Venda Apartamento Paredes

Área: 70 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 1    Concelho: Paredes    Localidade: Gandra
Apartamento T2 em Paredes, localizado em prédio pequeno, zona calma e residencial.
A cerca de 1 km do centro da Gandra e 15 minutos a pé da CESPU (Cooperativa de Ensino Superior Politécnico e Universitário).
O prédio conta com 3 pisos, sendo o imóvel em questão ao nível do segundo andar e com uma frente voltada a nascente.
 O Imóvel é composto por:
-Hall;
-Sala com cerca de 20 m2;
- Cozinha equipada;
- Lavandaria;
-WC completo;
- Dois quartos, com vistas para campo;
- Lugar de garagem.

Localizado próximo a acessos à A4 e A41.

Aproveite e marque já a sua visita!

Área: 84.2 m²    Quartos: 2    Concelho: Paredes    Localidade: Baltar
Apartamento T2 em Baltar, Paredes

O apartamento é composto por dois quartos, uma sala espaçosa, uma cozinha equipada e uma casa de banho. Possui também lugar de garagem.

O prédio onde se encontra o apartamento está localizado numa zona tranquila de Baltar, próximo de escolas, supermercados e transportes públicos.

As obras de beneficiação já efetuadas no prédio incluem a pintura da fachada e capoto.

Este apartamento renovado é uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel acolhedor e pronto a habitar.

Para mais informações ou marcar visita, entre em contacto connosco.

Dista de:
- 10 min de Paredes;
- 15 min de Penafiel;
- 25 min do Porto;
- 23 min do aeroporto (OPO).

Referência interna do imóvel: 0124015

Menfinvest Trading, Lda
Licença AMI nº:15215
Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189

Quem Somos - Gold Imóveis
O projeto Gold Imóveis nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.
Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as melhores propostas de mercado. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.

Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

Área: 35.8 m²    Concelho: Paredes    Localidade: Gandra
T0 | Empreedimento Studio Residence | Gandra

Empreedimento Studio Residence localizado em Gandra com 117 apartamentos no total que se destaca pela localização ficando situado a poucos minutos de vários serviços e comércio(CESPU, Pingo Doce, Continente, Supermercado SPAR, Instituto Universitário de Ciências e Saúde, Farmácia Maria Adelaide) assim como pelas instalações e serviços disponíveis nele mesmo(Jardins, Sala de Refeições, Cafetaria, Recepção, Ginásio, Sala de Convívio, Balneários, Sala de primeiros socorros, sala de estudo)
Dada a enorme procura para alojamento estudantil e face à reduzida oferta prevê-se uma yield mínimo de 6% com valores de renda situados entre 500 a 650€.

Previsão de datas da obra:
Inicio da obra - 3º trimestre de 2023
Finalização da estrutura de Betão - 2ª trimestre de 2024
Termino da Obra - 24 meses após o inicio.

Para mais informações contacte-nos.
Não perca esta excelente oportunidade de negócio!
Invista com segurança!

Área: 44 m²    Quartos: 1    Concelho: Paredes    Localidade: Gandra
T1 | Empreedimento Studio Residence | Gandra

Empreedimento Studio Residence localizado em Gandra com 117 apartamentos no total que se destaca pela localização ficando situado a poucos minutos de vários serviços e comércio(CESPU, Pingo Doce, Continente, Supermercado SPAR, Instituto Universitário de Ciências e Saúde, Farmácia Maria Adelaide) assim como pelas instalações e serviços disponíveis nele mesmo(Jardins, Sala de Refeições, Cafetaria, Recepção, Ginásio, Sala de Convívio, Balneários, Sala de primeiros socorros, sala de estudo)
Dada a enorme procura para alojamento estudantil e face à reduzida oferta prevê-se uma yield mínimo de 6% com valores de renda situados entre 500 a 650€.

Previsão de datas da obra:
Inicio da obra - 3º trimestre de 2023
Finalização da estrutura de Betão - 2ª trimestre de 2024
Termino da Obra - 24 meses após o inicio.

Para mais informações contacte-nos.
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Área: 61.2 m²    Quartos: 1    Concelho: Paredes    Localidade: Gandra
T1+1 | Empreedimento Studio Residence | Gandra

Empreedimento Studio Residence localizado em Gandra com 117 apartamentos no total que se destaca pela localização ficando situado a poucos minutos de vários serviços e comércio(CESPU, Pingo Doce, Continente, Supermercado SPAR, Instituto Universitário de Ciências e Saúde, Farmácia Maria Adelaide) assim como pelas instalações e serviços disponíveis nele mesmo(Jardins, Sala de Refeições, Cafetaria, Recepção, Ginásio, Sala de Convívio, Balneários, Sala de primeiros socorros, sala de estudo)
Dada a enorme procura para alojamento estudantil e face à reduzida oferta prevê-se uma yield mínimo de 6% com valores de renda situados entre 500 a 650€.

Previsão de datas da obra:
Inicio da obra - 3º trimestre de 2023
Finalização da estrutura de Betão - 2ª trimestre de 2024
Termino da Obra - 24 meses após o inicio.

Para mais informações contacte-nos.
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Área: 48 m²    Concelho: Paredes    Localidade: Gandra
T0+1 | Empreedimento Studio Residence | Gandra

Empreedimento Studio Residence localizado em Gandra com 117 apartamentos no total que se destaca pela localização ficando situado a poucos minutos de vários serviços e comércio(CESPU, Pingo Doce, Continente, Supermercado SPAR, Instituto Universitário de Ciências e Saúde, Farmácia Maria Adelaide) assim como pelas instalações e serviços disponíveis nele mesmo(Jardins, Sala de Refeições, Cafetaria, Recepção, Ginásio, Sala de Convívio, Balneários, Sala de primeiros socorros, sala de estudo)
Dada a enorme procura para alojamento estudantil e face à reduzida oferta prevê-se uma yield mínimo de 6% com valores de renda situados entre 500 a 650€.

Previsão de datas da obra:
Inicio da obra - 3º trimestre de 2023
Finalização da estrutura de Betão - 2ª trimestre de 2024
Termino da Obra - 24 meses após o inicio.

Para mais informações contacte-nos.
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Área: 36 m²    Casas de Banho: 1    Concelho: Paredes    Localidade: Gandra
Novo Empreendimento Studio Residence -Residência para estudantes


Este novo empreendimento destaca-se pela sua localização privilegiada, e pelas instalações e serviços de que dispõe tais como:

Sala de estudos, de convívio, de refeições e cafetaria, ginásio, zonas verdes, entre outras, pelas suas linhas modernas e geométricas e acabamentos de excelência, onde o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa.

Alguns apartamentos comtemplam varandas com áreas até 10 m2, estacionamento e arrumos.

Todos os apartamentos dispõem de sistema de climatização e ar condicionado.

localizado :
A 100m  da CESPU, 250m do Instituto Universitário de Ciências de Saúde (IUCS),  650m dos supermercados (Pingo Doce, Continente e SPAR) e  Farmácia.

O mais recente projeto para quem procura investir para valorização, arrendamento ou venda de bem futuro.

REF: TP/145

https://tpimobiliaria.pt/

Estimado Cliente, quer esteja no mercado para comprar, ou vender um imóvel, trabalharemos consigo, de forma personalizada, para que consigamos, juntos, o melhor negócio.

A nossa equipa de consultores imobiliários é experiente, formada e orientada para a obtenção de resultados e serviço ao cliente.

Sabemos que não basta uma ótima carteira de imóveis para atender às necessidades de quem procura uma casa. Preocupamo-nos em estudar o mercado local para que lhe possamos dar as melhores recomendações.

Diga-nos o que procura, e nós iremos ajudá-lo/a.   

REF: TP/145

A Equipa de TP Mediação Imobiliária



New Development Studio Residence -Residence for students


This new development stands out for its privileged location, and for the facilities and services it has such as:

Study room, lounge, dining and cafeteria, gym, green areas, among others, for its modern and geometric lines and excellent finishes, where design and functionality communicate harmoniously.

Some apartments include balconies with areas up to 10 m2, parking and storage.

All apartments have a climate control system and air conditioning.

located :
100m from CESPU, 250m from the University Institute of Health Sciences (IUCS), 650m from supermarkets (Pingo Doce, Continente and SPAR) and Pharmacy.

The latest project for those looking to invest for valorization, rental or sale of future good.

REF: TP/145

https://tpimobiliaria.pt/

Dear Client, whether you are in the market to buy or sell a property, we will work with you, in a personalized way, so that we can get the best deal together.

Our team of real estate consultants is experienced, trained and focused on achieving results and customer service.

We know that a great portfolio of properties is not enough to meet the needs of those looking for a home. We take care to study the local market so we can give you the best recommendations.

Tell us what you're looking for, and we'll help you.   

REF: TP/145

Área: 54 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Paredes    Localidade: Gandra
Apartamentos T1 NOVOS - ao Parque da Cidade - Paredes

Refª.: 3187

Empreendimento NOVO, em fase de construção, com conclusão prevista para o 2º trimestre de 2025.
Composto por 78+99 apartamentos de tipologia T1 a T4 e Penthouse.
Preços desde 127.500€ (T1)

Atualmente só existem disponíveis Tipologias T1 e T3

Localizado no centro de Paredes, terá à sua disposição os benefícios de viver perto e, ao mesmo tempo, longe de tudo. A tranquilidade aliada ao conforto de viver numa cidade mais pacata propicia uma vida cheia de benefícios.
Acorde com o parque da cidade mesmo em frente e adormeça com o sossego tão típico desta cidade.

Boa localização devido à proximidade aos grandes centros, beneficiando da contrapartida de uma zona mais tranquila e com paisagens naturais, com o Parque da Cidade de Paredes mesmo ao lado!

Trata-se de um projeto caracterizado por uma excelente qualidade de construção e de acabamentos.

Já se encontram vendidas algumas frações, pelo que é necessário confirmar disponibilidades antecipadamente.

Todos os apartamentos terão lugar de garagem e arrumos.

Pormenores e Mapa de Acabamentos:

• Aquecimento central
• Caixilharias em alumínio
• Caldeira
• Carpintarias em madeiras nobres
• Cozinhas equipadas
• Eletrodomésticos Zanussi
• Elevador
• Fechadura de segurança
• Iluminação led embutida
• Isolamento térmico e acústico
• Loiças sanitárias suspensas
• Porta de segurança
• Roupeiros embutidos
• Soalho flutuante AC5
• Videoporteiro
• Vidros duplos

ESTRUTURA: 
Estrutura em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças e aligeiradas, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.

PAREDES EXTERIORES E INTERIORES: 
As paredes exteriores são constituídas por tijolo cerâmico 11cm (interior), caixa ar, tijolo cerâmico 15cm(exterior) e isolamento térmico/acústico; As paredes interiores são em tijolo cerâmico 11cm.

PAVIMENTOS: 
Enchimento de pisos interiores com betão leve na espessura de 10 a 13 cm, para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização); Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico.

COBERTURA: 
Sistema de cobertura plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com Poliestireno Extrudido tipo “Roofmate”, geotêxtil e proteção mecânica.

FACHADAS EXTERIORES: 
Fachada com revestimento/acabamento de capoto pintado de cor cinza escuro e branco, placa fenólica e granito; Caixilharia alumínio com acabamento tipo cinza escuro c/ vidros duplos; Estores tremo-lacados elétricos de cor cinza, Sanca pelo interior preparada para cortinados.

HABITAÇÕES
HALL ENTRADA E SALA DE ESTAR/JANTAR CARPINTARIAS: 
Pavimento em Soalho Flutuante AC5 de Carvalho e/ou Cerâmico; Teto Falso em gesso cartonado c/ pintura; Sanca para Cortinados e possibilitar a iluminação.

COZINHA E LAVANDARIA: 
Armários em MDF lacado a branco e madeira folheada a Carvalho; Tampos e costas em granito polido Negro Angola; Equipada c/ Exaustor, Lava Louça, Torneira Roca; Pavimento c/ revestimento Cerâmico; Paredes c/ estuque projetado tipo Seral c/ pintura; Teto Falso em gesso cartonado c/ pintura; Sanca para cortinados e possibilitar a iluminação.

QUARTOS: 
Pavimento em Soalho Flutuante AC5 de Carvalho; Paredes c/ estuque projetado tipo Seral c/ pintura; Teto Falso em gesso cartonado c/ pintura; Sanca para Cortinados e possibilitar a iluminação.

CARPINTARIAS: 
Portas interiores, folheadas em Faia; Aros, guarnições e rodapés em Faia; Roupeiro embutidos com portas de abrir, folheadas em Faia, interior em laminado de linho, com módulos de gavetas, prateleiras e varão.

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS: 
Sanita e Bidé série Gap compact da ROCA; Banheira e Base de chuveiro em acrílico; Torneiras de monocomando tipo “ROCA Vitória”; Móvel suspenso c/ dupla gaveta em lacado branco, tampo lacado Branco e Lavatório de Pousar ou embutir, incluindo espelho embutido na parede; Pavimento c/ revestimento Cerâmico; Paredes c/ revestimento cerâmico e/ou com pintura a esmalte aquoso nas restantes; Teto Falso c/ gesso cartonado hidrófugo c/ pintura. Varanda / Terraço

VARANDA / TERRAÇO:
 Pavimento em cerâmico; Guardas em vidro fosco com fixação em prumos; Iluminação com apliques de parede; Tetos c/pintura.

ZONAS COMUNS
ÁTRIO DE ACESSO E HALL DE ELEVADORES:
Pavimento c/ revestimento Cerâmico; Armários técnicos embutidos no átrio de acesso nos Hall de Elevadores com portas de abrir e Paredes c/ reboco de regularização revestidas c/ painéis folheadas em Carvalho e espelho; Teto falso em gesso cartonado c/ pintura. Caixa de Escadas

CAIXA DE ESCADAS: 
Pavimento c/ revestimento Cerâmico e/ou marmorite; Paredes c/ estuque projetado tipo Seral c/ pintura; Teto c/ estuque projetado tipo Seral c/ pintura; Iluminação de Emergência, Extintores e Sinalética; Guardas e Corrimão em perfil de metálico pintado.

GARAGENS: 
Sala de Condomínio na cave; Arrumos privativos nas caves; Aparcamento privativo nas caves; Pavimentos em betonilha/betão afagado com endurecedor de superfície na cor cinza, com marcação de passadeiras p/ peões e marcação dos lugares de estacionamento; Paredes pintadas com tinta plástica branca sobre betão ou bloco de face à vista, com faixa amarela; Tetos em reboco areado pintado c/ tinta branca;

Obs.: Imagens meramente ilustrativas

Contacte-nos para mais pormenores ou visitas

Área: 129 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Paredes    Localidade: Gandra
T3 NOVO c/ lugar duplo de garagem e arrumos - Paredes
(Ao Parque da Cidade)

Refª.: 3188

Empreendimento NOVO, em fase de construção, com conclusão prevista para o 2º trimestre de 2025.
Composto por 78+99 apartamentos de tipologia T1 a T4 e Penthouse.

Localizado no centro de Paredes, junto ao Parque da Cidade!

Boa localização devido à proximidade aos grandes centros, beneficiando da contrapartida de uma zona mais tranquila e com paisagens naturais, com o Parque da Cidade de Paredes mesmo ao lado!

Trata-se de um projeto caracterizado por uma excelente qualidade de construção e de acabamentos.

Já se encontram vendidas algumas frações, pelo que é necessário confirmar disponibilidades antecipadamente.

Todos os apartamentos terão lugar de garagem e arrumos.

Pormenores e Mapa de Acabamentos:

• Aquecimento central
• Caixilharias em alumínio
• Caldeira
• Carpintarias em madeiras nobres
• Cozinhas equipadas
• Eletrodomésticos Zanussi
• Elevador
• Fechadura de segurança
• Iluminação led embutida
• Isolamento térmico e acústico
• Loiças sanitárias suspensas
• Porta de segurança
• Roupeiros embutidos
• Soalho flutuante AC5
• Videoporteiro
• Vidros duplos

ESTRUTURA: 
Estrutura em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças e aligeiradas, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.

PAREDES EXTERIORES E INTERIORES: 
As paredes exteriores são constituídas por tijolo cerâmico 11cm (interior), caixa ar, tijolo cerâmico 15cm(exterior) e isolamento térmico/acústico; As paredes interiores são em tijolo cerâmico 11cm.

PAVIMENTOS: 
Enchimento de pisos interiores com betão leve na espessura de 10 a 13 cm, para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização); Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico.

COBERTURA: 
Sistema de cobertura plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com Poliestireno Extrudido tipo “Roofmate”, geotêxtil e proteção mecânica.

FACHADAS EXTERIORES: 
Fachada com revestimento/acabamento de capoto pintado de cor cinza escuro e branco, placa fenólica e granito; Caixilharia alumínio com acabamento tipo cinza escuro c/ vidros duplos; Estores tremo-lacados elétricos de cor cinza, Sanca pelo interior preparada para cortinados.

HABITAÇÕES
HALL ENTRADA E SALA DE ESTAR/JANTAR CARPINTARIAS: 
Pavimento em Soalho Flutuante AC5 de Carvalho e/ou Cerâmico; Teto Falso em gesso cartonado c/ pintura; Sanca para Cortinados e possibilitar a iluminação.

COZINHA E LAVANDARIA: 
Armários em MDF lacado a branco e madeira folheada a Carvalho; Tampos e costas em granito polido Negro Angola; Equipada c/ Exaustor, Lava Louça, Torneira Roca; Pavimento c/ revestimento Cerâmico; Paredes c/ estuque projetado tipo Seral c/ pintura; Teto Falso em gesso cartonado c/ pintura; Sanca para cortinados e possibilitar a iluminação.

QUARTOS: 
Pavimento em Soalho Flutuante AC5 de Carvalho; Paredes c/ estuque projetado tipo Seral c/ pintura; Teto Falso em gesso cartonado c/ pintura; Sanca para Cortinados e possibilitar a iluminação.

CARPINTARIAS: 
Portas interiores, folheadas em Faia; Aros, guarnições e rodapés em Faia; Roupeiro embutidos com portas de abrir, folheadas em Faia, interior em laminado de linho, com módulos de gavetas, prateleiras e varão.

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS: 
Sanita e Bidé série Gap compact da ROCA; Banheira e Base de chuveiro em acrílico; Torneiras de monocomando tipo “ROCA Vitória”; Móvel suspenso c/ dupla gaveta em lacado branco, tampo lacado Branco e Lavatório de Pousar ou embutir, incluindo espelho embutido na parede; Pavimento c/ revestimento Cerâmico; Paredes c/ revestimento cerâmico e/ou com pintura a esmalte aquoso nas restantes; Teto Falso c/ gesso cartonado hidrófugo c/ pintura. Varanda / Terraço

VARANDA / TERRAÇO:
 Pavimento em cerâmico; Guardas em vidro fosco com fixação em prumos; Iluminação com apliques de parede; Tetos c/pintura.

ZONAS COMUNS
ÁTRIO DE ACESSO E HALL DE ELEVADORES:
Pavimento c/ revestimento Cerâmico; Armários técnicos embutidos no átrio de acesso nos Hall de Elevadores com portas de abrir e Paredes c/ reboco de regularização revestidas c/ painéis folheadas em Carvalho e espelho; Teto falso em gesso cartonado c/ pintura. Caixa de Escadas

CAIXA DE ESCADAS: 
Pavimento c/ revestimento Cerâmico e/ou marmorite; Paredes c/ estuque projetado tipo Seral c/ pintura; Teto c/ estuque projetado tipo Seral c/ pintura; Iluminação de Emergência, Extintores e Sinalética; Guardas e Corrimão em perfil de metálico pintado.

GARAGENS: 
Sala de Condomínio na cave; Arrumos privativos nas caves; Aparcamento privativo nas caves; Pavimentos em betonilha/betão afagado com endurecedor de superfície na cor cinza, com marcação de passadeiras p/ peões e marcação dos lugares de estacionamento; Paredes pintadas com tinta plástica branca sobre betão ou bloco de face à vista, com faixa amarela; Tetos em reboco areado pintado c/ tinta branca;

Obs.: Imagens meramente ilustrativas

Contacte-nos para mais pormenores ou visitas

Área: 113 m²    Quartos: 3    Concelho: Paredes    Localidade: Gandra
Apartamento T3 ao nível do 1º andar, em fase de construção. Inserido no Empreendimento Palace View, localizado em Gandra, concelho de Paredes, próximo a supermercados, restaurantes, ginásio e escolas. Situa-se ainda a 5 minutos da entrada para a A4, a 18 minutos do centro do Porto e a 20 minutos do aeroporto.
Este apartamento dispõe ainda das seguintes características: 
- Estrutura em betão armado;
- Isolamento térmico nas paredes exteriores;
- Paredes interiores com dupla placa de gesso
- Pavimento com isolamento acústico e térmico através de painéis de lã mineral;
- Pavimento em flutuante de cor cinza;
- WC com pavimento em material cerâmico;
- Gás canalizado;
- Ar condicionado na sala, cozinha e quartos;
- Lugar de garagem e arrumos.

Data prevista de término da construção: finais de 2023.