedras naturais conferem um ambiente único e exclusivo.

A área exterior dispõe de zona de refeições, barbecue, casa de banho completa, casa das máquinas, bar, sala de jogos, atelier, ginásio, espaço lounge com lago, piscina de 15x6, um amplo jardim com árvores de fruto, arbustos e plantas que circundam toda a casa, casa de hóspedes com 120m2 da qual faz parte uma cozinha equipada em conceito open space, dois quartos e uma casa de banho com base de duche.

A garagem contempla espaço para 4 viaturas, espaço destinado a lavandaria, oficina.

Moradia com 2 pisos distribuídos da seguinte forma:

Piso térreo: Hall de entrada, sala e cozinha em conceito Open Space com acesso ao logradouro e jardim, casa de banho social, espaço de lazer e acesso ao piso superior.
Cozinha com ilha e totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta priveligiada com entrada de muita luz natural.

Piso superior: Hall dos quartos, três suites, sendo a principal uma Master suite com closet, casa de banho com base de duche e acesso a uma varanda virada a Sul.

Destaques:

- Caixilharia em alumínio
- Vidros duplos com corte térmico
- Blackouts
- Estores elétricos
- Ar condicionado por condutas
- Piscina de 15x6mt
- Casa de hóspedes junto à piscina

Imóvel disponível para partilha com outras agências imobiliárias

Referência:

SP059
Sérgio Nogueira

Habemus Domus AMI 18075
[email protected]

Sobre Nós,

A HABEMUS DOMUS está no mercado com o compromisso de facilitar a compra, ou venda de imóveis.

Trabalharemos consigo, de forma personalizada, para que consigamos, juntos, o melhor negócio.

A nossa equipa é experiente e tem as competências para orientar e obter os melhores resultados e serviço ao cliente. 

Sabemos que não basta uma ótima carteira de imóveis para atender às necessidades de quem procura uma de casa.

Preocupamo-nos em estudar o mercado local para que lhe possamos dar as melhores recomendações. 

Diga-nos o que procura, e nós iremos ajudá-lo/a.

Área: 500 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Praias, Madalena
Restaurante tradicional, na 1ª linha de mar, junto à praia da Madalena (Sul).

Loja composta por sala de refeições, zona de bar copa, escritório, instalações sanitárias, armazém e esplanada.

Com facilidade de estacionamento à porta e com uma vista deslumbrante para a praia da Madalena.

Se gostou deste imóvel, não perca esta oportunidade e marque já a sua visita!
No caso de ser agente imobiliário, temos todo o gosto em receber visitas dos seus clientes para a total satisfação de todos os clientes - aplicável a todas as empresas e parceiros imobiliários.

Área: 500 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Praias, Madalena
Terreno com 1.500m2 a 800m da praia.

Grande terreno com possibilidade de construção de 4 moradias.

Inserido em zona calma e com bons acessos, localizado a 5 minutos a pé da praia e com pista de ciclismo e via pedonal até à beira-mar.

Possibilidade de comprar o terreno ao lado para mais 4 moradias, ficando 8 moradias no total.

Ótimos acessos a transportes públicos:
- Paragem de autocarros (Linha STCP - 906): 1 min. a pé;

Excelentes acessos de automóvel:
- Praias: 1 min.;
- Acesso à auto-estrada A1: 5 min.;
- ArrábidaShopping: 8 min.;
- GaiaShopping: 8 min.;
- Santo Ovídio: 9 min.;
- Boavista, Porto: 15 min.

Comércio, serviços e espaços de lazer próximos:
- Ciclovia: em frente;
- Café/Padaria: 250m;
- Supermercado: 750m;
- Restaurante: 750m;
- Praia: 800m;
- Escola: 1.000m

Se gostou deste imóvel, não perca esta oportunidade e marque já a sua visita!
No caso de ser agente imobiliário, temos todo o gosto em receber visitas dos seus clientes para a total satisfação de todos os clientes - aplicável a todas as empresas e parceiros imobiliários.

Área: 358 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo, Canidelo
Terreno em Canidelo com 358m² muito próximo à praia.

Terreno com projeto de arquitetura aprovado na Gaiurb para moradia V4 de 3 frentes, constituída por cave + R/C + 1º andar.

A moradia tem a seguinte composição:
- Cave: garagem para 3 carros, garrafeira e arrumos;
- R/C: sala, cozinha, lavandaria, quarto e WC completo;
- 1º Andar: suite com varanda, dois quartos com varanda e um WC completo.

Localizado numa zona tranquila, mas em evolução e com elevado potencial, a 1 Km da praia (15 min. a pé e 3 min. de carro) e do Continente Bom Dia da marginal.

Ótimos acessos de automóvel:
- Praia: 3 min.;
- Centro de Canidelo: 4 min.;
- Entrada da auto-estrada A1: 6 min.;
- Gaiashopping: 9 min.;
- Centro de Vila Nova de Gaia: 12 min.;
- Boavista, Porto: 13 min.

Se gostou deste imóvel, não perca esta oportunidade e marque já a sua visita!
No caso de ser agente imobiliário, temos todo o gosto em receber visitas dos seus clientes para a total satisfação de todos os clientes - aplicável a todas as empresas e parceiros imobiliários.

Área: 371.85 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 6    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos e Leça da Palmeira
Moradia com 4 frentes, inserida num condomínio residencial privado de luxo, localizada no centro histórico de Leça e apenas a 5 min. walking distance da praia e da Marina.

Esta moradia c/ 347.35 m2 de área útil, destaca-se pelos acabamentos premium e áreas exteriores excelentes, tais como um jardim com 362m2.

A área privativa é constituída por 4 excelentes suites com áreas desde 42,30m2 a 17,80 m2;

A cozinha da marca "GNEISSE" está totalmente equipada com eletrodomésticos "Siemens" e Vinoteca "Lieber" com os tampos em Silestone Branco e pavimento em "Calacatta Glossy 80x80".

A Sala possui recuperador de calor e o  pavimento é em "Calacatta Glossy 80x80".

Todas as divisões têm estores elétricos e quer as suites quer os corredores têm o pavimento em soalho de Afizélia.

Revestimentos dos Wc's s em "Statuario Glossy".

O aquecimento das águas sanitárias é efetuado através de bomba de calor.

Carpintarias lacadas a branco tais como as caixilharias.

Os portões da garagem são automáticos com sistema de comando com telemóvel ou comando à distância.

Esta moradia dispõe de uma garagem em box  privada, lavandaria e acesso direto à residência através de elevador privado.

Um espaço único que conjuga, localização, arquitetura e urbanismo, permitindo um estilo de vida impar.

Projeto de autoria do gabinete de Arquitetura ErgoCírculo

Conclusão da obra prevista para Dezembro 2023.

Uma vez que esta moradia se encontra em zona ARU, beneficia das seguintes isenções fiscais:

IMT - Imposto Municipal Sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis
Isenção na primeira transmissão de prédios urbanos ou de frações autónomas localizados em ARU que se destine a habitação própria e permanente (alínea c) do n.º 2 do artigo 45.º do EBF.

IMI - Imposto Municipal sobre Imóveis

Área: 372 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 6    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos e Leça da Palmeira
Moradia com 4 frentes, inserida num condomínio residencial privado de luxo, localizada no centro histórico de Leça e apenas a 5 min. walking distance da praia e da Marina.

Esta moradia c/ 347.35 m2 de área útil, destaca-se pelos acabamentos premium e áreas exteriores excelentes, tais como um jardim com 362m2.

A área privativa é constituída por 4 excelentes suites com áreas desde 42,30m2 a 17,80 m2;

A cozinha da marca "GNEISSE" está totalmente equipada com eletrodomésticos "Siemens" e Vinoteca "Lieber" com os tampos em Silestone Branco e pavimento em "Calacatta Glossy 80x80".

A Sala possui recuperador de calor e o  pavimento é em "Calacatta Glossy 80x80".

Todas as divisões têm estores elétricos e quer as suites quer os corredores têm o pavimento em soalho de Afizélia.

Revestimentos dos Wc's s em "Statuario Glossy".

O aquecimento das águas sanitárias é efetuado através de bomba de calor.

Carpintarias lacadas a branco tais como as caixilharias.

Os portões da garagem são automáticos com sistema de comando com telemóvel ou comando à distância.

Esta moradia dispõe de uma garagem em box  privada, lavandaria e acesso direto à residência através de elevador privado.

Um espaço único que conjuga, localização, arquitetura e urbanismo, permitindo um estilo de vida impar.

Projeto de autoria do gabinete de Arquitetura ErgoCírculo

Conclusão da obra prevista para Dezembro 2023.

Uma vez que esta moradia se encontra em zona ARU, beneficia das seguintes isenções fiscais:

IMT - Imposto Municipal Sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis
Isenção na primeira transmissão de prédios urbanos ou de frações autónomas localizados em ARU que se destine a habitação própria e permanente (alínea c) do n.º 2 do artigo 45.º do EBF.

IMI - Imposto Municipal sobre Imóveis
Isenção nos prédios urbanos ou frações autónomas localizados em ARU por um período de três anos, a contar do ano, inclusive, da conclusão das obras de reabilitação, com possibilidade de renovação por mais 5 anos (alínea a) do n.º 2 do artigo 45.º do EBF).