Praia

Área: 550 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 7    Concelho: Grândola    Localidade: Carvalhal
Moradia em Construção no Soltroia – Comporta

É no paraíso da península da Comporta, num condomínio privado, que encontramos esta fantástica moradia T4 de luxo, com piscina e jardim, a apenas 80 metros da praia, em construção.

É uma moradia de sonho, com 550 m² de construção, num lote de 1.130 m^2, situada no condomínio privado Soltroia em Troia, perto das vilas da Comporta e Carvalhal, com uma localização única entre o mar e o rio. e possibilitando aos seus moradores segurança e privacidade.

A moradia encontra-se em construção, e contará com 2 pisos mais cave:  
No piso da entrada, encontrará uma fantástica sala de estar e jantar com 83 m², cozinha e garrafeira; três suites e um lavabo social.
No piso 1, estará a master suite com 30 m² e 2 amplos terraços exteriores com vista fantástica para o mar.
No Piso -1, poderá encontrar para além da garagem para várias viaturas, um ginásio, sauna, WC ginásio, pequeno quarto de empregada com wc e zona de lavandaria.
No espaço exterior poderá usufruir de um amplo jardim onde não faltará uma magnífica piscina privativa e uma zona de churrasco.  A moradia será ainda dotada de elevador.

Projetada com arquitetura contemporânea e funcional, a moradia terá interiores cheios de luz natural e acabamentos com materiais de excele^ncia.
Os exteriores remetem para a envolvente de praia utilizando os materiais minerais e os tons de areia intercalados pela pedra natural.
A madeira, quase ru´stica, e´ aplicada nos pavimentos interiores e exteriores.
O tom bronze dos caixilhos confere a unia~o entre o interior e o exterior em continuidade com a envolvente das paredes.

A moradia encontra-se em fase inicial de construc¸a~o e e´ possi´vel escolher acabamentos e ate´ fazer algumas alterac¸o~es ao projeto e outros pormenores, para que possa adaptar a`s suas necessidades e gosto pessoal. Trata-se de um projecto Chave na Mão - terreno, projeto, construção e todos os licenciamentos incluídos. Previsão para conclusão da obra -  4º trimestre de 2024. Para mais informações sobre a construção, mapa de acabamentos, ou visita, contacte-nos.

A península de Troia é uma das linhas costeiras mais bonitas de Portugal, com mais de 12 km de praia com areias brancas e águas cristalinas. Uma localização de sonho, perto da Comporta e com empreendimentos de luxo, com total exclusividade, onde poderá viver como se estivesse sempre de férias, com uma vista privilegiada para o Oceano Atlântico.
Dois terminais fluviais asseguram a ligação mais curta à cidade de Setúbal por ferry e por catamaran. Troia é um paraíso a cerca de 1H15 de Lisboa e é conhecida pelas suas praias e águas cristalinas, campo de golfe, a marina, casino, restaurantes e comércio.

AMI 22398 | 5SP Lda

Área: 500 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Praias, Madalena
Restaurante tradicional, na 1ª linha de mar, junto à praia da Madalena (Sul).

Loja composta por sala de refeições, zona de bar copa, escritório, instalações sanitárias, armazém e esplanada.

Com facilidade de estacionamento à porta e com uma vista deslumbrante para a praia da Madalena.

Se gostou deste imóvel, não perca esta oportunidade e marque já a sua visita!
No caso de ser agente imobiliário, temos todo o gosto em receber visitas dos seus clientes para a total satisfação de todos os clientes - aplicável a todas as empresas e parceiros imobiliários.

Área: 500 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Praias, Madalena
Terreno com 1.500m2 a 800m da praia.

Grande terreno com possibilidade de construção de 4 moradias.

Inserido em zona calma e com bons acessos, localizado a 5 minutos a pé da praia e com pista de ciclismo e via pedonal até à beira-mar.

Possibilidade de comprar o terreno ao lado para mais 4 moradias, ficando 8 moradias no total.

Ótimos acessos a transportes públicos:
- Paragem de autocarros (Linha STCP - 906): 1 min. a pé;

Excelentes acessos de automóvel:
- Praias: 1 min.;
- Acesso à auto-estrada A1: 5 min.;
- ArrábidaShopping: 8 min.;
- GaiaShopping: 8 min.;
- Santo Ovídio: 9 min.;
- Boavista, Porto: 15 min.

Comércio, serviços e espaços de lazer próximos:
- Ciclovia: em frente;
- Café/Padaria: 250m;
- Supermercado: 750m;
- Restaurante: 750m;
- Praia: 800m;
- Escola: 1.000m

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Área: 358 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo, Canidelo
Terreno em Canidelo com 358m² muito próximo à praia.

Terreno com projeto de arquitetura aprovado na Gaiurb para moradia V4 de 3 frentes, constituída por cave + R/C + 1º andar.

A moradia tem a seguinte composição:
- Cave: garagem para 3 carros, garrafeira e arrumos;
- R/C: sala, cozinha, lavandaria, quarto e WC completo;
- 1º Andar: suite com varanda, dois quartos com varanda e um WC completo.

Localizado numa zona tranquila, mas em evolução e com elevado potencial, a 1 Km da praia (15 min. a pé e 3 min. de carro) e do Continente Bom Dia da marginal.

Ótimos acessos de automóvel:
- Praia: 3 min.;
- Centro de Canidelo: 4 min.;
- Entrada da auto-estrada A1: 6 min.;
- Gaiashopping: 9 min.;
- Centro de Vila Nova de Gaia: 12 min.;
- Boavista, Porto: 13 min.

Se gostou deste imóvel, não perca esta oportunidade e marque já a sua visita!
No caso de ser agente imobiliário, temos todo o gosto em receber visitas dos seus clientes para a total satisfação de todos os clientes - aplicável a todas as empresas e parceiros imobiliários.

Área: 371.85 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 6    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos e Leça da Palmeira
Moradia com 4 frentes, inserida num condomínio residencial privado de luxo, localizada no centro histórico de Leça e apenas a 5 min. walking distance da praia e da Marina.

Esta moradia c/ 347.35 m2 de área útil, destaca-se pelos acabamentos premium e áreas exteriores excelentes, tais como um jardim com 362m2.

A área privativa é constituída por 4 excelentes suites com áreas desde 42,30m2 a 17,80 m2;

A cozinha da marca "GNEISSE" está totalmente equipada com eletrodomésticos "Siemens" e Vinoteca "Lieber" com os tampos em Silestone Branco e pavimento em "Calacatta Glossy 80x80".

A Sala possui recuperador de calor e o  pavimento é em "Calacatta Glossy 80x80".

Todas as divisões têm estores elétricos e quer as suites quer os corredores têm o pavimento em soalho de Afizélia.

Revestimentos dos Wc's s em "Statuario Glossy".

O aquecimento das águas sanitárias é efetuado através de bomba de calor.

Carpintarias lacadas a branco tais como as caixilharias.

Os portões da garagem são automáticos com sistema de comando com telemóvel ou comando à distância.

Esta moradia dispõe de uma garagem em box  privada, lavandaria e acesso direto à residência através de elevador privado.

Um espaço único que conjuga, localização, arquitetura e urbanismo, permitindo um estilo de vida impar.

Projeto de autoria do gabinete de Arquitetura ErgoCírculo

Conclusão da obra prevista para Dezembro 2023.

Uma vez que esta moradia se encontra em zona ARU, beneficia das seguintes isenções fiscais:

IMT - Imposto Municipal Sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis
Isenção na primeira transmissão de prédios urbanos ou de frações autónomas localizados em ARU que se destine a habitação própria e permanente (alínea c) do n.º 2 do artigo 45.º do EBF.

IMI - Imposto Municipal sobre Imóveis

Área: 372 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 6    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos e Leça da Palmeira
Moradia com 4 frentes, inserida num condomínio residencial privado de luxo, localizada no centro histórico de Leça e apenas a 5 min. walking distance da praia e da Marina.

Esta moradia c/ 347.35 m2 de área útil, destaca-se pelos acabamentos premium e áreas exteriores excelentes, tais como um jardim com 362m2.

A área privativa é constituída por 4 excelentes suites com áreas desde 42,30m2 a 17,80 m2;

A cozinha da marca "GNEISSE" está totalmente equipada com eletrodomésticos "Siemens" e Vinoteca "Lieber" com os tampos em Silestone Branco e pavimento em "Calacatta Glossy 80x80".

A Sala possui recuperador de calor e o  pavimento é em "Calacatta Glossy 80x80".

Todas as divisões têm estores elétricos e quer as suites quer os corredores têm o pavimento em soalho de Afizélia.

Revestimentos dos Wc's s em "Statuario Glossy".

O aquecimento das águas sanitárias é efetuado através de bomba de calor.

Carpintarias lacadas a branco tais como as caixilharias.

Os portões da garagem são automáticos com sistema de comando com telemóvel ou comando à distância.

Esta moradia dispõe de uma garagem em box  privada, lavandaria e acesso direto à residência através de elevador privado.

Um espaço único que conjuga, localização, arquitetura e urbanismo, permitindo um estilo de vida impar.

Projeto de autoria do gabinete de Arquitetura ErgoCírculo

Conclusão da obra prevista para Dezembro 2023.

Uma vez que esta moradia se encontra em zona ARU, beneficia das seguintes isenções fiscais:

IMT - Imposto Municipal Sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis
Isenção na primeira transmissão de prédios urbanos ou de frações autónomas localizados em ARU que se destine a habitação própria e permanente (alínea c) do n.º 2 do artigo 45.º do EBF.

IMI - Imposto Municipal sobre Imóveis
Isenção nos prédios urbanos ou frações autónomas localizados em ARU por um período de três anos, a contar do ano, inclusive, da conclusão das obras de reabilitação, com possibilidade de renovação por mais 5 anos (alínea a) do n.º 2 do artigo 45.º do EBF).

Área: 240 m²    Quartos: 3    Concelho: Lagoa (Algarve)    Localidade: Carvoeiro, Lagoa e Carvoeiro
Esta é uma grande oportunidade de adquirir um imóvel de piso térreo numa localização tranquila, mas ainda perto do centro de Carvoeiro e sem vizinhos nas proximidades.

A propriedade ainda está praticamente como era quando foi construída, embora todas as janelas tenham sido substituídas por modernas de vidro duplo.

Com 3 quartos em suite e uma sala, 2 salas de jantar e uma pequena área de estar, todas com os tetos altos típicos de uma propriedade de carácter antigo. A área total do lote é de 1255 metros quadrados com árvores maduras e vista para as áreas rurais circundantes.
Água de furo fornece a irrigação do jardim e a piscina. O acesso é por estrada pública sendo também o mesmo a 2 outras moradias, assim tráfego de passagem é quase inexistente.

Existe uma garagem adjacente á moradia.

A Moradia é detida por uma empresa offshore, que oferece incentivos fiscais ao comprador.
Distâncias (aprox):

Carvoeiro: 1,5 km
Praia: 1,7 kms
Compras: 1,5 kms
Golfe: 5 kms
Aeroporto: 61 km

* As características/equipamentos mencionados nesta descrição estão sujeitos a verificação e acordo entre vendedores e compradores.

Área: 530 m²    Concelho: Mira    Localidade: Praia de Mira
Terreno rústico para venda, em Videira Sul, Praia de Mira.
O terreno ideal para colocar um pré-fabricado de madeira para arrumações das alfaias agrícolas.
Cultivar uma horta, plantar árvores de fruto, fazer um barbecue, com boa exposição solar.
Bom acesso de carro, a 20m do clube náutico, praia a pé e pista pedonal. 

Área: 227.7 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos e Leça da Palmeira
Moradia com 4 frentes, inserida num condomínio residencial privado de luxo, localizada no centro histórico de Leça e apenas a 5 min. walking distance da praia e da Marina.

Esta moradia c/ 222.70 m2 de área útil, destaca-se pelos acabamentos premium e áreas exteriores excelentes, tais como um jardim com 116 m2.

A área privativa é constituída por 2 excelentes suites com áreas de 28.80 m2 e 25 m2;

A cozinha da marca "GNEISSE" está totalmente equipada com eletrodomésticos "Siemens" e Vinoteca "Lieber" com os tampos em Silestone Branco e pavimento em "Calacatta Glossy 80x80".

A Sala possui recuperador de calor o pavimento é em "Calacatta Glossy 80x80".

Todas as divisões têm estores elétricos e quer as suites quer os corredores têm o pavimento em soalho de Afizélia.

Revestimentos dos Wc's s em "Statuario Glossy".

O aquecimento das águas sanitárias é efetuado através de bomba de calor.

Carpintarias lacadas a branco tais como as caixilharias.

Os portões da garagem são automáticos com sistema de comando com telemóvel ou comando à distância.

Esta moradia dispõe de uma garagem em box  privada para 3 viaturas,  lavandaria e acesso direto à residência através de elevador privado.

Um espaço único que conjuga, localização, arquitetura e urbanismo, permitindo um estilo de vida impar.

Projeto de autoria do gabinete de Arquitetura ErgoCírculo

Conclusão da obra prevista para o final do 2º semestre de 2023.

Uma vez que esta moradia se encontra em zona ARU, beneficia das seguintes isenções fiscais:

IMT - Imposto Municipal Sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis
Isenção na primeira transmissão de prédios urbanos ou de frações autónomas localizados em ARU que se destine a habitação própria e permanente (alínea c) do n.º 2 do artigo 45.º do EBF.

IMI - Imposto Municipal sobre Imóveis
Isenção nos prédios urbanos ou frações autónomas localizados em ARU por um período de três anos, a contar do ano, inclusive, da conclusão das obras de reabilitação, com possibilidade de renovação por mais 5 anos (alínea a) do n.º 2 do artigo 45.º do EBF).

Área: 360.4 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 5    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos e Leça da Palmeira
Moradia com 4 frentes, inserida num condomínio residencial privado de luxo, localizada no centro histórico de Leça e apenas a 5 min. walking distance da praia e da Marina.

Esta moradia c/ 360.40 m2 de área útil, destaca-se pelos acabamentos premium e áreas exteriores excelentes, tais como um jardim com 214 m2.

A área privativa é constituída por 3 excelentes suites com as seguintes áreas:  45,35m2 +34 m2 + 32.

A cozinha da marca "GNEISSE" está totalmente equipada com eletrodomésticos "Siemens" e Vinoteca "Lieber" com os tampos em Silestone Branco e pavimento em "Calacatta Glossy 80x80".

A Sala c/ uma área de 69m2 + Sala de Jantar c/ 22.75 m2 tem recuperador de calor eo pavimento é em "Calacatta Glossy 80x80".

Todas as divisões têm estores elétricos, e quer as suites quer os corredores, têm o pavimento em soalho de Afizélia.

Revestimentos dos Wc's s em "Statuario Glossy".

O aquecimento das águas sanitárias é efetuado através de bomba de calor.

Carpintarias lacadas a branco tais como as caixilharias.

Os portões da garagem são automáticos com sistema de comando com telemóvel ou comando à distância.

Esta moradia dispõe de uma garagem em box  privada, lavandaria e acesso direto à residência através de elevador privado.

Um espaço único que conjuga, localização, arquitetura e urbanismo, permitindo um estilo de vida impar.

Projeto de autoria do gabinete de Arquitetura ErgoCírculo

Conclusão da obra prevista para o final do 2º semestre de 2023.

Uma vez que esta moradia se encontra em zona ARU, beneficia das seguintes isenções fiscais:

IMT - Imposto Municipal Sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis
Isenção na primeira transmissão de prédios urbanos ou de frações autónomas localizados em ARU que se destine a habitação própria e permanente (alínea c) do n.º 2 do artigo 45.º do EBF.

IMI - Imposto Municipal sobre Imóveis