Praia

Área: 240 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Lagos    Localidade: Montinhos da Luz, Luz
Descubra esta moradia reconstruída (2010) perto da Praia da Luz, apenas a 2 km da praia. Situada num terreno privado de 1.000 m2 com jardim e piscina, esta residência oferece tranquilidade e proximidade às comodidades urbanas. O rés-do-chão dispõe de dois quartos, uma cozinha espaçosa e uma área de refeições/sala de estar luminosa com vista para a piscina e jardim. No andar de cima, dois quartos amplos e uma suíte principal com terraço e vistas circundantes. Estacionamento para dois carros, um bar junto à piscina e uma curta distância de Lagos completam o pacote. Marque uma visita e descubra o charme único desta propriedade!

Área: 227.7 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos e Leça da Palmeira
Moradia com 4 frentes, inserida num condomínio residencial privado de luxo, localizada no centro histórico de Leça e apenas a 5 min. walking distance da praia e da Marina.

Esta moradia c/ 222.70 m2 de área útil, destaca-se pelos acabamentos premium e áreas exteriores excelentes, tais como um jardim com 116 m2.

A área privativa é constituída por 2 excelentes suites com áreas de 28.80 m2 e 25 m2;

A cozinha da marca "GNEISSE" está totalmente equipada com eletrodomésticos "Siemens" e Vinoteca "Lieber" com os tampos em Silestone Branco e pavimento em "Calacatta Glossy 80x80".

A Sala possui recuperador de calor o pavimento é em "Calacatta Glossy 80x80".

Todas as divisões têm estores elétricos e quer as suites quer os corredores têm o pavimento em soalho de Afizélia.

Revestimentos dos Wc's s em "Statuario Glossy".

O aquecimento das águas sanitárias é efetuado através de bomba de calor.

Carpintarias lacadas a branco tais como as caixilharias.

Os portões da garagem são automáticos com sistema de comando com telemóvel ou comando à distância.

Esta moradia dispõe de uma garagem em box  privada para 3 viaturas,  lavandaria e acesso direto à residência através de elevador privado.

Um espaço único que conjuga, localização, arquitetura e urbanismo, permitindo um estilo de vida impar.

Projeto de autoria do gabinete de Arquitetura ErgoCírculo

Conclusão da obra prevista para o final do 2º semestre de 2023.

Uma vez que esta moradia se encontra em zona ARU, beneficia das seguintes isenções fiscais:

IMT - Imposto Municipal Sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis
Isenção na primeira transmissão de prédios urbanos ou de frações autónomas localizados em ARU que se destine a habitação própria e permanente (alínea c) do n.º 2 do artigo 45.º do EBF.

IMI - Imposto Municipal sobre Imóveis
Isenção nos prédios urbanos ou frações autónomas localizados em ARU por um período de três anos, a contar do ano, inclusive, da conclusão das obras de reabilitação, com possibilidade de renovação por mais 5 anos (alínea a) do n.º 2 do artigo 45.º do EBF).

Área: 238.2 m²    Quartos: 5    Casas de Banho: 5    Concelho: Ovar    Localidade: Esmoriz, Esmoriz
Moradia Geminada T5 com Piscina em Esmoriz

Localizada junto da praia de Esmoriz, com bons acessos aos principais bens e serviços que a freguesia oferece, esta moradia encontra-se localizada na zona da Praia de Esmoriz.

Com os principais cómodos da casa voltados a sul esta moradia de três frentes é constituída por rés-do-chão e andar, jardim, terraço, piscina exterior e anexos com casa das máquinas e lavandaria.

No rés-do-chão o imóvel é constituído por hall de entrada, cozinha e sala comum ambos com acesso ao terraço e piscina, despensa no hall, um banho completo, um quarto e garagem fechada para um carro.
No 1º piso podemos encontrar três suítes, um quarto, um jardim de inverno e um banho completo.

Para um maior conforto e comodidade a casa ficará equipada com painéis solares, ar condicionado, bomba de calor, caixilharia em alumínio com tratamento marítimo e vidros duplos, pavimento em vinil e cerâmicos nos wc’s. A cozinha ficará toda equipada com eletrodomésticos Bosch ou AEG.

Previsão de conclusão de obra: Verão de 2022

Marque já a sua visita junto dos nossos consultores imobiliários!

RÉPLICA, uma referência imobiliária.
Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.
 
Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Área: 357 m²    Quartos: 9    Casas de Banho: 5    Concelho: Lagos    Localidade: Montinhos da Luz, Luz
Moradia com 9 quartos, nos Montinhos da Luz na Praia da Luz, Lagos.

Moradia Familiar composta por 6 quartos, sala comum, 3 casas de banho (1-ensuite), cozinha equipada, lavandaria e salão de jogos na cave.

No rés-do-chão o Imóvel dispõe de um apartamento T1 e um apartamento T2, ambos com varanda e vista para a piscina.

A propriedade tem uma garagem para 3 carros e parqueamento para 2 carros.

Excelente espaço comum composto por BBQ e um telheiro fechado, piscina e árvores de fruto.

Ótimo investimento para rentabilizar visto estar licenciado para AL, o que é uma mais valia para os potenciais compradores.

A moradia localiza-se nos Montinhos da Luz, 2 minutos de carro da Praia da Luz.

Área: 7500 m²    Concelho: Lagos    Localidade: Meia Praia, Lagos (São Sebastião e Santa Maria)
Terreno localizado na Meia Praia a poucos minutos da Praia, com vista mar e projeto aprovado para construir 8 fogos T2 com piscina em condomínio fechado.

O projecto está aprovado a levantar licença.

Excelente oportunidade para quem procura construir ao lado do mar e sem ter que lidar com as burocracias das entidades que aprovam os projectos.

Área: 240 m²    Quartos: 3    Concelho: Lagoa (Algarve)    Localidade: Carvoeiro, Lagoa e Carvoeiro
Esta é uma grande oportunidade de adquirir um imóvel de piso térreo numa localização tranquila, mas ainda perto do centro de Carvoeiro e sem vizinhos nas proximidades.

A propriedade ainda está praticamente como era quando foi construída, embora todas as janelas tenham sido substituídas por modernas de vidro duplo.

Com 3 quartos em suite e uma sala, 2 salas de jantar e uma pequena área de estar, todas com os tetos altos típicos de uma propriedade de carácter antigo. A área total do lote é de 1255 metros quadrados com árvores maduras e vista para as áreas rurais circundantes.
Água de furo fornece a irrigação do jardim e a piscina. O acesso é por estrada pública sendo também o mesmo a 2 outras moradias, assim tráfego de passagem é quase inexistente.

Existe uma garagem adjacente á moradia.

A Moradia é detida por uma empresa offshore, que oferece incentivos fiscais ao comprador.
Distâncias (aprox):

Carvoeiro: 1,5 km
Praia: 1,7 kms
Compras: 1,5 kms
Golfe: 5 kms
Aeroporto: 61 km

* As características/equipamentos mencionados nesta descrição estão sujeitos a verificação e acordo entre vendedores e compradores.

Área: 210 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Gulpilhares e Valadares

Área: 166 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Porto    Localidade: Foz, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Apartamento T4 com orientação solar Nascente/Poente, varanda e dois lugares de garagem.

Localizado na Foz, numa zona residencial premium a poucos metros da praia.

A KA é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2005.

Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts.

Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido os melhores imóveis.

Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana.

Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto.

Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma “flagship” da KA com grande visibilidade.

Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista KA.

Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: “Let’s help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto.

Em Setembro de 2020 expandimos a marca KA para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve.

Em 2022 abrimos um novo escritório no Algarve, localizado estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago.

Em 2023 iniciamos a nossa participação em feiras internacionais nomeadamente no MIPIM de Cannes.

Área: 351 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Matosinhos    Localidade: Leça, Matosinhos e Leça da Palmeira
A 800mt da Praia encontramos este condomínio privado, constituído por 4 moradias em banda.

As casas desenvolvem-se em 3 pisos; a garagem, ao nível da cave, tem capacidade para 3 ou mais carros.

Trata-se de uma cave com luz natural devido ao pátio Inglês. Neste piso têm também a zona de lavandaria.

O R/ch é onde se encontra a zona social da casa, com a sala de estar e jantar com acesso ao jardim e área de lazer.

A cozinha poderá ser, ou não, em open space. Neste piso, existe ainda um quarto, que poderá ser um escritório, e um WC de serviço.

Ao nível do primeiro andar, a zona privativa, com Hall de distribuição e 3 suites.
Varandas e/ou terraços privativos.

A construção está a cargo de uma empresa com experiência e padrão elevado.

Os acabamentos previstos, são acabamentos gama alta. Nesta fase, ainda podem ser personalizados.


A KA é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2005.

Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts.

Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido os melhores imóveis.

Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana.

Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto.

Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma “flagship” da KA com grande visibilidade.

Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista KA.

Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: “Let’s help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto.

Em Setembro de 2020 expandimos a marca KA para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve.

Em 2022 abrimos um novo escritório no Algarve, localizado estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago.

Em 2023 iniciamos a nossa participação em feiras internacionais nomeadamente no MIPIM de Cannes.

Área: 233.6 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Madalena, Madalena
Luxuosa Moradia de tipologia T3 com uma localização residencial privilegiada a escassos metros da Praia de Marbelo, na freguesia da Madalena.

A Praia de Marbelo é uma Praia de areal extenso e alguns afloramentos rochosos, bem localizada, com bares e restaurantes nas imediações, além de possuir parque de jogos. Acede-se ao areal pelo passadiço de madeira que serpenteia esta zona da costa.

A moradia está inserida num lote de aprox. 700m2, tem área bruta de construção de 404m2 distribuídos da seguinte forma:

PISO 0
- Hall de entrada;
- Sala comum;
- Cozinha;
- Despensa;
- Salão de jogos;
- wc social.

PISO 1:
- Hall íntimo;
- 1 suíte com varanda;
- 2 quartos, um deles com varanda;
- Banho completo de apoio aos quartos.

SÓTÃO:
- Arrumos c/ pé direito suficiente para mais um quarto, solário ou salão.

EXTERIOR:
- Terraço;
- Jardim;
- Piscina;
- Barbecue;
- Cozinha regional;
- Lavandaria;
- Banho de apoio;
- BOX de 74m2.


A nível de acabamentos e soluções de construtivas, destacamos:
- Furo de água;
- Soalho de madeira;
- Ar condicionado;
- Lareira com recuperador de calor;
- Vidros quádruplo;
- Carregador para carros eléctricos;
- Deck de madeira.

* Este imóvel é vendido totalmente mobilado e equipado conforme as imagens apresentadas.

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Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
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