Praia

Área: 303.5 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 6    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Moradia V3 de luxo com piscina e jardim a 2 km da praia em Canidelo.

Distinta moradia de 4 frentes com excelente qualidade de construção, que privilegia a luz natural, o conforto e a tranquilidade, inserida num terreno com 1808m2 e uma área total de construção de 618.40m2.

As divisões amplas e os acabamentos nobres, acrescentam elementos de sofisticação e valorização do bem estar, a nobreza das madeiras e das pedras naturais conferem um ambiente único e exclusivo.

A área exterior dispõe de zona de refeições, barbecue, casa de banho completa, casa das máquinas, bar, sala de jogos, atelier, ginásio, espaço lounge com lago, piscina de 15x6, um amplo jardim com árvores de fruto, arbustos e plantas que circundam toda a casa, casa de hóspedes com 120m2 da qual faz parte uma cozinha equipada em conceito open space, dois quartos e uma casa de banho com base de duche.

A garagem contempla espaço para 4 viaturas, espaço destinado a lavandaria, oficina.

Moradia com 2 pisos distribuídos da seguinte forma:

Piso térreo: Hall de entrada, sala e cozinha em conceito Open Space com acesso ao logradouro e jardim, casa de banho social, espaço de lazer e acesso ao piso superior.
Cozinha com ilha e totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta priveligiada com entrada de muita luz natural.

Piso superior: Hall dos quartos, três suites, sendo a principal uma Master suite com closet, casa de banho com base de duche e acesso a uma varanda virada a Sul.

Destaques:

- Caixilharia em alumínio
- Vidros duplos com corte térmico
- Blackouts
- Estores elétricos
- Ar condicionado por condutas
- Piscina de 15x6mt
- Casa de hóspedes junto à piscina

Imóvel disponível para partilha com outras agências imobiliárias

Referência:

SP059
Sérgio Nogueira

Habemus Domus AMI 18075
[email protected]

Sobre Nós,

A HABEMUS DOMUS está no mercado com o compromisso de facilitar a compra, ou venda de imóveis.

Trabalharemos consigo, de forma personalizada, para que consigamos, juntos, o melhor negócio.

A nossa equipa é experiente e tem as competências para orientar e obter os melhores resultados e serviço ao cliente. 

Sabemos que não basta uma ótima carteira de imóveis para atender às necessidades de quem procura uma de casa.

Preocupamo-nos em estudar o mercado local para que lhe possamos dar as melhores recomendações. 

Diga-nos o que procura, e nós iremos ajudá-lo/a.

Área: 246 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos e Leça da Palmeira
-- Moradia V3 de luxo, localizada na primeira linha da Praia de Leça da Palmeira --

A Moradia faz parte de um Condomínio Fechado comporto por 9 Frações c/ Video Vigilância.

Composta por 3 Pisos C/ Garagem Privativa E Elevador Independente.

-- Cave --
* Garagem privativa para 2 Automóveis
* Arrumos
* Hall de entrada privado c/ elevador
* Maquinaria Avac e de Aspiração Central

-- Piso 1 --
* 3 Suites c/ W.C Completos
* Hall de Entrada
* Área Externa (Semi-jardim circundante)

-- 2 Piso --
* Sala c/ Terraço Vista Mar
* W.C Social
* Cozinha c/ Vista Mar e Terraço Próprio
* Lavandaria

Todos os acabamentos bem como todos os electrodomésticos são de luxo (Porcelanosa, Noken, Siemens, entre outros).

Nota: A moradia tem elevador interno (para os 3 pisos).


A KA é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2005.

Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts.

Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido os melhores imóveis.

Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana.

Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto.

Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma “flagship” da KA com grande visibilidade.

Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista KA.

Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: “Let’s help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto.

Em Setembro de 2020 expandimos a marca KA para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve.

Em 2022 abrimos um novo escritório no Algarve, localizado estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago.

Em 2023 iniciamos a nossa participação em feiras internacionais nomeadamente no MIPIM de Cannes.

Área: 360.4 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 5    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos e Leça da Palmeira
Moradia com 4 frentes, inserida num condomínio residencial privado de luxo, localizada no centro histórico de Leça e apenas a 5 min. walking distance da praia e da Marina.

Esta moradia c/ 360.40 m2 de área útil, destaca-se pelos acabamentos premium e áreas exteriores excelentes, tais como um jardim com 214 m2.

A área privativa é constituída por 3 excelentes suites com as seguintes áreas:  45,35m2 +34 m2 + 32.

A cozinha da marca "GNEISSE" está totalmente equipada com eletrodomésticos "Siemens" e Vinoteca "Lieber" com os tampos em Silestone Branco e pavimento em "Calacatta Glossy 80x80".

A Sala c/ uma área de 69m2 + Sala de Jantar c/ 22.75 m2 tem recuperador de calor eo pavimento é em "Calacatta Glossy 80x80".

Todas as divisões têm estores elétricos, e quer as suites quer os corredores, têm o pavimento em soalho de Afizélia.

Revestimentos dos Wc's s em "Statuario Glossy".

O aquecimento das águas sanitárias é efetuado através de bomba de calor.

Carpintarias lacadas a branco tais como as caixilharias.

Os portões da garagem são automáticos com sistema de comando com telemóvel ou comando à distância.

Esta moradia dispõe de uma garagem em box  privada, lavandaria e acesso direto à residência através de elevador privado.

Um espaço único que conjuga, localização, arquitetura e urbanismo, permitindo um estilo de vida impar.

Projeto de autoria do gabinete de Arquitetura ErgoCírculo

Conclusão da obra prevista para o final do 2º semestre de 2023.

Uma vez que esta moradia se encontra em zona ARU, beneficia das seguintes isenções fiscais:

IMT - Imposto Municipal Sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis
Isenção na primeira transmissão de prédios urbanos ou de frações autónomas localizados em ARU que se destine a habitação própria e permanente (alínea c) do n.º 2 do artigo 45.º do EBF.

IMI - Imposto Municipal sobre Imóveis

Área: 364.3 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Matosinhos    Localidade: Leça da Palmeira, Matosinhos e Leça da Palmeira
MORADIA T2 NOVA COM 4 FRENTES EM ZONA NOBRE DE LEÇA DA PALMEIRA, A 5 MINUTOS DA PRAIA

MORADIA 4 - T2
Moradia de design moderno, com 223m², composta por dois pisos, com amplas áreas interiores, que incluem duas suites, uma sala comum com 49m², cozinha extremamente funcional e totalmente equipada e três WC's, primando pelas  soluções construtivas da mais alta qualidade e pelos acabamentos de luxo.

Dispõe ainda de entrada independente, jardim privativo com área externa total de 116m², e garagem fechada com capacidade para duas viaturas, lavandaria e arrumo, com acesso aos por elevador Egor.

Inserida em condomínio exclusivo composto por um conjunto de 5 moradias de luxo, localizado em zona nobre de Leça da Palmeira a apenas 5 minutos a pé da praia, rodeado de fáceis acessos, zonas d lazer, espaços de comércio e serviços e de transportes públicos. Destaca-se a proximidade a:

• Marina de Leixões a 600m
• Praia de Leça da Palmeira a 600m
• Corpo de Bombeiros de Matosinhos - Leça a 200m
• Acesso a Autoestrada do Litoral Norte a 1,3km
• Posto GNR a 1,2km
• Transportes Públicos a 160m
• Forte de Leça da Palmeira a 230m
• Farmácia a 350m

A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.
 
O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.

Área: 279.57 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 3    Concelho: Portimão    Localidade: Praia da Rocha, Portimão
Com uma vista magnífica para a Marina da Praia da Rocha e para o Castelo de Ferragudo este apartamento de luxo será composto por:

Hall, casa de banho, cozinha em open-space para a sala de jantar e para a ampla sala de estar, dois quartos em suite, zona técnica e lavandaria.

No exterior irá encontrar um terraço com jacuzzi coberto por uma pérgula.

Terá acesso direto a parque de estacionamento privado.

Este imóvel, em remodelação, com acabamentos de alta qualidade será vendido concluído na modalidade de aquisição “Chave na Mão”.

Características:
-Cozinha equipada;
-Ar condicionado central;
-Vidros duplos;
-Estacionamento.

Venha explorar este projeto que poderá ser a sua nova casa.

Portimão é uma cidade portuária na região do Algarve, no sul de Portugal. É conhecida pelo centro histórico, a marina animada e a proximidade a várias praias.
Nos últimos anos, a foz do rio Arade tem sido palco de grandes eventos. É também lugar da prova portuguesa do campeonato internacional de Fórmula 1 em motonáutica. Portimão é hoje um município de referência no Algarve, devido ao seu enorme desenvolvimento turístico, é uma cidade caracterizada pela sua paisagem.
As praias são excelentes, e há também uma vasta escolha de atividades de lazer, restaurantes e entretenimento. De facto, Portimão tem tudo! A Praia de Alvor e Praia da Rocha são, provavelmente, os pontos mais populares para os veraneantes que procuram o sol, areia, vida social noturna e desfrute geral.

Área: 0 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Gulpilhares e Valadares
Terreno com 2292,80 m2 com PIP (pedido de informação prévia) aprovado para a construção de 6 moradias tipologia V4 de 3 pisos , inseridas num condomínio fechado com piscina e jardim em zona residencial de moradias e apenas a 500 mt da praia de Francelos.

A área total de construção com garagens incluídas é de 2388,44 m2.
Área de implantação de 1248,37 m2,
Volumetria de 4709,25 m2
Área de impermeabilização de 1276,3 m2.

As moradias terão 2 pisos acima da cota da soleira e um piso abaixo da cota com uma área útil de = 278,51 m2 e uma área bruta de 349,31 m2. Contam ainda com um espaço exterior comum: 433,82 m2, piscina Comum com 32 m2 e acesso exterior comum com 361 m2.

Zona tranquila e agradável. Boas acessibilidades.

Área: 560 m²    Quartos: 6    Casas de Banho: 5    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Arcozelo
Moradia de quatro frentes com piscina, à praia de Miramar.

Construção toda em pedra, esta moradia com características únicas, que passo a descrever.

Imóvel esta inserido num terreno de 1.120 m², com moradia de dois pisos:

- Rés-do-chão: cozinha, sala de estar e sala de jantar (lareira em ambas), dois quartos e casa de banho completa.

- 1º piso: quatro suites e dois quartos com varanda virados para a piscina.

No exterior existe duas salas de jogos, garagem, cozinha tradicional e uma piscina.

Agende já a sua visita para este imóvel exclusivo na zona da praia de Miramar, a 5 min. a pé do Golf de Miramar.

Entre em contacto connosco! 
A nossa agência conta com consultores imobiliários experientes que estão ao seu lado para que, juntos, possa encontrar o que melhor satisfaz as suas expectativas e aspirações. 
Temos ainda uma equipa de BackOffice que lhe dará o apoio e aconselhamento necessário em todo o processo de compra/venda/arrendamento, entre outros, passando por acompanhar e elucidar qualquer dúvida no que respeita à vertente financeira, legal, logística ou contratual. 
Sabemos que no mundo do negócio onde as mudanças, quer de mercado, quer financeiras, são uma constante é crucial o acompanhamento personalizado em cada etapa e por isso tentamos sempre alertar os nossos clientes para que, de forma consciente, tomem as melhores decisões. 
Para a Campus Place, acompanhamento é regra! 
Visite-nos e descubra por si, a dedicação que colocamos em cada um dos nossos clientes. 
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos nossos clientes, queremos EXCEDÊ-LAS, para que esta marca seja o nosso melhor marketing.

Área: 371.85 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 6    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos e Leça da Palmeira
Moradia com 4 frentes, inserida num condomínio residencial privado de luxo, localizada no centro histórico de Leça e apenas a 5 min. walking distance da praia e da Marina.

Esta moradia c/ 347.35 m2 de área útil, destaca-se pelos acabamentos premium e áreas exteriores excelentes, tais como um jardim com 362m2.

A área privativa é constituída por 4 excelentes suites com áreas desde 42,30m2 a 17,80 m2;

A cozinha da marca "GNEISSE" está totalmente equipada com eletrodomésticos "Siemens" e Vinoteca "Lieber" com os tampos em Silestone Branco e pavimento em "Calacatta Glossy 80x80".

A Sala possui recuperador de calor e o  pavimento é em "Calacatta Glossy 80x80".

Todas as divisões têm estores elétricos e quer as suites quer os corredores têm o pavimento em soalho de Afizélia.

Revestimentos dos Wc's s em "Statuario Glossy".

O aquecimento das águas sanitárias é efetuado através de bomba de calor.

Carpintarias lacadas a branco tais como as caixilharias.

Os portões da garagem são automáticos com sistema de comando com telemóvel ou comando à distância.

Esta moradia dispõe de uma garagem em box  privada, lavandaria e acesso direto à residência através de elevador privado.

Um espaço único que conjuga, localização, arquitetura e urbanismo, permitindo um estilo de vida impar.

Projeto de autoria do gabinete de Arquitetura ErgoCírculo

Conclusão da obra prevista para Dezembro 2023.

Uma vez que esta moradia se encontra em zona ARU, beneficia das seguintes isenções fiscais:

IMT - Imposto Municipal Sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis
Isenção na primeira transmissão de prédios urbanos ou de frações autónomas localizados em ARU que se destine a habitação própria e permanente (alínea c) do n.º 2 do artigo 45.º do EBF.

IMI - Imposto Municipal sobre Imóveis

Área: 372 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 6    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos e Leça da Palmeira
Moradia com 4 frentes, inserida num condomínio residencial privado de luxo, localizada no centro histórico de Leça e apenas a 5 min. walking distance da praia e da Marina.

Esta moradia c/ 347.35 m2 de área útil, destaca-se pelos acabamentos premium e áreas exteriores excelentes, tais como um jardim com 362m2.

A área privativa é constituída por 4 excelentes suites com áreas desde 42,30m2 a 17,80 m2;

A cozinha da marca "GNEISSE" está totalmente equipada com eletrodomésticos "Siemens" e Vinoteca "Lieber" com os tampos em Silestone Branco e pavimento em "Calacatta Glossy 80x80".

A Sala possui recuperador de calor e o  pavimento é em "Calacatta Glossy 80x80".

Todas as divisões têm estores elétricos e quer as suites quer os corredores têm o pavimento em soalho de Afizélia.

Revestimentos dos Wc's s em "Statuario Glossy".

O aquecimento das águas sanitárias é efetuado através de bomba de calor.

Carpintarias lacadas a branco tais como as caixilharias.

Os portões da garagem são automáticos com sistema de comando com telemóvel ou comando à distância.

Esta moradia dispõe de uma garagem em box  privada, lavandaria e acesso direto à residência através de elevador privado.

Um espaço único que conjuga, localização, arquitetura e urbanismo, permitindo um estilo de vida impar.

Projeto de autoria do gabinete de Arquitetura ErgoCírculo

Conclusão da obra prevista para Dezembro 2023.

Uma vez que esta moradia se encontra em zona ARU, beneficia das seguintes isenções fiscais:

IMT - Imposto Municipal Sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis
Isenção na primeira transmissão de prédios urbanos ou de frações autónomas localizados em ARU que se destine a habitação própria e permanente (alínea c) do n.º 2 do artigo 45.º do EBF.

IMI - Imposto Municipal sobre Imóveis
Isenção nos prédios urbanos ou frações autónomas localizados em ARU por um período de três anos, a contar do ano, inclusive, da conclusão das obras de reabilitação, com possibilidade de renovação por mais 5 anos (alínea a) do n.º 2 do artigo 45.º do EBF).

Área: 381 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 5    Concelho: Matosinhos    Localidade: Leça da Palmeira, Matosinhos e Leça da Palmeira
MORADIA T4 NOVA COM 4 FRENTES EM ZONA NOBRE DE LEÇA DA PALMEIRA A 5 MINUTOS DA PRAIA


MORADIA 2 - T4
Moradia de design moderno, com 372m², composta por dois pisos, com amplas áreas interiores, que incluem duas suites, uma sala comum com 70m², cozinha extremamente funcional e totalmente equipada e cinco WC's, primando pelas  soluções construtivas da mais alta qualidade e pelos acabamentos de luxo. Dispõe ainda de entrada independente, jardim privativo com área externa total de 362m², e garagem fechada com capacidade para três viaturas ligeiras, lavandaria e arrumo, com acesso aos por elevador Egor.
Inserida em condomínio exclusivo composto por um conjunto de 5 moradias de luxo, localizado em zona nobre de Leça da Palmeira a apenas 5 minutos a pé da praia, rodeado de fáceis acessos, zonas d lazer, espaços de comércio e serviços e de transportes públicos. Destaca-se a proximidade a:

• Marina de Leixões a 600m
• Praia de Leça da Palmeira a 600m
• Corpo de Bombeiros de Matosinhos - Leça a 200m
• Acesso a Autoestrada do Litoral Norte a 1,3km
• Posto GNR a 1,2km
• Transportes Públicos a 160m
• Forte de Leça da Palmeira a 230m
• Farmácia a 350m

A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.
O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos. Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento.
Temos um conhecimento aprofundado do mercado imobiliário do Grande Porto, fundamentalmente na componente residencial, onde estamos atualmente a desenvolver e a promover empreendimentos de escalas diferenciadas – desde a moradia de luxo ao condomínio fechado de 250 frações – mas sempre orientados para o segmento médio-alto a alto.